Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Bình Giá Rẻ - T11/2024

Quận Tân Bình, nằm trong danh sách các quận nội thành trọng điểm của TP.HCM, thật sự là một viên ngọc đặc biệt với vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển không ngừng. Với sự hòa quyện của các ngành công nghiệp, tài chính, thương mại và dịch vụ, quận Tân Bình đã nổi lên như một trung tâm tài chính mới của thành phố, thu hút sự quan tâm của cả cư dân địa phương và những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường chung cư.

Thị trường mua bán chung cư quận Tân Bình, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ, có nhiều điểm nổi bật và tiềm năng riêng. Sự phát triển vượt bậc của quận đã tạo nên nhiều cơ hội đáng quan tâm cho cả những nhà đầu tư và người mua. Việc đầu tư vào chung cư Tân Bình không chỉ là việc tạo dựng nơi ở lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Vị trí quận Tân Bình 

Mỗi khi nhắc đến quận Tân Bình thì không chỉ riêng TPHCM mà người dân ở các tỉnh đều biết đến bởi đây là một trong những quận sầm uất nhất Thành Phố. Trong nhiều năm qua, quận Tân Bình vẫn luôn là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sở hữu vị trí đắc địa cùng nhiều cơ sở hạ tầng đã làm cho thị trường bất động sản căn hộ chung cư Tân Bình đang ngày càng phát triển lớn mạnh, thu hút đông đảo cả người bán và người mua. Nơi đây được các chuyên gia trong ngành đánh giá là “tấc đất tấc vàng”.

Vị trí địa lý quận Tân Bình: 

Tân Bình là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây bắc thành phố, cách trung tâm hành chính thành phố khoảng 8 km. 

• Phía bắc giáp quận Gò Vấp và Quận 12; 

• Phía tây giáp quận Tân Phú (ranh giới là đường Trường Chinh và đường Âu Cơ); 

• Phía đông giáp quận Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 10; 

• Phía nam giáp Quận 11.

Là mảnh đất chứa đựng nhiều tiềm năng về lĩnh vực BĐS, trong tương lai gần quận Tân Bình sẽ là thị trường tiềm năng và an toàn cho các nhà đầu tư. Nơi đây được đánh giá là một vị trí quá thuận lợi cho việc an cư của cư dân trong khu vực, vì chỉ mất vài phút để di chuyển đến hầu hết các quận lớn trong nội thành.  Thế nhưng, liệu đây có phải là nơi phù hợp cho việc an cư?

Lý do quận Tân Bình là thị trường bất động sản tiềm năng?

1. Sở hữu vị trí vàng của toàn thành phố, Hạ tầng –  Giao thông hoàn chỉnh

Quận Tân Bình tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm , thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận nội thành.

Nơi đây sở hữu một địa hình bằng phẳng, cao ráo với khu vực cao nhất là tại sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ vậy, tình trạng ngập lụt dường như rất hiếm xảy ra. Đây là một trong những ưu điểm khiến Tân Bình trở thành một trong những quận đáng sống nhất thành phố.

Các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, CMT8, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt…đều có chiều rộng tối thiểu 30m với hệ thống cống rãnh được tối ưu năng suất. Đã từ lâu, chính quyền đã rất chú trọng đến việc chăm chút hạ tầng trong địa bàn quận

Những nút giao thông như vòng xoay Lăng Cha Cả, Ngã tư Bảy Hiền,…cũng là những điểm nổi bật quen thuộc của cơ sở hạ tầng toàn quận. Trong năm 2019 – 2020, địa bàn quận sẽ sở hữu tuyến Metro 5A hiện đại, khiến kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh.

2.  Hệ thống giáo dục hàng đầu

Hệ thống các trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở và Trung học Phổ Thông đều được xây dựng trên địa bàn quận nhằm đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học. 

Thêm vào đó, nhiều trường Đại học nổi tiếng tọa lạc trên địa bàn quận như Đại học Tài nguyên môi trường, Đại học Tài chính Marketing, Học Viện Hàng Không, Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc Tế Hồng Bàng… mang lại nền tri thức cho nhiều lớp trẻ.

