Mua bán căn hộ chung cư Quận 2 Chính Chủ T03/2024

471 tin đăng Chung cư quận 2 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 19/03/2024.

Hiện nay thị trường chung cư quận 2 đang được giới đầu tư trong và ngoài nước săn đón. Hàng loạt dự án lớn đã mọc lên tạo thành khu đô thị Thủ Thiêm sầm uất. Vậy quận 2 có những ưu điểm gì mà các giới chuyên gia Bất Động Sản đánh giá cao như vậy. Dưới đây chúng tôi phân tích rõ về lợi thế và liệt kê những dự án đang mở bán năm 2023 tại quận 2.

Tại sao quận 2 lại là thị trường bất động sản nóng nhất tại TPHCM?

1.Vị trí địa lý đắc địa - mạng lưới giao thông hiện đại

Dự án Chung cư Quận 2 được xem như quận có vị trí giao thông huyết mạch sở dĩ nói như vậy là do người dân muốn qua các khu vực trọng điểm trong thành phố như quận 9, Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận 1 và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Vũng Tàu và Đồng Nai đều phải đi qua quận 2. Thêm vào đó, Hồ Chí Minh với địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam từ Đông sang Tây mà quận 2 lại nằm ở khu Đông là khu vực có chất cốt nền cao nhờ vậy hạn chế được tối đa vấn đề về mưa lũ hay ngập úng.

2. Quận 2 là khu vực có cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển

→ Quận 2 có nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt công trình hạ tầng lớn nhằm kết nối với trung tâm hành chính cũ và các khu vực kinh tế động lực trong vùng như trung tâm công nghệ cao, vùng kinh tế Đông Nam Bộ, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Nam Sài Gòn,…

→ Hệ thống giao thông được đầu tư bài bản cũng là một trong những lý do bạn nên mua Căn hộ quận 2 Nổi bật là các tuyến đường Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, Lương Định Của, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm kết nối từ khu Đông sang khu Tây, tuyến Metro đang dần được hình thành, cùng với các tuyến đường vành đai,...

ha-tang-giai-quyet-giao-thong-cat-lai
Giải quyết bài toán kẹt xe các tuyến đường ra vào cảng Cát Lái (quận 2)

→ Đứng đầu về quy mô là cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây là điểm nối nút giao thông phường An Phú (quận 2, TP HCM) và nút giao thông huyện Thống Nhất (Đồng Nai). Di chuyển theo đường cao tốc sẽ rút ngắn thời gian đi từ TP.HCM đến Long Thành chỉ còn 15 phút.

→ Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản căn hộ chung cư quận 2 từng thừa nhận Quận 2 được coi là "quận của những cây cầu". Bên cạnh cầu Sài Gòn 1,2 (nối Bình Thạnh - Quận 2), cầu Phú Mỹ (nối Quận 7 - Quận 2), cầu Rạch Chiếc 1 (nối Căn hộ Q2 - Quận 9), thì bản thân bán đảo Thủ Thiêm đến này đã có tới 5 cây cầu bao gồm: 

  • Cầu Thủ Thiêm 1,2

  • Cầu đi bộ nối Quận 1- Quận 2

  • Cầu nối Quận 4 - Quận 2 

  • Cầu nối Quận 7 - Quận 2. 

So với hầm chui thì những cây cầu rất quan trọng trong việc kết nối giao thông vì hầu như sự phát triển của khu vực nào đó đều phụ thuộc các cây cầu.

so-do-he-thong-cau-quan-2
Hệ thống 5 cây cầu giúp việc đi chuyển ngày càng thuận tiện hơn

3. Môi trường sống hiện đại gần gũi thiên nhiên

Quận 2 còn có lợi thế về quỹ đất rộng, sạch, thông thoáng, thích hợp phát triển các dự án “xanh”.

⇒ Cuộc sống hiện đại dưới áp lực công việc và sự thăng tiến cùng những ảnh hưởng tích cực từ văn hóa phương Tây đã đưa “sống xanh” (green living) thành một trong những yếu tố quan trọng của người trẻ. “Green living” cũng là một yếu tố trọng yếu trong thiết kế của rất nhiều dự án chung cư tại bán căn hộ chung cư quận 2.

⇒ Khu vực này dành được ưu ái vì sở hữu đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn. Cùng với đó thì các dự án cũng được chủ đầu tư mạnh dạn khai thác tối đa không gian xanh, tạo nên nơi an cư gần gũi thiên nhiên. Những dự án sẽ có nhiều hơn không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em,…để có thể đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của cư dân. Những dự án đó sẽ thu hút được khách hàng một cách vượt trội.

4. Quận 2 sở hữu nhiều Dự án căn hộ cao cấp và hiện đại.

Hiện tại, nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất ở các dự án chung cư quận 2 đó là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là quận cung cấp cho thị trường nhiều m2 văn phòng cho thuê nhất thành phố. Nguyên nhân, Thủ Thiêm sắp tới tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người, trong đó khách vãng lai là 1 triệu người (tối đa trong dịp lễ hội), Văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

Chắc chắn, với nhiều lợi thế hiện hữu, tiềm năng lớn cùng với các tiện ích mà các dự án tại đây liên tục tạo ra nhằm phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao của người dân, Chung cư Quận 2 hứa hẹn là điểm đầu tư hấp dẫn của thị trường động sản tại TP.HCM.

Vị trí địa lý quận 2 và tiềm năng phát triển khu đô thị Thủ Thiêm

Bán chung cư quận 2 được mệnh danh là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất, không chỉ được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại cùng hệ thống giao thông đồng bộ mà quận 2 còn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đẳng cấp.

Những lợi thế về quy hoạch đô thị, cộng đồng và cơ sở hạ tầng đã đưa quận 2 trở thành trung tâm phát triển quan trọng của Tp. HCM và là lựa chọn được cả nhà đầu tư lẫn những cư dân mua ở ưa chuộng. Từ năm 2014 đến 2017, Quận 2 đưa vào thị trường khoảng 9.200 căn hộ, đạt mức cao nhất trong thành phố.

so-do-vi-tri-quan-2
Bản đồ vị trí địa lý quận 2

Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc TPHCM, tiếp giáp với:

→ Phía Đông: Quận 9.

→ Phía Tây: ngăn cách với các Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 bởi sông Sài Gòn.

→ Phía Nam: sông Sài Gòn, ngăn cách Quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện → Nhơn Trạch, Đồng Nai.

→ Phía Bắc: Quận Thủ Đức.

Chung cư quận 2 giá rẻ và Quận 7 thường bị so sánh với nhau. Đây cũng là 2 thị trường có sự cạnh tranh trong nhiều năm qua. Trước đây, cuộc chơi thuộc về Quận 7 bởi tiện ích và cộng đồng Quận 7 đã được hình thành. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây bất động sản Quận 2 có những bước tiến đột phá trong cả thị trường căn hộ, đất nền và bất động sản cho thuê. Các siêu thị và trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Metro, Parkson… đang được đầu tư mạnh tại khu vực Quận 2 để đón đầu siêu đô thị Thủ Thiêm khiến cộng đồng tại khu vực Quận 2 được hình thành nhanh chóng.

khu-do-thi-thu-thiem-quan-2
Quận 2 là quận có nhiều khu đô thị mới, tất cả hứa hẹn sẽ tạo diện mạo mới cho quận 2

Thị trường căn hộ quận 2 năm 2023 như thế nào?

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2022

Gác lại những khó khăn của năm 2021, thị trường BĐS TP.HCM dù đối mặt với nhiều thách thức mới đầu năm 2022 nhưng vẫn được dự báo sẽ dần khôi phục đà tăng trưởng.

→ Trong đó, khu Đông tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trên thị trường. Nhiều dự án tiềm năng, vị trí đẹp tại Quận 2, Quận 9 đang "rục rịch" giao dịch trở lại, chứng tỏ tính bền vững và chỗ đứng riêng của phân khúc căn hộ trên thị trường.

→ CBRE Việt Nam cũng dự báo, tình hình kinh doanh căn hộ ở TP. HCM tiếp tục xu hướng ổn định dù nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 - 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh tại Quận 2 và Quận 9. Hơn thế, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông đều được "săn" liên tục.

→ Hơn hết, Dự án Quận 2 đang mở bán với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì so với các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi, Palm City, Saigon Sports City,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh. Bên cạnh đó, quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho các hoạt động như ăn uống, mua sắm, giải trí… với đa dạng loại hình dịch vụ sang trọng hàng đầu.

→ Những dự án giao thông trọng điểm tại khu Đông Sài Gòn giai đoạn 2020 - 2022 đang ngày càng hoàn thiện, yếu tố quan trọng tăng giá trị bất động sản nơi đây.

→ Thị trường chung cư giá rẻ quận 2 quy tụ nhiều ông lớn, mang đến nhiều sự lựa chọn tin cậy cho khách hàng đầu tư và mua ở.

Lợi thế về bất động sản Quận 2 trong năm 2023

Trong năm 2022, tại khu vực Quận 2 có hơn 80 dự án đã và đang trong quá trình hoàn thiện. Quận 2 được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhất tại TP Hồ Chí Minh, nhất là về thị trường căn hộ. 

Quận 2 sở hữu vị trí đẹp, là nơi trung tâm giao thoa giữa thành phố Thủ Đức và TP Hồ Chí Minh. Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu hạ tầng giao thông chất lượng, có khả năng liên kết đến nhiều khu vực khác như: Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Đông - Tây, Hầm Thủ Thiêm, Trần Não, cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM, tuyến Metro số 1,...

Với tốc độ phát triển nhanh và mạnh như vậy, nơi đây trở thành tâm điểm chú ý của nhiều công ty, doanh nghiệp. Quá trình “di cư” này sẽ giúp thị trường mua bán chung cư Quận 2 tăng lên nhanh chóng. Và để có được điều đó, Quận 2 đang tích cực hoàn thiện các tuyến giao thông trọng điểm, đặc biệt chú trọng triển khai khu đô thị Thủ Thiêm hướng tới trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ lớn trong khu vực.

Nhờ những lợi thế đó mà giá bán trung bình tại Quận 2 có thể tăng thêm 7 – 10% trong năm 2023. Nhìn chung, bức tranh bất động sản tương lai gần của Quận 2 đang rất lạc quan; tạo động lực để các nhà đầu tư có thêm những lựa chọn đầu tư chất lượng.

Top dự án Quận 2 tiêu biểu năm 2023 mà khách hàng nên mua

1. Căn hộ Paris Hoàng Kim 

✔️ Vị trí: Lương Định Của Phường Bình Khánh (góc Trần Não và Lương Định Của), vị trí vàng chỉ 2.5km về TT Q1, sở hữu view tuyệt mỹ về sông SG, Landmark 81.

✔️ Giá bán: chỉ từ 65tr/m2 chưa bao gồm VAT. 

✔️ Pháp lý: Cam kết Minh bạch, hoàn thiện 100%.

du-an-paris-hoang-kim-quan-2
Căn hộ 5 sao kiến trúc Pháp - Paris Hoàng Kim 

2. Dự án căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm

✔️ Siêu phẩm căn hộ hạng sang Quận 2 nằm ngay lõi Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, trung tâm hành chính TP.HCM tương lai. Với vị trí vàng, view trực diện sông đắt giá và hệ thống tiện ích đẳng cấp, The River Thủ Thiêm đang tạo nên cơn sốt đáng để khách hàng nắm bắt ngay cơ hội đầu tư trong năm 2023.
du-an-the-river-thu-thiem
Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ The River Thủ Thiêm 

3. Căn hộ cao cấp D’lusso ven sông Giồng Ông Tố

✔️ Vị trí vàng ngay TT Quận 2, KĐT An Phú. Mặt tiền Nguyễn Thị Định Phường An Phú Quận 2

✔️ Sản phẩm giới hạn, số lượng chỉ có 461 căn

du-an-d-lusso-quan-2
D’lusso - nhịp sống thời thượng ngay trung tâm Quận 2

4. Căn hộ chung cư Citi Grand Cát Lái – Kiến Á

✔️ Vị trí: Trung tâm khu đô thị Cát Lái, P. Cát Lái, Quận 2. Citi Grand còn nằm liền kề công viên trung tâm Khu Đô Thị Cát Lái rộng 4ha và liền kề công viên bờ sông rộng 3.000m2.

✔️  CITI GRAND tự hào là dự án căn hộ quận 2 mang đến phong cách “sống xanh” lấy cảm hứng từ Singapore, đáp ứng nhu cầu đầu tư lẫn an cư.

du-an-can-ho-citi-grand-quan-2-kien-a-cat-lai
Dự án Citi Grand - Phong cách sống chuẩn xanh Singapore

Tổng hợp Danh sách căn hộ chung cư quận 2 hiện nay

Dưới đây là tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư quận 2 tham khảo:

STT

TÊN DỰ ÁN

VỊ TRÍ

CĐT

GIÁ BÁN

(triệu/m2)

