Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Bình Giá Rẻ - T09/2023

QUẬN TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG TRONG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN TÂN BÌNH NĂM 2022

Mỗi khi nhắc đến quận Tân Bình thì không chỉ riêng TPHCM mà người dân ở các tỉnh đều biết đến bởi đây là một trong những quận sầm uất nhất Thành Phố. Trong nhiều năm qua, quận Tân Bình vẫn luôn là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều cơ sở hạ tầng đã làm cho thị trường bất động sản căn hộ chung cư Tân Bình đang ngày càng phát triển lớn mạnh, thu hút đông đảo cả người bán và người mua. Nơi đây được các chuyên gia trong ngành đánh giá là “tấc đất tấc vàng”

Vị trí địa lý quận Tân Bình: 

Tân Bình là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây bắc thành phố, cách trung tâm hành chính thành phố khoảng 8 km. 

Vị trí địa lý quận Tân Bình

• Phía bắc giáp quận Gò Vấp và Quận 12; 

• Phía tây giáp quận Tân Phú (ranh giới là đường Trường Chinh và đường Âu Cơ); 

• Phía đông giáp quận Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 10; 

• Phía nam giáp Quận 11.

Là mảnh đất chứa đựng nhiều tiềm năng về lĩnh vực BĐS, trong tương lai gần quận Tân Bình sẽ là thị trường tiềm năng và an toàn cho các nhà đầu tư. Nơi đây được đánh giá là một vị trí quá thuận lợi cho việc an cư của cư dân trong khu vực, vì chỉ mất vài phút để di chuyển đến hầu hết các quận lớn trong nội thành.  Thế nhưng, liệu đây có phải là nơi phù hợp cho việc an cư?

LÝ DO QUẬN TÂN BÌNH LÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG 

1. Sở hữu vị trí vàng của toàn thành phố, Hạ tầng –  Giao thông hoàn chỉnh

Quận Tân Bình tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm , thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận nội thành.

Quận Tân Bình - Vị trí vàng trong ngành bất động sản

Nơi đây sở hữu một địa hình bằng phẳng, cao ráo với khu vực cao nhất là tại sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ vậy, tình trạng ngập lụt dường như rất hiếm xảy ra. Đây là một trong những ưu điểm khiến Tân Bình trở thành một trong những quận đáng sống nhất thành phố.

Các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, CMT8, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt…đều có chiều rộng tối thiểu 30m với hệ thống cống rãnh được tối ưu năng suất. Đã từ lâu, chính quyền đã rất chú trọng đến việc chăm chút hạ tầng trong địa bàn quận

Những nút giao thông như vòng xoay Lăng Cha Cả, Ngã tư Bảy Hiền,…cũng là những điểm nổi bật quen thuộc của cơ sở hạ tầng toàn quận. Trong năm 2019 – 2020, địa bàn quận sẽ sở hữu tuyến Metro 5A hiện đại, khiến kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh.

2.  Hệ thống giáo dục hàng đầu

Hệ thống các trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở và Trung học Phổ Thông đều được xây dựng trên địa bàn quận nhằm đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học. 

Thêm vào đó, nhiều trường Đại học nổi tiếng tọa lạc trên địa bàn quận như Đại học Tài nguyên môi trường, Đại học Tài chính Marketing, Học Viện Hàng Không, Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng… mang lại nền tri thức cho nhiều lớp trẻ.

3. Trung tâm văn hóa – giải trí hiện đại

Có thể nói đây là nơi tập trung nhiều trung tâm văn hóa – giải trí – thương mại lớn của thành phố

• Vincom Cộng Hòa, Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại – văn hóa Lạc Hồng, Pico Plaza, Pandora Trường Chinh, Trung tâm triển lãm hội chợ quốc tế.

• Trung tâm thương mại CMC, Superbowl và siêu thị Maximark.

• Các chợ truyền thống (chợ Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai…)

Dự án Parkson Plaza

Tân Bình còn được xem là “ cánh rừng xanh” của Thành Phố khi sở hữu nhiều công viên lớn nhất thành phố: Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Lê Thị Riêng….

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN TÂN BÌNH NĂM 2022 NHƯ THẾ NÀO?

Điểm qua những thông tin nổi bật thị trường bất động sản quận Tân Bình

• Năm 2019 là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản, sự sụt giảm nguồn cung chào bán nguyên nhân chủ yếu là do quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài lâu hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai sản phẩm gặp nhiều trở ngại.

• Khu vực Tân Bình có nguồn cung mới ít hơn nhiều so với các khu vực còn lại do thiếu quỹ đất gần các khu vực đã phát triển.

• Trong năm 2022, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động đến nguồn cung chào bán. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với nhiều dự án khác nhau, điển hình như dự án như AIO City ở Tân Bình.

Đầu tư mua căn hộ quận Tân Bình năm 2022 NÊN hay KHÔNG?

Bỏ qua những khó khăn mà thị trường Bất động sản gặp phải. Đến năm 2022 thị trường bất động sản quận Tân Bình cũng cho ra mắt nhiều dự án. Hứa hẹn một năm đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư

TOP  dự án căn hộ quận Tân Bình tiêu biểu năm 2022

1. Dự án La Cosmo Residences

Tọa lạc tại 350 Hoàng Văn Thụ, trên 2 mặt tiền đường lớn Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình. Dự án Cosmo được xây dựng với chủ đầu tư chính là Công ty CP đầu tư xây dựng An Gia Hưng.

La Cosmo Residences

Dự án La Cosmo ưu ái rất nhiều không gian để tạo những mảng xanh bất tận, kiến tạo không gian sống trong lành. 

Ngoài ra, La Cosmo sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp khác đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân

2. Dự án Phúc Yên 2

Đây là dự án căn hộ thứ 2 của chủ đầu tư Phúc Yên tại quận Tân Bình. Dự án nằm ở số 31-33, đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM. Từ dự án, chỉ mất khoảng vài phút để di chuyển đến đường Trường Chinh, sân bay Tân Sơn Nhất,...

Vị trí dự án Phúc Yên 2

Khách hàng sống tại đây sẽ được tận hưởng không gian sống yên bình và trong lành do dự án có một mặt nằm cạnh sông.

Nội khu dự án được bố trí đầy đủ tiện nghi giúp cho cư dân tiết kiệm được thời gian di chuyển.

3. Dự án Cộng Hòa Garden 

Căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tại vị trí số 20, đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TPHCM. Đây được coi là một vị trí trung tâm của Thành Phố. Dự án căn hộ được  Thiên Phúc điền thiết kế với chuỗi tiện ích vô cùng đa dạng, đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng ngay trong nội khu.

Dự án Cộng Hòa Garden

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN TÂN BÌNH THEO CÁC TIÊU CHÍ

Căn hộ quận Tân Bình đã hoàn thiện

Một số dự án căn hộ quận Tân Bình đã hoàn thiện nổi bật như: 

• Palacio Garden: Đây là một dự án nằm ở Đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình

• Republic Plaza Cộng Hòa: Dự án căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa nằm ở mặt tiền đường Cộng Hòa - con đường tập trung nhiều dự án lớn ở Tân Bình. Bởi đây là khu vực trung tâm sân bay của TP.HCM

• Opal Park: Với ý tưởng thiết kế độc đáo của mình, căn hộ Opal Park đã đánh dấu một điểm nhấn khác biệt so với các căn hộ trong khu vực nội thành – Phong cách thiết kế Vườn nhiệt đới duy nhất ngay trong lòng thành phố tạo nên không gian sống hoàn hảo giữa Sài Gòn

• Sky Center: Đây là một dự do Tập Đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Những dự án nổi bật khác cũng do Tập Đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư như: Richmond (Bình Thạnh), SaiGon Riverside (quận 7),.... Sky Center là dự án cao cấp, hội tụ những giá trị đẳng cấp và sang trọng tại khu biệt thự sân bay Tân Sơn Nhất. Bao gồm những căn hộ hiện đại, Shophouse, hệ thống Officetel vừa là nơi làm việc, vừa là nơi nghỉ ngơi giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Căn hộ quận Tân Bình đang mở bán

