Cho Thuê Mặt Bằng Quận Tân Phú Kinh Doanh, Kiot Giá Rẻ T11/2024

Tân Phú hiện là một thị trường cho thuê mặt bằng rất sôi động với lượng dân nhập cư đông, nhu cầu nhà ở khá cao. Cùng với chính sách phát triển năng động của chính quyền thành phố, quận Tân Phú đang dần trở thành khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Với mật độ dân cư đông đúc, đời sống đô thị với sức mua lớn, kinh doanh, buôn bán tại Tân Phú đứng trước cơ hội và tiềm năng phát triển cực lớn. Đó là lý do ngày càng nhiều người mong muốn tìm kiếm thuê mặt bằng Tân Phú mở cửa hàng, showroom hay làm trụ sở doanh nghiệp.

Nhu cầu thuê mặt bằng ở quận Tân Phú 

Một năm trở lại đây, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trên các tuyến đường khu vực quận Tân Phú tăng đột biến. Hàng loạt chuỗi cửa hàng thực phẩm, nhà hàng thức ăn nhanh, thời trang, café mọc lên với tốc độ chóng mặt, làm thay đổi diện mạo của cả khu vực. Nếu như trước đây khu Nguyễn Sơn, Bàu Cát (Tân Phú), mặt bằng nhà phố đa phần được khách thuê để mở quán nhậu, quán ăn lề đường, café bụi, thời trang tư nhân thì nay khu vực này liên tục mọc lên các chuỗi cửa hàng chi nhánh của những thương hiệu có tiếng thuộc ngành F&B, Juno, Vascara, Mẹ & Bé, SatraFoods…

Ngoài các thương hiệu cà phê lớn như Coffee House, Cafe Bene, Urban Station khai trương trên các tuyến đường Bàu Cát, Nguyễn Hồng Đào, các doanh nghiệp tư nhân nhỏ cũng mở cửa hàng/ showroom nội thất, khu vui chơi, siêu thị mini, công nghệ … khiến giá thuê biến động liên tục.

Tham khảo giá cho thuê của mặt bằng quận Tân Phú

Mặt bằng Tân Phú cao cấp

Mặt bằng cho thuê cao cấp là những mảnh đất hội tụ đầy đủ các yếu tố chất lượng để bắt đầu công việc kinh doanh một cách thuận lợi: diện tích lớn, mặt tiền thông thoáng, nằm tại cung đường trục với mật độ người qua lại đông. Ngoài ra, chúng cũng thường bao gồm bao gồm cả chỗ ăn ngủ, có điều hòa, tủ lạnh,…. sẵn sàng chào đón người thuê dọn tới và bắt đầu công việc kinh doanh

Cùng với điều kiện đầy đủ thuê lý tưởng, các mặt bằng cao cấp chắc chắn có giá thuê không hề rẻ. Tùy theo từng diện tích mà khung giá mặt bằng có thể từ 25 đến 40 triệu đồng hoặc đắt hơn.

Mặt bằng Tân Phú Tầm Trung

Các mặt bằng tầm trung là nhóm sản phẩm cho thuê được quan tâm nhiều nhất hiện nay. Chúng phục vụ nhiều loại hình buôn bán: mở shop quần áo, mở dịch vụ spa, văn phòng,… Mặt bằng tầm trung cũng có thể là các mặt bằng chính chủ Tân Phú hoặc thuê qua đơn vị trung gian. Khi tìm kiếm thông tin thuê bạn nên lưu ý tới điều này để có thể giao dịch hay tiến hành trao đổi tốt nhất.

Mặt bằng cho thuê Tân Phú có khung giá tương đối dễ chịu. Với mức giá khoảng từ 10 -15 triệu/tháng bạn có thể thuê được mặt bằng tại khu vực quận này và bắt đầu công việc kinh doanh. So với khu vực các quận trung tâm như quận 1, 2, 4. Bảng giá thuê với những mặt bằng cùng điều kiện tại Tân Phú được cho là hợp lý hơn rất nhiều.

Mặt bằng Tân Phú giá rẻ

Mặt bằng giá rẻ Tân Phú là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Những mặt bằng này cung cấp các tiêu chí cơ bản để bạn có thể bắt đầu đặt cửa hàng, trụ sở hay văn phòng làm việc. Đừng vội cho rằng các mặt bằng giá rẻ không thể buôn bán hay có nhiều bất lợi. Trên thực tế, nếu khéo léo chọn lựa, cân nhắc kỹ càng, bạn vẫn có thể tìm thấy một mặt bằng tại Tân Phú với mức giá thuê cực tốt, giúp tiết kiệm chi phí.

Với khoảng 5-10 triệu/tháng, người thuê hoàn toàn có thể chọn lựa được mặt bằng nhỏ Tân Phú với diện tích khoảng 15-18m2 và các điều kiện vật chất cơ bản. Nếu nguồn kinh phí hạn hẹp, hãy chủ động thương thảo về giá để có thể hạ giá thuê tốt nhất.

Kinh nghiệm cần “bỏ túi” khi đi thuê mặt bằng

Khảo sát địa điểm thuê mặt bằng

Việc đầu tiên để mở một cửa hàng kinh doanh là bạn cần khảo xác để tìm được một vị trí mặt bằng tốt. Vị trí là yếu tố quan trọng để quyết định sự thành công trong hoạt động kinh doanh của bạn. 

Khảo sát xem mặt bằng đó đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas, có đảm bảo hay không…; không nên thuê mặt bằng ở vị trí đường nằm trong hẻm cụt, khu vực hay kẹt đường, hay mặt bằng ở những vị trí chật hẹp không có chỗ để xe,... sẽ gây bất tiện cho khách hàng khi họ vào quán ăn, nhà hàng của bạn. 

Xem xét diện tích mặt bằng mở quán ăn

Diện tích mặt bằng có thể không cần quá rộng nhưng nên ở mặt tiền để thu hút tầm nhìn của khách. Đồng thời quán ăn, nhà hàng nên có không gian đậu xe để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lui tới, không gây phiền hà cho khách vào những giờ cao điểm. Ngoài ra, quán ăn, nhà hàng cũng cần bố trí đủ ánh sáng và thoáng đãng, cách bày trí nội thất phải thể hiện được sự sáng tạo và gu thẩm mỹ của chủ quán.

Soạn thảo, ký kết hợp đồng

Để công việc kinh doanh quán ăn, nhà hàng hoạt động thuận lợi, chủ nhà không gây khó khăn, khi thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng, bạn phải có một bản hợp đồng rõ ràng, chú ý trước khi đặt bút ký vào bất cứ giấy tờ, hợp đồng liên quan đến thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng, nên đọc cẩn thận, những vấn đề không rõ ràng, mập mờ thì cần có xác nhận của chính quyền xã, địa phương và nhất là các giấy tờ đó hiện tại phải thuộc sở hữu hoàn toàn của người cho thuê, không thuộc tài sản phạm pháp, tranh chấp và không có ai đang kinh doanh.

Tìm thuê mặt bằng Quận Tân Phú ở đâu?

Batdongsanonline.vn với hàng ngàn tin bất động sản ở Quận Tân Phú được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày, người mua/thuê có nhiều lựa chọn, so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Sử dụng chức năng tìm kiếm tài sản theo các tiêu chí cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phù với với phong thủy nhà ở của mình…. người mua/thuê có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm nhà đất ở Quận Tân Phú so với phương thức tìm mua, thuê nhà đất theo phương thức truyền thống.

Ngoài ra, nếu bạn đang có mặt bằng cho thuê Quận Tân Phú thì hãy truy cập vào Batdongsanonline.vn để tạo tài khoản và đăng tin nhé!