Mua bán đất Quận 4 Giá Rẻ, Chính Chủ Mới Nhất- T12/2024

Hiện nay, thị trường bất động sản trở nên khan hiếm tại các quận trung tâm, nên các nhà đầu tư đang tìm kiếm các thị trường mới hơn, trong đó có quận 4. Vậy, bất động sản quận 4 có ưu thế và giá cả như thế nào? Có nên mua bán đất quận 4?

Bán đất tại quận 4

Vị trí địa lý Quận 4 như thế nào?

Quận 4 được bao quanh là các con sông và kênh rạch, có cảnh sắc xung quanh khá đẹp mắt. Quận 4 giáp các quận đang phát triển như Quận 5, Quận 8, Quận 2, Quận 1. Đất của quận 4 đang được quy hoạch để xây dựng các căn hộ, chung cư cao cấp.  

Bến Vân Đồn là tuyến đường chính nối quận 4 và quận 1. Quận 4 còn có nhiều cây câu thuận lợi cho giao thông đến các quận như Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh… Từ quận 4, có thể đi đến các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

Thị trường bất động sản Quận 4 như thế nào?

Cập nhật tình hình bất động sản Quận 4 2021

Tình hình bất động sản quận 4

Những năm gần đây, nhiều người đã đến sinh sống tại quận 4 do đất ở đây không quá đắt như tại trung tâm. Các khu nhà cao tầng ở đây rất hiện đại, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Vì vậy, các nhà đầu tư đang đổ dồn vốn vào các dự án cao cấp tại đây, tạo ra nguồn lợi nhuận đáng kể.

Quận 4 có những dự án bất động sản nằm ở vị trí khá đắc địa, nằm gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học...Đây là môi trường sống khá lý tưởng cho các hộ gia đình.

Các dự án bất động sản nổi tiếng của Quận 4 phải kể đến là: Saigon Royal (Novaland), Millennium (Phát Đạt), Gold View (TNR), Grand Riverside (Hồng Hà – Tiến Phát Corporation)…

Giá đất quận 4 trung bình khoảng 60 triệu/1m2. Bất động sản quận 4 khá đa dạng với các căn hộ trung cấp, cao cấp, đất nền với nhiều vị trí thuận lợi, giá ưu đãi.

Thị trường mua bán đất Quận 4 tiềm năng ra sao?

Tiềm năng mua bán đất quận 4

Trong những năm tiếp theo quận 4 sẽ tiếp tục được đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông để thu hút nhà đầu tư, xây dựng nhiều dự án lớn dọc tuyến đường trọng điểm. Các dự án như RiverGate, ICON 56, The Tresor, Galaxy 9…,đang được rao bán với giá cả khá hợp lý, dự đoán sẽ sinh lời nhiều trong tương lai

Ngoài hệ thống giao thông đường bộ thông thoáng, quận 4 còn có thế mạnh về giao thông đường thủy. Đây là điều kiện mang ý nghĩa quan trọng trong sự thúc đẩy và phát triển các sản phẩm, dịch vụ bằng đường thủy.

Hơn nữa, đất quận 4 còn rất phong phú, từ nhà đất dành cho người lao động thu nhập trung bình đến các căn hộ hạng sang, cao cấp. Quận 4 có nhiều tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu về sinh sống, giải trí, vui cho người dân. Vì vậy, thị trường mua bán nhà đất Quận 4 sẽ hứa hẹn có nhiều bứt phá mới về nguồn vốn đầu tư, hoạt động mua bán hiện tại và tương lai. Nhiều chuyên gia bất động sản cho biết các căn hộ tại vị trí này rất dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê nên chắc chắn sẽ nhanh chóng thu hút hàng.

Kinh nghiệm mua bán đất Quận 4 cần nắm rõ

Kinh nghiệm mua bán đất quận 4

Trước hết, người mua và bán cần tìm hiểu kỹ về mảnh cần đang có nhu cầu mua, bán. Đại hình đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định xem bạn có nên đầu tư vào hay không. Bạn cần hiểu rõ về dân sinh, an ninh, tình trạng của mảnh đất. Không nên mua đất chưa có sổ đỏ vì sẽ dẫn đến nhiều mâu thuẫn trong tương lai.

Sau khi quyết định được sẽ mua hoặc bán đất, hai bên cần chuẩn bị đầy đủ hợp đồng, giấy tờ cần thiết. Hai bên nên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng để đáp bảo tính pháp lý. Bạn cũng có thể liên hệ các công ty môi giới bất động sản để nhận được sự tư vấn chi tiết.

Hy vọng với những thông tin trên từ https://www.batdongsanonline.vn/, bạn sẽ không còn khó khăn khi tiến hành mua bán đất quận 4. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải cân nhắc thật kỹ khi quyết định mua hoặc bán bất động sản để tránh những vướng mắc không đáng.