Mua Bán Đất Đà Lạt Giá Rẻ Chính Chủ - T11/2024

Đà Lạt là trung tâm kinh tế, văn hóa, công nghiệp, dịch vụ, du lịch quan trọng của Lâm Đồng. Vì vậy, Đà Lạt luôn đẩy mạnh thực hiện quy hoạch đô thị, phát triển cơ sở hạ tầng để TP ngày càng phát triển vững mạnh hơn. Vì vậy, thị trường bất động sản tại Đà Lạt cũng diễn ra sôi nổi với hàng loạt các dự án, hoạt động mua bán đất Đà Lạt .Vì vậy, đây có thể coi là mảnh đất béo bở mà mọi nhà đầu tư mua bán đất Lâm Đồng muốn sở hữu. Hãy cùng batdongsanonline.vn tìm hiểu thông tin thị trường, giá bán cũng như những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán đất Đà Lạt nhé!

Giá bán đất Đà Lạt hiện nay 

Giá bán đất Đà Lạt dao động trong khoảng từ 8 đến 125 triệu/m2 đất tùy thuộc vào từng vị trí khu đất. Đây là mức giá khá cao so với các khu vực khác tại Lâm Đồng. Sở dĩ giá đất Đà Lạt cao là vì nơi đây là khu du lịch nổi tiếng thu hút nhiều lượt khách du lịch hàng năm đến thăm quan rất lớn. Vì vậy, đây có thể coi là mảnh đất béo bở mà mọi nhà đầu tư mua bán đất Lâm Đồng muốn sở hữu.

• Giá đất Đà Lạt thổ cư cao nhất đang ở mức 56 triệu/m2, đất ở trên toàn tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Khu Hòa Bình (trọn tuyến đường kể cả khu vực bến xe nội thành). Giá bán trên thực tế cao hơn 20 - 30%, tức khoảng 60 - 80 triệu/m2
• Giá đất các tuyến đường: Ba Tháng Hai, Phạm Ngũ Lão, Lê Đại Hành, Phan Đình Phùng, Nguyễn Chí Thanh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Đại Hành, Tăng Bạt Hổ, Trần Lê, Hải Thượng... đều giao động từ 30 - 40 triệu/m2 theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Nhà đất ở các tuyến đường nội thành còn lại đều giao động ở mức từ 10 - 28 triệu/m2. Giá bán thực tế sẽ chênh lệch từ 18 - 30%.
• Giá đất ở các tuyến đường ngoại thành sẽ thấp dần theo khoảng cách, giao động chủ yếu từ 6 - 15 triệu/m2.

Thị trường mua bán đất Thành phố Đà Lạt 

TP. Đà Lạt, Lâm Đồng một địa điểm được nhiều người ưa chuộng trong và ngoài nước, nhờ sự ưu đãi của thiên nhiên, TP. Đà Lạt mang trong mình khí hậu mát mẻ, là nơi lý tưởng để sinh sống. Do đó, nhu cầu mua bán đất Đà Lạt cũng tăng lên đáng kể với nhiều nhu cầu khác nhau như: làm nông, kinh doanh, hoặc để ở. 
Thành phố Đà Lạt đã có từ trước thời Pháp Thuộc. bao gồm 12 phường và 4 xã. Với vị trí địa lý tiếp giáp các vùng:

• Phía đông và đông nam giáp huyện Đơn Dương
• Phía tây giáp huyện Lâm Hà
• Phía nam giáp huyện Đức Trọng
• Phía bắc giáp huyện Lạc Dương.

Những năm gần đây, khi TP. Đà Lạt công bố quyết định “quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”, giá đất tại Đà Lạt khu vực trung tâm và vùng ven đã tăng vọt đáng kể, lên tới cả tỷ đồng/m2, dù trước đó khu vực này chỉ có giá 200-250 triệu/m2. Ngay cả đất nông nghiệp cũng tăng giá tới 20 triệu/m2.

Trong 2 – 3 năm trở lại đây, TP Đà Lạt đã chi ngân sách khủng cho các dự án hạ tầng. Hệ thống giao thông kết nối với TP. Hồ Chí Minh đã được đầu tư nâng cấp khang trang hơn rất nhiều. Trong đó phải kể đến như:

• Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến quốc lộ 20
• Đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương
• Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cũng đã được mở rộng hoàn thiện và dễ dàng di chuyển
• Sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã phá vỡ thế “cô độc” của Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” lượng khách du lịch quốc tế đến miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.

Không chỉ tạo động lực nội tại, Đà Lạt còn tạo sự thuận tiện cho khách hàng và nhà đầu tư Tp. Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ.

Đặc biệt, TP Đà Lạt trong tương lai được mở rộng, gồm 6 đô thị vệ tinh lấy thành phố hiện hữu làm trung tâm hành chính và phát triển du lịch cao cấp. Nội dung được nêu trong nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 (thay thế quy hoạch năm 2014) vừa được Thủ tướng phê duyệt. Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh lần này là TP Đà Lạt và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 335.000 ha. Đây là những địa phương nằm kề Đà Lạt, còn nhiều quỹ đất và mảng xanh.

Chính vì vậy, bán đất Lâm Hà thu hút các nhà đầu tư mạnh mẽ là điều tất yếu, nhờ sở hữu nhiều ưu điểm về điều kiện tự nhiên, khí hậu, vị trí tiệm cận Đà Lạt, thế mạnh về du lịch sinh thái, du lịch canh nông, nghỉ dưỡng và hạ tầng hoàn thiện đã khiến nhiều khách hàng chọn làm thị trường “chọn mặt gửi vàng”. Cùng sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm như Đà Lạt, Bảo Lộc có thế mạnh hùng vĩ ấn tượng, thì Lâm Hà lại mang vẻ hoang sơ trong lành, cực kỳ thích hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng, nhà vườn, sinh thái hay trang trại. Không những thế, Lâm Hà có lợi thế về vị trí địa lý tiếp giáp có thể kết nối nhanh chóng tới trung tâm TP Đà Lạt và thừa hưởng nhiều tiện ích và hạ tầng.

Kinh nghiệm khi mua bán đất Đà Lạt 

Dưới đây là một số thông tin cần lưu ý khi mua bán đất Đà Lạt cần lưu ý:

• Khi mua đất nông nghiệp

Giá bán đất nông nghiệp tại Đà Lạt thường rẻ hơn đất để ở hay đất nền. Do đó, đây là giải pháp được nhiều gia đình có giới hạn về tài chính lựa chọn. Nhưng quy trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở khá phức tạp. Do đó, hãy cân nhắc và tìm hiểu trước về thủ tục, chi phí chuyển đổi trước khi đưa ra quyết định.

Tuy nhiên, vì nhu cầu mua đất vườn Đà Lạt Lâm Đồng với diện tích lớn để làm nông trại và nhà vườn tại Đà Lạt tăng cao. Kéo theo phân khúc giá đất nông nghiệp tại đây trở nên sôi động và tăng giá mạnh.

• Khi mua đất Đà Lạt chung sổ đỏ

Việc mua đất sổ chung không phải là hiếm gặp hiện nay. Nếu mảnh đất bạn muốn mua lại là sổ chung thì bạn cần cân nhắc kỹ để tránh những rắc rối phát sinh. Hạn chế việc để người đồng sở hữu thế chấp sổ đỏ của cả mảnh đất. Để tránh được những rủi ro không đáng có thì bạn nên tìm cách tách sổ ngay sau khi giao tiền mua đất.

• Khi mua đất không có sổ đỏ

Mua đất không có sổ đỏ hay còn gọi là mua đất bằng giấy tay. Hình thức mua bán đất Đà Lạt giá rẻ này tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi về mặt pháp luật không có quy định rõ ràng. Do đó, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về mảnh đất và chắc chắn rằng nó không có bất kỳ tranh chấp nào.

• Khi mua bán đất dịch vụ

Những mảnh đất nằm kế bên khu đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện thường được gọi là đất dịch vụ. Nếu mảnh đất của bạn là đất dịch vụ thì sẽ có rất nhiều lợi thế, trong đó phải kể đến những tiện ích bên trong khu đô thị. Tuy nhiên, xét về mặt pháp lý thì đất dịch vụ thường chưa chuyển nhượng được quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện pháp lý.

Mua bán đất Đà Lạt hiệu quả, uy tín tại Batdongsanonline.vn 

Batdongsanonline.vn là trang đăng tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà đất ở Đà Lạt nhanh chóng; tổng hợp tất cả các tin nhà đất bán và nhà đất cho thuê bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới, người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá hoặc liên hệ với môi giới nhà đất ở Đà Lạt để được tư vấn để đầu tư một cách hiệu quả. 
Là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm mua bán nhà đất, với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp ngườ bán dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình. Ngoài ra, việc tìm đất Đà Lạt đang bán cũng trở nên dễ dàng hơn bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng mới nhất, có kiểm duyệt, cung cấp đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả tại Batdongsanonline.vn nhé!

Mua bán đất Đà Lạt là một cơ hội đầu tư tốt. Việc mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án,đất nền phân lô, đất liền kề dự án, đất nền biệt thự... tại thành phố Đà Lạt hứa hẹn khả năng sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt cơ hội. Trên đây là những thông tin cần thiết dành cho cả người mua và bán đất TP. Đà Lạt. Chúc các bạn tìm mua được mảnh đất ưng ý nhất.