Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 1 Chính Chủ - 05/2022

Danh sách căn hộ chung cư quận 1 trả góp giá ưu đãi từ chủ đầu tư uy tín. Tổng hợp Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ, dự án quận 1 để có cơ hội đầu tư sinh lời cao nhất, Mua căn hộ đang triển khai, Căn hộ đang hoàn thiện, Căn hộ sắp bàn giao, Chung cư đang giao nhà Q1. Bất động sản tại quận 1 đang có những dự án nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN 1 VÀ LIÊN KẾT VÙNG CỦA CĂN HỘ QUẬN 1

Quận 1 sở hữu một vị trí địa lý mà mọi dự án đều mong muốn có được:

→ Quận 1 là một trong những quận lớn thuộc TP. Hồ Chí Minh.

→ Với lợi thế về vị trí địa lý là quận nằm ở trung tâm Thành phố Sài gòn, là khu vực cao, đối diện với Quận 4 nằm ở rìa Bắc của Nam Sài Gòn. 

→ Vị trí “độc tôn” ở ven sông Sài Gòn.  

→ Quận 1 được bao quanh bởi hàng loạt hệ thống các con đường lớn. 

→ Một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, một mặt giáp đường Tôn Đức Thắng. 

→ Đặc biết Quận 1 nổi bật với khu đất Ba Son, đấy là khu đất đang trở thành tâm điểm chú ý của cả giới chuyên môn cũng như các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM), thuận tiện trong việc di chuyển đến các vùng phụ cận trong thành phố và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai, ... Thêm vào đó, Quận 1 còn được xem như trung tâm văn hoá của Tp.HCM nói riêng và khu vực Đông Nam Bộ nói chung. Đây là nơi tập trung của nhiều bảo tàng lớn như: Bảo tàng Mỹ thuật Tp.HCM, Bảo tàng Lịch sử Tp.HCM, …ngoài ra còn có Nhà hát lớn, Thảo cầm viên cùng nhiều công trình kiến trúc nổi bật khác.

Địa thế trung tâm giúp Quận 1 quy tụ đầy đủ mọi tiện ích đắt giá, mọi giá trị sống đều được tập trung về khu vực này với:

– Trung tâm thương mại: Saigon Centre, Diamond Plaza, Vincom Center, Parkson Lê Thánh Tôn…

– Di tích lịch sử tham quan: Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành, Bưu điện trung tâm Sài Gòn, Nhà hát TP HCM, Thảo Cầm Viên, Bảo tàng TP HCM, Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Bảo tàng Mỹ thuật, Chùa Ngọc Hoàng, Di tích Mộ cổ Họ Lâm, Công viên 30/4, Công viên 26/3…

– Bệnh viện: Bệnh Viện Mắt Sài Gòn, Bệnh Viện Nhi Đồng 2, Bệnh Viện Phụ Sản Quốc Tế Sài Gòn, Bệnh Viện Phụ Sản Từ Dũ, Bệnh Viện Răng Hàm Mặt TP. Hồ Chí Minh, Viện Nha khoa Accadent Dental Clinic…

Ngoài ra Quận 1 còn tập trung đầy đủ hệ thống ngân hàng, trường học, nhà hàng – café – spa… phục vụ tối đa nhu cầu sống của cộng đồng dân cư.

Cảnh quan môi trường:

Quận 1 là khu vực được trồng nhiều cây xanh nhất trong thành phố, các tuyến đường đều rợp bóng những hàng cây cổ thụ hai bên đường, vỉa hè rộng rãi mát mẻ nên không khí rất dễ chịu, mặc dù có đôi chỗ kẹt xe nhưng không ảnh hưởng nhiều đến môi sinh. Cùng với mạng lưới sông rạch chằng chịt bao quanh Quận 1, cảnh quan tại khu vực trung tâm thực sự rất thơ mộng.

Vị trí Quận 1 đạt tiêu chuẩn “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Các dự án Căn hộ cao cấp Quận 1 nghiễm nhiên trở nên tiềm năng, là chốn an cư lý tưởng mà bất cứ ai cũng mong muốn, đặc biệt là các nhà đầu tư muốn sinh lời từ dòng tiền rót vào căn hộ.

TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM QUẬN 1 LẠI ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN MẶC DÙ GIÁ CAO?

Quận 1 là trung tâm của mọi trung tâm Tp.HCM (tập trung tài chính, bộ máy tp, công ty lớn, …).

► Quận 1 có diện tích 7.721km2 là khu vực trung tâm của Tp.HCM. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan kinh tế – hành chính – văn hóa, cùng lãnh sự quán các nước và nhiều tòa nhà cao tầng.

► Khu vực Quận 1 cũng là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất thành phố. Hai tuyến đường Đồng Khởi và Phố đi bộ Nguyễn Huệ được xem là khu phố thương mại tâm điểm của thành phố. Khu vực Quận 1 cũng là nơi có nhiều trung tâm thương mại và nhiều tuyến đường lớn.

► Vị trí vàng, di chuyển về mọi nơi dễ dàng. Cơ sở hạ tầng tốt nhất Tp.HCM.

Không những sở hữu vị trí trung tâm và còn vô cùng đắc địa, Quận 1 còn được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, Cảng Bạch Đằng, Tuyến kênh Võ Văn Kiệt, ... tiếp giáp các quận phát triển của thành phố như: Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, và Quận 10. Do đó, có thể dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong và ngoài thành phố.

► Quận 1 được xem là “gương mặt” đại diện cho Tp.HCM, do đó chất lượng các cơ sở hạ tầng như điện, đường, trường, trạm cũng thuộc vào loại tốt nhất.

Khai thác cho khách nước ngoài và các doanh nghiệp thuê dễ dàng.

Quận 1 nằm ngay giữa trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối đến các khu vực sầm uất, các trung tâm thương mại, các khu vui chơi giải trí mang đẳng cấp quốc tế nên khu vực này đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, ưu thế về vị trí địa lý cùng sự đa dạng của hệ thống giao thông cũng góp phần nâng tầm giá trị các bất động sản trong khu vực Quận 1.

Khách lựa chọn đầu tư vào quận 1 mặc dù giá cao?

Quỹ đất khu vực Quận 1 ngày càng thu hẹp, vì đây là khu vực trung tâm TP.HCM được hình thành khu dân cư từ sớm. Nhiều chuyên gia trong nước cũng như các nhà đầu tư nước ngoài nhận định rằng: Quận 1 là khu vực trung tâm của Sài Gòn. Đây không chỉ là nơi bất động sản có giá rất hời mà tỷ suất sinh lời cũng rất cao. Chính vì thế, dù vốn đầu tư kinh doanh bất động sản ở Quận 1 khá cao nhưng nơi đây vẫn được xem là “gà đẻ trứng vàng” và được nhiều khách hàng lựa chọn.

Đầu tư bất động sản căn hộ quận 1 luôn mang lại lợi nhuận cao vì tiềm năng tăng giá và tỷ suất sinh lời của bất động sản khu vực luôn ở mức ổn định, đều đặn. Tuy nhiên nếu đầu tư vào đây, bạn phải có nguồn vốn vững, và nên chú ý đến các yếu tố nền tảng của dự án như tính pháp lý, cơ sở hạ tầng giao thông, chất lượng thiết kế và xây dựng của dự án…

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1 NĂM 2022 NHƯ THẾ NÀO?

Tình hình thị trường căn hộ quận 1

► Tại Tp.HCM, nhất là khu vực Quận 1 thị phần căn hộ cao cấp đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Bởi nhu cầu rất lớn từ giới thượng lưu trong nước và khu vực ASEAN. Nguyên do, mặc dù tốc độ tăng trưởng cao hơn, nhưng giá bán căn hộ tại Sài Gòn nhìn chung thấp hơn so với các thị trường tương đương khác trong khu vực như: Bangkok và Kuala Lumpur.

► Tại trung tâm thành phố giá nhà mới ở mức khoảng từ 5.500 – 6.500 USD. Đây là con số khá thấp so với Hong Kong – nơi giá nhà ở luôn đắt đỏ tới mức kỷ lục. Các nhà đầu tư ngoài nước cho rằng giá sản phẩm căn hộ Quận 1 khá rẻ. Ví dụ, khi mua 5 sản phẩm căn hộ tại Quận 1 mới chỉ bằng giá của 1 sản phẩm cùng phân khúc ở Singapore. 

► Mặt khác, nhu cầu thuê lại rất lớn, giá trị thương mại khi chuyển nhượng cũng khá cao. Vì thế, căn hộ Quận 1 rất có sức hút đối với khách đầu tư cả trong và ngoài nước.

► Hơn thế, các biện pháp hạ nhiệt đã khiến nhiều quốc gia tăng cao mức thuế hơn. Trong khi đó Việt Nam vẫn có mức thuế tương đối thấp và rất hấp dẫn dành cho người mua bất động sản trong và ngoài nước.

Như vậy, chúng ta có thể thấy mặt bằng chung về thị trường bất động sản của Quận 1 – Tp.HCM nói chung và thị trường căn hộ nói riêng trong năm 2020 này là vô cùng tiềm năng.

Có nên đầu tư mua căn hộ quận 1 năm 2022?

Có thể nói, đại dịch Covid-19  đã gây ra không ít xáo trộn trên tất cả các lĩnh vực kinh tế – xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, về lâu dài việc đầu tư vào căn hộ ở Quận 1 năm 2020 có khả năng sinh lời cao. Bởi xét đến cùng, vấn đề nhà ở luôn là nhu cầu thiết yếu của tất cả mọi người.

Vì thế, nếu bạn có nguồn vốn dự trữ và đang phân vân có nên đầu tư mua căn hộ Quận 1 năm 2022, thông qua bài viết này chắc bạn cũng đã có lựa chọn cho riêng mình.

Top 5 dự án căn hộ quận 1 nổi bật nên đầu tư năm 2022

1. Alpha Hill đường Cống Quỳnh

Tổng quan dự án Alpha Hill:

► Vị trí dự án: Ngã tư Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.

► Chủ đầu tư: Alpha King Việt Nam

► Tổng diện tích đất: 8,320 m2

► Hình thức sở hữu: Lâu dài

► Tổng diện tích sàn: 124,784 m2 gồm 91,530 m2 khu căn hộ và 33,254 khu thương mại

► Tổng số tầng: 49

► Tổng số căn hộ Alpha Hill: 1076 căn hộ

• Loại căn hộ alpha 1 phòng ngủ: 28 – 46m2.

• Loại căn hộ alpha 2 phòng ngủ: 92 – 96m2.

• Loại căn hộ alpha 3 phòng ngủ: 124m2

► Trung tâm thương mại Alpha Mall: Tầng 1 đến tầng 8

► Các tầng tiện ích: Tầng 9, 40 và 49 : Khu Jacuzzi, Pool bar, Khu BBQ, Veranda Gallery Bar, Lối dạo cảnh quan, Vườn tình yêu, Pool Cabana, City View Cabana, Forest Cabana, Đường dạo Aqua Breeze, Khu ghế nằm thư giãn Đài phun nước, Thác nước yên bình, Giếng trời Alpha Mall, Premium lounge, Yoga, Gym, Phòng xông hơi Sauna, Thảm cỏ Zen Nhật Bản......

► Gửi xe: có 4 tầng hầm

► Thiết kế kiến trúc: DPA Singapore

► Thiết kế trung tâm thương mại: Benoy

► Giá bán dự kiến căn hộ Alpha Hill: Từ 8.000 – 10.000 USD

► Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2021

2. The Marq Nguyễn Đình Chiểu

► Tên dự án: The Marq.

► Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.

► Chủ đầu tư: Hongkong Land và Hoa Lam

► Đơn vị thi công: Coteccons.

► Quy mô dự án: 5.146m2, 2 block cao 26 tầng + 4 tầng hầm.

► Số căn hộ: 515 căn hộ, 1 - 4 phòng ngủ, penthouse.

► Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.

► Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc....

► Giá bán dự kiến: 6.500 - 8.000 USD/m2

► Bàn giao dự kiến: Tháng 2/2022.

3. The Grand Manhattan

► Vị trí dự án: 100 Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1

► Loại hình đầu tư: Tổ hợp Căn hộ – Khách sạn 5sao Quốc tế.

► Diện tích khu đất: Hơn 14.000m2 với 4.200m2 Công viên

► Tiện ích: Khách sạn 5 sao + Nhà hàng hạng sang, 02 Hồ bơi tràn Panorama view trọn cảnh quan Sài Gòn, công viên cây xanh gần 5000m2, BBQ, Khu vui chơi trẻ em, GYM, Nhà trẻ, Rạp Chiếu Phim, Thư Viện,…

► Nhà thầu: Tập đoàn Lotte E&C Hàn Quốc

► Vận hành & Quản lý: Đơn vị Quản lý Khách sạn Quốc tế

4. The Centennial Ba Son

The Centennial Ba Son là siêu phẩm của chủ đầu tư Alpha King tại khu đô thị Ba Son Quận 1. The Centennial là tên mà chủ đầu tư đặt để kỷ niệm 100 sự hình thành của cảng Ba Son. The Centennial được bán với mức định giá từ 10.000$/m2.

5. Dự án The Vertex

Dự án The Vertex là “biểu tượng” của chủ đầu tư Vietcapital, chỉ duy nhất 36 căn hộ hạng sang. Căn hộ The Vertex tọa lạc trên cung đường đắt đỏ bậc nhất lõi trung tâm Quận 1, tại số 3A Tôn Đức Thắng. Giá bán từ $7.000USD/m2.

ĐIỂM MẶT DANH SÁCH DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1 NÊN MUA

Căn hộ hoàn thiện quận 1

Một số dự án đã bàn giao nhà khách hàng nên mua: 

- Vinhomes Golden River có Vị trí tại Cảng Ba Son, Nguyễn Hữu Cảnh, Quận 1 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 4.200$ – 6.500$/m2 và giá cho thuê Vinhomes Golden River hiện tại: từ 800 – 1.500$/tháng.

- D1 Mension địa chỉ tại 608 Đường Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1 do Capitaland làm chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 5.500$/m2.

- Căn hộ Madison có vị trí tại số 14 Thi Sách, Quận 1 do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Giá bán hiện tại Madison 6.400$/m2 và giá cho thuê từ 1000 $/m2

- Dự án căn hộ The One Sài Gòn địa chỉ tại 172-174 Kí Con, Quận 1 do Bến Thành Land chủ đầu tư. Giá bán hiện tại: từ 3200$/m2 và giá cho thuê hiện tại: từ 1500$/tháng – 3000 $/tháng

- Dự án Ascott Waterfront Saigon nằm tại số 1-1A Tôn Đức Thắng, Quận 1 do MIK làm chủ đầu tư. Giá bán từ 7.800$/m2.

- The Lancaster HCM địa chỉ tại 22 Lê Thánh Tôn, Quận 1, chủ đầu tư Trung Thủy Group (TTG). Giá bán hiện tại: từ 5.300$ – 6.000$/m2. Giá cho thuê hiện tại: từ 1.500 $/tháng.

Căn hộ quận 1 đã có sổ hồng đang bán

Căn hộ có sổ hồng tại quận 1 sẽ được nhiều khách hàng mua để ở vì các lý do sau: 

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Một số căn hộ quận 1 đã có sổ hồng tiêu biểu như:  Vinhomes Golden River, D1 Mension, Horizon – Trần Quang Khải, 

Căn hộ giá 4 - 5 - 6 tỷ quận 1 đang mở bán

Với mức giá 4 - 6 tỷ bạn có thể sở các căn hộ 1PN hiện đại đẳng cấp ở quận 1. Một số dự án hiện đại tiêu biểu bạn nên đầu tư như:

• Căn hộ Alpha Hill quận 1: 28 - 46m2

• Căn hộ Vinhomes Golden River: 1PN diện tích 50 -53 m2 giá từ 4 tỷ

• Căn hộ Madison: 1PN diện tích 50 - 55m2

Căn hộ giá 7 - 8 - 9 tỷ quận 1 đang mở bán

• Căn hộ Vinhomes Golden River: 2PN diện tích 74 - 86m2

• Dự án Ascott Waterfront Saigon

• The Marq Nguyễn Đình Chiểu

• Dự án The Grand Manhattan

Căn hộ trên 10 tỷ quận 1 đang mở bán

• Căn hộ Vinhomes Ba Son view sông trực diện 3PN, 106m2 giá 10.6 tỷ, 

• Alpha Hill đường Cống Quỳnh

Căn hộ Penthouse quận 1 đang bán

• Căn hộ Penthouse D1Mension - Capitaland giá bán 45 tỷ

• Căn hộ Penthouse Vinhomes Golden River diện tích 168m2 view đẹp

Dự án Shophouse quận 1 đang bán

Ưu điểm của việc mua bán căn hộ shophouse quận 1

– Vị trí tại trung tâm thành phố

– Nằm tại các quần thể khu đô thị lớn thuộc trung tâm

– Sản phẩm căn hộ shophouse quận 1 luôn thu hút sự quan tâm và chú ý đặc biệt của các chủ doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

– Việc kinh doanh shophouse tại quận 1 có thể mang đến nguồn lợi nhuận tối thiểu khoảng từ 10-15% mỗi năm, hiện đang là sản phẩm mang tính thanh khoản cao nhất hiện nay.