• Phúc Yên 2

• Cosmo

• Cộng Hòa Garden

Căn hộ Quận Tân Bình đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

Căn hộ có sổ hồng tại quận Tân Bình sẽ được nhiều khách hàng mua để ở vì các lý do sau: 

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận Tân Bình

• Bàu Cát 2

• The Harmona

• Ruby Garden

• Phúc Yên

• K300 Cộng Hòa

Căn hộ dưới 2 tỷ quận Tân Bình nên mua dự án nào? 

Với mức giá dưới 2 tỷ, khách hàng sẽ có rất nhiều sự lựa chọn tùy theo nhu cầu của mình. Ở mức giá này, những căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ là sự lựa chọn hợp lý. Một số gợi ý dành cho bạn:

• Phúc Yên : 51m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• K300 Cộng Hòa: 47m2, 1 phòng ngủ, 1WC

• Bàu Cát 2: 50m2, 1 phòng ngủ, 1WC

Căn hộ giá 2 3 tỷ quận Tân Bình đang mở bán

Với mức giá từ 2 - 3 tỷ thường là những căn hộ 2 -3 phòng ngủ có diện tích hợp lý.Dưới đây là một số gợi ý:

• Phúc Yên 2: 80m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Republic Plaza: 52m2, 1 phòng ngủ, 1 WC

• Bàu Cát 2: 70m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• Republic Plaza: 90m2, 3 phòng ngủ, 2 WC

Căn hộ 3 4 tỷ quận Tân Bình đang mở bán

Không khó để tìm được 1 căn hộ có giá 3 tỷ hoặc căn hộ có giá 4 tỷ với 2-3 phòng ngủ và một diện tích rộng tại quận Tân Bình. Các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, một môi trường sống nhộn nhịp nhưng cũng đảm bảo một không gian yên tĩnh cho cư dân

• Sky Center: 80m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• Botanica Premier: 57m2, 2 phòng ngủ, 1WC

• Carillon 1: 94m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Phúc Yên 2: 107m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Harmona,: 99m2, 3 phòng ngủ, 2WC

Căn hộ trên 5 tỷ quận Tân Bình thu hút giới nhà giàu

Với phân khúc này bạn có thể chọn những căn hộ cao cấp. 

• Botanica Premier: 73m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Airport Plaza: 95m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

Căn hộ 1 phòng ngủ quận Tân Bình đang mở bán

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ với giá cả hợp lý phù hợp được coi là căn hộ lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Một số dự án bạn nên mua như:

• Botanica Premier: 1PN diện tích 53m2

• Republic Plaza: 1PN diện tích 50m2

• Bàu Cát 2: 32m2

Căn hộ 2 phòng ngủ quận Tân Bình thu hút khách mua ở lẫn đầu tư

Đây là loại hình căn hộ được khách hàng ưa chuộng và lựa chọn nhiều nhất. Bởi lẽ căn hộ 02 phòng ngủ có rất nhiều lợi thế: Dễ mua – Dễ bán – Dễ cho thuê.

• Bàu Cát 2: 56m2

• Botanica Premier: 69m2

• Sky Center: 80m2.

• Botanica Premier: 73,6m2
• Dự án La Cosmo Residences

Phối cảnh căn hộ mẫu 2 phòng ngủ La Cosmo Residences

Căn hộ 3 phòng ngủ quận Tân Bình dành cho gia đình đa thế hệ

Với nhu cầu ở, căn hộ có nhiều phòng sẽ rất thích hợp với các gia đa thế hệ, vừa đảm bảo có không gian sinh hoạt chung lại vừa có không gian riêng phục vụ mỗi cá nhân.

• Botanica Premier: 90m2

• Phúc Yên 1: 121m2

•  Sky Center: 74- 129m2

• The River Thủ Thiêm
• La Cosmo Residences

Phối cảnh căn hộ mẫu 3 phòng ngủ La Cosmo Residences

Căn hộ 4 phòng ngủ quận Tân Bình

Số lượng dự án có căn hộ 4 phòng ngủ ở quận Tân Bình rất hạn chế. Dự án sở hữu căn hộ 4PN quận Tân Bình nên mua:

• Botanica Premier

Căn hộ Penthouse quận Tân Bình đang bán 

Căn hộ Penthouse được thiết kế xây dựng khác hẳn những căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ kiểu thông tầng này. Penthouse có thể được thiết kế đặc biệt, bao gồm rất nhiều chi tiết độc đáo. Hiện nay ngày càng nhiều người có nhu cầu ở trong những căn Penthouse sang trọng và hiện đại hơn là sống trong các căn biệt thự rộng lớn

Một số căn hộ Penthouse quận Tân Bình nổi bật:

• The Harmona: 250m2

• Cộng Hòa Garden: 239m2

Dự án Shophouse  quận Tân Bình đang bán

Dân số quận Tân Bình tăng cao qua từng năm do đây là khu vực tập trung rất nhiều công ty, khu công nghiệp lớn nên số lượng kỹ sư, công nhân, nhân viên văn phòng …đến đây làm việc, công tác và sinh sống không ngừng gia tăng.các dự án bất động sản Tân Bình nói chung và căn hộ shophouse quận Tân Bình nói riêng đang ngày trở nên đắt giá. Do vậy, tiềm năng tăng giá của shophouse quận Tân Bình là rất lớn.

- Shophouse Cộng Hòa Garden: Đây là một dự án nằm trên đường Cộng Hòa cạnh Sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là khu phức hợp thương mại, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê nên rất thuận lợi về giao thông, ngay gần trung tâm của quận cũng như các khu vực trung tâm thành phố. Dự án bao gồm 970 căn hộ thương mại và dịch vụ cho thuê, đảm bảo nhu cầu mua bán shophouse dành cho các chủ đầu tư đang có nhu cầu.

- Shophouse La Cosmo

Khu căn hộ- shophouse La Cosmo nằm tọa lạc tại số 340C đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM. Từ dự án này, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến nhiều cung đường khác nhau. Từ tầng 4-5 của dự án La Cosmo được sử dụng cho hệ thống căn hộ shophouse và officetel…

Shophouse La Cosmo Residences

- Shophouse Palacio Garden

Dự án Palacio Garden tọa lạc ở số 678 đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình, TP HCM. Ưu thế của shophouse này chính là nằm giáp với 4 mặt tiền đường lớn gồm Âu Cơ- Đồng Đen- Hồng Lạc- Bàu Cát 9. Từ tòa nhà này, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến hệ thống siêu thị Big C, Maximark,...

Căn hộ Dual Key quận Tân Bình đang mở bán

Căn hộ kép là loại căn hộ có chung cửa ra vào, sau đó được chia thành 2 lối đi – cửa đi riêng biệt – một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. 

Mỗi căn hộ đều đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt cho một gia đình với bếp, phòng tắm, không gian tiếp khách riêng biệt. Sự ghép đôi độc đáo này mang lại khả năng dung hòa hoàn hảo giữa tính chung và riêng của không gian sống, đáp ứng nhiều nhu cầu đa dạng và đặc thù của thế hệ khách hàng.

Căn hộ quận Tân Bình có sân vườn đang bán

Một sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ hiện đại và không gian xanh thông thoáng tự nhiên, căn hộ sân vườn chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Căn hộ sân vườn bạn có thể tham khảo: Botanica Premier: 71m2

Căn hộ sân vườn quận Tân Bình

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án bất động sản quận Tân Bình, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Những thông tin chi tiết, thắc mắc về dự án căn hộ quận Tân Bình hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.

Nếu bạn quan tâm đến những dự án khu vực nội thành, ngoài thị trường Tân Bình thì bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều dự án chung cư khu vực khác nhau như: dự án quận 1, quận 2, quận Tân Phú,.....