Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 11 Chính Chủ, Giá Rẻ - T06/2023

Cập nhật dự án căn hộ chung cư quận 11 cao cấp, chung cư quận 11 đang triển khai, đã hoàn thiện với vị trí tọa lạc đắc địa, chủ đầu tư uy tín, ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa lên đến 70%. LIên hệ 0933002299 để được tư vấn chính xác nhất.

Từ xưa đến nay, quận 11 được xem là một trong các quận khá phát triển của Sài Gòn với nhiều dự án lớn chuẩn bị được xây dựng. Các dự án xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng, khu nghỉ dưỡng chiếm diện tích khá lớn. Hiện nay quỹ đất của quận vẫn còn khá nhiều nên có thể mở rộng thu hút đầu tư. Cũng chính vì vậy mà thị trường bất động sản Quận 11 cũng trở nên vô cùng sôi động.

Cơ sở hạ tầng, giao thông ở đây được nâng cấp hoàn thiện rất thuận lợi cho việc sinh sống kinh doanh. Các cấp lãnh đạo quận cũng hết sức quan tâm tạo điều kiện cho các chủ thầu cũng như nhà đầu tư. Các căn hộ có giá trung bình và thấp vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản Quận 11. Tuy nhiên có phần chững lại so với những năm trước đây.

LÝ DO CÁC CĂN HỘ QUẬN 11 ĐƯỢC NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ VÀ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM

1. Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 11 là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía Bắc giáp quận Tân Bình, ranh giới là đường Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước

• Phía Nam giáp quận 5, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh

• Phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú

• Tây và Tây Nam giáp quận 6, ranh giới là đường Hùng Vương

• Phía Đông giáp quận 10, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.

Vị trí địa lý quận 11

Quận 11 được ví như “kinh đô” của TP.HCM, được bao bọc 4 hướng Đông, Tây Nam, Bắc bởi các Quận Tân Bình, Quận 5, Quận Tân Phú, Quận 6, Quận 10 do đó việc giao lưu văn hóa và kinh tế tại Quận 11 luôn diễn ra nhộn nhịp và sầm uất.

Nhiều năm qua, quận 11 phải đối mặt nhiều vấn đề như ngập nước, ùn tắc giao thông,... Cũng chính vì vậy mà nhiều dự án cải tạo luôn được UBND quận quan tâm. Phải kể đến những dự án như cải tạo mở rộng nút giao thông Ông Ích Khiêm - Bình Thới - Lãnh Binh Thăng; dự án mở rộng đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát (từ đường Bình Thới đến hẻm 32 Ông Ích Khiêm), dự án đường vành đai Ðầm Sen. Tính đến nay, quận 11 đã đạt được một số thành quả nhất định.

Một góc đường 3/2 quận 11

2. Tốc độ đô thị hóa nhanh

Sự phát triển của quận 11 cũng là một trong những vấn đề mà UBND quận quan tâm. Chính vì vậy mà nhiều dự án tiện ích được xây dựng tại đây như nhà thiếu nhi, Trường THPT, Công viên,  Khu vui chơi giải trí. Nhiều dự án xây dựng mới như trường tiểu học khu phức hợp Ðầm Sen, Trường mầm non 4, Trường mầm non khu II Tống Văn Trân và các trường nằm ngoài chương trình như Trường THCS Nguyễn Huệ, Trường tiểu học Nguyễn Bá Ngọc, Trường tiểu học Hòa Bình…

Công viên văn hóa Đầm Sen tại quận 11

3. Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, khả năng cho thuê sinh lời cao

Cũng chính sự phát triển và tốc độ đô thị hóa của quận 11 ngày càng nhanh chóng mà nơi đây thu hút nhiều người dân ở tỉnh về sinh sống. Từ đó nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, nhiều dự án căn hộ chung cư được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Năm bắt được tình hình này, nhiều khách hàng đã tìm kiếm được lợi nhuận từ việc cho thuê sinh lời.

NHỮNG DỰ ÁN CĂN HỘ ĐÁNG ĐƯỢC QUAN TÂM TẠI QUẬN 11 NĂM 2022

Điểm qua vài nét về thị trường căn hộ quận 11

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết dự đoán trong những năm tới đây bất động sản quận 11 không có nhiều biến động. Các căn nhà phân khúc trung bình và thấp vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Phân khúc căn nhà sang trọng có số lượng lên đến 5.164 căn chiếm tỉ lệ 31.3%. Nhà phân khúc trung bình có số lượng 5.136 căn chiếm tỉ lệ 31.1%.  Và cuối cùng là phân khúc giao dịch căn nhà bình dân có 6.206 căn chiếm tỉ lệ 37,6%.

Có thể thấy được các căn hộ có giá trị trung bình và thấp vừa túi tiền của nhóm dân cư có thu nhập trung bình khá và thấp vẫn đang chiếm tỉ trọng cao.

Top những dự án căn hộ nổi bật tại quận 11

1. Dự án cao ốc RES 11

Dự án tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân, quận 11. Từ vị trí này, thông qua các tuyến đường lớn như Hòa Bình, Hồng Bàng có thể dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí Đầm Sen,...

Phối cảnh tổng thể dự án Res-11

Dự án được đầu tư bởi công ty Cổ Phần Địa ốc 11

2. Dự án căn hộ The Park Avenue

Dự án được phát triển theo mô hình phức hợp: khu căn hộ, văn phòng & khu thương mại cùng nhiều tiện ích đẳng cấp. Tọa lạc tại số 940 mặt tiền đường 3-2 phường 15 quận 11 liền kề quận 10. Thông qua các trục đường huyết mạch chính Đại Lộ Đông Tây, từ vị trí căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.