Một số căn Shophouse quận 1 đang bán tiêu biểu như:

• Shophouse Vinhomes Golden River tại quận 1

• Shophouse Saigon Mê Linh Tower

• Shophouse The Centennial Bason quận 1

• Căn hộ shophouse One Alpha Riverside quận 1

Tổng hợp Căn hộ Dual Key quận 1 đang mở bán 

Căn hộ Dual Key giải pháp tuyệt vời cho gia đình 3 thế hệ. Với tổng diện tích căn hộ lên đến 113,9m2, phong cách thiết kế thông minh Dual-key đang được ứng dụng tại khu căn hộ. Với mong muốn mang đến không gian sống đặc biệt dành riêng cho các gia đình 3 thế hệ nhưng vẫn đảm bảo riêng tư tuyệt đối.

Điển hình căn hộ Dual Key quận 1 như: Căn hộ 2 phòng ngủ Dual Key Alpha Hill, loại 2D

Căn hộ quận 1 có sân vườn đang bán

Đây là những căn hộ nằm trên tầng mái của trung tâm thương mại, có khoảng sân vườn thoáng đãng nên gia chủ có thêm phần diện tích sử dụng khá lớn. Khoảng sân vườn của các căn hộ này rộng 14 - 130m2 tùy vị trí. Đối với căn hộ vị trí góc có mảng sân vườn kèm theo lớn hơn cả diện tích căn nhà. 

Tổng hợp căn hộ 1 phòng ngủ quận 1 đang bán

Hiện nay nhu cầu mua căn hộ trả góp 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ là rất lớn. Đây được coi là căn hộ lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng, nơi vừa có thiết kế sang trọng, vừa có mức giá tầm trung, vừa túi tiền của những cặp vợ chồng trẻ. Một số căn hộ 1 phòng ngủ quận 1 đang bán như:

• The MarQ quận 1: 45 - 79m2

• Vinhomes Golden River: 50 -53 m2

• Alpha Hill: 28 - 46m2 căn hộ biến hình

Tổng hợp căn hộ 2 phòng ngủ quận 1 đang bán

Căn hộ 2 phòng ngủ tại quận 1 là mô hình căn hộ được thiết kế linh hoạt và được ưa chuộng nhất tại dự án đặc biệt là đối với cặp vợ chồng trẻ bởi sự hợp lý về giá cả và không gian sống vô cùng thuận tiện cho các thành viên trong gia đình.

Có thể kể đến các dự án tiêu biểu nên mua như: Alpha Hill, The Marq, Vinhomes Golden River, căn hộ The One Sài Gòn, D1 Mension, Dự án The Grand Manhattan,...

Tổng hợp căn hộ 3 phòng ngủ quận 1 đang bán

• Vinhomes Golden River: 3PN giá từ 11 tỷ

• Centennial Ba Son: 3PN diện tích 150m2

• The Marq Nguyễn Đình Chiểu: 3PN diện tích 150m2

• Dự án The Grand Manhattan

• Alpha HIll: 3PN diện tích 124m2
• Dự án Grand Marina Saigon

Tổng hợp căn hộ 4 phòng ngủ quận 1 đang bán

• Vinhomes Golden River 4 phòng ngủ, diện tích  giá 25 tỷ

• Căn hộ Centennial Ba Son

• The Marq Nguyễn Đình Chiểu

• The Nexus phường Bến Nghé, quận 1

Hiện thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 1 đang rất sôi động, hãy liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn nếu bạn có ý định đầu tư vào dự án tại khu vực này. Hoặc khách hàng có thể đăng ký nhận thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ ngay khi nhận được thông tin quan tâm từ khách hàng.
Cập nhật thị trường cho thuê căn hộ quận 1 tại link: cho thuê căn hộ quận 1
Khách hàng tham khảo thêm nhiều dự án căn hộ chung cư tại: dự án căn hộ