Mua Bán Căn Hộ Quận 3 Chính Chủ, Giá Rẻ T03/2023

Căn hộ quận 3 là một trong số các dòng sản phẩm nổi bật trên thị trường bất động sản phía Nam nói chung và TPHCM nói riêng. Tuy nhiên những năm gần đây, nguồn cung dự án mới đã không còn quá nhiều. Nhiều chuyên gia dự đoán rằng bước sang năm 2023, dòng sản phẩm căn hộ ở quận 3 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy số lượng căn hộ thực sự không nhiều nhưng vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân trong khu vực.

Những căn hộ thuộc tầm trung và cao cấp luôn là những dòng sản phẩm được nhiều khách hàng săn đón tại khu vực này. Hãy cùng batdongsanonline.vn điểm qua những lý do vì sao các căn hộ tại quận 3 luôn được săn đón qua bài viết dưới đây.

LÝ DO CĂN HỘ QUẬN 3 LUÔN ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG QUAN TÂM

1. Vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận

• Phía Đông Bắc giáp Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng

• Đông Nam giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai

• Tây Nam giáp Quận 10 qua đường Cách mạng tháng Tám

• Nam giáp đại lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 1

Quận 3 với những con đường đặc trưng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ… Lối thiết kế kiến trúc ô bàn cờ đã tạo nên tính đặc thù, khu biệt quận này với các quận khác trong thành phố. 

Nơi đây còn được đánh giá là 1 trong top 50 khu phố tuyệt vời nhất Thế Giới theo Tạp chí Timeout, một tạp chí uy tín toàn cầu. 

2. Hệ thống tiện ích cao cấp

Nhắc đến quận 3, người ta thường nhớ đến con đường với 2 hàng cây cổ thụ, những trường đại học lớn, bệnh viện lớn, khu mua sắm và những trung tâm thương mại.

3. Nhu cầu về nhà ở tăng

Để giảm áp lực dân số khu vực trung tâm, việc hạn chế cấp phép dự án khu vực quận 1 và quận 3 làm cho nguồn cung nhà ở tại khu vực này giảm so với nhu cầu của người dân. Chính vì vậy, giai đoạn 2020-2023, thị trường căn hộ nơi đây hứa hẹn sẽ trở nên hấp dẫn.

4. Khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê

Là khu vực nội thành Thành Phố nên nhu cầu thuê nhà để ở vẫn diễn ra liên tục. Đánh giá được những tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê nên những căn hộ nơi đây vẫn được nhiều khách hàng tìm kiếm. Điều này làm cho thị trường bất động sản nơi đây ngày càng nóng lên.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 3 NĂM 2023 NHƯ THẾ NÀO?

Trong những tháng cuối năm 2022, nguồn cung bất động sản trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng giảm rõ rệt, giao dịch cũng trở nên ảm đạm hơn nhiều. Cùng với khó khăn về nguồn vốn, thị trường bất động sản hiện phải đối mặt với nhiều trở ngại khác như lãi suất cao, tỷ giá ngoại tệ biến động mạnh... Và bất động sản Quận 3 cũng không tránh khỏi tình trạng này.

Sang năm 2023, nguồn cung mới căn hộ tại TP.HCM vẫn ở mức thấp khoảng 19.000-20.000 căn, giảm 10% so với cùng kỳ và khoảng 15.000 căn hộ tiêu thụ, giảm 20% so với cùng kỳ. Đáng nói, số lượng dự án căn hộ Quận 3 so với các quận khác của TPHCM hạn chế hơn nên càng bị ảnh hưởng nhiều. 

Tuy nhiên, Quận 3 vẫn có cơ hội để phục hồi lại thị trường bất động sản nhờ sở hữu lợi thế về giao thông (đường bộ, đường sắt), kinh tế tăng trưởng bền vững và văn hoá lâu đời. Ngoài ra, quỹ đất tại các khu trung tâm dần eo hẹp cũng là điều kiện thuận lợi để thị trường căn hộ Quận 3 hút khách.

TOP NHỮNG CĂN HỘ NỔI BẬT ĐÁNG CHÚ Ý QUẬN 3 NĂM 2023

1. Căn hộ Léman Luxury Apartments 

Léman Luxury Apartments được xây dựng gồm 24 tầng cao giữa trung tâm Quận 3 với 218 căn hộ , có hai mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu. Chỉ cần vài phút đi bộ, bạn có thể đến được Nhà Thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất và khu công viên Tao Đàn xanh rợp bóng cây cổ thụ.

Các căn hộ được thiết kế sang trọng, hiện đại và nhiều tiện nghi như hồ bơi trên tầng thượng, phòng gym, spa, khu vui chơi, thực phẩm,...

2. Dự án Grand Central

Căn hộ Grand Central quận 3 tọa lạc tại số 194B-202 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TPHCM. Căn hộ được thế kế đặc trưng theo phong cách cổ điển Châu Âu bao gồm 247 căn hộ cao cấp

3. Dự án The Century

Đây là dự án được tập đoàn Novaland đầu tư xây dựng - một tập đoàn bất động sản uy tín, tạo ra nhiều dự án căn hộ mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng như Sunrise Cityview ( dự án căn hộ ở quận 7), Victoria village (dự án căn hộ ở quận 2), The  Botanica (dự án căn hộ quận Tân Bình),...

Căn hộ được xây dựng tại vị trí ngã tư Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của dân cư.

4. Serenity Sky Villas

Serenity Sky Villas được xây dựng gồm 45 căn hộ cao cấp từ 1-4 phòng ngủ và Penthouse. Mỗi căn hộ tại đây đều có vườn và hồ bơi riêng, bởi thiết kế của dự án được lấy cảm hứng từ những biệt thự trên không của vùng nhiệt đới. Điều này đã làm nên nét riêng biệt của dự án.

