Cho Thuê Nhà Quận 12 Nguyên Căn Giá Rẻ T11/2024

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với chất lượng sống ngày càng được nâng cao, do đó mà việc tìm kiếm nhà thuê nguyên căn cũng được quan tâm nhiều hơn.  Được chọn là một trong những vùng quy hoạch đô thị vệ tinh, Quận 12 đã có nhiều thay đổi mạnh mẽ về kinh tế. Cùng với nhiều khu công nghiệp thu hút đông đảo dân cư, nhu cầu cho thuê nhà Quận 12 cũng tăng nhanh trong những năm gần đây. Nếu bạn mong muốn tìm được một nơi ở phù hợp tại quận 12, hãy tham khảo những thông tin dưới đây, chúng sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đấy.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12

Sức hút của bất động sản Quận 12 và những vùng ven ngày càng tăng lên khi có sự chênh lệch cao về giá nhà ở so với khu trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện khiến cho khoảng cách đến trung tâm không còn là trở ngại khi tìm nhà ở đối với nhiều người. Thay vào đó, họ sẽ tìm nhà chú trọng đến không gian sống tốt hơn. Từ đó, nhu cầu cho thuê nhà phố tại Quận 12 cũng được tìm kiếm nhiều hơn. 
Nằm tại khu phía Tây Sài Gòn, Quận 12 được xem như ngõ ra có ý nghĩa thông thương quan trọng của cả thành phố. Diện tích toàn quận không quá lớn, chỉ vỏn vẹn khoảng 53km2 nhưng Quận 12 lại sở hữu cả hơn trăm con đường lớn nhỏ khác nhau, nổi bật nhất là hai tuyến đường Trường Chinh và Quốc Lộ 1A. Trường Chinh được xem là tuyến đường lớn, huyết mạch của cả thành phố, nối từ Tân Bình bằng qua Quận 12, chạy đến tận cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, với hơn 10 làn xe đủ để bạn thỏa sức vi vu. 

Quận 12 là ngõ giao thông khá quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Vị trí địa lý của Quận 12 tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Bắc tiếp giáp Huyện Hóc Môn
• Phía Đông tiếp giáp Thành phố Thủ Đức và tỉnh Bình Dương
• Phía Nam tiếp giáp Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Phú
• Phía Tây tiếp giáp Quận Bình Tân

Những Tiện Ích Khi Thuê Nhà Quận 12

Bên cạnh chọn nơi sinh sống thì những tiện ích xung quanh cũng là một điều đáng để quan tâm. Sau đây là một vài tiện ích khi thuê nhà Quận 12:

• Hệ thống y tế: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện Hồng Đức II, Bệnh viện Quận 12...

• Mua sắm: MM Mega Market Hiệp Phú, Co.opmart Phan Văn Hớn, Co.opMart Hiệp Thành, Siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, chợ Lạc Quang, chợ An Sương, chợ Cầu, chợ Cây Sộp, chợ An Phú Đông, chợ Cầu Đồng, chợ Thạnh Xuân, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã Ba Bầu, chợ Đường...  

• Giáo dục: Trường cao đẳng Giao thông vận tải TP.HCM, trường Quân sự Quân khu 7, cao đẳng Viễn Đông, cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, trường cao đẳng Điện lực TP.HCM...

• Hệ thống Ngân hàng: ngân hàng Agribank, Vietinbank, Sacombank,...

• Vui chơi giải trí: Công viên phần mềm Quang Trung, Galaxy Cinema, sân bóng đá, hồ câu cá, căn cứ Vườn Cau, làng cá sấu, vườn mai, vườn kiểng và các địa điểm tham quan tâm linh như chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức...

Cập nhật Giá Cho Thuê Nhà Quận 12 mới nhất

Là một khu vực chưa phát triển mạnh về bất động sản nên giá nhà thuê tại Quận 12 tương đối rẻ hơn so với các quận khác dù chất lượng nhà tương đương nhau. Hiện tại với hạ tầng giao thông đang được đầu tư và phát triển giúp cư dân thuận lợi hơn trong việc di chuyển ra vào trung tâm thành phố. 

• Cho thuê nhà mặt tiền Quận 12:  Những căn nhà mặt tiền cho thuê có diện tích đa dạng, tùy theo mục đích sử dụng của khách hàng. Có những mặt bằng chỉ rộng từ 10m để kinh doanh nhỏ lẻ, cho đến những mặt bằng lớn lên đến vài trăm m cho những công ty, cửa hàng hay showroom Tùy thuộc vào vị trí và diện tích cho thuê mà giá cho thuê nhà Quận 12 chỉ từ 8 triệu/tháng cho căn nhà từ 100m.
• Cho thuê nhà hẻm quận 12: Đây là phân khúc nhà cho thuê được tìm kiếm nhiều nhất. Bởi mức giá cho thuê vừa phải và rất thích hợp với các hộ gia đình muốn thuê nhà nguyên căn để sinh sống chỉ dưới 10 triệu/tháng.
• Cho thuê nhà nguyên căn quận 12 giá trên 10 triệu/tháng: với mức giá cho thuê này thường thích hợp dùng để kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng, công ty. Ngoài ra, những người có mức thu nhập cao hay người nước ngoài thường lựa chọn phân khúc nhà nguyên căn Quận 12 này để ở. Bởi mức giá cho thuê này thường có diện tích nhà rộng rãi, giao thông đi lại thuận tiện, kèm theo tiện nghi đầy đủ.

Kinh nghiệm thuê nhà quận 12 nguyên căn hiệu quả 

Xác định nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Việc xác định rõ nhu cầu thuê nhà ở quận 12 sẽ giúp bạn thu hẹp thời gian và công sức tìm kiếm cho bạn. Nên ưu tiên tìm những nơi gần chỗ làm, chỗ học của con,...để tiện hơn cho việc đi lại, tránh kẹt xe gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn.

Bên cạnh đó cần xác định rõ căn nhà mình muốn thuê có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để rút ngắn thời gian tìm kiếm. Thời hạn thuê nhà cũng là yếu tố quan trọng bạn nên xác định trước, tránh tình trạng chuyển nhà nhiều lần.

Tìm hiểu an ninh của khu vực bạn đang muốn thuê có tốt không, có thường xảy ra trộm cắp? Đảm bảo an toàn không chỉ cho bản thân mình và người thân trong gia đình nếu thuê nhà nguyên căn sinh sống với gia đình.

Khi đã vạch sẵn các nhu cầu, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng và tiết kiệm được thời gian của bạn. 

Xác định chi phí để thuê nhà quận 12 nguyên căn

Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê nhà nguyên căn q12 có thể dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng. Dựa vào kinh tế tài chính của bạn để có thể lựa chọn nhà thuê phù hợp cho bạn và gia đình

Đánh giá chất lượng của căn nhà

Vì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài, nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần chú ý gì nếu đã tới trực tiếp căn nhà? Bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau: 

• Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Vì nền nhà thấp hơn rất có nguy cơ ngập nước. Hãy hỏi chủ nhà hoặc những người xung quanh xem khu vực có bị ảnh hưởng bởi triều cường hay không.

• Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng. Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.

• Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không? Ổ điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,... cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận bàn giao.

• Nước sinh hoạt cần sạch và ổn định. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần lưu ý.

• Các thiết bị nội thất (nếu có) trong nhà có hư hỏng không, nếu hư thì yêu cầu chủ nhà tiến hành sửa chữa.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên và đặt cọc

Bạn cần chủ động hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?... Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có.

Thực hiện một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển vào ở

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình. Có một số thủ tục thường thấy như:

• Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận

• Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới. Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.

• Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua

Giải pháp thuê nhà quận 12 nhanh chóng, uy tín trên Batdongsanonline.vn 

Để tìm được các thông tin về cho thuê nhà quận 12 mới nhất, giá rẻ và phù hợp, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsanonline.vn. Là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm nhà và cho thuê nhà. Với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp người cho thuê dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình - những người đã và đang có ý định thuê nhà. Ngoài ra, việc tìm cho thuê nhà TPHCM cũng trở nên dễ dàng hơn nếu bạn truy cập vào Batdongsanonline.v bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng cho thuê mới nhất với đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm tìm thuê và cho thuê tốt tại Batdongsanonline.vn.