Mua Bán Căn hộ Quận 8 Chính Chủ, Giá Rẻ T11/2024

Vị trí địa lý quận 8 và liên kết vùng căn hộ quận 8

Căn hộ Quận 8 được xem là Quận 4 thứ hai khi đã thay đổi được “cái nhìn” của các nhà đầu tư bất động sản từ một vùng đất vốn chưa nhận được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nhưng đã nhanh chóng “lột xác” thành đất vàng

Quận 8 là một quận nội thành có diện tích rộng 32 km2, gấp 4 lần các Quận 3, Quận 4, Quận 5. Thuộc phía Tây Nam của TP.HCM, có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, nằm dọc tuyến đường huyết mạch Đại lộ Võ Văn Kiệt.

→ Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới tự nhiên là kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa

→ Phía Đông giáp Quận 4 và Quận 7 với ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn

→ Phía Tây giáp Quận Bình Tân

→ Phía Nam giáp  Bình Chánh , ranh giới Sông Ba Đồ 

Nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị phát triển Q.1, Q.5, Q.6, Q.4 và khu đô thị mới Nam Thành phố Q.7 nên quận 8 chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao, có hệ thống giao thông khá phát triển và ngày càng được cải thiện với một số tuyến đường chính nối từ trung tâm thành phố qua quận 8 đến các quận trung tâm khác.

Điều gì làm nên cơn sốt bất động sản căn hộ chung cư quận 8?

Quận 8 - Vị trí cửa ngõ giao thương 

Là trung tâm kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, hạ tầng giao thông khu vực dự án căn hộ quận 8 đang được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành Đai Trong, An Dương Vương, cầu Phú Định, Metro số 3A, tuyến xe bus đường sông,…giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Quận 5, Quận 6, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Tân, Bình Chánh…

Sở hữu hình dáng vị trí đặc biệt, Quận 8 trải dài giáp quận 4, quận 5, quận 6, Phía Đông giáp Quận 7.

- Các tuyến đường xương sống là Võ Văn Kiệt, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu đã hiện hữu và sắp được nâng cấp.

- Các cây cầu Bình Tiên và Phú Định sắp được xây dựng, cùng với các cầu cũ là cầu Chà Và, Cầu Nhị Thiên Đường, Cầu Chánh Hưng, Cầu chữ Y, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Kênh Tẻ, Cầu Nguyễn Tất Thành giúp Quận 8 qua lại với các Quận lân cận dễ dàng.

>>>Có thể thấy rằng, Căn hộ quận 8 giá rẻ sở hữu một sức Bật rất lớn từ vị trí, kỳ vọng trở thành khu dân cư hiện đại, được quy hoạch tổng thể và đồng bộ thứ 2 tại TP.HCM sau quận 7.

Điểm đến của thị trường BĐS và thương mại dịch vụ

Là cửa ngõ kinh tế, Căn hộ chung cư quận 8 được thành phố đầu tư và phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, các công trình tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…Theo giới kinh doanh, quận 8 đang trở thành điểm đến của thị trường bất động sản và thương mại, dịch vụ.

Nhiều ông lớn của thị trường địa ốc như: Đất Xanh, Novaland, Vingroup, nhà đầu tư Nhật Bản…với nhiều dự án khu chung cư, căn hộ mọc lên thu hút đông đảo dân cư về sinh sống kéo theo thương mại, dịch vụ phát triển.

Hội đủ các nhân tố cần thiết để phát triển một cách toàn diện các ngành thương mại, dịch vụ… tuy nhiên, hiện tại, trên địa bàn quận 8 vẫn rất hiếm các trung tâm thương mại có diện tích lớn và được đầu tư quy mô. Dân số tại đây là gần 450.000 người, chính vì thế nhu cầu mua sắm và giải trí vẫn chưa được đáp ứng.

Tiềm năng phát triển kinh doanh

Giới kinh doanh cho rằng, với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư hoàn chỉnh, dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm cao, tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Bán căn hộ quận 8 sẽ là nơi giao thương sầm uất. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng tập trung phát triển trung tâm thương mại, dịch vụ tại khu vực này nhất là trong bối cảnh mặt bằng bán lẻ ở các quận trung tâm khan hiếm và giá thuê cao.

Với vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam cùng với vai trò là cửa ngõ của khu Tây Nam và kề cận các khu vực kinh doanh sầm uất, quận 8 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và sẽ là đô thị lớn trong tương lai .

Thị trường căn hộ chung cư quận 8 năm 2023 như thế nào?

Có nên đầu tư vào căn hộ quận 8 năm 2023?

Quận 8 nằm rất gần với trung tâm của thành phố. Từ đây, dân cư có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không gặp bất kỳ khó khăn gì. Vậy thị trường căn hộ quận 8 hiện giờ ra sao?

Nhu cầu mua căn hộ quận 8 tăng lên nhanh chóng

Chỉ trong một thời gian ngắn, nhu cầu mua căn hộ quận 8 đã tăng chóng mặt. Đó là do giá bất động sản ở đây còn khá rẻ với nhiều thuận lợi về địa hình. Nó đáp ứng được nhu cầu của những người chưa có nhiều tiền tích lũy nhưng vẫn muốn sở hữu nhà thành phố.

Người dân đang tìm kiếm loại hình nhà ở nào tại quận 8?

Nhu cầu mua nhà tại dự án chung cư quận 8, đặc biệt là chung cư đang tăng lên nhanh chóng

Tại quận 8, khách hàng có thể tìm thấy những loại hình nhà ở đa dạng. Tuy nhiên, mặt hàng thu hút, được nhiều người tìm kiếm nhất là các căn hộ. Đó là do những lý do sau:

• Giá thành rẻ.

• Nằm gần đường chính, thuận tiện giao thông.

• Được xây dựng mới, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa.

Căn hộ giá rẻ Quận 8 được các chủ đầu tư danh tiếng đầu tư vào với đa dạng phân khúc. Từ căn hộ giá rẻ quận 8 đến những căn hộ cao cấp quận 8 đầy đủ tiện nghi. Giá bán căn hộ quận 8 rất tốt, phù hợp túi tiền của rất nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt những dự án chung cư giá rẻ và chung cư trả góp quận 8 rất được hút khách hàng. Nhiều khách hàng có thu nhập thấp đều lựa chọn mua nhà chung cư trả góp quận 8 vì nó phù hợp với ngân sách tài chính họ.

Đầu tư vào căn hộ q8 có tính thanh khoản rất tốt, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu ở thực rất lớn. Sự nhập cuộc mạnh mẽ của hàng loạt ông lớn, cũng là mấu chốt khiến BĐS căn hộ quận 8 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết trong năm 2020.

Với hạ tầng đường thông thoáng, di chuyển thuận tiện với liên kết vùng dễ dàng, môi trường sống trong lành với vị trí, trong khi các dịch vụ tiện ích và dịch vụ an sinh xã hội không ngừng phát triển và được cải thiện chính  là những yếu tố mấu chốt khiến lựa chọn của cư dân sinh sống trở nên phù hợp. 

Những động thái từ chính quyền và quy hoạch thành phố, giải tỏa và di dời các nhà tạm ven sông đặc biệt là Quận 8 dự kiến tạo một diện mạo mới cho khu vực này, mức giá trị bđs từ đó tiếp tục tăng cao và phát triển mạnh mẽ hơn.

TOP 5 dự án căn hộ quận 8 mở bán năm 2023 đáng đầu tư nhất

1. Central Premium đường Tạ Quang Bửu

Có quá nhiều lý do để Central Premium trở thành “tâm điểm” trên thị trường BĐS: Là một trong những dự án nổi bật nhất khi mua chung cư Quận 8 sở hữu vị trí vàng hiếm có ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu. Có view toàn cảnh Quận 8, Central Premium hưởng trọn tiện ích của một đô thị all in one nơi cư dân được đáp ứng tất tần tật các nhu cầu: từ giải trí đến chăm sóc sức khỏe….

►  Tên dự án : Khu phức hợp nhà chung cư giá rẻ quận 8 Central Premium

►  Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai

► Vị trí dự án : 854 - 456 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

►  Đơn vị phân phối độc quyền : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Lyn Property

►  Diện tích : khu căn hộ nằm trong khu đất rộng 42,225m2 của khu Giai Việt Residence

►  Diện Tích Tổng Thể : 9.216,5 m2

►  Tầng hầm : 2 Tầng hầm thông suốt.

