Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 11 Chính Chủ, Giá Rẻ - T11/2024

Thị trường bất động sản căn hộ chung cư quận 11 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của cả những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời và những người mua muốn tìm nơi lý tưởng để an cư lâu dài hoặc phát triển kinh doanh. Tuy nhiên, với sự phát triển và sự phổ biến của Quận 11, giá bán căn hộ ở đây có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, loại hình, và tiện ích. Để biết rõ hơn về giá cả và loại hình chung cư phổ biến tại khu vực này, bạn nên tham khảo thông tin cụ thể từ các nguồn đáng tin cậy hoặc tư vấn với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Lý do các căn hộ chung cư quận 11 được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm

1. Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 11 là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía Bắc giáp quận Tân Bình, ranh giới là đường Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước

• Phía Nam giáp quận 5, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh

• Phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú

• Tây và Tây Nam giáp quận 6, ranh giới là đường Hùng Vương

• Phía Đông giáp quận 10, ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.

Quận 11 được ví như “kinh đô” của TP.HCM, được bao bọc 4 hướng Đông, Tây Nam, Bắc bởi các Quận Tân Bình, Quận 5, Quận Tân Phú, Quận 6, Quận 10 do đó việc giao lưu văn hóa và kinh tế tại Quận 11 luôn diễn ra nhộn nhịp và sầm uất.

Nhiều năm qua, quận 11 phải đối mặt nhiều vấn đề như ngập nước, ùn tắc giao thông,... Cũng chính vì vậy mà nhiều dự án cải tạo luôn được UBND quận quan tâm. Phải kể đến những dự án như cải tạo mở rộng nút giao thông Ông Ích Khiêm - Bình Thới - Lãnh Binh Thăng; dự án mở rộng đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát (từ đường Bình Thới đến hẻm 32 Ông Ích Khiêm), dự án đường vành đai Ðầm Sen. Tính đến nay, quận 11 đã đạt được một số thành quả nhất định.

2. Tốc độ đô thị hóa nhanh

Sự phát triển của quận 11 cũng là một trong những vấn đề mà UBND quận quan tâm. Chính vì vậy mà nhiều dự án tiện ích được xây dựng tại đây như nhà thiếu nhi, Trường THPT, Công viên,  Khu vui chơi giải trí. Nhiều dự án xây dựng mới như trường tiểu học khu phức hợp Ðầm Sen, Trường mầm non 4, Trường mầm non khu II Tống Văn Trân và các trường nằm ngoài chương trình như Trường THCS Nguyễn Huệ, Trường tiểu học Nguyễn Bá Ngọc, Trường tiểu học Hòa Bình…

3. Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, khả năng cho thuê sinh lời cao

Cũng chính sự phát triển và tốc độ đô thị hóa của quận 11 ngày càng nhanh chóng mà nơi đây thu hút nhiều người dân ở tỉnh về sinh sống. Từ đó nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, nhiều dự án căn hộ chung cư được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Năm bắt được tình hình này, nhiều khách hàng đã tìm kiếm được lợi nhuận từ việc cho thuê sinh lời.

Những dự án căn hộ chung cư quận 11 nổi bật năm 2023 

Điểm qua vài nét về thị trường căn hộ quận 11

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết dự đoán trong những năm tới đây bất động sản quận 11 không có nhiều biến động. Các căn nhà phân khúc trung bình và thấp vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Phân khúc căn nhà sang trọng có số lượng lên đến 5.164 căn chiếm tỉ lệ 31.3%. Nhà phân khúc trung bình có số lượng 5.136 căn chiếm tỉ lệ 31.1%.  Và cuối cùng là phân khúc giao dịch căn nhà bình dân có 6.206 căn chiếm tỉ lệ 37,6%.

Có thể thấy được các căn hộ có giá trị trung bình và thấp vừa túi tiền của nhóm dân cư có thu nhập trung bình khá và thấp vẫn đang chiếm tỉ trọng cao.

Top những dự án căn hộ nổi bật tại quận 11

1. Dự án cao ốc RES 11

Dự án tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân, quận 11. Từ vị trí này, thông qua các tuyến đường lớn như Hòa Bình, Hồng Bàng có thể dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí Đầm Sen,... Dự án được đầu tư bởi công ty Cổ Phần Địa ốc 11

2. Dự án căn hộ The Park Avenue

Dự án được phát triển theo mô hình phức hợp: khu căn hộ, văn phòng & khu thương mại cùng nhiều tiện ích đẳng cấp. Tọa lạc tại số 940 mặt tiền đường 3-2 phường 15 quận 11 liền kề quận 10. Thông qua các trục đường huyết mạch chính Đại Lộ Đông Tây, từ vị trí căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.

3. Căn hộ Lotus Apartment

Tọa lạc tại số: 262/20 đường Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, TPHCM (nằm ngay tại cổng công viên Đầm Sen). Vị trí căn hộ Lotus Apartment thuận tiện cho việc di chuyển đến những khu vực khác như khu du lịch Đầm Sen, Lotte, trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ, chợ Bến Thành,...

Căn hộ chung cư quận 11 đang triển khai hoặc đã hoàn thiện nên mua năm 2023

Đây là danh sách các căn hộ chung cư quận 11 đã mở bán từ những năm trước đây, hiện tại trong năm 2023 vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc đã bàn giao hoàn thiện tại Quận 11:

• Dự án cao ốc RES 11

• Căn hộ Lotus Apartment

• Dự án căn hộ The Park Avenue

• Căn hộ EverRich

• Căn hộ The Flemington Tower

• Căn hộ Tân Phước Plaza

Tổng hợp danh sách căn hộ chung cư quận 11 theo các tiêu chí

Căn hộ Quận 11 đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận 11

• Căn hộ Lotus Apartment

• Căn hộ EverRich

• Căn hộ Thuần Việt 

• Căn hộ Lữ Gia Plaza

• Căn hộ The Flemington Tower

• ….

Những dự án căn hộ ở quận 11 luôn thu hút các nhà đầu tư bởi giá cả đa dạng. Các nhà đầu tư có thể tìm cho mình các căn phòng có giá 1 tỷ, các căn phòng có giá 2 tỷ hoặc 3 tỷ,... tùy theo nhu cầu và sự lựa chọn của bản thân.

Căn hộ giá dưới 2 tỷ tại quận 11 nên quan tâm

Những dòng căn hộ thuộc phân khúc này thường được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm bởi lẽ giá cả phù hợp.

• Res 11: 49m2

• Lotus Apartment: 63m2

Căn hộ giá 2 3 4 tỷ tại quận 11

Tại quận 11, với ngân sách này bạn có thể tham khảo dòng căn hộ của những dự án sau: 

• Res 11: 70m2

• Lotus Apartment: 94m2

• The Park Avenue: 56m2

Căn hộ giá 5 6 7 tỷ quận 11

Đây thường là những căn hộ thuộc dòng cao cấp với diện tích rộng và không gian sống thoải mái, trong lành. Một số ví dụ dưới đây bạn có thể tham khảo:

• Res 11: 119m2

• The Park Avenue: 94-109m2

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án căn hộ quận 11, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều thông tin về những dự án khác như những  dự án căn hộ quận 7, những dự án hạng sang tại quận 7 với chủ đầu tư là Sunshine Group, các dự án căn hộ quận 2, các dự án căn hộ quận Thủ Đức... Để biết thêm thông tin chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.