Mặt bằng tổng thể dự án The Emerald Golf View
Tổng diện tích xây dựng của dự án The Emerald Golf View là 8.600m2 cùng mật độ xây dựng 60%. Với diện tích nhỏ nên chủ đầu tư đã tận dụng tối đa không gian đất xây dựng để quy hoạch. Nhưng không vì thế mà bỏ qua những mảng xanh và không gian sống trong lành cho cư dân. Kết hợp nguồn không khí tươi mới từ sông Sài Gòn là điểm cộng để nơi đây có được sự thanh bình, yên tĩnh nhất.
Với 3 block căn hộ chung khối đế cao 40 tầng; The Emerald Golf View là dự án có chiều cao khủng nhất tại Bình Dương đến thời điểm hiện tại. Nơi đây mang đến cho cư dân đa dạng sản phẩm nhà ở 1 – 3 phòng ngủ. Có thêm các căn Duplex và Penthouse để cư dân trải nghiệm được cuộc sống thượng lưu bậc nhất. Các tầng được bố trí như sau:
- Phần đế
- Tầng 1, 2: khu shophouse
- Tầng 3, 4: bãi đỗ xe máy
- Tầng 5: khu tiện ích nội khu (khu tập GYM, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em)
- Phần tháp
- Tầng 6 đến 38: căn hộ chung cư, tầng 6 có hồ bơi, yoga
- Tầng 39, 40: căn hộ chung cư, căn penthouse
- Tầng 13, 14, 33: bố trí khoan lánh nạn
- Tầng cao nhất: căn sky villas
- Ngoài ra, ở tầng 5, 13, 20, 33, 40 được thiết kế “ hệ thống xanh WOHA”
Thiết kế loại hình căn hộ dự án The Emerald Golf View
Từng sản phẩm nhà của dự án The Emerald Golf View đều được thiết kế dựa trên căn hộ chung cư cao cấp. Phong cách thiết kế hiện đại, thượng lưu được thể hiện rõ trong mỗi không gian nhà. Để giúp không gian bên trong thêm thoáng và rộng, chủ đầu tư đã phân chia diện tích rất vuông vắn. Ngoài ra, việc sử dụng nhiều cửa sổ và lô gia cũng giúp căn hộ tiếp cận với không khí trong lành cùng nguồn gió từ tự nhiên.
Tất cả các phòng bên trong dự án đều có tầm nhìn thoáng nhìn về thành phố hoặc nhìn ra sân Golf Sông Bé. Tạo cảm giác thư thái cho cư dân, xua tan đi sự mệt mỏi, khó chịu sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc. Các loại hình nhà ở cụ thể của dự án như sau:
- 1 PN + 1 WC: 478 căn, diện tích từ 50m2 đến 67m2 chiếm 43,81 %
- 2PN + 1 WC: 120 căn, diện tích từ 60m2 đến 75m2 chiếm 11 %
- 2PN + 2 WC: 382 căn, diện tích từ 70m2 đến 83m2 chiếm 35,01 %
- 3PN + 2 WC: 101 căn, diện tích từ 94m2 đến 124m2 chiếm 9,26%
- Căn Duplex: 9 căn chiếm 0,82%
- Căn Penhouse:1 căn chiếm 0,09 %
- Shophouse dưới tầng trệt: 13 căn
Giá bán các loại hình căn hộ The Emerald Golf View
Bình Dương là tình thành đang phát triển lớn mạnh về BĐS tại khu vực phía Nam. Vì thế những dự án được phát triển tại đây đều có tiềm năng phát triển tốt cùng mức giá hấp dẫn. Dự án The Emerald Golf View được chủ đầu tư Lê Phong đưa ra giá bán dự kiến ở mức 38 – 40 triệu/m2. Giá bán cụ thể cho từng loại hình như sau:
|
Loại hình căn hộ
|
Diện tích
|
Giá bán
|
|
1PN + 1WC
|
50 – 67m2
|
Từ 1,9 tỷ/căn
|
|
