Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Thông tin cần biết

Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư không? Đây là thắc mắc của rất nhiều người, đặc biệt là những người đang sở hữu loại đất này. Để giải đáp được những vấn đề trên, đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Bất động sản online nhé.

Khái niệm và phân loại đất trồng cây hàng năm khác

Đất trồng cây hàng năm khác là gì?

Theo quy định mới nhất của Việt Nam về phân loại đất đai tại Việt Nam thì hiện nay có 3 nhóm đất chính là: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp để chỉ loại đất không phải là đất trồng lúa; chẳng hạn như các loại cây rau, hoa màu, cây dược liệu, trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên để cải tạo, chăn nuôi gia súc.
Loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp vì thế những quy định, quy hoạch và hệ thống pháp luật về đất đai cũng sẽ tương tự như quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất nông nghiệp.

Đất trồng cây hàng năm khác là loại đất không sử dụng để trồng lúa

Phân loại và ký hiệu của đất trồng cây hàng năm khác

Đất trồng cây hàng năm khác bao gồm đất trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác. Cụ thể như sau:

Quy định về việc sử dụng đất trồng cây hàng năm khác

Sử dụng đất trồng cây hàng năm khác phải theo quy định của pháp luật
Sau khi đã hiểu rõ đất trồng cây hàng năm khác là gì, bạn cần phải hiểu rõ về quy định sử dụng đất trồng cây hàng năm khác như thế nào. Loại đất này được nhà nước giao cho người sử dụng theo quy định tại điều 129 luật đất đai 2013 như sau:

Có thể chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác lên thổ cư được không?

Rất nhiều người có chung thắc mắc về vấn đề đất trồng cây hàng năm chuyển đổi thành đất thổ cư được không. Trường hợp này được quy định tại Điểm d, khoản 1, Điều 57 Luật đất đai năm 2013 về chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp. Thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Có thể chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác lên đất thổ cư
 

Khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, như sau:

Tóm lại, đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp nên các quy định áp dụng đối với loại đất này cũng có nhiều sự tương đồng. Bao gồm cả quy trình, thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở. Tuy nhiên, phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Luật đất đai hiện hành. Các hành vi xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên đất trồng cây hàng năm khác sẽ bị cơ quan chức năng xử phạt dù là sớm hay muộn. Vì vậy, bất kỳ ai cũng phải biết điều này để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn đọc có thêm được những thông tin bổ ích để thuận tiện hơn cho việc sử dụng đất sau này.
Xem thêm: