Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 4 Giá Rẻ T11/2024

Bài viết tổng hợp các dự án Căn hộ quận 4 đang mở bán trong năm 2023. Đây chính là cơ hội an cư tuyệt vời nếu bạn đang sinh sống, làm việc tại TPHCM. Đồng thời là kênh đầu tư hấp dẫn bởi quận 4 được đánh giá rất cao ở khả năng phát triển trong tương lai.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN 4 CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Trong tiềm thức của nhiều người dân, Quận 4 đã từng được ví như “cù lao” giữa lòng Sài Gòn bởi vị trí ba mặt giáp sông nước. Nhưng ngày nay, với vị trí thuận lợi nằm sát trung tâm, cùng hàng loạt những chính sách chỉnh trang kiến thiết đô thị của chính quyền, dự án Quận 4 đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản.

Sở dĩ Quận 4 TP.HCM được gọi với cái tên kiêu sa như vậy là do Quận 4 có 1 vị thế vô cùng đặc biệt. Quận 4 là một quận nội thành, có diện tích tự nhiên là 4,18km2, nằm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh Quận 4 TP.HCM có hình dạng như một cù lao tam giác, được bao bọc xung quanh quận 4 là các hệ thống sông và kênh rạch:

→ Phía Đông Bắc quận 4 là sông Sài Gòn, bờ bên kia là Quận 2.

→ Phía Tây Nam Quận 4 là Kênh Tẻ Bến Nghé, bờ bên kia là Quận 1.

→ Phía Nam Quận 4 là Kênh Tẻ, bờ bên kia là Quận 7.

Chính vì 3 mặt là sông, nước nên quận 4 được mệnh danh là “Đảo Ngọc” giữa lòng Sài Gòn.

QUẬN 4 VƯƠN MÌNH TRỞ THÀNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NÓNG NHẤT TPHCM

Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, quận 4 nhanh chóng trở thành điểm sáng của BĐS cao cấp trong hai năm trở lại đây và đang là khu vực có tính thanh khoản tốt nhất trên thị trường địa ốc TP.HCM. Nơi đây sở hữu nhiều dự án bất động sản nổi bật mà bất cứ ai cũng muốn sở hữu.

Vị trí địa lý đắc địa, liên kết vùng hoàn hảo

Nằm ngay vị trí  trung tâm thành phố thay vì chỉ được xem là khu vực nằm “gần trung tâm quận 1” như trước kia. Đây là một vị trí đắc địa mà hiếm có quận nào sánh được. Với lợi thế 3 mặt đều giáp sông nước, quận 4 trở thành đầu mối giao thương quan trọng của cả đường thủy và đường bộ. Để thực hiện kế hoạch này, nhiều cây cầu bắt ngang qua sông đã được xây dựng để phục vụ quá trình di chuyển của người dân sinh sống tại đây. Từ trung tâm quận 4 có thể dễ dàng di chuyển tới quận 1, quận 2, quận 5, quận 7, quận 10 một cách dễ dàng mà không tốn quá nhiều thời gian.

Theo thống kê, tỷ lệ tăng trọng dịch vụ thương mại tại quận 4 chiếm tới 70%. Đó là nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông và cũng chính vì vậy rào cản bị cô lập trước kia của quận đã bị phá vỡ.

Phát triển kinh tế của quận 4, TP.HCM

Trước đây vì 3 mặt giáp sông nên việc di chuyển, kết nối thông thương giữa Quận 4 và các quận khác bị hạn chế khiến cho nền kinh tế của Dự án Quận 4 TP.HCM không được ổn định. Những năm gần đây, sự phát triển hệ thống giao thông, trong đó có 7 cây cầu hiện đại và tương lai còn xây dựng nhiều cầu mới đã, đang và sẽ giúp Quận 4 kết nối với:

- Quận 1 và quận 5, 8 Thông qua cầu Nguyễn văn Cừ.

- Quận 1 Thông qua cầu Ông Lãnh, cầu Calmette

- Quận 1, 2 thông qua cầu Khánh Hội

- Quận 7 Phú Mỹ Hưng - Nam Sài gòn qua cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 1, 2

Sự kết nối ấy đã phá vỡ thế cô lập lâu nay của Quận 4. Với vị trí địa lý đặc thù đó tạo điều kiện để Quận 4 TP.HCM giao lưu và đi lên cùng với sự phát triển của thành phố, tạo cho Quận 4 nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế dịch vụ như: Tài chính - ngân hàng, Dịch vụ thương mại, Dịch vụ cảng, Dịch vụ du lịch - khách sạn - nhà hàng - vui chơi giải trí và một số ngành nghề sản xuất truyền thống của quận. Thêm vào đó là sự phát triển của các loại hình BĐS như: Cao ốc văn phòng cho thuê Lancaster Lincoln, khu đô thị Lancaster Lincoln, căn hộ cao cấp Lancaster Lincoln…

Nhu cầu mua và cho thuê rất lớn

Tiếp giáp với các quận trung tâm như quận 1, quận 2, quận 5, quận 7 cũng như thuận tiện di chuyển đến khu Tây và khu Đông thành phố dễ dàng. Trong khi giá bán và cho thuê dự án khu vực quận 4 lúc nào cũng tốt hơn so với trung tâm. Nên nhu cầu mua căn hộ quận 4 là rất lớn.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 4 NĂM 2023 NHƯ THẾ NÀO?

Với những lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, dân cư được nêu phía trên vì thế mà Quận 4 ngày dần được nhiều CĐT BĐS có tên tuổi đầu tư và phát triển như Novaland, Sunshine Group, Phát Đạt, TNR Holding… Với nhiều dự án căn hộ từ giá tốt đến những dự án căn hộ đẳng cấp quận 4.

Theo khảo sát, hiện giá đất cũng như giá nhà tại Quận 4 đang có dấu hiệu gia tăng theo từng năm, trở thành một trong những khu vực có giá đắt đỏ nhất thành phố bởi nguồn đất ngày càng khan hiếm.

Vì vậy nếu bạn hỏi Có nên mua nhà ở quận 4 thì chắc chắn câu trả lời chúng tôi muốn gửi đến bạn là NÊN.

TOP DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4 NỔI BẬT NÊN MUA NĂM 2023

1. Sunshine Horizon đường Tôn Thất Thuyết

Tọa lạc tại 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh - vị trí độc tôn ngay trung tâm Quận 4 với 3 mặt view sông, là tâm điểm kết nối 4 quận: Quận 1, Quận 2, Quận 3 và Quận 7 và kề sát trung tâm quận 1.

Khẳng định vị thế thương hiệu bất động sản hạng sang tiên phong về công nghệ, Sunshine Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm mới SUNSHINE HORIZON - “ốc đảo xanh” giữa lòng Sài Gòn với công nghệ 4.0 vượt trội – Smart Living.

► Vị trí tọa lạc: 78 Tôn Thất Thuyết – phường 16 – quận 4  – TP Hồ Chí Minh

►  Diện tích toàn dự án: 13.827m2

►  Thiết kế: Công ty thiết kế concept

►  Xây dựng: Sunshine Construction

►  Quy mô: 2 block căn hộ 35 tầng

►  Số lượng: 750 căn hộ cao cấp với thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ

►  Pháp lý: sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với khách hàng là người nước ngoài.

2. De La Sol

De la Sol là căn hộ thứ 12 của chủ đầu tư Capitaland tại thị trường Hồ Chí Minh. Căn hộ De la Sol Quận 4 được định vị phân khúc hạng sang cùng với D’ Edge Thảo Điền – một dự án được bán rất thành công cuối 2017. Điểm cộng của dự án là có một mặt giáp sông, môi trường sống chắc chắn sẽ rất trong lành, mát mẻ. Điều mà không phải căn hộ nào trung tâm cũng có. Ngoài ra, dự án nằm đầu đường Tôn Thất Thuyết, dù là đường lớn những lưu lượng qua đoạn này không lớn, nên tình trạng ồn ào, khói bụi hạn chế nhiều.

►  Vị trí dự án: Nằm ngay số 1 mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, quận 4, có được sự giáp sông Kênh Tẻ

►  Loại hình: Căn hộ cao cấp

►  Tổng diện tích: 1,45 ha

►  Mật độ căn hộ: 7 căn/tầng

►  Hạng mục  : căn hộ cao cấp, khu thương mại, bãi đỗ xe tầng hầm

►  Quy mô dự án: 5 tháp căn hộ 23 tầng + 1 tầng hầm để xe, tổng có 870 căn hộ cao cấp phân bố thành các phòng từ dạng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ

►  Hình thức pháp lý: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

3. Căn hộ Charmington Iris

Khu căn hộ cao cấp theo chuẩn mực Âu Châu - Charmington Iris là lựa chọn tốt nhất cho những ai trân quý những giá trị của miền sống hoàn hảo, ngọt ngào cho gia đình, kết hợp với những thăng hoa của cuộc sống đô thị năng động nhất.

► Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q.4, TP.HCM

► Đơn Vị Tư Vấn: Cty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Việt.

► Số lượng: 1.438 căn hộ & 14 căn Shophouse

► Quy mô: 16.645,3 m2 | MĐXD: 32,81 %.- Tầng cao: 35 tầng + 01 Hầm

4. Ascent Riverside

► Vị trí: số 1C Tôn Thất Thuyết, phường 1, Quận 4

► Chủ đầu tư: Tiến Phát corp

► Nhà thầu thi công: Hòa Bình corp

► Quy mô: 2 tầng hầm, 5 tầng khối đế, 1 block 21 tầng cao

► Hình thức: 340 căn hộ, officetel, penthouse

► Giá bán dự kiến: 40-45 triệu/m2

► Thời gian xây dựng dự kiến: cuối năm 2018

► Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2020

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN 4 ĐÃ BÀN GIAO NÊN MUA

Căn hộ quận 4 đã bàn giao

Với những người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự, lựa chọn căn hộ đã bàn giao được cho là quyết định sáng suốt… Lựa chọn để tránh các rủi ro ngoài mong muốn như chậm giao nhà, các hạng mục không đạt…

Một số căn hộ quận 4 đã bàn giao như:

- Riva Park đường Nguyễn Tất Thành

- Grand Riverside Bến Vân Đồn

- Masteri Millennium Bến Vân Đồn

- Saigon Royal

- The Tresor

Căn hộ quận 4 đã có sổ hồng

Tại sao nên mua căn hộ đã có sổ hồng?

• Căn hộ có sổ hồng là căn hộ đã hoàn thiện pháp lý, Không còn phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án, Khách hàng có thể vay bất cứ ngân hàng nào mà mình muốn. Công chứng sang tên dễ dàng.

• Căn hộ đã có sổ hồng sẽ có thể tự sang tên như mọi tài sản bất động sản khác. Và chỉ chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư.

Một số căn hộ quận 4 có sổ hồng nên mua:  Icon 56, Galaxy 9,  Grand Riverside

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận 4 nhanh chóng, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn 

Bạn đang muốn tìm mua hoặc bán căn hộ chung cư quận 4? Bạn không biết nên bắt đầu từ đâu và làm thế nào để có được giá cả hợp lý? Bạn lo lắng về thủ tục pháp lý và chất lượng dịch vụ? Đừng lo, hãy để Batdongsanonline.vn giúp bạn!
Batdongsanonline.vn là trang web chuyên về mua bán bất động sản trực tuyến hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao vặt về căn hộ chung cư quận 4, từ các dự án cao cấp như River Gate, The Tresor, Icon 56, đến các dự án giá rẻ như Galaxy 9, Gold View, Grand Riverside. Bạn có thể lọc tin theo nhiều tiêu chí như diện tích, giá bán, số phòng ngủ, hướng nhà, tiện ích, vị trí... để tìm ra căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và túi tiền của bạn.
Không chỉ vậy, Batdongsanonline.vn còn cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về thị trường bất động sản quận 4, như xu hướng giá, pháp lý, kinh nghiệm mua bán, đánh giá dự án... Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với các chuyên viên tư vấn của Batdongsanonline.vn để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả.
Với Batdongsanonline.vn, việc tìm mua bán căn hộ chung cư quận 4 sẽ trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn bao giờ hết. Hãy truy cập ngay Batdongsanonline.vn để khám phá những cơ hội bất động sản tuyệt vời!

Trên đây là tổng hợp thông tin căn hộ quận 4 và danh sách những dự án quận 4 uy tín nên mua. Khách hàng quan tâm muốn đầu tư hoặc mua ở khu vực này hãy liên hệ với batdongsanonline.vn để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.