Bán đất huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương Chính Chủ T11/2024

Batdongsanonline.vn - Trang chuyên mua bán đất huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương như đất nền phân lô dự án, đất nền có sổ hồng riêng, đất nền vay được ngân hàng, lô đất lớn.
Mua bán đất huyện Phú Giáo được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá sẽ trở thành điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản Bình Dương. 

Vị trí địa lý huyện Phú Giáo

Phú Giáo là một huyện nằm phía Đông Bắc thuộc tỉnh Bình Dương. Đây được coi là một địa phương có hệ thống kinh tế - xã hội khu vực nông thôn phát triển mạnh mẽ. 

• Phía Tây: Giáp huyện Bàu Bàng.

• Phía Tây Bắc: Giáp tỉnh Bình Phước.

• Phía Đông: Giáp tỉnh Đồng Nai.

• Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Phước.

• Phía Nam: Giáp huyện Bắc Tân Uyên.

Từ một mảnh đất vùng sâu vùng xa kém phát triển, với nền sản xuất nhỏ, nặng về tự túc, tự cấp nay Phú Giáo đã trở thành một huyện có kinh tế khá phát triển, đặc biệt trên lĩnh vực sản xuất nông lâm nghiệp.

Tiềm năng mua bán đất huyện Phú Giáo, Bình Dương

Đất huyện Phú Giáo Bình Dương có tiềm năng sinh lời không? Thị trường này có các yếu tố tạo lực nào để hứa hẹn khả năng tăng giá đất?

Là đô thị vệ tinh của thành phố Thủ Dầu Một, bên cạnh đẩy mạnh kinh tế, hạ tầng cũng là chiến thuật dài hơi mà Phú Giáo hướng đến, nhằm tạo điều kiện thuận cho giao thương, vận tải hàng hóa, đồng thời rút ngắn khoảng thời gian di chuyển cho cư dân trong và ngoài khu vực. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng tăng giá đất huyện Phú Giáo.

Tính đến nay, Phú Giáo đã triển khai khá nhiều dự án lớn về hạ tầng, đơn cử:

• 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài khoảng 1.000km, được trải nhựa hoặc bê tông hóa.

• Tuyến ĐT 741(Quốc lộ 14) đi qua địa bàn Phú Giáo đã được đầu tư mở rộng, kết nối với trung tâm thành phố mới Bình Dương với các đô thị khác trong tỉnh; kết nối với Bình Phước và Tây Nguyên.

• Tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng có 29,38km chiều dài đi qua địa phận huyện Phú Giáo.

Trong quá trình phát triển, điểm nhấn mà Phú Giáo tạo ra chính là sự đồng bộ và bài bản, tạo ra hệ thống cơ sở hạ tầng khang trang, chỉn chu, phục vụ tốt cho đời sống cư dân cũng như thu hút dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp.

Thị trường Giá đất huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương năm 2021

Đất nền huyện Phú Giáo Bình Dương thuộc dự án có giá bán không quá cao. Giá các lô đất phụ thuộc vào vị trí, diện tích nhưng nhìn chung vẫn đang duy trì ở mặt bằng tương đối thấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có khả năng tài chính khác nhau:

• Đất nền xã Vĩnh Hòa có giá khoảng 2,2 triệu đồng/m2 - 7,2 triệu đồng/m2

• Đất nền khu vực gần trung tâm Phước Vĩnh giá dao động từ 2,3 triệu đồng/m2

• Đất nền Đường Công Chúa Ngọc Hân, Thị trấn Phước Vĩnh giá chỉ từ 1 triệu đồng/m2

• Đất nền Đường ĐT 750, Xã Tân Long giá khoảng từ 2,7 triệu đồng/m2

Nhìn chung đất nền tại khu vực này vẫn còn rất rẻ, thích hợp để mua cho mục đích an cư hoặc đầu tư dài hạn. 

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán đất huyện Phú Giáo

Để việc mua bán đất huyện Phú Giáo được thuận lợi, bạn bỏ túi cho mình những kinh nghiệm dưới đây.

• Vị trí địa lý: Một vị trí tốt phải đáp ứng được các tiêu chí “điện – đường – trường – trạm”, nói rõ hơn đó là gần các trục đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển đến trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi trẻ em,…

• Pháp lý rõ ràng: cần chú ý đến xem nhà đất Phú Giáo cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, giải phóng mặt bằng nào không. Bởi bạn sẽ rất khổ sở nếu đất của bạn nằm trong khu vực này. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những giấy tờ quan trọng nhất. Nắm trong tay sổ đỏ, người mua sẽ được đảm bảo quyền lợi khi bạn sở hữu mảnh đất ấy, đồng thời cũng không phải lo lắng trong các trường hợp tranh chấp, kiện tụng. Kiểm tra thật kỹ thông tin quan trọng ghi trong sổ đỏ như vị trí, diện tích, số thửa,…để đảm bảo tính xác thực.

• An ninh và môi trường sống: Bạn nên tìm hiểu an ninh xung quanh và xem xét môi trường sống cũng cần phải được đảm bảo không gian thoáng đãng, trong lành. Tốt hơn hết là bạn nên chọn những khu vực ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, có nhiều cây xanh xung quanh, nếu gần sông hồ thì càng tốt.

• Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán: bạn hãy kiểm tra thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, nghĩa vụ của cả hai bên, nếu có sai sót cần yêu cầu chỉnh sửa ngay.

• Khảo sát giá bán xung quanh: Nếu chưa biết chính xác giá trị của mảnh đất mình định mua, bạn hãy tham khảo giá bán đất huyện Phú Giáo ở các khu vực xung quanh để có thể ước lượng một mức giá phù hợp, tránh trường hợp “tiền mất tật mang”. Bạn cũng đừng ngần ngại mà hãy thương lượng với người bán để có thể mua với mức giá hợp túi tiền.

Với sự phát triển không ngừng nghỉ của khoa học hiện đại, hạ tầng đô thị, ưu thế về địa hình đất đai, thị trường bất động sản huyện Phú Giáo thời gian gần đây đang tạo “cơn sốt” tích cực, thu hút nguồn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhỏ. Nếu bạn đang quan tâm tới thị trường này, thì batdongsanonline.vn sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm một mảnh đất huyện Phú Giáo – Bình Dương uy tín!