Cho Thuê Chung Cư Quận Thủ Đức Giá Rẻ, Chính Chủ - T04/2024

Hiện nay quận Thủ Đức đang được biết đến là một trong những vị trí với hệ thống các dự án chung cư cho thuê cũng như rao bán ngày càng nhiều. Cùng với đó, thị trường bất động sản đang thu hút nhiều nhà đầu tư và trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức và những dự án thuê chung cư Thủ Đức ngay dưới đây nhé!

Thị trường bất động sản chung và dự án cho thuê chung cư thành phố Thủ Đức 

Quận Thủ Đức hiện nay đang được biết đến là một trong những vị trí quận huyện sốt đất, phát triển về thị trường bất động sản đồng thời cũng ngày càng nhiều hơn những hệ thống các căn hộ chung cư cho thuê và mở bán. 

Điểm phát triển mạnh mẽ quận Thủ Đức tạo tiền đề phát triển bất động sản

Bắt đầu từ giai đoạn năm 2006 đến năm 2020, quận Thủ Đức được đưa vào quy hoạch và có những thay đổi lột xác cực kỳ lớn. Nhờ vào sự thay đổi và sự phát triển cải tiến của hệ thống giao thông hạ tầng mà hiện nay quận THủ Đức đã và đang có nhiều các dự án chung cư nhà đất được xây dựng nên. 

Đặc biệt khu quy hoạch hiện nay được xây dựng đầy đủ các trung tâm thương mại các hệ thống công nghiệp, dịch vụ, giáo dục,... đồng thời với hệ thống giao thông hạ tầng thuận tiện đã khiến quận Thủ Đức trở thành một trong những điểm sốt đất, sốt dự án chung cư. 

Một số những luồng giao thông thuận tiện lớn tại Thủ Đức có thể kể đến như các tuyến Tân Sơn Nhất, Bình Lợi, các tuyến đường đại lộ Phạm Văn Đồng,... Bên cạnh đó là các hành lang phát triển có ảnh hưởng lớn như trục Tân Sơn Nhất và các vành đai ngoài trục dọc lộ Hà Nội,... tuyến đường Metro Bến Thành Suối Tiên,...đây đều là những con đường huyết mạch giao thông làm nên liên kết vùng thuận tiện cho quận Thủ Đức. 

Tiện ích khu cực kỳ tiện lợi

Chưa kể đến hiện nay, quận Thủ Đức đang có hệ thống các tiện ích liên kết khu cực kỳ tiện lợi liên kết đem đến cuộc sống chất lượng hơn. Các tiện ích theo hệ thống khu vực tiêu biểu như các trung tâm thương mại Vincom, Coopmart, Big C, Nguyễn Kim cùng với các trường học, các bệnh viện,... Đây là một trong những nơi phát triển kinh tế xã hội vượt bậc. 

Tình hình giá cả bất động sản Thủ Đức

Tiếp đến, một vấn đề nữa nên quan tâm đó chính là mức giá thị trường bất động sản. Đây là một trong những thành phố có mức giá bất động sản khá vừa túi tiền và có sự phân khúc theo từng vị trí khu vực riêng biệt. Ngoài ra, đây cũng là một trong những điểm thu hút sự đầu tư của nhiều chuyên gia bất động sản hiện nay.

Về mức giá đất nền hiện nay quận Thủ Đức có giá giao động khoảng 14 đến 25 triệu VNĐ/m2. 

Hiện nay mức giá cũng như những hệ thống các chung cư được xây dựng để mở bán và cho thuê tại quận Thủ Đức cũng ngày càng nhiều hơn. Chính từ đó có thể đảm bảo đem đến cho người dân thêm nhiều lựa chọn tuy nhiên cần phải lựa chọn theo từng khu vực sao cho phù hợp với mức giá cũng như nhu cầu sử dụng riêng nhé!

Một số dự án tiêu biểu tại quận Thủ Đức như dự án của Văn Phúc Reverside city, The Navita được mở bán với mức giá 540 Tr / Căn/ 80 M2 , hay dự án 4s Linh Đông  mở bán với giá 1.4 tỷ/ căn. 