►  Mật độ xây dựng : 40%

►  Số Block : 1 ( gồm 2 tháp căn hộ trên trung tâm thương mại)

►  Số Tầng: 27 tầng (bao gồm 06 tầng trung tâm thương mại)

►  Tổng số căn hộ : 228 căn hộ officetel, 335 căn hộ

►  Diện tích officetel : 26m2 - 52.95m2

►  Diện tích căn hộ : 51.02m2 – 97.92m2

►  Loại căn hộ: 1PN - 3PN

2. Căn hộ Felisa Riverside Quận 8

Felisa Riverside tọa lạc tại số 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8, TP.HCM, cách trung tâm Chợ Lớn 500m, Đại lộ Đông Tây 200m, gần chợ Xóm Củi.

► Tên dự án: Felisa Riverside

► Vị trí dự án: 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8, TP. HCM.

► Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn (CholonRes)

► Diện tích dự án: 3.554 m2- Diện tích xây dựng: 1.462 m2

► Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.215 m2

► Diện tích Công viên cây xanh: 877 m2- Số block căn hộ: 1 block cao 15 tầng

• Tầng hầm: Hạ tầng kỹ thuật Để xe

• Tầng 1 -2 : Trung tâm thương mại nhà trẻ, Phục vụ công cộng

• Tầng 3 16: căn hộ Tổng số: 294 căn hộ

► Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

► Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 1/2020

3. Dự án High Intela đường Võ Văn Kiệt

Dự án High Intela nằm mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, ngay nút giao thông Vành Đai Trong rộng 60m sắp khởi công. Đây có thể xem là một ưu thế vượt trội. Cách chợ Bến Thành 12km. Tuy nhiên, chỉ mất 15 phút di chuyển từ High Intela vào trung tâm thành phố, kể cả vào khung giờ cao điểm. Lý do là vì tuyến đường ven sông đại lộ Võ Văn Kiệt có thể di chuyển với vận tốc cao & không vướng đèn đỏ.

► Chủ Đầu Tư: LDG Group

► Địa Chỉ Dự Án: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP HCM

►  Diện Tích: 8.770,3 m2

►  Mật Độ Xây Dựng: 43%

►  Số Block : 2 Block A & B - 22 Tầng

►  Quy Mô Dự Án   - 540 Căn hộ - Loại 02-03 PN, căn hộ Sân vườn

  - Diện tích từ 64,5m2- 84,7m2

•  Tầng 1: TTTM, Shophouse, Hồ bơi, Khu vườn treo

•  Tầng 2: Bãi đậu xe

•  Tầng 3: Khu Dịch vụ, Giải trí, Ẩm thực, Chăm sóc sức khỏe

•  Tầng 4: Khu căn hộ Sân vườn

•  Tầng 5-22: Khu căn hộ (540 căn hộ)

►  Pháp lý: Đã hoàn thiện

►  Thời Gian Bàn Giao: Quý IV/2021

►  Ngân Hàng Bảo Lãnh: VIETINBANK

►  Hình Thức Sở Hữu:

•  Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

•  50 năm đối với người nước ngoài theo Pháp luật hiện hành

4. Căn hộ Conic Riverside Quận 8

Căn hộ Conic Riverside nằm tại 2 mặt tiền đường Vành Đai trong và Tạ Quang Bửu, phường 7, quận 8, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến làng ĐH Nam Sài Gòn, KDC Green Life, ĐH Văn Hiến, KDC Intesco, ĐH Kinh tế,…

► Tên dự án: Conic Riverside Quận 8

► Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT XD và PT Lĩnh Phong – CONIC

► Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam

► Đơn vị giám sát: ICP Project

► Ngân hàng đồng hành: VietA Bank

► Tổng diện tích: 13.650,8 m2

► Mật độ xây dựng khối tháp: 34%

► Số lượng: 2 block cao 22 tầng vời 664 căn hộ

► Diện tích TT: 49,41m2 – 72,96 m2

►Hiện tại đang mở bán: giá 26 triệu/m2

5. Căn hộ Hado Green Lane Quận 8

Căn hộ Hado Green Lane nằm ở số 2735 đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất, khu vực trung tâm quận 1 hoặc di chuyển đến các tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Trung Lương – quốc lộ 1A.