2PN + 1WC
|
60 – 75m2
|
Từ 2,2 tỷ/căn
|
|
2PN + 2WC
|
70 – 83m2
|
Từ 2,6 tỷ/căn
|
|
3PN + 2WC
|
94 – 124m2
|
Từ 3,5 tỷ/căn
|
Phương thức thanh toán cụ thể
Chính sách thanh toán linh hoạt cũng là điểm cộng lớn để khách hàng yên tâm mua nhà tại dự án The Emerald Golf View. Dự án được chia thành 15 đợt trải dài theo tiến độ xây dựng. Giúp khách hàng có thêm thời gian để chuẩn bị chi phí mua nhà. Cụ thể:
|
Đợt thanh toán
|
Tiến độ thanh toán
|
|
Tỷ lệ (%)
|
Ghi chú
|
|
|
Đặt cọc
|
|
50.000.000VNĐ
|
|
|
Đợt 1
|
Ngay khi ký HĐĐC và nhận đủ 15% tổng giá trị HĐMB
|
Ký hợp đồng đặt cọc
|
15%
|
Chưa bao gồm VAT
|
|
Đợt 2
|
Ký HĐMB, dự kiến 6 tháng sau khi ký HĐ cọc
|
Thi công xong móng
|
10%
|
Bao gồm VAT đợt 1 và 2
|
|
Đợt 3
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
Xong đổ sàn tầng đậy nắp hầm
|
15%
|
VAT thu theo từng đợt thanh toán
|
|
Đợt 4
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
3%
|
|
Đợt 5
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
Xong đổ tầng 10
|
3%
|
|
Đợt 6
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
4%
|
|
Đợt 7
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
Xong đổ tầng 26
|
4%
|
|
Đợt 8
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
4%
|
|
Đợt 9
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
Xong đổ tầng 36
|
4%
|
|
Đợt 10
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
4%
|
|
Đợt 11
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
Cất nóc
|
4%
|
|
Đợt 12
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
3%
|
|
Đợt 13
|
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
|
|
3%
|
|
Đợt 14
|
15 ngày kể từ khi có thông báo nhận nhà
|
Bàn giao căn hộ
|
25%
|
Hoàn thành 100% VAT + 2% phí bảo trì
|
|
Đợt 15
|
Thông báo làm sổ
|
|
5%
|
|
|
Tổng cộng
|
|
100%
|
|
Ngân hàng bảo lãnh dự án The Emerald Golf View
Ngân hàng Quân đội MBBank bảo lãnh và hỗ trợ cho khách hàng mua nhà tại dự án The Emerald Golf View. Theo đó, khi mua nhà tại đây quý khách hàng sẽ được hỗ trợ nhiều ưu đãi hấp dẫn như sau:
- Thanh toán 30% sở hữu ngay căn nhà phố view biển, ngân hàng hỗ trợ 70%
- Chỉ bỏ ra khoảng 400 triệu ban đầu, sở hữu căn hộ vị trí đẹp nhất Bình Dương.
- Lãi suất chỉ 7,7% cho năm đầu tiên.
- Được ân hạn nợ gốc 18 tháng nếu chấp nhận lãi suất 8,5%
Tiến độ xây dựng dự án
Dự án được xây dựng từ quý 1/2020 và đang có tiến độ xây dựng đúng với thời gian ban đầu chủ đầu tư đề ra. Cập nhật tháng 6/2021, dự án The Emerald Golf View đã xây dựng đến tầng 6, kết hợp xây dựng đường nội khu và các hạng mục hạ tầng khác. Công nhân và máy móc làm việc liên tục với tiến độ nhanh chóng.
Dự án đã xây dựng đến tầng 6
Các hạng mục đang được gấp rút hoàn thiện
Tổng quan dự án The Emerald Golf View
Không gian xanh bên trên toà nhà
