Cho thuê căn hộ chung cư Giá rẻ tại Việt Nam - T12/2022

Nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ tại TPHCM hiện nay

Nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư mua căn hộ để cho thuê trong bối cảnh giá cả căn hộ không tăng lên mà còn có xu hướng giảm xuống. Lượng căn hộ mới hoàn thiện tăng mạnh khiến sự cạnh tranh phân khúc cho thuê cũng tăng lên trong thời gian gần đây. Thuê căn hộ mini gần đây thu hút được nhiều người hơn loại hình căn hộ cao cấp vì nó phù hợp với nguồn tài chính của số đông người dân.

Đây là loại hình hấp dẫn. Tuy nhiên theo các chuyên gia thì nhà đầu tư nên chọn những dự án có vị trí thuê tốt, nơi tập trung nhiều dân cư sinh sống và làm việc, nằm gần những tiện ích ngoại khu.

Đối tượng đi thuê nhà cũng vô cùng đa dạng, có thể là những người lao động di cư đến thành phố lớn để tìm kiếm việc làm. Giới trẻ muốn có cuộc sống tự lập, những gia đình mới kết hôn chưa đủ khả năng tài chính để mua nhà, hay các công ty doanh nghiệp mới thành lập…. Để đáp ứng được hết những nhu cầu cũng như tiết kiệm được thời gian đi tìm kiếm căn hộ cho thuê.

Những lưu ý khi mua căn hộ cho thuê tại TPHCM

1. Chọn lựa dự án chung cư có vị trí tốt, giao thông thuận lợi

Khi thuê chung cư giá rẻ, bạn cần cân nhắc thật kỹ, hỏi thật sâu chủ nhà hoặc môi giới địa ốc về vị trí của căn hộ đó. Đồng thời, bạn phải xem vị trí căn hộ mình sắp thuê có nằm gần với nơi làm việc, hoặc nơi học tập của con cái bạn không. 

Ưu tiên những căn hộ cho thuê nằm gần các tiện ích như nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi vui chơi giải trí,… để đỡ tốn thời gian di chuyển. Bạn nên nhớ kỹ một điều dù giá thuê có rẻ chút đỉnh nhưng nếu căn hộ có vị trí không thuận lợi thì xét về lâu dài, bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn cho các việc khác.

Dù mua hay thuê chung cư cũng cần chú ý đến yếu tố vị trí

2. Hãy cẩn trọng với những khoản phí phát sinh ngoài hợp đồng

Trên thị trường nhà đất hiện nay, có khá nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo giá rẻ, phù hợp túi tiền. Tuy nhiên đến khi người thuê dọn đồ đạc vào ở thì mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh thêm, chẳng hạn như phí: thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ chung cư... Khi người thuê thắc mắc với chủ nhà về các khoản phí này thì được họ trả lời rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ người nào ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không riêng người thuê.

Trên thực tế thì đúng là những khoản phí này không phải thiếu căn cứ. Chỉ có điều, chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà. Vì sơ ý, nhiều khách thuê căn hộ đã không lường hết những khoản phát sinh để thương lượng với chủ nhà khi đặt bút ký hợp đồng thuê.

Đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi đặt bút ký

3. Tìm hiểu rõ cộng đồng cư dân, hàng xóm tương lai của bạn

Trước khi đưa ra quyết định thuê một căn hộ chung cư để làm chỗ ở lâu dài, bạn nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống.

Hãy xem hàng xóm tương lai của bạn là ai trước khi thuê căn hộ chung cư

4. Lưu ý thời gian thuê căn hộ

Trong quá trình đàm phán hợp đồng, chủ nhà thường yêu cầu người thuê phải cam kết ở lâu dài ít nhất từ 1 năm trở lên. Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do đó để tránh mất khoản tiền đặt cọc ban đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác định cụ thể thời gian sẽ sống tại căn hộ. Tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng.

Với những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm tốt để có thể tìm cho mình được một căn hộ chung cư cho thuê phù hợp.

Điểm danh những căn hộ cho thuê giá rẻ tại TPHCM mới nhất

1. Căn hộ Sunrise City quận 7

Dự án Sunrise City tại quận 7 hút khách không chỉ vì nằm tại vị trí đắc địa mà còn bởi các tiện ích nội và ngoại khu đáng chú ý. Sunrise City nằm trung tâm quận 7, gần bệnh viện, trường học, khu vui chơi, mua sắm, dễ dàng di chuyển, không ngập lụt, không khí mát mẻ, thoáng đãng, chỉ 2 phút tới Phú Mỹ Hưng, 5 phút tới quận 1…

Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như:  Sofa, bàn ăn, bàn trang điểm, thiết bị vệ sinh, giường, Drap nệm, đèn chiếu sáng, tủ lạnh, bếp từ, Internet Wifi…

• Căn hộ Sunrise City View cho thuê 10tr/tháng loại nhỏ nhất. 
• Căn hộ Sunrise City cho thuê 16tr/tháng Loại 1 phòng 53m2.

Vị trí vô cùng thuận lợi từ căn hộ cho thuê Sunrise City quận 7

2. Căn hộ Luxcity quận 7

Hiện tại giá cho thuê chung cư Luxcity quận 7 cụ thể như sau:(Giá thuê bao gồm nội thất hoàn thiện cơ bản, Khu căn hộ có thẻ từ thang máy, hệ thống liên lạc nội bộ, thẻ từ căn hộ, An ninh 3 lớp 24/24). 

- Loại căn hộ 2 PN 65 - 67m2: Giá 8 triệu/tháng

- Loại căn hộ 2 PN 70 - 74m2: Giá từ 9 - 11 tr/tháng tùy tầng, mặt view ra ngoài hay là nội khu.

- Loại căn hộ 3PN  85m2: Giá từ 12-15 triệu/tháng.

Đa số các căn hộ cho thuê nhà trống  đều có 2 máy lạnh, thiết bị vệ sinh cao cấp đầy đủ, tủ kệ bếp trên dưới, Sàn gỗ phòng ngủ, gạch lát phòng khách, Có ban công, sân phơi riêng, Thẻ từ từng căn hộ, an ninh 3 lớp tuyệt đối an toàn.

Căn hộ cho thuê Luxcity quận 7