Dự án căn hộ The Park Avenue

3. Căn hộ Lotus Apartment

Tọa lạc tại số: 262/20 đường Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, TPHCM (nằm ngay tại cổng công viên Đầm Sen).

Dự án căn hộ Lotus Apartment

Vị trí căn hộ Lotus Apartment thuận tiện cho việc di chuyển đến những khu vực khác như khu du lịch Đầm Sen, Lotte, trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ, chợ Bến Thành,...

Căn hộ chung cư quận 11 đang triển khai hoặc đã hoàn thiện nên mua năm 2022

Đây là danh sách các căn hộ chung cư quận 11 đã mở bán từ những năm trước đây, hiện tại trong năm 2022 vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc đã bàn giao hoàn thiện tại Quận 11:

• Dự án cao ốc RES 11

• Căn hộ Lotus Apartment

• Dự án căn hộ The Park Avenue

• Căn hộ EverRich

• Căn hộ The Flemington Tower

• Căn hộ Tân Phước Plaza

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN 11 THEO CÁC TIÊU CHÍ

Căn hộ Quận 11 đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận 11

• Căn hộ Lotus Apartment

• Căn hộ EverRich

• Căn hộ Thuần Việt 

• Căn hộ Lữ Gia Plaza

• Căn hộ The Flemington Tower

• ….

Những dự án căn hộ ở quận 11 luôn thu hút các nhà đầu tư bởi giá cả đa dạng. Các nhà đầu tư có thể tìm cho mình các căn phòng có giá 1 tỷ, các căn phòng có giá 2 tỷ hoặc 3 tỷ,... tùy theo nhu cầu và sự lựa chọn của bản thân.

Căn hộ giá dưới 2 tỷ tại quận 11 nên quan tâm

Những dòng căn hộ thuộc phân khúc này thường được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm bởi lẽ giá cả phù hợp.

• Res 11: 49m2

• Lotus Apartment: 63m2

Căn hộ giá 2 3 4 tỷ tại quận 11

Tại quận 11, với ngân sách này bạn có thể tham khảo dòng căn hộ của những dự án sau: 

• Res 11: 70m2

• Lotus Apartment: 94m2

• The Park Avenue: 56m2

Căn hộ giá 5 6 7 tỷ quận 11

Đây thường là những căn hộ thuộc dòng cao cấp với diện tích rộng và không gian sống thoải mái, trong lành. Một số ví dụ dưới đây bạn có thể tham khảo:

• Res 11: 119m2

• The Park Avenue: 94-109m2

Căn hộ 1 phòng ngủ quận 11

Nếu là người độc thân và chưa có nhu cầu lập gia đình, mua chung cư 1 phòng ngủ sẽ rất phù hợp với bạn với không gian vừa phải. Ở quận 11, bạn có thể tham khảo:

• The Park Avenue: 56m2, 1 phòng ngủ, 1 WC

Thiết kế căn hộ 1 PN The Park Avenue

Căn hộ 2 phòng ngủ tại quận 11

So với loại hình căn hộ 1 phòng ngủ thì loại hình căn hộ 2 phòng ngủ thường được lựa chọn nhiều hơn. Bởi diện tích rộng và không gian thoải mái hơn

• Res 11: 82m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• The Park Avenue: 72-79m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Lotus Apartment: 72m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

Thiết kế căn hộ 2 PN The Park Avenue

Căn hộ 3 phòng ngủ quận 11

Căn hộ 3 phòng ngủ thường là sự lựa chọn của các gia đình đông người. Căn hộ  đảm bảo không gian riêng cho mỗi thành viên. Bên cạnh diện tích và không gian sử dụng lớn, các căn hộ này còn có nhiều lợi ích khi các cửa sổ hay ban công được bố trí xen kẽ để hưởng ánh sáng tự nhiên.

• The Park Avenue: 94-109m2, 3 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ quận 11

Với những khách hàng ưa chuộng sự rộng rãi, thoải mái và 1 không gian xanh thì 4 phòng ngủ là sự lựa chọn hợp lý. Bởi đây thường là những căn hộ có diện tích từ 100m2 trở lên. Bạn có thể tham khảo căn hộ sau ở quận 11

• Res 11: 119m2, 4 phòng ngủ, 3 WC

Căn hộ Shophouse quận 11

Các căn hộ Shophouse vẫn luôn là loại hình được nhiều người lựa chọn. Ở quận 11, bạn có thể tham khảo shophouse của dự án The Park Avenue. Các căn hộ này  được Tập đoàn Novaland mở bán vào đầu Quý 2/2016.

Shophouse dự án The Park Avenue

Với lợi thế là dự án duy nhất trên mặt tiền đường 3/2 tuyến đường huyết mạch của Sài gòn. Shophouse đường 3/2 trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản.

Căn hộ Penthouse quận 11

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư các cao ốc đã tận dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống ấn tượng. Quận 11 bạn có thể tham khảo căn hộ penthouse của dự án Res 11. Căn hộ gồm 3 phòng ngủ và 1 phòng đọc sách, 3 WC

Mẫu thiết kế căn hộ Penthouse tham khảo

 

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án căn hộ quận 11, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều thông tin về những dự án khác như những  dự án căn hộ quận 7, những dự án hạng sang tại quận 7 với chủ đầu tư là Sunshine Group, các dự án căn hộ quận 2, các dự án căn hộ quận Thủ Đức... Để biết thêm thông tin chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.