Mặt bằng tổng thể dự án The 9 Stellars
Tổng diện tích xây dựng của dự án The 9 Stellars là 16,5ha và được chia làm 2 giai đoạn triển khai. Mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 27% cho thấy chủ đầu tư Kim Sơn Land rất quan tâm đến không gian sống xanh và các tiện ích đi kèm cho cư dân. Từng giai đoạn được bố trí xây dựng với đường số 11 cắt ngang như sau:
- Khu 1: Diện tích xây dựng 5,4ha có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12m và 16m giáp Đường số 11. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công. Dự kiến xây dựng tháng 7/2021 với 50 căn biệt thự cao cấp và 191 căn hộ
- Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m. Dự kiến triển khai xây dựng vào cuối năm nay.
Mặt bằng tổng thể dự án The 9 Stellars
Mặt bằng giai đoạn 1 dự án The 9 Stellars
Thiết kế loại hình căn hộ dự án The 9 Stellars
Thiết kế các loại hình căn hộ của dự án theo phong cách hiện đại. Tận dụng view đẹp và không gian sống xanh bên ngoài để tăng thêm sức hấp dẫn khi khách hàng chiêm ngưỡng. Nhờ đó mà mỗi căn hộ đều đảm bảo thông thoáng, đón nắng và gió từ tự nhiên vào nhà thông qua hệ thống cửa sổ và logia khu vực phòng khách. Thiết kế cụ thể từng loại hình như sau:
- Biệt thự: Đa phần có diện tích từ 7x20m với thiết kế 1 trệt + 1 lầu + 1 tầng mái. Nằm trên các trục đường nội khu chính rộng rãi và cảnh quan thiên nhiên đẹp.
- Căn hộ chung cư: Thiết kế đa dạng 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 50 – 110m2 với phong cách kiến trúc cao cấp, không gian thoáng đãng. Các phòng bên trong căn hộ được thiết kế hài hoà, dễ chịu để tối ưu công năng sử dụng. Đặc biệt các căn hộ đều có view đẹp nhìn ra cảnh quan bên ngoài.
Giá bán các loại hình căn hộ
Tuy chưa được khởi công xây dựng, thế nhưng chủ đầu tư dự án The 9 Stellars đã đưa ra giá bán dự kiến cho khách hàng tham khảo. Cập nhật mức giá mới nhất tháng 6/2021 như sau:
- Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
- Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2
Tiến độ thanh toán dự án The 9 Stellars
Bên cạnh giá bán hấp dẫn là nhiều chính sách thanh toán linh hoạt để khách hàng có đủ thời gian và tài chính để mua nhà. 2 phương thức thanh toán chuẩn và thanh toán nhanh của dự án cụ thể như sau:
Tiến độ thanh toán chuẩn
|
Đợt
|
Thời hạn thanh toán
|
% hoặc số tiền
|
Ghi chú
|
|
1
|
Đặt cọc
|
100 triệu VNĐ
|
|
|
2
|
Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc (Ký HĐĐC)
|
10% (bao gồm 100 triệu đặt cọc)
|
|
|
3
|
3 tháng sau ngày Ký HĐĐC
|
10%
|
|
|
4
|
6 tháng sau ngày Ký HĐĐC
|
5%
|
|
|
5
|
Ký HĐMB (Dự kiến T03/2022)
|
5%
|
|
|
6
|
2 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
7
|
4 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
8
|
6 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
9
|
8 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
10
|
Khi bàn giao nhà (Dự kiến T11/2023)
|
25%
|
Đối với LTL, Khách hàng sẽ thanh toán 30%
|
|
11
|
Khi nhận Sổ hồng
|
5%
|
|
Tiến độ thanh toán nhanh
|
Đợt
|
Thời hạn thanh toán
|
Lựa chọn 1
Chiết khấu 4%
|
Lựa chọn 2
Chiết khấu 7%
|
Ghi chú
|
|
1
|
Đặt cọc
|
100 triệu VNĐ
|
100 triệu VNĐ
|
|
|
2
|
Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc (Ký HĐĐC)
|
50% (bao gồm 100 triệu đặt cọc)
|
70% (bao gồm 100 triệu đặt cọc)
|
|
|
3
|
Ký HĐMB ( Dự kiến T03/2022)
|
-
|
-
|
|
|
4
|
6 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
|
5
|
8 tháng sau ngày Ký HĐMB
|
10%
|
|
|
|
6
|
Khi bàn giao nhà (Dự kiến T11/2023)
|
25%
|
25%
|
Đối với LTL, Khách hàng sẽ
thanh toán 30%
|
|
7
|
Khi nhận Sổ hồng
|
5%
|
5%
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án The 9 Stellars
Hiện nay chưa có thông tin về ngân hàng bảo lãnh và cho vay vốn dự án The 9 Stellars. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cam kết khi ký hợp đồng với ngân hàng sẽ đảm bảo cho quý khách những lợi ích thiết thực nhất như sau:
- Khách hàng thanh toán 25% và Ngân hàng giải ngân 45% cho đến khi bàn giao.
- Ân hạn gốc và lãi trong 34 tháng kể từ ngày giải ngân hoặc cho đến ngày bàn giao, tùy điều kiện nào đến trước.
- Sau thời gian ân hạn, Phí trả nợ trước hạn theo hợp đồng vay là 0%.
The 9 Stellars có chính sách bán hàng hấp dẫn
Lãi suất Villa The 9 Stellars:
- Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
- Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền
Tiến độ xây dựng dự án
Dự án The 9 Stellars ngay từ khi mới ra mắt đã nhận về sự quan tâm lớn của khách hàng và các nhà đầu tư. Vì thế, vấn đề tiến độ xây dựng cũng được nhiều người tìm hiểu. Hiện tại dự án đang tiến hành san lấp mặt bằng khu đất, dự kiến tháng 7/2021 bắt đầu khởi công xây dựng.
Tiến độ xây dựng dự án The 9 Stellars mới nhất
Dự kiến dự án khởi công tháng 7/2021
