Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Phú Chính Chủ - T11/2024

Tân Phú là một quận phía Tây Bắc của TP. HCM. Đây là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Và dự án căn hộ chung cư quận Tân Phú là dòng sản phẩm hấp dẫn đối với đông dảo giới đầu tư bởi giá bán tốt, phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng.

Quận Tân Phú - Điểm “nóng” cho ngành bất động sản | Đặc biệt là các dự án căn hộ

Là một quận nằm ở phía Tây TPHCM, trong nhiều năm qua thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn đã bắt đầu nóng lên với hàng loạt dự án mới nổi bật. Điều này đã khiến giá trị của nhà đất khu vực này ngày một tăng cao. 

Trong thời gian tới khi quỹ đất tại khu Đông và Nam Hồ Chí Minh khan hiếm và giá bán ngày càng cao thì khu vực phía Tây sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là khu vực quận Tân Phú. Trong tương lai không xa nơi đây sẽ trở thành khu địa kinh tế, địa chính trị của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý quận Tân Phú

Tân Phú là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Vài năm trở lại đây, khi nhắc đến quận Tân Phú hầu hết mọi người đều không còn nghĩ rằng đây là một quận vùng ven TPHCM bởi lẽ sự phát triển vượt bậc của khu vực này.

• Phía Đông quận Tân Phú giáp quận Tân Bình, có ranh giới là đường Âu Cơ và Trường Chinh.

• Phía Tây giáp quận Bình Tân.

• Phía Nam giáp các quận 11 và quận 6.

• Phía Bắc quận Tân Phú giáp quận 12.

Tại sao quận Tân Phú là điểm “nóng” của các dự án căn hộ chung cư?

1. Vị trí địa lý đắc địa cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Trong những năm trở lại đây, Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao. Hơn nữa đây còn là nơi tập khu dân cư sầm uất trong khu vực nội thành của TP HCM, thị trường bất động sản cũng từ đó mà phát triển theo.

Nhắc đến hệ thống giao thông ở quận Tân Phú phải kể đến các tuyến đường then chốt là: tuyến đường Lũy Bán Bích, kênh Tân Hóa, tuyến Metro 6,…Nhờ có đường giao thông thuận lợi, việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

Một trong các tuyến trục chính của quận Tân Phú là tuyến Lũy Bán Bích, kéo dài từ đoạn Tân Hóa đến Âu Cơ. Đây là một trong số ít các tuyến đường được ngầm hóa toàn bộ hệ thống lưới điện, mang lại cảnh quang đẹp mắt cho khu vực. Tuyến đường này đã trở thành tuyến đường “xương sống” kết nối giữa Tân Phú với các quận lân cận khác trong TP.  Bên cạnh đó, tuyến Metro 6 sẽ chạy dọc theo tuyến Lũy Bán Bích, nối vào tuyến Metro 2 tại Depot Tham Lương, giúp giải quyết nhu cầu giao thông vận tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông.

2. Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng

Đây là thị trường đang có nhu cầu nhà ở rất lớn, đồng thời Quận Tân Phú là một trong những quận có số lượng dân nhập cư cao nhất ở thành phố. Cũng chính vì vậy mà hàng loạt dự án căn hộ được xây dựng ở khu vực này.

3. Tốc độ đô thị hóa cực nhanh

Bên cạnh hạ tầng giao thông thì các dịch vụ tiện ích xã hội tại Tân phú cũng đang phát triển mạnh, đáp ứng nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C…cùng các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học. 

Thị trường căn hộ quận Tân Phú năm 2023 như thế nào?

Điểm qua những thông tin nổi bật thị trường bất động sản quận Tân Phú

• Tính từ năm 2015 đến nay, trên địa bàn có hơn 30 dự án lớn nhỏ, đã và đang triển khai với tổng nguồn cung căn hộ Tân Phú lên đến 20.000 căn.Chính nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng đã tạo ra sức hút mạnh mẽ cho các tập đoàn bất động sản tham gia vào thị trường Quận Tân Phú.

• Hiện tại các dự án Quận Tân Phú đa phần thuộc phân khúc trung bình - khá. Nơi đây trở thành mảnh đất màu mỡ cho dòng căn hộ này. 

• Trong tương lai Quận Tân Phú sẽ ngày càng thu hút các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án tầm trung vì nó phù hợp với nhu cầu của người dân.

Đầu tư mua căn hộ quận Tân Phú năm 2023 NÊN hay KHÔNG?

Bỏ qua những khó khăn mà thị trường Bất động sản gặp phải. Đến năm 20223 thị trường bất động sản quận Tân Phú cũng cho ra mắt nhiều dự án. Hứa hẹn một năm đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư

TOP  dự án căn hộ quận Tân Phú tiêu biểu năm 2023

1. Dự án Celadon City Tân Phú

Đây là một dự án nằm tại 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, do Công ty Cổ phần Gamuda Land làm chủ đầu tư. Dự án nổi tiếng với không gian sống xanh, sở hữu hồ tự nhiên và nhiều công viên xanh. Celadon City còn nằm cạnh bên siêu thị Aeon mall Tân Phú và nhiều trục đường đang được quy hoạch mở rộng như Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hòa,..

