Đất Nhà Vườn - Canh Tác: DT 9.172m2 X.An Thới Đông( X.Lý Nhơn Cũ), Cần Giờ - Đường Xe Tải 4.5m

Giá bán: 12 tỷ còn thương lượng.
Liên hệ chính chủ: *** Gặp (Huỳnh Hải Đăng) để xem sổ và xem đất thực tế.
1. Thông tin chung:
Loại hình bất động sản: Đất nông nghiệp (trên sổ ghi Đất làm muối - Phù hợp làm kho bãi, nuôi trồng thủy hải sản công nghệ cao, hoặc đầu tư dài hạn).
Vị trí: Xã An Thới Đông(Lý Nhơn cũ), Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích: 9.172 m² (Hơn 9 công đất).
Thời hạn sử dụng: Lâu dài đến năm 2065.
2. Ưu điểm & Tiềm năng.
Vị thế 2 mặt tiền đắc địa:
Mặt tiền chính: Đường Đá Xanh rộng 4.5m (Xe tải, ô tô vào tận đất dễ dàng).
Mặt tiền hông: Hẻm giới rộng 3m.
Đất lô góc cực thoáng, xe cộ quay đầu thuận tiện.
Thế đất đẹp: Vuông vức, nở hậu nhẹ (theo sơ đồ), hướng Tây Nam phong thủy tốt cho việc kinh doanh/canh tác.
Tiềm năng tăng giá: Khu vực xã Lý Nhơn đang được hưởng lợi từ hạ tầng Cần Giờ (Dự án Cầu Cần Giờ, KĐT lấn biển... ). Mua đón đầu quy hoạch hoặc giữ tiền cực tốt.
Hiện trạng: Đất sạch, ranh mốc rõ ràng (tọa độ góc ranh thể hiện chi tiết trên sổ), không tranh chấp.
3. Pháp lý minh bạch:
Sổ hồng riêng chính chủ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ (số vào sổ CH03389).
Đất không vướng quy hoạch treo, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Bao tra cứu quy hoạch, test quy hoạch thoải mái.
4. Cam kết từ chủ đất:
Tôi là chính chủ đứng tên bán, không qua trung gian/cò lái kê giá.
Giá cả thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí mua nhanh.
Hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý, sang tên đổi chủ nhanh gọn.