3. Trung tâm văn hóa – giải trí hiện đại

Có thể nói đây là nơi tập trung nhiều trung tâm văn hóa – giải trí – thương mại lớn của thành phố

• Vincom Cộng Hòa, Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại – văn hóa Lạc Hồng, Pico Plaza, Pandora Trường Chinh, Trung tâm triển lãm hội chợ quốc tế.

• Trung tâm thương mại CMC, Superbowl và siêu thị Maximark.

• Các chợ truyền thống (chợ Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai…)
  Tân Bình còn được xem là “ cánh rừng xanh” của Thành Phố khi sở hữu nhiều công viên lớn nhất thành phố: Công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Lê Thị Riêng….

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN TÂN BÌNH NĂM 2022 NHƯ THẾ NÀO?

Điểm qua những thông tin nổi bật thị trường bất động sản quận Tân Bình

• Năm 2019 là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản, sự sụt giảm nguồn cung chào bán nguyên nhân chủ yếu là do quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài lâu hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai sản phẩm gặp nhiều trở ngại.

• Khu vực Tân Bình có nguồn cung mới ít hơn nhiều so với các khu vực còn lại do thiếu quỹ đất gần các khu vực đã phát triển.

• Trong năm 2022, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động đến nguồn cung chào bán. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với nhiều dự án khác nhau, điển hình như dự án như AIO City ở Tân Bình.

Đầu tư mua căn hộ quận Tân Bình năm 2022 NÊN hay KHÔNG?

Bỏ qua những khó khăn mà thị trường Bất động sản gặp phải. Đến năm 2022 thị trường bất động sản quận Tân Bình cũng cho ra mắt nhiều dự án. Hứa hẹn một năm đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư

TOP  dự án căn hộ quận Tân Bình tiêu biểu năm 2022

1. Dự án La Cosmo Residences

Tọa lạc tại 350 Hoàng Văn Thụ, trên 2 mặt tiền đường lớn Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình. Dự án Cosmo được xây dựng với chủ đầu tư chính là Công ty CP đầu tư xây dựng An Gia Hưng. Khách hàng sống tại đây sẽ được tận hưởng không gian sống yên bình và trong lành do dự án có một mặt nằm cạnh sông. Nội khu dự án được bố trí đầy đủ tiện nghi giúp cho cư dân tiết kiệm được thời gian di chuyển.

La Cosmo Residences

Dự án La Cosmo ưu ái rất nhiều không gian để tạo những mảng xanh bất tận, kiến tạo không gian sống trong lành. 

Ngoài ra, La Cosmo sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp khác đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân

2. Dự án Phúc Yên 2

Đây là dự án căn hộ thứ 2 của chủ đầu tư Phúc Yên tại quận Tân Bình. Dự án nằm ở số 31-33, đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM. Từ dự án, chỉ mất khoảng vài phút để di chuyển đến đường Trường Chinh, sân bay Tân Sơn Nhất,...

3. Dự án Cộng Hòa Garden 

Căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tại vị trí số 20, đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TPHCM. Đây được coi là một vị trí trung tâm của Thành Phố. Dự án căn hộ được  Thiên Phúc điền thiết kế với chuỗi tiện ích vô cùng đa dạng, đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng ngay trong nội khu.

