Cho Thuê Mặt Bằng Quận 4 Kinh Doanh, Kiot Giá Rẻ T11/2024

Thị trường cho thuê mặt bằng Quận 4 có giá khá chênh lệch giữa những tuyến đường chính với các tuyến phố xa trung tâm hơn. Mức giá cho thuê ở Quận 4 có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng hoặc có thể hơn. Tuy nhiên, để có một nguồn tin chính xác và đáng tin cậy thì không phải dễ dàng, vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thị trường này để chọn được một mặt bằng ưng ý. 

Tiềm năng phát triển khi thuê mặt bằng kinh doanh Quận 4

Vị trí địa lý đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại

Quận 4 tiếp giáp với 3 khu vực phát triển nhất TP.HCM là quận 1, quận 2 và quận 7 đã thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng tại đây. Đặc biệt là việc 4 cây cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette ,cầu Nguyễn Văn Cừ nối ba Quận lại với nhau để xây dựng, mở rộng thêm các con đường chính đã giúp cho Quận 4 thoát khỏi thế “cô lập”, giúp cho việc giao thương, đi lại dễ dàng hơn rất nhiều nên theo đó nền kinh tế khu vực cũng phát triển vượt bậc.

Dân cư đông đúc

Quận 4 hội tụ các yếu tố để đầu tư cho sự phát triển bền vững. Song song đó là có các tiện ích đầy đủ phục vụ được nhu cầu của con người, có tiềm năng phát triển bền vững.  Bên cạnh đó, với lợi thế nằm ngay khu vực sầm uất, đầy đủ các tiện ích như trường Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, trường mẫu giáo, tiểu học, các cửa hàng ăn uống, mua sắm, chợ, siêu thị… nên thu hút được rất nhiều người đến đây sinh sống nên mật độ dân cư ngày càng đông. 

Giá cho thuê mặt bằng Quận 4 hiện nay

Quận 4 là khu vực sầm uất, rất thuận tiện trong việc kinh doanh. Tuy nhiên, giá thuê ở đây sẽ tùy thuộc vào vị trí và diện tích thì giá thuê sẽ khác nhau. Giá cho thuê mặt bằng TPHCM ở quận 4 giao động từ 5 - 118 triệu/tháng. Khi thuê, cần tìm hiểm về giá thuê của những vị trí khác nhau để khảo sát sự chênh lệch về giá, tính toán kỹ lưỡng về tài chính cần phải chi trả và các chi phí phát sinh khác khi thuê mặt bằng.

Kinh nghiệm khi chọn mặt bằng quận 4 kinh doanh có hiệu quả

Cân nhắc lựa chọn vị trí phù hợp

Bạn cần xác định rõ đoạn đường nào mà đang nhắm đến. Liệu cung đường đó có mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn hay không. Vị trí còn quyết định lưu lượng khách và giá thuê, vì vậy phải cân nhắc kĩ yếu tố này. 

Giá thuê phù hợp với mô hình kinh doanh

Khi lập ra kế hoạch kinh doanh bạn phải dự đoán mức doanh thu và chi phí hoạt động của cửa hàng, trong đó, chi phí mặt bằng cũng đã có một mức dự trù nhất định. Bạn cần xác định những đoạn đường cụ thể nào mà đang nhắm đến. Những cung đường đó có mặt bằng phù hợp với cửa hàng của bạn hay không. Các vị trí mà bạn muốn sẽ gần hay xa giao lộ,...Vị trí sẽ quyết định lưu lượng khách và giá thuê. 

Xác định diện tích mặt bằng

Đây là lưu ý quan trọng vì nó tác động trực tiếp tới giá thuê mặt bằng. Nhiều người bỏ qua bước này nên khi tìm được mặt bằng phù hợp túi tiền thì diện tích của nó lại không đáp ứng được nhu cầu kinh doanh.

Kiểm tra tình trạng mặt bằng

Tình trạng mặt bằng cũng là điều mà những người biết cách chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả thường chú trọng. Bạn nên ưu tiên các mặt bằng có tình trạng phù hợp với loại hình kinh doanh của mình để tiết kiệm chi phí sửa chữa, trang trí.

Chú ý phong thủy, hướng và cách bài trí

Khi sắp xếp đồ dùng trong cửa hàng cần phải lưu ý một số vấn đề liên quan đến yếu tố phong thủy. Trong đó, cần lưu ý không để gương ngay đối diện cửa ra vào. Theo phong thủy, khi để gương đối diện cửa ra vào thì tài lộc sẽ bị gương đẩy ngược ra ngoài.

Cần lưu ý những vật đem lại tài lộc cho cửa hàng như mèo thần tài, chuông gió,... nên đặt ở vị trí dễ nhìn và hướng ra cửa để mang đến tài khí. Hạn chế một số cách trang trí mang đến điềm xấu để tránh mang vận xui.

Cho thuê mặt bằng Quận 4 giá rẻ trên Batdongsanonline.vn

Batdongsanonline.vn là kênh rao vặt các tin tức về bất động sản, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin về việc cho thuê mặt bằng ở Quận 4 trên trang web. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm theo từng mức giá, vị trí, diện tích,...phù hợp với nhu cầu của mình bằng các tính năng lọc và tìm kiếm, giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí đi lại. 

Nếu trong quá trình đăng tin bạn có gặp khó khăn thì hãy gọi ngay đội ngũ CSKH để được hỗ trợ nhanh nhất.