Mua bán đất huyện Đơn Dương, Lâm Đồng | Giá rẻ & Chính chủ T11/2024

Vị trí địa lý huyện Đơn Dương như thế nào?

Huyện Đông Dương nằm ở phía Nam cao nguyên Lâm Viên, độ cao ở đây trên 1000m. Ở phía Bắc cao nguyên Di Linh, là 1 trong 2 cao nguyên bao phủ tỉnh Lâm Đồng.

Với diện tích đất tự nhiên trên 61.000 ha, trong đó đất sản xuất nông nghiệp gần 17.000 ha, đất lâm nghiệp 38.000 ha. Có 10 đơn vị xã, thị trấn với dân số trên 91.000 dân, trong đó đồng bào dân tộc thiểu số chiếm gần 30%.

• Phía đông giáp tỉnh Ninh Thuận

• Phía tây và phía nam giáp huyện Đức Trọng

• Phía bắc giáp thành phố Đà Lạt và huyện Lạc Dương.

Thị trường bất động sản huyện Đơn Dương như thế nào?

Thị trường bất động sản huyện Đơn Dương hứa hẹn sẽ là một thị trường đầy tiềm năng khi lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Với hàng loạt các loại hình bất động sản từ nhà đất, đất nền, căn hộ đều trở thành tâm điểm chủ yếu của các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất nơi đây chỉ tăng mạnh ở khu vực tiếp giáp trực tiếp với Tp. Đà Lạt và một số khu đất ở trung tâm huyện.

Ở giữa cơn sốt, giá đất thổ cư giao động ở mức 30 - 55 triệu/m2 đất mặt tiền trung tâm huyện và chỉ khoảng 8 - 12 triệu cho các khu lân cận. Về mặt bằng chung, giá đất thổ cư vẫn đang ở mức trung bình, từ 4 - 7 triệu/m2.

Cập nhật tình hình bất động sản huyện Đơn Dương, Lâm Hà mới nhất 2023

Bất động sản huyện Đơn Dương, Lâm Hà là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Theo thống kê, giá đất nền tại huyện Đơn Dương đã tăng trung bình 15% so với năm 2022, đạt mức 3-5 triệu đồng/m2. Nguyên nhân chính là do sự đầu tư của các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Liên Khương - Đà Lạt, đường sắt Đà Lạt - Tháp Chàm, sân bay Liên Khương mở rộng. Ngoài ra, huyện Đơn Dương cũng có nhiều tiềm năng du lịch nhờ có các điểm đến nổi tiếng như hồ Đơn Dương, thác Pongour, thác Voi, khu du lịch sinh thái Đà Lạt Milk. Các chuyên gia dự báo rằng, trong năm 2023, giá đất nền tại huyện Đơn Dương sẽ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là ở các vị trí gần các tuyến đường trọng điểm và các khu du lịch. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường mua bán đất huyện Đơn Dương tiềm năng ra sao?

Thị trường mua bán bất động sản huyện Đơn Dương có những tiềm năng gì mà khiến nhiều nhà đầu tư nóng lòng chờ đợi?

Giao thông thuận lợi kết nối giữa các vùng kinh tế, du lịch phát triển:

• Địa phận huyện Đơn Dương có 02 tuyến Quốc lộ lớn đi qua: Quốc lộ 20 và Quốc lộ 27. Từ đầu mối giao thông này có thể dễ dàng kết nối với Ninh Thuận theo Quốc lộ 27, kết nối với Tp. Đà Lạt bằng tuyến Quốc lộ 20.

• Các tuyến đường tỉnh và liên huyện được đầu tư nâng cấp, có nhiều tuyến đường được xây mới.

• Cận kề: cửa ngõ các tỉnh miền trung vào Lâm Đồng – Đà Lạt, tiếp giáp với trung tâm kinh tế Đức Trọng.

Huyện Đông Dương chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế ngày càng gặt hái nhiều thành công nên được nhiều nhà đầu tư tin tưởng như: Hasfarm, Đà Lạt milk, Vinamilk, và cụm công nghiệp Ka Đô. 

Đây được xem là một trong những lợi thế khi đầu tư bất động động sản ở huyện Đông Dương. Nếu bạn kinh doanh bất động sản mua đi bán lại thì giá cả sẽ tăng hơn nhờ vào các yếu tố thuận lợi.

Huyện Đơn Dương nằm trên cao nguyên, khí hậu mát mẻ có nhiều tiềm năng phát triển du lịch xanh, du lịch sinh thái.

Một số địa điểm dã ngoại phổ biến của người dân địa phương:

• Dòng sông chính của huyện Đơn Dương là sông Đa Nhim, phát nguyên từ phía bắc núi Gia Rích (1.923m) ở huyện Lạc Dương, gần ranh giới 3 tỉnh Khánh Hoà, Ninh Thuận, Lâm Đồng. Sông chảy qua các huyện Đơn Dương, Đức Trọng và đổ vào sông Đa Dâng gần thác Pongour.

• Dọc hai bên bờ sông Đa Nhim là một vùng trồng cây lương thực, thực phẩm; hàng chục nghìn ha lần lượt được khai phá và phát triển cùng với sự hình thành của huyện. Hồ Đa Nhim là nơi có thể xây dựng thành khu du lịch đẹp thu hút du khách. Thác Thiên Thai, Hòa Bình còn mang những nét đẹp hoang sơ của núi rừng.

• Hồ thủy điện Đa-nhim: Địa điểm: TT Dran – H. Đơn Dương. Hồ nằm ở hướng đông của huyện, chứa và cung cấp nước cho thủy điện Đa nhim, được xây dựng từ những năm 60, xung quanh hồ là rừng nguyên sinh thuộc rừng phòng hộ.

Nhờ các địa điểm du lịch nổi tiếng đã góp phần cho thị trường bất động sản huyện Đơn Dương trở nên nhiều tiềm năng, được các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước sẵn sàng chi trả chi phí cao để đầu tư.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Đơn Dương cần nắm rõ

Dưới đây là một số kinh nghiệm mua bán đất huyện Đơn Dương cần lưu ý:

→ Nên chọn nhà đất có vị trí đẹp: Các vị trí đẹp thường sẽ có giá cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua đất ở huyện Đơn Dương nên ưu tiên chọn những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai.

→  Tham khảo nhà đất từ nhiều người trước khi quyết định:  Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình nhà đất Huyện Đơn Dương phù hợp nhất.

→  Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất Huyện Đơn Dương sắp mua: Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

→  Mua nhà đất Huyện Đơn Dương của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn: Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được nhà đất Huyện Đơn Dương giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng. 

→  Pháp lý của sản phẩm Mua bán chính chủ nhà đất Huyện Đơn Dương: Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

• Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

• Đất có Sổ đỏ hay chưa

• Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không

• Đặt cọc khi mua bán đất

• Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Qua những thông tin trên, hy vọng batdongsanonline.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bất động sản huyện Đơn Dương. Mong rằng, bạn sẽ có những quyết định đầu tư đúng đắn cho mình trong tương lai.