1

Masteri Lumiere Riverside

628 Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú

Masterise Homes

90-115

2

The River Thủ Thiêm

Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm

Refico

138

3

Tropic Garden 

49 Đường 66,Nguyễn Văn Hưởng

Novaland

40-52

4

The Opera Residence

Thủ Thiêm

SonKim Land

90-138

5

The Crest Residence

Đại lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm

SonKim Land

92-138

6

The Galleria Residence

Phân khu chức năng 1, Thủ Thiêm

Sonkim Land

92-138

7

The Monarch Empire City

2-15 Thủ Thiêm

Keppel Land

Đang cập nhật

8

Lexington Residence

67 Đường Mai Chí Thọ, An Phú

Novaland

Đang cập nhật

9

Thủ Thiêm Zeit

Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh

Tập đoàn GS E&C

Đang cập nhật

10

Saigon Sports City

Đường An Phú

Keppel Land

Đang cập nhật

11

The Metropole Thủ Thiêm

Thủ Thiêm

Sơn Kim Land & Hongkong Land

80-120

12

Laimian City

KDC An Phú – An Khánh, P.Bình An

HDTC

Đang cập nhật

13

Sunshine Venicia

Đường số 39, Bình An

Sunshine Group

138-160

14

D’Lusso

Nguyễn Thị Định, An Phú

Minh Thông

55-60

15

Masteri An Phú

179 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền

Masterise Homes

65-70

16

Palm Spings

Song Hành, P.An Phú

Keppel Land

Đang cập nhật

17

Empire City

Khu 2B, Thủ Thiêm

Keppel Land

Đang cập nhật

18

Masteri Thảo Điền

Xa lộ Hà Nội

Masterise Homes

50

19

The Sun Avenue

28 Mai Chí Thọ, P.An Phú

Novaland

38-42

20

One Verandah

Đường Bát Nàn, Thạnh Mỹ Lợi

Mapletree Việt Nam

70-75

21

Mozac Thảo Điền

Đường 38, phường Thảo Điền

Oxley Holding Limited

80-90

22

Golden Grand

Đồng Văn Cống, P.Thạnh Mỹ Lợi

Indochina

Đang cập nhật

23

Waterina Suites

Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi

Maeda Corporation – Thiên Đức

65-70

24

The Palace Residence

Mặt tiền Mai Chí Thọ

Novaland

63.7

25

Sài Gòn Broadway

Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh

Novaland

103 – 138

26

Thảo Điền Green Towers

192 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền

SIC

80

27

The River Thủ Thiêm

Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm

Refico

138

28

Him Lam City

P.An Phú

Him Lam Group

 

29

Water Bay

Mai Chí Thọ

Novaland

70-75

30

Clarita

Võ Chí Công

Khang Điền

83-170

31

Lakeview City

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Novaland

120

33

Victoria Village

Đồng Văn Cống, P.Thạnh Mỹ Lợi

Novaland

53

34

Precia

Nguyễn Thị Định, Phường An Phú

Minh Thông

55

35

Thủ Thiêm Dragon

KDC Thạnh Mỹ Lợi B

Cty CP Đầu tư Thủ Thiêm

43-46

36

Gem Riverside

Nam Rạch Chiếc, P An Phú

Đất Xanh Group

45-50

37

Citialto

Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái

Kiến Á

30-32

38

Centana Thủ Thiêm

36 Mai Chí Thọ, P An Phú

Điền Phúc Thành

40-42

39

Define

Thạnh Mỹ Lợi

Capitaland

92

40

Citi Grand

Khu đô thị Cát Lái

Kiến Á

35-40

41

La Premier

Đường Võ Chí Công, Phường Thạnh Mỹ Lợi

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Hậu Giang

38

42

Senturia An Phú

Song Hành, Phường An Phú

Tập đoàn Tiến Phước

Đang cập nhật

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án mua căn hộ Quận 2, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Những thông tin chi tiết, thắc mắc về dự án căn hộ quận 2 hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp. Khách hàng có nhu cầu thuê chung cư quận 2 liên hệ Hotline để được hỗ trợ chọn căn phù hợp với tài chính của mình nhé!

Quận 4 hiện tại cũng đang được nhiều khách hàng tìm mua vị trí liền kề quận 1 và được hệ thống sông ngòi bao quanh. Chung cư quận 4 được triển khai trong năm 2023 nào sẽ là siêu dự án?

FAQ

Cung cầu Bất động sản TP HCM luôn được nhận sự tìm kiếm của khách hàng rất lớn, Hiện tại thị trường cung cấp căn hộ nhiều nhất tính đến quý 3 năm 2023 phải nhắc đến Thành Phố Thủ Đức, ra mắt thị trường sản phẩm căn hộ thứ cấp tại dự án Vinhomes - the glory height.
Hiện tại Quận 2 đang ngày càng ít quỹ đất. Một số dự án nỗi bật như Dlusso, The River Thủ Thiêm, Paris Hoàng Kim, De Capella đã bàn giao....
Bài toán đầu tư dài hạn và chắc chắn thì khách hàng sẽ mua dự án vì số tiền góp ít hơn và giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng. Còn đầu tư ngắn hạn thì mua chung cư có sẵn và cho thuê được ngay.