Thị trường bất động sản cũng như mở bán và cho thuê chung cư quận Thủ Đức đang ngày càng phong phú và đa dạng hơn trong hệ thống các chung cư đồng thời đang có nhiều khởi sắc về chất lượng sống cao cấp cho người dân trong những dự án chung cư lớn.

Nên lựa chọn chung cư Thủ Đức cho thuê tại khu vực nào?

Vậy, khi lựa chọn chung cư Thủ Đức cho thuê, nên chọn lựa tại những khu vực nào? Câu trả lời trước hết đó chính là nên lựa chọn ở những khu vực phù hợp với nhu cầu đi làm và đi học của bạn. Chọn lựa tại những khu vực sao cho đảm bảo đem đến sự tiện lợi trong giao thông di chuyển đến những địa điểm công tác. 

Tuy nhiên để nói về khu vực đáng sống và có nhiều những mới mẻ nhất tại Thủ Đức nhất định không thể nào bỏ qua được đó là khu vực nằm gần những trung tâm thương mại lớn như  Vincom, Coopmart, Big C, Nguyễn Kim. Và vị trí nằm gần trục tuyến đường Tân Sơn Nhất. 

Đó là những khu vực có hệ thống tiện ích cũng như là nơi có rất nhiều các chung cư lớn nhỏ với nhiều phân khúc giá vừa tầm đáp ứng được nhiều nhu cầu sử dụng riêng của người dân nơi và những ai đang có mong muốn tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp lý tưởng. 

Giá cho thuê chung cư quận Thủ Đức năm 2023

Trước khi tìm mua hoặc thuê chung cư quận Thủ Đức điều mà bạn không thể bỏ qua được đó chính là tìm hiểu về mức giá của các chung cư tại Thủ Đức. Hiện nay mức giá cho thuê hoặc ngay cả giá bán chung cư quận Thủ Đức cũng đều được đánh giá là vừa tầm với nhiều phân khúc đa dạng khác nhau. Đồng thời cũng đem đến cho người mua, người thuê có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng. 

Mức giá cho thuê nhà chung cư quận Thủ Đức hiện nay giao động trong khoảng từ 15 đến 17 triệu VNĐ/ tháng. Mức giá có thể chênh lệch tùy thuộc vào những vấn đề về chất lượng chung cư, vị trí chung cư và tình trạng chung cư đó. Bạn nên tham khảo đầy đủ và chi tiết hơn mức giá của nhiều chung cư để có thể lựa chọn được chung cư ưng ý với mức giá phù hợp nhất nhé!

Kinh nghiệm tìm chung cư cho thuê quận Thủ Đức 

Vậy, khi tìm chung cư quận Thủ Đức bạn nên chú ý những gì, cần lưu ý những gì khi thuê? Dưới đây là một số kinh nghiệm cơ bản chia sẻ giúp bạn tìm chung cư quận Thủ Đức tránh được những rủi ro không đánh có nhất nhé!

Hãy thận trọng khi tìm kiếm với vấn đề môi giới

Chắc chắn rằng với 1 nơi sốt đất như quận Thủ Đức thì đương nhiên những vấn đề về môi giới cũng sẽ có thể xảy ra. Và đương nhiên nếu bạn không tỉnh táo có thể bạn sẽ gặp phải những trường hợp môi giới lừa đảo. Để tránh trường hợp này, hãy chú ý tìm hiểu kỹ những thông tin về nơi bạn liên hệ tư vấn thuê chung cư. Đồng thời cũng nên hỏi trước mức chi phí khi được giới thiệu đến các chung cư để tránh trường hợp mất tiền oan nhé!

Tiếp đến lưu ý vấn đề về hợp đồng cho thuê 

Hiện nay khi đi thuê hay mua nhà ở bất cứ đâu không chỉ riêng gì quận Thủ Đức bạn cũng cần phải chú ý xem xét cũng như đảm bảo kỹ các vấn đề liên quan đến hợp đồng. Bởi vì nó đảm bảo các quyền lợi riêng của bạn. Hãy chú ý đến các mức chi phí cũng như những vấn đề về khoản thu chi phí hoặc những vấn đề liên quan đến việc sử dụng căn hộ như thế nào. 

