Nhà Liền Kề Là Gì? Có Nên Mua Nhà Liền Kề Hay Không?

29/09/2022 Theo dõi trên

Nhà liền kề hiện nay đang được xem là nguồn đầu tư sinh lợi bởi nó hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội như thiết kế đẹp, pháp lý được đảm bảo, … Vậy nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kế hay không? Cùng theo dõi bài viết sau đây nhé!

Nhà Liền Kề Là Gì?

Dựa theo Quy định tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam: TCXDVN 353:2005 của Bộ Xây Dựng thì nhà liền kề là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều dài của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

Như vậy có thể hiểu đơn giản nhà liền kề là loại nhà riêng xây dựng liền kề nhau tại đất đô thị thành phố, được xây dựng nối liền nhau nằm trong một khu vực đất, cùng một diện tích nhà, chủ yếu là nhà ống cao tầng.

Đặc Điểm Của Nhà Liền Kề Là Gì?

Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự. Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.

Nhà liền kề sử dụng chung hệ thống hạ tầng đô thị như điện nước, an ninh, cơ sở hạ tầng giao thông cho đến thiết kế và màu sắc của mẫu nhà cũng giống nhau. Các nhà liền kề này hiện nay đều được đảm bảo sổ hồng riêng chính chủ cho người ở.

Diện tích của nhà liền kề dành cho mỗi gia đình thường bị hạn chế, người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.

Nhà liền kề thường là dạng nhà ống nên không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vào nhau san sát để tạo thành một khu đô thị

Phân Biệt Nhà Liền Kề Và Shophouse

Điểm giống nhau

Nhà liền kề và shophouse đều là mẫu căn hộ nhà ở mới, có sự giống nhau trong thiết kế, gam màu, không gian giữa các căn nhà, đều là những dãy nhà được xây dựng liền kề sát nhau, liên tiếp, không có khoảng trống hay sân vườn ngăn cách giữa 2 căn nhà.

Điểm khác nhau

Nhà liền kề: Thiết kế nhà liền kề chú trọng đến nhu cầu để ở hơn, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Đa số nhà liền kề được xây dựng trong các khu đô thị nên có nhiều tiện ích công cộng, sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn nhà liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.

Shophouse: Là sự kết hợp giữa việc kinh doanh và làm nhà ở nên thường mặt bằng dưới tầng 1 thường được tối ưu hơn, không gian sử dụng nhiều hơn. Nơi ở thường được thiết kế trên tầng từ 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.

Có Nên Mua Nhà Liền Kề Hay Không?

Có thể thấy nhà liền kề là mô hình bất động sản tiềm năng đã và đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý. Thiết kế theo phong cách hiện đại cùng những lợi thế về tiện ích, an ninh, không gian sống là điểm cộng giúp nhà liền kề sinh lời lâu dài hiệu quả.

Thêm vào đó, nhà liền kề thường được chủ đầu tư xây dựng với nguồn vốn lớn. Vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm về thiết kế cũng như chất lượng của tòa nhà.

Ưu Điểm Của Nhà Liền Kề

Nhà thiết kế hiện đại đẹp mắt, theo phong cách sang trọng. Màu sơn, nội thất trang trí, cổng, cửa đều được thiết kế đồng nhất tạo nên vẻ đẹp riêng cho khu đô thị.
Sở hữu chung hạ tầng giao thông, an ninh đảm bảo, tiện ích hoàn thiện đầy đủ, được hỗ trợ kịp thời nếu có trục trặc.
Nhà liền kề được xây dựng trong khu đô thị hiện đại, khang trang, vì vậy trình độ dân trí và văn minh cao, hàng xóm văn minh, thân thiện mang lại giá trị sống cao.
Không gian sống được trang bị nhiều công viên xanh, sạch sẽ thoáng mát, yên tĩnh.
Thủ tục mua nhà nhanh chóng, có thể chuyển vào ở liền ngay sau khi mua.
Mức giá của nhà liền kề được định giá phù hợp cho nhiều phân khúc khách hàng

Nhược Điểm Của Nhà Liền Kề

Nhà liền kề thường được chủ đầu tư xây dựng sẵn theo mẫu nên đôi khi không được như ý muốn của chủ sở hữu nhà.
Vị sử dụng chung hệ thống cơ sở hạ tầng, nên khi xảy ra hư hỏng, sửa chữa thay đổi khó khăn, đôi khi mấy thời gian vì phải báo cho bản quản lý và cần thời gian để giải quyết.
Chi phí nhà thường khá cao, vì là nhà hoàn thiện vì vậy giá bán thường ít nhất là vài tỉ đồng.

Một Số Dự Án Nhà Liền Kề Đang Mở Bán Tại TP.HCM

Dự Án Nhà Liền Kề The Sol Residence

The Sol Residence là dự án nhà phố liền kề do Tập đoàn Thành Đô làm chủ đầu tư, vị trí dự án nằm tại đường Ven Kênh, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Với quy mô lên đến 1,3 hecta cung ứng ra thị trường hơn 106 sản phẩm nhà liền kề với thiết kế 4 tầng và 1 áp mái diện tích mỗi căn lên 180m2 – 320m2 với mức giá chỉ từ 4.8 tỷ/căn.

Dự Án Nhà Liền Kề The 9 Stellars

Dự án The 9 Stellars Quận 9 được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land. Dự án sở hữu được vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9, thành phố Thủ Đức. Dự án được quy hoạch với diện tích 16,4ha, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 3000 căn hộ và shophouse liền kề cùng với 800 căn biệt thự. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân trong tương lai.

Dự Án Nhà Liền Kề Verosa Park

Dự án Biệt Thự Nhà Phố Liền Kề Verosa Park Quận 9 là dự án thuộc chủ đầu tư Khang Điền, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9. Tổng quy mô dự án là 8,1ha mà chỉ có 297 căn nhà phố và biệt thự, còn lại được đầu tư cho không gian xanh mát và các tiện ích hiện đại mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại, cộng đồngdân cư văn minh.

Dự Án Nhà Liền Kề The Manhattan Glory

Nhà phố liền kề The Manhattan Glory thuộc trung tâm dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Cư dân The Manhattan Glory sẽ được hưởng trọn vẹn không gian sống xanh trong lành, hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp theo đúng tiêu chuẩn Vinhomes giúp gia tăng giá trị sống cho cư dân hiện đại, văn minh. The Manhattan Glory Vinhomes Quận 9 cung cấp cho thị trường 2000 căn nhà phố bao gồm nhà phố thương mại; nhà phố liền kề thuộc khu thấp tầng.

Trên đây là những thông tin về nhà liền kề, và một số dự án nhà liền kề đang mở bán. Truy cập batdongsanonline.vn để nhận được thêm nhiều thông tin hữu ích

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác và đáng tin cậy khi được đăng tải, nhưng chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng không nên dựa vào thông tin trong bài viết này để đưa ra quyết định về tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc vấn đề pháp lý. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định nào dựa trên thông tin trong bài viết này.

Chia sẻ bài viết: