Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Đống Đa Uy Tín, Giá Rẻ T11/2024

Thị trường căn hộ chung cư Quận Đống Đa hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm bởi những tiềm năng mà nó mang lại với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, an ninh cao mang đến khả năng sinh lợi hấp dẫn cũng như địa điểm an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Vị Trí Địa Lý Quận Đống Đa

Đống Đa là một trong 4 quận đô thị cũ được thành lập đầu tiên của Thành phố Hà Nội với hệ thống chợ, trường học, cơ sở y tế được Nhà nước cải tạo và quy hoạch rõ ràng. Quận Đống Đa cách trung tâm thành phố 3km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là đường Lê Duẩn, giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.

• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Trường Chinh và đường Láng.

• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch.

• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư không ngừng cùng tiềm năng du lịch, thương mại khiến cho thị trường bất động sản quận Đống Đa dù cao hơn so với mặt bằng chung nhưng luôn được khách hàng và các nhà đầu tư săn đón. Hơn nữa, đời sống dân sinh trên địa bàn quận cũng ngày càng được đánh giá cao, phần lớn dân cư đều là người tri thức, có nếp sống hiện đại, văn minh, lịch sự. 

Loại hình bất động sản tại quận Đống Đa đa dạng, phong phú từ nhà đất, chung cư, cao ốc văn phòng cho đến nhà trọ... nhưng được lựa chọn nhiều hiện nay là thị trường căn hộ chung cư Hà Nội, trong đó phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm tỷ lớn, phù hợp với nhóm khách hàng có nguồn thu nhập cao và tài chính vững mạnh.

Những Lợi Ích Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Quận Đống Đa

Mua căn hộ chung cư sẽ mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho bạn và gia đình như:

• Vị trí các căn hộ chung cư thường được bố trí ở những khu vực trung tâm, thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học cũng như tiết kiệm thời gian.

• Không gian sống yên tĩnh, không bị làm phiền bởi các tiếng ồn xung quanh. Bên cạnh đó là khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện cũng là điểm cộng cho người ở căn hộ chung cư.

• An ninh khu vực căn hộ chung cư luôn được đảm bảo từ việc gửi xe dưới hầm cho đến việc khó có thể người lạ mặt có thể đột nhập vào chung cư mới những mục đích xấu.

• Không gian xung quanh chung cư luôn được đầu tư các mảng xanh để mang đến môi trường sống trong lành cho cư dân.

• Hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu sống cho cư dân như vui chơi giải trí, thể thao, ăn uống, cafe, mua sắm, …

Giá Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Đống Đa

Tùy vào các tiện ích, diện tích, vị trí,... mà giá chung cư quận Đống Đa sẽ có chênh lệch.

• Căn hộ chung cư quận Đống Đa dưới 1 tỷ

• Căn hộ chung cư quận Đống Đa giá 2 - 4 tỷ

• Căn hộ chung cư quận Đống Đa trên 4 tỷ

Lưu Ý Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Quận Đống Đa

Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ chung cư

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ khu đất đó, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Đánh giá hệ thống tiện ích nội, ngoại khu

Bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu tiện lợi như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Chung cư có đảm bảo an ninh không?

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kỵ trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Truy cập batdongsanonline.vn để tìm kiếm căn hộ chung cư Quận Đống Đa phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn và gia đình một cách nhanh chóng và thuận tiện. Các tin đăng đều được kiểm tra và cập nhật mỗi ngày giúp bạn có thể tìm được một nơi an cư lý tưởng phù hợp cho bản thân và gia đinh.