► Tên dự án: Hà Đô Green Lane

► Chủ đầu tư: Hà Đô Bình An

► Vị trí: số 2735 đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8.TP.HCM

► Loại hình đầu tư: căn hộ chung cư

► Tổng diện tích khu đất là 23.237,1m2 bao gồm 3 Block cao 18 tầng với hơn 1100 căn hộ diện tích từ 52 – 92m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ

► Mật độ xây dựng: 28%

► Hình thức pháp lý: Rõ ràng, sở hữu lâu dài

TỔNG HỢP DANH SÁCH CĂN HỘ QUẬN 8 THEO CÁC TIÊU CHÍ MUA DỰ ÁN

Căn hộ quận 8 đã hoàn thiện

Sinh lời nhanh từ việc cho thuê, ngân sách đầu tư "mềm" hơn nhà phố và biệt thự, không mất nhiều thời gian quản lý... là các yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư chọn căn hộ đã hoàn thiện. Hiện nay, căn hộ chung cư đã hoàn thiện là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Điểm qua các dự án căn hộ q8 đã hoàn thiện nên mua:

- Diamond Lotus Riverside: vị trí: 49C Lê Quang Kim, Phường 8, Quận 8. Giá bán hiện tại: từ 39 – 50 triệu/m2.

- Căn hộ Central Premium Quận 8: Vị trí: 856 Tạ Quang Bửu – Phường 5 – Quận 8 – Hồ Chí Minh. Hiện tại giá chuyển nhượng 48 triệu/m2.

- Căn hộ Topaz Elite Quận 8: Vị trí: Giao lộ Cao Lỗ và Tạ Quang Bửu, phường 4, Quận 8, TP.HCM. Giá chuyển nhượng: 27 triệu/m2, giá lúc mở bán 21 triệu/m2.

- Căn hộ Aurora Residences Quận 8: tại số 277 Đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8. Giá chuyển nhượng: 28-30 triệu/m2, giá lúc mở bán giá 24 triệu/m2.

- Căn hộ Chánh Hưng – Giai Việt: Vị trí 854 Tạ Quang Bửu, Quận 8. Giá bán hiện tại từ 26 – 31 triệu/m2.

- Heaven Riverview: Vị trí 176 Đường Phạm Đức Sơn, Quận 8. Giá bán hiện tại: từ 24 – 30 triệu/m2.

- Tara Residences: Vị trí 1-1A Tạ Quang Bửu, Quận 8. Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.

- The Pegasuite: Vị trí 1002 Tạ Quang Bửu, Quận 8. Giá bán hiện tại: từ 32 – 39 triệu/m2.

Căn hộ quận 8 đã có sổ hồng

Căn hộ có sổ hồng là căn hộ đã hoàn thiện pháp lý, Không còn phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án, Khách hàng có thể vay bất cứ ngân hàng nào mà mình muốn. Công chứng sang tên dễ dàng. Căn hộ đã có sổ hồng sẽ có thể tự sang tên như mọi tài sản bất động sản khác. Và chỉ chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư.

Các dự án căn hộ quận 8 đã có sổ hồng như: Central Premium,  Tara Residences, Topaz Elite, Diamond Lotus Riverside.

Căn hộ quận 8 dưới 2 tỷ đang bán 

Giá bán căn hộ q8 rất tốt, giá trung bình nhiều nhất từ 26 - 32 triệu/m2. Chính vì thế với giá 2 tỷ bạn có rất nhiều sự lựa chọn tại căn hộ quận 8. Điểm qua 1 số dự án có căn hộ dưới 2 tỷ quận 8 bạn nên mua:

- Căn hộ Royal Park Riverside, giá từ 35 triệu/m2

-  Căn hộ Topaz City Giá Bán từ 1,8 tỷ căn 54 m2

- Tara Residence – Tạ Quang Bửu: từ 1,6 tỷ căn 2PN

- The Pegasuite – Tạ Quang Bửu: giá  từ 1,6 tỷ căn 54m2

- City Gate – Đại lộ Võ Văn Kiệt: giá từ 1.5 tỷ

- Carina – Đại lộ Võ Văn Kiệt: giá từ 1.3 tỷ

Căn hộ 2 3 tỷ quận 8 nên mua dự án nào?