2. Dự án Tecco Đầm Sen

Đây là dự án nằm sát nhiều trục đường lớn của tân Phú như: Hòa Bình, Lũy Bán Bích,...và nằm sát cạnh công viên đầm sen Park. Với Tập đoàn Tecco group làm chủ đầu tư, dự án có khoảng 600 căn hộ, 2 block cao 22 tầng bao gồm Shophouse, căn hộ và Penthouse

3. Dự án Carillon 7

Dự án có khoảng 625 căn hộ và 14 căn Shophouse do Công ty CP XDTM DV Phúc Bảo Minh - TTC land làm chủ đầu tư.

Danh sách dự án căn hộ quận Tân Phú theo các tiêu chí

Căn hộ quận Tân Phú đã hoàn thiện

• Dự án Oriental Plaza Âu Cơ: Dự án do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Sơn Thuận làm chủ đầu tư với các tiện ích như trung tâm thương mại Big C, hồ bơi, công viên cây xanh, phòng tập gym, spa,…

• Dự án RichStar Hòa Bình: Chủ đầu tư của dự án này là Tập đoàn Novaland với các Tiện ích như Hồ bơi tràn, cửa hàng tiện ích, khu vui chơi, công viên, GYM, BBQ,…

• Dự án Res Green Tower: Chủ đầu tư là CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC 11 (RES 11). Các tiện ích của dự án theo tiêu chuẩn Leed: Trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi chân mây, công viên cây xanh, phòng tập gym, spa…

• Dự án Topaz Garden: Dự án có Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư - Thương mại Việt Phát. Tọa lạc tại số 4 Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Dự án Topaz Garden với 2 Block chung cư và vị trí khu vực thuận lợi có thể kết nối đến: Công viên Đầm Sen cách khoảng, các trường cao đẳng và đại học trường đại học trong địa bàn quận.

Các căn hộ quận tân Phú đang mở bán

• Celadon City Tân Phú

• Tecco Đầm Sen

• Carillon 7

Căn hộ Quận Tân Phú đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

- Pháp lý rõ ràng và  không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận Tân Phú

• Lotus Garden

• Carillon 2

• Gia Phú

• Sơn Kỳ 1

• Sơn Kỳ 2

• An Gia Garden

Căn hộ dưới 2 tỷ tại quận Tân Phú

Với ngân sách này, bạn có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ với 1 đến 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ. Bạn có thể tham khảo các căn hộ sau:

• Carillon 7: 50m2, 1 phòng ngủ, 1 WC

• Carillon 7: 63-66m2, 2 phòng ngủ, 1 WC

• RichStar Hòa Bình: 52m2, 1 phòng ngủ, 1WC

• Res Green Tower: 51-52m2, 2 phòng ngủ, 1 WC

Căn hộ từ 2-3 tỷ ở quận Tân Phú

Ngân sách từ 2 đến 3 tỷ để sở hữu một căn hộ có 2 đến 3 phòng ngủ với diện tích rộng cũng là sự lựa chọn của nhiều người. Bạn có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:

• Carillon 7: 70-86m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

• Oriental Plaza Âu Cơ:  77-90m2, 2 phòng ngủ, 2WC

• Oriental Plaza Âu Cơ: 82-94m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Res Green Tower: 60-75m2, 2 phòng ngủ, 2WC

Căn hộ trên 3 tỷ ở quận Tân Phú đang bán

Những căn hộ có phân khúc này đều là những căn hộ có 3 phòng ngủ với diện tích rộng, đảm bảo môi trường sống thoải mái cho cư dân. Phù hợp với đối tượng hộ gia đình

• Carillon 7: 105-112m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Oriental Plaza: 98-106m2, 3 phòng ngủ, 2WC

• Res Green Tower: 87m2, 3 phòng ngủ, 2WC

Căn hộ có giá trên 4 tỷ tại quận Tân Phú

• Celadon City: 104m2, 3 phòng ngủ, 2 WC

• RichStar: 93m2, 3 phòng ngủ, 2 WC.

Căn hộ có giá trên 5 tỷ tại quận Tân Phú

Những căn hộ có giá 5 tỷ, 6 tỷ trở lên thường thu hút giới nhà giàu. Đây là những căn hộ thuộc dòng căn hộ cao cấp. Bạn có thể tham khảo: Diamond Anata Plus.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư quận Tân Phú 

Khi bạn đang xem xét việc mua hoặc bán căn hộ chung cư tại quận Tân Phú, có một số kinh nghiệm quan trọng mà bạn nên lưu ý. Quận Tân Phú nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh và đã trở thành một trong những quận có nền kinh tế và dân cư phát triển nhanh chóng. Dưới đây là một số điều quan trọng bạn nên xem xét:

• Nắm rõ giấy tờ và pháp lý: Trước khi mua hoặc bán chung cư, hãy đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra kỹ giấy tờ và pháp lý liên quan đến căn hộ. Điều này bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán và tất cả các văn bản liên quan. Đảm bảo rằng chúng đang trong tình trạng hợp lệ và không có tranh chấp pháp lý.

• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá kỹ vị trí của căn hộ trong quận Tân Phú. Xem xét gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và các tiện ích công cộng khác. Điều này sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và cuộc sống hàng ngày của bạn.

• Kiểm tra tình trạng căn hộ: Trước khi quyết định mua, kiểm tra tình trạng của căn hộ. Điều này bao gồm kiểm tra cơ sở vật chất, hệ thống điện nước, và tình trạng của tường, sàn, trần và cửa sổ. Điều này giúp bạn tránh việc mua phải căn hộ cần sửa chữa đắt đỏ.

• Tìm hiểu về quy định và phí quản lý: Mua chung cư có nghĩa bạn sẽ tham gia vào một cộng đồng cư dân. Nên tìm hiểu về quy định của cộng đồng và các khoản phí quản lý hàng tháng. Điều này có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn.

• Thương lượng giá cả một cách thông minh: Nếu bạn đang mua hoặc bán, hãy thực hiện thương lượng giá một cách thông minh. Tìm hiểu về thị trường bất động sản tại quận Tân Phú và sử dụng thông tin này để đưa ra đề xuất hoặc đáp ứng một cách hợp lý.

• Tư vấn với chuyên gia: Nếu bạn không rõ về các khía cạnh pháp lý hoặc kỹ thuật của giao dịch bất động sản, hãy tư vấn với một luật sư hoặc một chuyên gia bất động sản. Họ có thể giúp bạn đảm bảo giao dịch diễn ra một cách trơn tru và an toàn.

Khi bạn thực hiện mua hoặc bán chung cư tại quận Tân Phú, việc lưu ý các điều trên sẽ giúp bạn đảm bảo một giao dịch thành công và tránh những rủi ro không cần thiết.

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận Tân Phú uy tín, nhanh chóng, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn

Khi bạn đang tìm kiếm mua hoặc bán căn hộ chung cư tại quận Tân Phú, trang web Batdongsanonline.vn là một nền tảng uy tín, nhanh chóng, và hiệu quả giúp bạn thực hiện giao dịch bất động sản một cách dễ dàng.

Dưới đây là một số lý do tại sao Batdongsanonline.vn là sự lựa chọn lý tưởng:

• Dễ dàng đăng tin: Trang web cho phép bạn đăng tin mua bán căn hộ chung cư tại quận Tân Phú một cách nhanh chóng và đơn giản. Bạn có thể tạo tài khoản và đăng tin miễn phí, mà không cần lo lắng về các khoản phí ẩn.

• Lượng người dùng lớn: Với lượng người dùng đông đảo, tin đăng của bạn trên trang web này sẽ được tiếp cận một cách rộng rãi. Điều này giúp bạn nhanh chóng tìm thấy người mua hoặc người bán phù hợp với nhu cầu của mình.

• Thông tin chi tiết và hình ảnh: Bạn có thể cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ, bao gồm giá bán, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích kèm theo và mô tả chi tiết. Bên cạnh đó, có thể tải lên nhiều hình ảnh để giới thiệu căn hộ của bạn một cách rõ ràng.

• Công cụ tìm kiếm thông minh: Trang web này cung cấp một công cụ tìm kiếm thông minh, giúp người dùng dễ dàng tìm thấy các căn hộ phù hợp với nhu cầu của họ tại quận Tân Phú.

• Hỗ trợ khách hàng: Batdongsanonline.vn cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề hoặc câu hỏi của bạn về giao dịch bất động sản.

Dựa trên sự tiện lợi, tính minh bạch và hiệu quả, Batdongsanonline.vn là một nền tảng đáng tin cậy giúp bạn tìm kiếm và thực hiện giao dịch bất động sản tại quận Tân Phú một cách thuận tiện. Hãy tận dụng nền tảng này để tìm kiếm hoặc đăng tin về căn hộ của bạn ngay hôm nay.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án căn hộ quận Tân Phú, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Những thông tin chi tiết, thắc mắc về dự án căn hộ quận Tân Phú hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài những dự án nằm ở nội thành TP.HCM thì các dự án bất động sản khu vực vùng ven cũng đang được quan tâm. Đặc biệt là những dự án chung cư quận Thủ Đức. Đây là nơi có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, giao lưu văn hóa xã hội với các quận trung tâm và ngoại thành.