Mua bán nhà Quận Hà Đông, Hà Nội, Chính Chủ T11/2024

Hà Đông là một quận thuộc TP Hà Nội với diện tích lớn và giao thông thuận tiện. Hơn nữa nơi đây sở hữu quỹ đất rộng cùng đa dạng loại hình bất động sản chất lượng. Đó chính là lý do vì sao các hoạt động mua bán nhà Hà Đông luôn được diễn ra sôi nổi. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến thị trường đầy tiềm năng này thì đừng nên bỏ qua bài viết dưới đây.

Đánh giá thị trường mua bán nhà quận Hà Đông

Về vị trí địa lý quận Hà Đông

Hà Đông là quận nội thành sở hữu vị trí rất quan trọng của TP Hà Nội. Quận nằm tiếp giáp với quốc lộ 6 đi các tỉnh Tây Bắc (Hoà Bình, Điện Biên, Sơn La) và tỉnh lộ 70A. Đồng thời quận Hà Đông cũng là điểm đầu của Quốc lộ 21B nối các quận huyện phía Nam với khu vực trung tâm thành phố. Các hướng tiếp giáp của quận như sau:

• Phía Đông giáp huyện Thanh Trì.
• Phía Đông Bắc giáp quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm.
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức, Quốc Oai.
• Phía Tây Nam giáp với huyện Chương Mỹ.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Thanh Oai.

Ngoài lợi thế về vị trí thuận lợi, Hà Đông còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch, quy mô lớn như: Quang Trung, Văn Phú, Nguyễn Trãi, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến bus nhanh BRT Kim Mã – Yên Nghĩa.  Chính nhờ những thuận lợi đó mà thị trường mua bán nhà Hà Đông luôn là tâm điểm nóng được nhiều người hướng đến.

Thị trường mua bán nhà quận Hà Đông thế nào?

Quận Hà Đông không chỉ sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn, là khu dân cư hình thành lâu đời; mà nơi đây còn tập trung nhiều trường đại học và công ty. Bởi vậy nhu cầu tìm nhà Hà Đông giá rẻ rất nhộn nhịp với đa dạng diện tích, kiểu nhà để khách hàng lựa chọn.
Nếu muốn tìm nhà giá rẻ, bạn có thể chọn những căn nhà trong ngõ với diện tích nhỏ khoảng 25 – 40m2. Đa phần các căn nhà đều được xây sẵn cao từ 2 – 4 tầng, có 2 – 3 phòng ngủ. Để thuận tiện cho việc đi làm, đi học hãy ưu tiên chọn những căn nhà nằm trong ngõ gần với các tuyến đường Quang Trung, Nguyễn Trãi, Nguyễn Trực…
Nếu cần mua nhà quận Hà Đông để vừa sinh sống, vừa kinh doanh buôn bán hãy ưu tiên chọn nhà ở mặt tiền đường lớn; gần trường học và các cơ quan ban ngành. Diện tích có thể từ 40 – 90m2. Về giá tiền sẽ cao hơn so với nhà trong ngõ nhưng bù lại thuận tiện cho kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng sinh lời.

Những lý do nên đầu tư mua bán nhà quận Hà Đông

So với các quận khác thì Hà Đông nằm khá xa so với khu vực trung tâm TP Hà Nội. Tuy nhiên thị trường mua bán nhà quận Hà Đông lại không hề lép vế, thậm chí còn được quan tâm hơn nhiều. Lý do là bởi:

• Quận Hà Đông sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, các tuyến đường hiện đại và đã hoàn thiện.
• Dịch vụ giải trí, tiện ích, trường học đầy đủ, đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
• Mật độ dân số tại đây không cao so với khu vực trung tâm nội đô. Đảm bảo không khí trong lành và thoáng đãng khi về sinh sống.
• Giá nhà tại Hà Đông so với giá mua bán nhà Hà Nội các quận trung tâm vẫn rẻ hơn nhiều.

Lưu ý cần nhớ khi mua bán nhà quận Hà Đông

Giá trị của bất động sản không hề nhỏ và sẽ tăng dần giá trị theo thời gian. Vì thế khi quyết định tìm mua nhà quận Hà Đông bạn cần ghi nhớ những điều dưới đây:

• Xác định rõ nhu cầu của mình khi tìm mua nhà quận Hà Đông là gì. Nếu chỉ để sinh sống thì nên chọn các căn trong ngõ, diện tích vừa đủ. Còn nếu muốn kinh doanh buôn bán thì cần số tiền lớn hơn để mua nhà mặt đường.
• Tham khảo giá nhà quận Hà Đông để nắm được giá bán chung trên thị trường hiện nay.
• Sau khi đã tìm hiểu về giá, yếu tố an ninh khu vực, tiện ích. Bạn nên thương lượng giá với chủ nhà để mua nhà với mức giá hợp lý nhất.
• Hợp đồng mua bán nhà phải rõ ràng, đảm bảo có đủ các điều khoản cần thiết. Điều này giúp bạn có được quyền lợi tốt nhất nếu xảy ra tranh chấp.

Những thông tin trên đây mà Batdongsanonline.vn chia sẻ hy vọng đã giúp bạn hiểu hơn về thị trường mua bán  nhà Hà Đông. Chúc bạn sẽ đưa ra được những sự lựa chọn chính xác nhất.