Dự án tọa lạc tại đường Điện Biên Phủ, phường 7, quận 3, TPHCM và do SonKim Land làm chủ đầu tư.

Căn hộ chung cư quận 3 đang triển khai hoặc đã hoàn thiện nên mua năm 2023

Đây là danh sách các căn hộ chung cư quận 3 đã mở bán từ những năm trước đây, hiện tại trong năm 2022vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc đã bàn giao hoàn thiện tại Quận 3

• Cao ốc sông Đà Tower

• Cao ốc Intresco Plaza

• Dự án Green Star

• Dự án C.T plaza Minh Châu

• Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN 3 THEO CÁC TIÊU CHÍ

Căn hộ Quận 3 đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

Căn hộ có sổ hồng tại quận 3 sẽ được nhiều khách hàng mua để ở vì các lý do sau: 

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận 3

• Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên

• Terra Royal

• Grand Central

• ...

Dự án đang mở bán tại quận 3

• Grand Central

• Serenity Sky Villas

Căn hộ 2 3 tỷ tại quận 3 nên mua

Dưới đây là những căn hộ có phân khúc từ 2 3 tỷ. Những căn hộ này thường có 1 phòng ngủ và thiết kế đơn giản, thoải mái.

• Screc Tower: 51m2

• CT Plaza Minh Châu: 42,1m2, 45,3m2, 49,8m2

Căn hộ 4 5 6 tỷ tại quận 3 nên mua

Đây là phân khúc căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất tại quận 3. Với ngân sách từ 4 đến 6 tỷ bạn có thể sở hữu được một căn hộ với diện tích rộng có từ 2 đến 3 phòng ngủ

• CT Plaza Minh Châu: 73,8m2, 81,9m2. 90,85m2, 104,25m2.

• Cao Ốc Screc: 104m2.

• Saigon Pavillon: 60m2

• Terra Royal: 57m2

Căn hộ 7 8 9 tỷ tại quận 3 nên mua

Đây là những căn hộ cao cấp thu hút giới nhà giàu. Thiết kế sang trọng, hiện đại là điểm nhấn cho những căn hộ phân khúc này.

• SaiGon Pavillon: 110m2

• Léman Luxury Apartment : 96m2

Căn hộ 1 phòng ngủ quận 3 nên mua 

Đây là loại hình căn hộ phù hợp với những gia đình ít người, những cặp vợ chồng trẻ mới cưới; hoặc những bạn sinh viên đã ra trường đi làm và đang sống độc thân…. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo được những tiện nghi và không gian sống thoải mái với những thiết kế đơn giản.

• CT Plaza Minh Châu: 42,1m2, 45,3m2, 49,8m2, 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ nên mua

Phân khúc căn hộ 2 phòng ngủ là phân khúc chiếm ưu thế, vì vừa phù hợp với nguồn tiền, vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• CT Plaza Minh Châu: 73,8m2, 81,9m2

• Saigon Pavillon: 98m2, 2 phòng ngủ, 2WC
• Grand Central: 76m2

Căn hộ 3 phòng ngủ nên mua

So với loại hình căn hộ 1-2 phòng, căn hộ 3 phòng ngủ sở hữu nhiều ưu điểm về diện tích, không gian sống, giá trị sử dụng. Đây là loại hình căn hộ thường được những gia đình đa thế hệ ưa chuộng.

• CT Plaza Minh Châu: 90,85m2, 104,25m2.

• Cao ốc Screc: 104m2, 3 phòng ngủ,, 3 WC

• SaiGon Pavillon: 110m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Léman Luxury Apartment : 96m2, 3 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ tại quận 3 nên quan tâm

Đây là loại hình căn hộ có số lượng ít hơn những căn hộ 2-3 phòng ngủ bởi nhu cầu của khách hàng không cao. Bạn có thể tham khảo một số dự án dưới đây:

• Serenity Sky Villas: 208 m2, 4 phòng ngủ

• Grand Central: 142.5m2

Căn hộ Shophouse quận 3 nên quan tâm

Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Đậy là loại hình căn hộ vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời. Bạn có thể tham khảo căn hộ Shophouse của dự án The Century tại quận 3.

Căn hộ Penthouse quận 3

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.Từ vị trí căn hộ, khách hàng có thể thoải mái tận hưởng không gian sống thoáng đãng cùng bầu không khí trong lành. Ở quận 3 bạn có thể tham khảo căn hộ Penthouse của dự án Serenity Sky Villas

Căn hộ Dual Key quận 3

Căn hộ Dual Key hay còn gọi là căn hộ 2 chìa khóa là căn hộ được phân chia thành 2 căn riêng biệt trên cùng một sàn (1 chủ sở hữu). Thông thường, các căn hộ dual key này được thiết kế gồm 1 căn hộ cho gia chủ và 1 căn riêng biệt. Ở quận 3 bạn có thể tham khảo căn hộ này của dự án Grand Central

Căn hộ sân vườn quận 3 đang bán

Để  tìm kiếm một khoảng sân vườn trong căn hộ chung cư là điều không dễ tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, đối với một vài dự án cao cấp thì việc  dần khác đi. Sự đổi mới trong kiến trúc cũng như cách thức của ngôi nhà giúp người dân ở chung cư vẫn có được cuộc sống chan hòa với thiên nhiên.Để có một căn hộ cao cấp và một khu vườn cho riêng mình bạn có thể tham khảo dự án Serenity Sky Villas.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án căn hộ quận 3, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng.

Ngoài thông tin về các căn hộ quận 3, chúng tôi còn cung cấp thông tin về những dự án khác như: các căn hộ chung cư quận 4 đang bán, các căn hộ chung cư quận 7 đang bán,... Những thông tin chi tiết, thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.