Tổng hợp danh sách căn hộ quận Tân Bình theo các tiêu chí

Căn hộ quận Tân Bình đã hoàn thiện

Một số dự án căn hộ quận Tân Bình đã hoàn thiện nổi bật như: 

• Palacio Garden: Đây là một dự án nằm ở Đường Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình

• Republic Plaza Cộng Hòa: Dự án căn hộ Republic Plaza Cộng Hòa nằm ở mặt tiền đường Cộng Hòa - con đường tập trung nhiều dự án lớn ở Tân Bình. Bởi đây là khu vực trung tâm sân bay của TP.HCM

• Opal Park: Với ý tưởng thiết kế độc đáo của mình, căn hộ Opal Park đã đánh dấu một điểm nhấn khác biệt so với các căn hộ trong khu vực nội thành – Phong cách thiết kế Vườn nhiệt đới duy nhất ngay trong lòng thành phố tạo nên không gian sống hoàn hảo giữa Sài Gòn

• Sky Center: Đây là một dự do Tập Đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Những dự án nổi bật khác cũng do Tập Đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư như: Richmond (Bình Thạnh), SaiGon Riverside (quận 7),.... Sky Center là dự án cao cấp, hội tụ những giá trị đẳng cấp và sang trọng tại khu biệt thự sân bay Tân Sơn Nhất. Bao gồm những căn hộ hiện đại, Shophouse, hệ thống Officetel vừa là nơi làm việc, vừa là nơi nghỉ ngơi giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Căn hộ quận Tân Bình đang mở bán

• Phúc Yên 2

• Cosmo

• Cộng Hòa Garden

Căn hộ Quận Tân Bình đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

Căn hộ có sổ hồng tại quận Tân Bình sẽ được nhiều khách hàng mua để ở vì các lý do sau: 

- Pháp lý rõ ràng, không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận Tân Bình

• Bàu Cát 2

• The Harmona

• Ruby Garden

• Phúc Yên

• K300 Cộng Hòa

Căn hộ dưới 2 tỷ quận Tân Bình nên mua dự án nào? 

Với mức giá dưới 2 tỷ, khách hàng sẽ có rất nhiều sự lựa chọn tùy theo nhu cầu của mình. Ở mức giá này, những căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ là sự lựa chọn hợp lý. Một số gợi ý dành cho bạn:

• Phúc Yên : 51m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• K300 Cộng Hòa: 47m2, 1 phòng ngủ, 1WC

• Bàu Cát 2: 50m2, 1 phòng ngủ, 1WC

Căn hộ giá 2 3 tỷ quận Tân Bình đang mở bán

Với mức giá từ 2 - 3 tỷ thường là những căn hộ 2 -3 phòng ngủ có diện tích hợp lý.Dưới đây là một số gợi ý:

• Phúc Yên 2: 80m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Republic Plaza: 52m2, 1 phòng ngủ, 1 WC

• Bàu Cát 2: 70m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• Republic Plaza: 90m2, 3 phòng ngủ, 2 WC

Căn hộ 3 4 tỷ quận Tân Bình đang mở bán

Không khó để tìm được 1 căn hộ có giá 3 tỷ hoặc căn hộ có giá 4 tỷ với 2-3 phòng ngủ và một diện tích rộng tại quận Tân Bình. Các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, một môi trường sống nhộn nhịp nhưng cũng đảm bảo một không gian yên tĩnh cho cư dân

• Sky Center: 80m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• Botanica Premier: 57m2, 2 phòng ngủ, 1WC

• Carillon 1: 94m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Phúc Yên 2: 107m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Harmona,: 99m2, 3 phòng ngủ, 2WC

Căn hộ trên 5 tỷ quận Tân Bình thu hút giới nhà giàu

Với phân khúc này bạn có thể chọn những căn hộ cao cấp. 

• Botanica Premier: 73m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Airport Plaza: 95m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán chung cư quận Tân Bình 

Khi bạn đang xem xét việc mua hoặc bán chung cư tại quận Tân Bình, có một số kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần phải lưu ý. Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những quận có nền kinh tế và dân cư phát triển nhanh chóng. Dưới đây là một số điều quan trọng bạn nên xem xét:

• Nắm rõ giấy tờ và pháp lý: Trước khi mua hoặc bán chung cư, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra kỹ giấy tờ và pháp lý liên quan đến căn hộ. Điều này bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán và tất cả các văn bản liên quan. Đảm bảo rằng chúng đang trong tình trạng hợp lệ và không có tranh chấp pháp lý.

• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá kỹ vị trí của căn hộ trong quận Tân Bình. Xem xét gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và các tiện ích công cộng khác. Điều này sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và cuộc sống hàng ngày của bạn.

• Kiểm tra tình trạng căn hộ: Trước khi quyết định mua, kiểm tra tình trạng của căn hộ. Điều này bao gồm kiểm tra cơ sở vật chất, hệ thống điện nước, và tình trạng của tường, sàn, trần và cửa sổ. Điều này giúp bạn tránh việc mua phải căn hộ cần sửa chữa đắt đỏ.

• Tìm hiểu về quy định và phí quản lý: Mua chung cư có nghĩa bạn sẽ tham gia vào một cộng đồng cư dân. Nên tìm hiểu về quy định của cộng đồng và các khoản phí quản lý hàng tháng. Điều này có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn.

• Thương lượng giá cả một cách thông minh: Nếu bạn đang mua hoặc bán, hãy thực hiện thương lượng giá một cách thông minh. Tìm hiểu về thị trường bất động sản tại quận Tân Bình và sử dụng thông tin này để đưa ra đề xuất hoặc đáp ứng một cách hợp lý.

• Tư vấn với chuyên gia: Nếu bạn không rõ về các khía cạnh pháp lý hoặc kỹ thuật của giao dịch bất động sản, hãy tư vấn với một luật sư hoặc một chuyên gia bất động sản. Họ có thể giúp bạn đảm bảo giao dịch diễn ra một cách trơn tru và an toàn.

Khi bạn thực hiện mua hoặc bán chung cư tại quận Tân Bình, việc lưu ý các điều trên sẽ giúp bạn đảm bảo một giao dịch thành công và tránh những rủi ro không cần thiết.

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận Tân Bình uy tín, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn 

Khi bạn đang tìm kiếm mua hoặc bán căn hộ chung cư tại quận Tân Bình, trang web Batdongsanonline.vn là một lựa chọn uy tín và hiệu quả để bạn có thể thực hiện giao dịch bất động sản một cách dễ dàng. Với sự đáng tin cậy và tính chất miễn phí, trang web này cung cấp nhiều ưu điểm cho người dùng:

• Dễ dàng đăng tin: Batdongsanonline.vn cho phép bạn đăng tin mua hoặc bán căn hộ chung cư tại quận Tân Bình một cách nhanh chóng và đơn giản. Bạn có thể tạo tài khoản và đăng tin miễn phí mà không cần lo lắng về các khoản phí ẩn.

• Tiếp cận lượng người dùng lớn: Với số lượng người dùng đông đảo, tin đăng của bạn trên trang web này sẽ được tiếp cận một cách rộng rãi. Điều này giúp bạn nhanh chóng tìm thấy người mua hoặc người bán phù hợp với nhu cầu của mình.

• Thông tin chi tiết và hình ảnh: Bạn có thể cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ, bao gồm giá bán, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích kèm theo và mô tả chi tiết. Bên cạnh đó, có thể tải lên nhiều hình ảnh để giới thiệu căn hộ của bạn một cách rõ ràng.

• Công cụ tìm kiếm thông minh: Trang web này cung cấp một công cụ tìm kiếm thông minh, giúp người dùng dễ dàng tìm thấy các căn hộ phù hợp với nhu cầu của họ tại quận Tân Bình.

• Hỗ trợ khách hàng: Batdongsanonline.vn cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề hoặc câu hỏi của bạn về giao dịch bất động sản.

Với sự đơn giản, tính minh bạch và tính hiệu quả, Batdongsanonline.vn là một trợ thủ mạnh mẽ giúp bạn tìm kiếm và thực hiện giao dịch bất động sản tại quận Tân Bình một cách thuận tiện. Đừng chần chừ, hãy sử dụng nền tảng này để tìm kiếm hoặc đăng tin về căn hộ của bạn ngay hôm nay.
Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án bất động sản quận Tân Bình, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Những thông tin chi tiết, thắc mắc về dự án căn hộ quận Tân Bình hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp