71M2 VĂN PHÒNG MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 3 QUẬN 9, VỚI CHI PHÍ CHỈ 3 Triệu/ Tháng

Theo quy định hiện hành, niên hạn sử dụng công trình cấp 1 trên 100 năm. Văn phòng MT EASTMARK CITY là thành phần trong chung cư hỗn hợp trên phần đất được quyền sử dụng chung ổn định lâu dài.
* Như vậy, 1 phép tính đơn giản nhất, loại trừ các yếu tố lãi suất, chi phí cơ hội thì 1 văn phòng 60m2 có giá 2,4 tỷ gồm VAT, quý khách dùng 1200 tháng tương đương 2 triệu/ tháng cho chi phí văn phòng làm việc.
* Nếu thay vì mua và sở hữu, dùng tiền gửi tiết kiệm rồi đi thuê văn phòng (với giá 13 triệu/ tháng, 2 năm tăng 5%) thì sau 20 năm, chênh lệch thu được gần 500 triệu => tổng vốn và lãi ước tính 2,9 tỷ. Với giá trị gia tăng BĐS trung bình 20 năm khoảng 70% - 100% và thậm chí là hơn do vị trí tiềm năng của dự án, tương ứng 1 văn phòng 60m2 có giá khoảng 4 tỷ. Như vậy, liệu rằng sau 20 năm, quý khách còn có thể mua được BĐS này nếu không bù thêm tiền?
* Nếu dùng phương án vay 20 năm với 70% giá trị văn phòng, dùng tiền thuê trả lãi vay thì quý khách lời được hơn 400 triệu do chênh lệch giá giữa tiền thuê và lãi suất. Ngoài ra, quý khách còn lợi từ giá trị gia tăng của thị trường như đã tính khoảng 70% + 80 năm khai thác.

- MT EASTMARK CITY mở bán chỉ 30 văn phòng diện tích 60m2 - 118m2,
** Giá hấp dẫn chỉ từ 36 triệu/m2
** Chiết khấu từ 1-4% giá trị cho khách hàng
** Tặng 1 năm phí quản lý

- Vị trí chiến lược: mặt tiền Vành đai 3 nối liền tứ giác kinh tế trọng điểm phía nam: Đồng Nai - Bình Dương - TP HCM - Long An và cà Bà Rịa Vũng Tàu. Đón đầu nhịp phát triển kinh tế bùng nổ bởi siêu hạ tầng: sân bay Long Thành, cảng thị Vải, thành phố công nghệ và tài chính Thủ Đức, Metro số 1, loạt cao tốc liên vùng…

Nhận báo giá và chính sách: Happy Land -***
https://happyland.net.vn/can-ho-mt-eastmark-city-quan-9