Cho Thuê Nhà Quận 1 Nguyên Căn Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2022

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với chất lượng sống ngày càng được nâng cao, do đó mà việc tìm kiếm nhà thuê nguyên căn, mua bán nhà quận 1 cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê nhà quận 1 phù hợp cho bạn và gia đình.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 1

Là một trong những quận huyện thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 1 là địa điểm sống lý tưởng dành cho bất cứ ai. Với mật độ dân cư đông đúc, cuộc sống nhộn nhịp, mang đến cho Quận 1 cuộc sống hiện đại không kém phần hối hả. 

Bên cạnh đó, quỹ đất hạn hẹp cũng là điểm đáng chú ý khiến cho việc mua hay thuê nhà tại Quận 1 luôn đắt hơn so với các quận lân cận. 

Tuy nhiên nơi đây lại là trung tâm của nguồn lao động chất lượng cao, tập trung nhiều trường học có chất lượng giảng dạy tốt, hoạt động nhiều loại hình kinh doanh đang phát triển cũng như là nơi thu hút nhiều khách du lịch nước ngoài. Vì vậy nhu cầu sinh sống tại Quận 1 ngày càng tăng cao mặc dù giá thuê nhà nguyên căn vẫn luôn đắt

Những Tiện Ích Khi Thuê Nhà Quận 1

Bên cạnh chọn nơi sinh sống thì những tiện ích xung quanh cũng là một điều đáng để quan tâm. Sau đây là một vài tiện ích khi thuê nhà Quận 1

• Hệ thống y tế chất lượng: Bệnh viện Quận 1, Bệnh viện Nhi Đồng II

• Hệ thống giáo dục các cấp: Trường liên cấp Vinschool, Trường tiểu học Đinh Tiên Hoàng, Trường THCS Trần Văn Ơn, Trường PTTH Trưng Vương, Trường Đại học Hoa Sen, Đại học Mở TP.HCM, Đại học Văn Lang, Đại học Sài Gòn, Đại học Khoa học xã hội và nhân văn...

• Khu mua sắm và trung tâm thương mại: Chợ Bến Thành, Chợ ĐaKao, Coopmart Cống Quỳnh...

• Vui chơi giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh độc lập, nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Thảo cầm viên...

Giá Cho Thuê Nhà Quận 1

Theo khảo sát, giá thuê nhà nguyên căn Quận 1 dao động từ hơn 10 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng. Sự chênh lệch lớn này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi... Chẳng hạn như: Giá cho thuê nhà cấp 4 ở các hẻm nhỏ thuộc Quận 1 chỉ khoảng 10 - 18 triệu/tháng. Trong khi đó, nhà nguyên căn ở mặt đường lớn như đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Hồng Thái, Trần Quang Khải... dành cho mục đích kinh doanh thì dao động từ hàng chục triệu đến hơn 100 triệu/tháng. 

Các phân khúc giá được nhiều người quan tâm và tham khảo như:

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 5 triệu -  10 triệu.

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 10 - 40 triệu.

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 40 - 70 triệu.

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 70 - 100 triệu.

Kinh Nghiệm Khi Thuê Nhà Nguyên Căn

1. .Xác định nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Việc xác định rõ nhu cầu thuê nhà là điều kiện tiên quyết giúp cho bạn định hướng mục tiêu ngay từ ban đầu, từ đó việc tìm kiếm nhà phù hợp sẽ thuận tiện hơn. Mục tiêu hướng đến thường là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, an ninh của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn.

Khi mục tiêu đã rõ ràng, bạn phải xác định khu vực mình muốn thuê. Nên ưu tiên tìm những nơi gần chỗ làm, chỗ học của con,...để tiện hơn cho việc đi lại, tránh kẹt xe gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn

Bên cạnh đó cần xác định rõ căn nhà mình muốn thuê có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để rút ngắn thời gian tìm kiếm. Thời hạn thuê nhà cũng là yếu tố quan trọng bạn nên xác định trước, tránh tình trạng chuyển nhà nhiều lần.

Tìm hiểu an ninh của khu vực bạn đang muốn thuê có tốt không, có thường xảy ra trộm cắp? Đảm bảo an toàn không chỉ cho bản thân mình và người thân trong gia đình nếu thuê nhà nguyên căn sinh sống với gia đình.

Khi đã vạch sẵn các nhu cầu tìm, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng và tiết kiệm được thời gian của bạn.

2. Xác định chi phí để thuê nhà 

Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê nhà nguyên căn có thể dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng.

Vì vậy việc xác định chi phí thuê nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi cũng như tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Dựa vào kinh tế tài chính của bạn để có thể lựa chọn nhà thuê phù hợp cho bạn và gia đình

3. Tìm hiểu rõ về các thông tin có thực tế hay không

Sau khi xác định nhu cầu, vị trí cần thuê, việc tiếp theo là tìm nhà nguyên căn phù hợp. Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi chú lại các địa chỉ ưng ý. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào.

Nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn hiện nay sẽ thông qua môi giới. Để tránh trường hợp này, bạn có thể chạy dạo quanh các khu vực mình mong muốn. Những ngôi nhà nào cho thuê sẽ treo bảng phía trước. Hoặc bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để được gợi ý.

Khi tìm hiểu thực tế dù tốn thời gian nhưng bù lại sẽ giúp bạn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách chi tiết và chính xác hơn.

4. Đánh giá chất lượng của căn nhà

Vì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài, nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần chú ý gì nếu đã tới trực tiếp căn nhà? Bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau: 

• Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Nền nhà thấp hơn rất có thể sẽ gia tăng nguy cơ ngập nước. Hãy hỏi chủ nhà hoặc những người xung quanh xem khu vực có bị ảnh hưởng bởi triều cường hay không.

• Đến tham quan vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị nóng nực. Nếu ngôi nhà quá bí bách thì cách giải quyết sẽ như thế nào?

• Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng. Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.

• Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không? Ổ điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,... cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận bàn giao.

• Nước sinh hoạt cần sạch và ổn định. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần lưu ý.

• Các thiết bị nội thất (nếu có) trong nhà có hư hỏng không, nếu hư thì yêu cầu chủ nhà tiến hành sửa chữa.

5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên và đặt cọc

Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?... Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có.

6. Thực hiện một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển vào ở

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình. Có một số thủ tục thường thấy như:

• Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận

• Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới. Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.

• Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua

Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn quận 1 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.