Chú ý đến tình trạng của căn hộ

Hiện nay tại Thủ Đức có rất nhiều căn hộ cho thuê rao bán trên hình ảnh là cái nhìn khác nhưng thực tế chất lượng lại hoàn toàn khác. Chính vì thế để đảm bảo chất lượng của căn hộ chung cư cho thuê, bạn nên xem xét đến tận nơi để kiểm tra chất lượng của mẫu căn hộ đó nhé!

Đó là những kinh nghiệm chia sẻ, những điều cơ bản mà bạn nên chú ý khi tim chung cư Thủ Đức cho thuê nhé!

Top 5 dự án chung cư Thủ Đức cho thuê giá rẻ 

Nếu như bạn đang tìm kiếm những dự án cho thuê với mức giá rẻ mà chất lượng sống đảm bảo tại quận Thủ Đức thì nhất định đừng bỏ qua top 5 dự án được giới thiệu qua dưới đây nhé!

1. Dự án Opal Boulevard

Đây là dự án đang mở bán và cho thuê được nhiều người săn đón. Dưới đây là một số thông tin cơ bản nhất về dự án này: 

• Vị trí  đắc địa tọa lạc tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư của dự án này là tập đoàn Đất Xanh Group.

• Giá bán hiện nay trong khoảng 33 – 36 triệu/m2

• Giá cho thuê: giao động từ 14 đến 17 triệu/ căn / tháng

• Dự án được hỗ trợ trả góp và vay ngân hàng lên đến 70% giá mua. 

2. Dự án Opal Garden cho quê Thủ Đức 

Đây cũng là một trong những dự án đang mở bán và cho thuê tại Thủ Đức nhận được rất nhiều sự quan tâm của người mua. Thông tin cơ bản về Opal Garden:

• Dự án được xây dựng tọa lạc ngay đường số 20, P.Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức ngay trên đại lộ Phạm Văn Đồng.

• Chủ đầu tư là Đất Xanh Group

• Giá bán hiện nay khoảng 21 – 23 tr/m2

• Giá cho thuê từ 13 đến 16 triệu/ căn/ tháng

3. Cho thuê chung cư Thủ Đức dự án Saigon Avenue

Đây thực sự là dự án đáng thuê và ở tại Thủ Đức bởi vị trí đắc địa cùng với những tiện ích tuyệt vời của nó. Thông tin cơ bản: 

• Vị trí tọa lạc tại : Khu dân cư Tam Bình 8.4 hecta ngay trục đường Vành Đai mở rộng 63m, thuộc khu phố 4, Tam Bình, quận Thủ Đức.

• Chủ đầu tư là công ty bất động sản Lan Phương

• Giá bán từ 1 -3 tỷ, có sổ hồng.

•  Giá cho thuê hiện nay giao động từ 15 đến 20 triệu/ tháng

4. Cho thuê chung cư Dự án ST Moritz

Với những ai đang tìm kiếm căn hộ cho thuê với chất lượng sống đảm bảo đồng thời mức giá ổn thì đây cũng là dự án không nên bỏ lỡ. Những thông tin cơ bản:

• Dự án tọa lạc tại  vị trí đắc địa là mặt tiền đường Phạm Văn Đồng gần cầu Gò Dưa, Kha Vạn Cân.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh

• Giá bán: khoảng 70tr/m2

• Giá cho thuê: khoảng 13 đến 18 triệu/ tháng

5. Dự án 4S Linh Đông

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về tình hình bất động sản cũng như cho thuê căn hộ chung cư Thủ Đức. Đồng thời cũng là những thông tin cơ bản nổi bật nhất về top 5 dự án chung cư Thủ Đức cho thuê và đang mở bán mà bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm được dự án ưng ý phù hợp với nhu cầu riêng của mình nhé!