Điểm qua một số dự án 2 - 3 tỷ quận 8 bạn nên quan tâm như:

- Căn hộ Central Premium: Giá bán từ 2,5 tỷ căn 54 m2

- Diamond Lotus – Lê Quang Kim: 2,5 tỷ căn 54m2

- City Gate – Đại lộ Võ Văn Kiệt: 2PN từ 2,1 tỷ

- Giai Việt – Tạ Quang Bửu: Từ 2,4 tỷ căn 115m2

Căn hộ trên 3 tỷ quận 8 đang bán

Với số tiền trên 3 tỷ bạn có thể lựa chọn cho mình những căn hộ cao cấp, tiện nghi tại quận 8. Có thể kể đến một số dự án như:

- Căn hộ Central Premium: 2PN từ 3 tỷ ( đã VAT)

- Căn hộ High Intela 3PN

- Hado Green Lane Phạm Thế Hiển Quận 8

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư quận 8

Tìm kiếm và mua căn hộ chung cư tại quận 8 ngày nay đòi hỏi người mua phải xem xét nhiều yếu tố quan trọng để lựa chọn căn hộ phù hợp. Dưới đây là một số gợi ý từ Batdongsanonline.vn để giúp quá trình mua căn hộ của bạn trở nên thuận lợi hơn:

• Đảm bảo rõ ràng về nhu cầu mua căn hộ: Đầu tiên, việc xác định rõ nhu cầu mua căn hộ sẽ giúp bạn dễ dàng xác định các căn hộ phù hợp và tránh lãng phí thời gian. Bạn cần xem xét liệu mua để ở hay để đầu tư, và xác định ngân sách dành cho việc mua căn hộ. Ngoài ra, cân nhắc khu vực phù hợp với công việc, học tập, và cuộc sống hàng ngày.

• Theo dõi giá cả thị trường qua các nguồn tin uy tín: Thường xuyên cập nhật giá căn hộ chung cư ở quận 8 sẽ giúp bạn nắm bắt tình hình thị trường hiện tại. Nên tham khảo giá trên các nguồn tin đáng tin cậy như Batdongsanonline.vn để có thông tin cập nhật và chính xác nhất.

• Nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư dự án: Trước khi quyết định mua, hãy nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư của dự án để đảm bảo tính uy tín và tránh các rủi ro tiềm ẩn. Chủ đầu tư uy tín thường thực hiện các dự án chất lượng và tuân theo quy trình pháp lý. Hãy kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn hộ chung cư để đảm bảo rằng dự án đã được phê duyệt đầy đủ.

• Quản lý tài chính một cách cẩn thận: Không phải ai cũng có khả năng thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ một lần. Nhiều người thường lựa chọn mua chung cư trả góp tại quận 8 với sự hỗ trợ từ các ngân hàng uy tín. Hãy lập kế hoạch tài chính và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng thanh toán và tránh tình trạng căng thẳng về vay nợ khi mua nhà.

• Thực hiện các bước đặt cọc và thanh toán tiền một cách cẩn thận, luôn kiểm tra và đảm bảo rằng có các bản cam kết và hợp đồng rõ ràng để tránh mọi tranh chấp không đáng có.

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận 8 uy tín, nhanh chóng trên Batdongsanonline.vn

Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm và mua bán căn hộ quận 8 giá rẻ, trung cấp hay cao cấp, Batdongsanonline.vn chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi là trang web số 1 về thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay, nơi cung cấp hàng ngàn tin rao bán căn hộ tại quận 8 mỗi ngày với đa dạng diện tích, giá cả, đáp ứng nhu cầu khách hàng.  

Ngoài ra, bộ lọc chi tiết trên website giúp người mua có thể giới hạn các căn hộ chung cư chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích,... Nhờ vậy, việc tìm kiếm sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Batdongsanonline.vn không chỉ giúp bạn tìm kiếm các căn hộ quận 8 mà còn hỗ trợ tìm kiếm nhiều căn hộ, chung cư, chung cư mini,... tại các tỉnh thành khác trên toàn quốc.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về thị trường căn hộ quận 8, hy vọng khách hàng quan tâm khu vực này có nhiều thông tin để tham khảo. Khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư bất động sản tại khu vực quận 8, hãy liên hệ với các chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ thông tin cụ thể chính xác nhất.