Biệt Thự Song Lập Là Gì? TOP 3 Xu Hướng Thiết Kế 2023

Mua nhà biệt thự giờ đây đã trở thành xu hướng phổ biến cho những ai mong muốn có một cuộc sống đẳng cấp. Ngoài  những lựa chọn thông thường thì còn có biệt thự song lập cực kỳ tiện nghi và hiện đại. Vậy bạn đã biết biệt thự song lập là gì và xu hướng thiết kế biệt thự song lập năm 2023 ra sao chưa? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm lời giải đáp nhé.

Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm biệt thự song lập

Khái niệm biệt thự song lập

Biệt thự song lập hay còn gọi là Duplex Villa là biệt thự được ghép nối từ 2 căn nằm sát nhau và cùng trên một lô đất. Vì được ghép lại với nhau biệt thự song lập có 1 mặt tường chung, 3 mặt còn lại thoáng.

Biệt thự song lập có thể được thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng. Khi ghép chung tạo thành một thể thống nhất với nhau. Chính vì vậy nếu bạn nhìn từ ngoài vào sẽ nghĩ đây là một căn, nhưng nó chính xác đó là 2 căn biệt thự độc lập. Hai căn này có lối đi riêng và bày trí phòng ốc sinh hoạt cũng khác nhau.

Đặc điểm biệt thự song lập

Câu hỏi được đặt ra là “Tại sao chúng ta phải chọn biệt thự song lập thay vì biệt thự đơn lập?”

Đó chính là nhờ những ưu điểm riêng biệt của nó. Với khả năng tối ưu diện tích và xa hoa lộng lẫy mà loại biệt thự này càng trở thành xu hướng. 

Về thiết kế, biệt thự song lập sở hữu 3 mặt thoáng và một mặt chung. Gia chủ có thể thoải mái thiết kế không gian trong nhà mà không ảnh hưởng đến căn liền khối bên cạnh. Bạn có thể chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại để áp dụng cho căn biệt thự của mình. Tuy nhiên, dù theo chọn phong cách nào cũng nên thiết kế nhà có nhiều cửa sổ và ban công rộng để đón ánh nắng, ngắm cảnh và tôn lên vẻ sang trọng của căn nhà.

Về diện tích, biệt thự song lập thường tọa lạc trên mảnh đất có diện tích từ 140 - 160m2. Thông thường bề ngang và bề dọc của biệt thự sẽ là (7×18), 153m2 (8.5×18), 162m2 (9×18) hoặc 207m2 (11.5×18). Những căn biệt thự này thường có cảnh quan sân vườn rộng nên khi thiết kế người ta sẽ xây lùi phía trước khoảng 4,5m, lùi phía sau

2m, và lùi bên cạnh 2m.
Về xây dựng, phần móng của 2 căn được làm chung nhưng chỉ sử dụng chung một mặt tường. Hai căn biệt thự trong khối biệt thự song lập có phần ngoại thất cân xứng, phong cách, màu sơn giống nhau nhằm tăng độ lộng lẫy, đồ sộ của căn nhà. Vì biệt thự song lập có một mặt tường chung nên tổng thể diện tích xung quanh sẽ không rộng bằng biệt thự đơn lập.

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập là gì?

Bất cứ loại nhà hay biệt thự nào cũng có những ưu nhược điểm nhất định. Tùy vào tiêu chí mong muốn mà gia chủ lựa chọn cho phù hợp. 

Ưu điểm của biệt thự song lập

• Biệt thự song lập được thiết kế rất kỹ và sang trọng. Mỗi căn đều có sân vườn, sân trước sân sau, có nhiều cửa sổ để ánh sáng lan tỏa khắp căn nhà. Thiết kế ban công khá rộng và thoáng giúp bạn ngắm view xung quanh.

• Diện tích xung quanh của biệt thự song lập khá lớn bạn có thể tận dụng để trồng cây, trồng hoa. Gia đình bạn có thể tổ chức những hoạt động vui chơi, tiệc tùng ngoài sân vườn, với không gian như vậy còn giúp cho trẻ nhỏ phát triển khỏe mạnh hơn hẳn. 

• Ghép 2 căn nhà đối xứng còn tăng vẻ hoành tráng, sang trọng cho biệt thự song lập. Đồng thời tạo sự cân bằng trong kiến trúc, mang lại phong thủy đẹp cho gia chủ. Hỗ trợ công việc, sức khỏe của cả gia đình.

• Việc sử dụng một vách tường chung giúp tối ưu diện tích, mở rộng không gian bên trong căn nhà. 

 

Nhược điểm của biệt thự song lập. 

Tuy sở hữu nhiều ưu điểm những biệt thự song lập lại có nhược điểm riêng.

• Kiến trúc đồng nhất, khó thay đổi. Vì khi xây dựng biệt thự song lập chủ thầu hướng tới sự cân bằng giữa 2 khối. Bạn khó có thể thay đổi kiến trúc theo ý mình muốn được (Chỉ có thể thay đổi việc sắp xếp nội thất bên trong)

• Vì sử dụng chung một mặt tường nên hạn chế riêng tư hơn so với biệt thự đơn lập

Diện tích của biệt thự song lập được tối ưu nhưng không phải quá lớn, cửa sổ hạn chế ở mặt chung tường với căn còn lại.

Phân biệt biệt thự đơn lập và song lập

Nhiều gia chủ thắc mắc biệt thự đơn lập và song lập có gì khác nhau. Hãy cùng so sánh những đặc điểm sau đây để có cái nhìn chi tiết hơn nhé.

Nội dung	Biệt thự đơn lập	Biệt thự song lập
Sự độc lập	Độc lập riêng lẻ, một căn biệt thự đứng trên một mảnh đất	Được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng với nhau
Thiết kế	Thiết kế riêng, có 4 mặt tường thoáng mát	Thiết kế đồng bộ với căn còn lại, có 3 mặt thoáng mát, 1 mặt tường chung
Diện tích sân vườn	Xây dựng trên diện tích lớn	Diện tích vừa phải, nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập
Mức giá	Giá thiết kế và giá bán khá cao	Giá thiết kế và giá bán thấp hơn so với biệt thự đơn lập

Tóm lại mỗi căn biệt thự đều có những ưu nhược điểm riêng, chỉ cần phù hợp với nhu cầu của bạn thì loại nào cũng có thể lựa chọn. 

Mua biệt thự song lập cần chú ý những gì?

Sau khi nắm được khái niệm, ưu nhược điểm và mức giá của biệt thự song lập bạn hoàn toàn có thể mua loại biệt thự này. Tuy nhiên bạn cần lưu ý những điều sau để chọn được căn ưng ý nhất.

Chọn chủ đầu tư uy tín: Trên thị trường có rất nhiều căn biệt thự song lập được bán. Với những lời mời như không lãi suất, ưu đãi khủng, chiết khấu cực cao,...Bạn chớ tin vội hãy tìm hiểu chủ đầu tư và thông tin dự án thật kỹ càng. Tìm hiểu về công ty thầu dự án, những dự án đã thành công của công ty, chủ đầu tư đó và những điều kiện bắt buộc khi bán biệt thự song lập.

Đầy đủ giấy phép xây dựng: Nếu không muốn những vấn đề rắc rối về sau bạn nên hỏi rõ về giấy tờ cấp phép xây dựng. Có thể liên hệ trực tiếp với quận huyện nơi rao bán biệt thự. Tránh đó là dự án ảo, dự án ma.

Điều khoản thanh toán: Những điều khoản thanh toán ở lần giao dịch đầu tiên không được lớn hơn 30% giá trị hợp đồng. Số tiền tiếp theo tùy thuộc vào tiến độ thi công nhưng không được quá 70% giá trị hợp đồng. Không nên vì tin tưởng mà thanh toán 100%, vì nó sẽ mang lại rủi ro cực kỳ lớn.

Xem thiết kế của biệt thự: Để có cái nhìn chân thực nhất về nơi ở trong tương lai bạn nên xem kỹ thiết kế của nó. Bạn có thể xem tại trang truyền thông của chủ dự án, xem trong phụ lục hợp đồng mua bán nhà hoặc đến trực tiếp tham quan. 

Xu hướng thiết kế biệt thự Song Lập đẹp, hot nhất hiện nay

Thiết kế biệt thự song lập phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế biệt thự song lập hiện đại là phong cách có sự tương đồng về màu sắc và cách bố trí. Phong cách này sử dụng những hình khối đơn giản và thiết kế tự do thể hiện sự sáng tạo của kiến trúc. 

Biệt thự song lập theo phong cách hiện đại là một xu hướng được ưa chuộng vào những năm gần đây. Nó mang đến sự năng động khỏe khoắn cũng như tiết kiệm chi phí xây dựng. Nếu bạn băn khoăn chưa biết chọn thiết kế như thế nào thì đây chính là một phương án an toàn nhất.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

Biệt thự phong cách cổ điển mang lối thiết kế lâu đời, được lấy cảm hứng từ những công trình của vua chúa thế kỷ 17, những công trình này mang đậm chậm chất Châu Âu nguy nga tráng lệ. Biệt thự song lập thiết kế theo phong cách cổ điển có nhiều đường nét hoa văn tinh xảo, chau chuốt đến từng chi tiết.

Các chi tiết được khắc họa một cách đối xứng. Sự cầu kỳ này là tượng trưng cho tầng lớp thượng lưu của vua chúa và tầng lớp quý tộc xưa. Với cảm hứng này những thiết kế biệt thự song lập phong cách cổ điển tạo cảm giác sang trọng hơn hẳn. Tuy nhiên vì tính tỉ mỉ nên giá thành sẽ cao hơn và cần diện tích rộng hơn.

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự cắt bỏ những chi tiết rườm rà của phong cảnh cổ điển. Mang lại sự đơn giản trong hoa văn và họa tiết. Những căn biệt thự xây dựng theo phong cách này thường mang màu sắc theo kiến trúc Châu Âu hiện đại.

Không gian của biệt thự song lập phong cách cổ điển được chia thành từng ô, từng khoảng theo tỉ lệ nhất định. Phong cách này hiện đại hơn so với phong cách cổ điển sử dụng cả bức tường lớn để thiết kế. Chính vì vậy mà công trình cũng dễ thi công và tiết kiệm chi phí hơn.

Top 3 dự án biệt thự song lập thiết kế ấn tượng năm 2023 

Năm 2023 là năm của những thiết kế ấn tượng, vậy năm nay dự án biệt thự song lập nào lên ngôi. Cùng khám phá top 3 dự án có thiết kế ấn tượng dưới đây nhé. 

Biệt thự song lập Aqua City

Biệt thự Aqua City nằm ở phía Nam TP. Biên Hòa, Đồng Nai, thuộc xã Long Hưng. Aqua City là khu đô thị sinh thái được Novaland đầu tư triển khai đồng bộ, đa dạng các tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sống của nhiều thế hệ gia đình.

Với lối kiến trúc Châu Âu tân cổ điển và Địa Trung Hải. Kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp của thiên nhiên xanh mát và dòng chảy thời gian,  khu biệt thự song lập Aqua City như một biểu tượng của giới thượng lưu.

Biệt thự song lập Aqua City : được xây dựng 1 trệt 2 lầu, 1 bên tiếp giáp với căn biệt thự song lập khác. Được thiết kế khoảng sân trước 3,5m ; khoảng sân sau 2m - 2m5.

Nơi có lưu lượng mua bán cao nhất chính là phân khu Đảo Phượng Hoàng Aqua City

• Hiện tại có các loại thiết kế 10x20, 8x22.5, 12x20

• Diện tích 10x20: Gồm 2 loại thiết kế. Giá trung bình 17 tỷ/căn.

• Diện tích 8x22,5 : Giá trung bình 15-17 tỷ/căn.

• Diện tích 12x20.  Giá bán trung bình 25 tỷ/căn

Ngoài ra còn một số phân khu biệt thự song lập khác cũng được khách hàng yêu thích như:

Biệt thự phân khu Grand Villas

Biệt thự song lập : Diện tích 10x20

Biệt thự phân khu Elite

Biệt thự song lập : Diện tích 10x20 

Biệt thự phân khu The Stella

Gồm các mẫu biệt thự Song lập diện tích 10x22 và 10x24

Biệt thự phân khu River Park

Biệt thự Song lập với thiết kế 10x19.5 và 12x19.5

Biệt thự song lập NovaWorld Phan Thiết

Tọa lạc tại phường Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Biệt thự NovaWorld nằm trên cung đường biển cực kỳ thơ mộng mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao cùng những tiện ích mang tầm quốc tế như: tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm,...

Với mong muốn những dân cư tại NovaWorld có một cuộc sống xa hoa và đẳng cấp nhất, những thiết kế tại đây mang đậm phong cách thượng lưu và hiện đại. Thiết kế không gian thoáng đãng, cửa sổ rộng và ban công lớn có view nhìn cây xanh cực kỳ thư giãn. 

Hiện nay biệt thự song lập NovaWorld được thiết kế với những thông số như sau:

• Diện tích đất 7.5m x 20m

• Số tầng: 02 bao gồm 1 phòng khách, phòng nhà bếp, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ và 3 WC

• GFA: 142.6 m2 - 142.9 m2

• Giá bán Biệt th song lập Novaworld Phan Thiết: Từ 8 tỷ – 16 tỷ/căn 

 

​​​​​Biệt thự song lập Vinhomes Grand Park Quận 9

Biệt thự Vinhomes Grand Park tọa lạc tại Số 2 đường Nguyễn Xiển, p.Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TPHCM. Đây là phân khu sang trọng chuyên dành cho giới thượng lưu. Nơi có những căn biệt thự Châu Âu in bóng trên dòng xanh xanh ngát. 

Với vị trí đắc địa chỉ mất vài phút di chuyển đến khu công nghệ cao Quận 9, Sài Gòn và bến xe lớn. Khu biệt thự song lập Vinhomes Grand Park Nằm trong khu đô thị có đầy đủ tiện nghi từ dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí,...đến học tập, chăm sóc sức khỏe. 

Khi bạn sở hữu 1 căn biệt thự tại đây sẽ được hưởng những chính sách đặc biệt mà chỉ dân cư tại Vinhomes Grand Park mới có. Ví dụ như bến đậu du thuyền thành cho chủ nhật biệt thự độc bản ven sông; Kết nối trực tiếp với bệnh viện đa khoa Vinmec, Suất học tại trường học chuẩn quốc tế Vinschool, hệ thống nước lọc tinh khiết 100% và nhiều tiện ích khác

Hiện nay biệt thự song lập Vinhomes Grand Park được thiết kế với những thông số như sau:

• Thiết kế gồm 1 trệt, 3 lầu, 1 tum

• Diện tích đất: 340 – 560m2

• Diện tích sàn xây dựng: 510 – 560m2

• Giá bán biệt thự song lập Vinhomes Grand Park từ : 50 tỷ

​​​Trên đây là toàn bộ thông tin về biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm và xu hướng xây dựng biệt thự trong năm 2023. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích và chọn được 1 căn biệt thự song lập như ý. Đừng quên theo dõi batdongsanonline.vn để cập nhật tin tức thị trường bất động mỗi ngày nhé.