Mua Bán Nhà Quận 5 Mặt Tiền, Giá Rẻ, Chính Chủ - T06/2023

Thị trường bất động sản Quận 5 đang rất phát triển và nhận được sự quan tâm lớn, nhu cầu đầu tư cũng như bán nhà quận 5 đang thực sự rất cao. Để mua được một căn nhà ưng ý thì cần phải tham khảo nhiều yếu tố khác nhau.Nguồn thông tin từ Batdongsanonline.vn có thể giúp mọi người đưa ra nhận định và đánh giá đúng nhất về thị trường.

Vị trí địa lý quận 5 

Quận 5 được xem là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 5 và quận 6 còn có tên gọi chung là Chợ Lớn - khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam. Quận 5 còn là nơi tọa lạc rất nhiều địa điểm nổi tiếng, thu hút du khách trong và ngoài nước như công viên nước Đại Thế Giới, Khu phố cổ Hải Thượng Lãn Ông, chợ Kim Biên, chợ An Đông,…

Về địa giới, quận có các vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Tây Bắc giáp với 2 quận 10 và 11 với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và đường Hùng Vương
• Phía Đông giáp với quận 1 có đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới và giáp quận 4 qua một đoạn nhỏ của kênh Bến Nghé
• Phía Nam giáp với kênh Tàu Hủ, ngăn cách với quận 8
• Phía Tây giáp với quận 6 với ranh giới gồm đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

Về hành chính, hiện quận 5 được phân chia thành 15 phường, gồm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15. Trong đó trung tâm của cả quận nằm tại phường 8.

Thị trường mua bán nhà quận 5 như thế nào?

Quận 5 được biết đến là khu vực hội tụ đa dạng các ngành nghề kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất Sài Thành với vô số các ngành nghề như dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm, thời trang,… Nhờ đó, kinh tế của người dân trong khu vực luôn phát triển và ổn định. Chính vì thế, khi tọa lạc tại nơi vốn đã sở hữu nền kinh tế phát triển vượt bậc, các dự án căn hộ, khu đô thị cao cấp của quận 5 nghiễm nhiên có được những lợi thế lớn, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Cùng điểm qua một số dự án tại quận 5:

• Khu phức hợp cao cấp Dragon Riverside City
• Căn hộ cao cấp Charmington
• Dự án The EverRich Infinity
• Dự án Tản Đà Plaza,…

Hầu hết các dự án chung cư quận 5 đều sở hữu được vị trí đắc địa, nằm trong khu vực được đánh giá là có tiềm năng trong tương lai gần nên nơi đây không chỉ là nơi an cư thích hợp cho người dân mà cũng có thể trở thành nơi bạn kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư sinh lời vô cùng thuận lợi. Hơn nữa, các dự án chung cư đều được trang bị vô cùng đầy đủ, tiện nghi, môi trường sống thoáng đãng, thoải mái, có view đẹp, nhất là về đêm ngắm nhìn thành phố lúc lên đèn. Ngoài ra còn có một số tiện ích khác như siêu thị, nhà hàng, cà phê, khu vui chơi, ngân hàng, bể bơi, trường học, nhà thuốc, nơi để xe,… nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt thiết yếu dành cho cư dân.

Giá bán nhà quận 5 như thế nào?

Tham khảo giá bán nhà quận 5 cập nhật mới nhất năm 2022, giá bán trung bình khoảng 132,12 triệu/m2. 

• Giá nhà  đường Trần Phú: 110,55 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 5 đường Cao Đạt: 199,74 triệu/m2
• Giá bán nhà tại quận 5 đường Trần Tuấn Khải: 149,86 triệu/m2
• Giá nhà riêng đường Tống Duy Tân: 112,83 triệu/m2
• Giá nhà riêng đường Trần Hòa: 225,53 triệu/m2
• Giá mua nhà Quận 5 đường Bà Triệu: 157,83 triệu/m2

Với lượng quỹ đất tự nhiên không còn dồi dào, hầu hết các hoạt động mua bán nhà quận 5 chủ yếu là sự trao đổi mua bán giữa chủ hộ với khách hàng. Bên cạnh đó còn có các giao dịch mua bán nhà xây sẵn trong các khu đô thị như: nhà liền kề, nhà mặt phố,... Bên cạnh đó, khu vực quận 5 là nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích như: trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên,.... đảm bảo cư dân sinh sống tại đây có được cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 5 cần lưu ý

Xác định nhu cầu của bản thân để tìm nhà mua nhà Quận 5 ưng ý

• Đầu tiên cần xác định tài chính mà bạn có thể đầu tư: đương nhiên là cần thiết bởi bạn cứ phân vân, không biết nên mua tầm giá nào thì hợp lý, bạn sẽ dễ bị lung lay trong quyết định của mình, khi tìm kiếm bạn chỉ cần tìm theo giá tiền mà mình mong muốn là được, ví dụ bạn cần tìm bán nhà Quận 5 từ 1 tỷ đến 2 tỷ hoặc bán nhà Quận 5 dưới 3 tỷ
• Bạn cần xác định được khu vực mà mình muốn đầu tư: người xưa có câu an cư mới lạc nghiệp, khu vực mình chọn phải đảm bảo an ninh thì mới có thể ở hoặc kinh doanh lâu dài được, nên bạn cần cân nhắc kỹ khu vực cần đầu tư như nhà Quận 5 hoặc có thể tìm theo nhà bán Quận 5
• Mục đích đầu tư: mục đích mình đầu tư là để làm gì? Để ở hay Kinh doanh? Hoặc có thể vừa ở vừa kinh doanh? Nếu kinh doanh thì bạn có thể tham khảo nhà mặt tiền Quận 5
• Nếu bạn là người tin vào phong thủy thì vấn đề này không thể bỏ qua: Bạn có thể chọn thêm hướng phù hợp với mình để có thể ở hoặc kinh doanh sẽ tốt hơn cho bạn

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà Quận 5

• Khảo sát tình hình mua bán nhà Quận 5 trước khi mua: Trước khi mua bất kỳ thứ gì, đặc biệt là mua bán nhà cửa thì bạn cần tìm hiểu và tham khảo thị trường trước. Điều đó giúp bạn hạn chế được tình trạng mua hớ, trả giá cao cho người bán. Ngoài ra, việc tìm hiểu về thị trường bất động sản Quận 5 trước khi mua cũng giúp bạn có nhiều lựa chọn tốt nhất cho mình.
• Lọc thông tin khi tìm bán nhà Quận 5: Để tìm được các tin đăng rao bán nhà Quận 5 phù hợp. Cách tốt nhất là bạn hãy tham khảo cùng lúc nhiều tin đăng. Sau đó chắt lọc những tin đăng có địa chỉ và mức giá phù hợp nhất với mình. Cách làm này giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. 
• Ngoài ra, cần đọc tin trên các trang lớn uy tín như batdongsanonline.vn để đảm bảo chất lượng nguồn tin. 
• Cân đối về mức giá khi mua nhà Quận 5: Hầu hết bán nhà nguyên căn Quận 5 thường có mức giá từ trên 1 tỷ đến khoảng 5 tỷ là phổ biến. Tùy nhu cầu của mình, bạn có thể lọc tin theo mức giá như: bán nhà Quận 5 dưới 3 tỷ hay nhà bán Quận 5 dưới 2 tỷ,...Điều đó giúp bạn xem nhà đúng trọng tâm và trong khoảng ngân sách định trước.  Chẳng hạn bạn định mua nhà khoảng 2 tỷ thì bạn có thể xem thêm nhà trên 1 tỷ hoặc nhà dưới 3 tỷ. Số tiền có thể chênh lệch một chút nếu bạn chọn được căn nhà Quận 5 ưng ý.
• Xem xét môi trường sống xung quanh nhà bán Quận 5: Dù là bạn mua nhà Quận 5 chung cư hay nhà mặt tiền Quận 5 thì môi trường xung quanh đều rất quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn. Nên chọn nhà ở vị trí có dân trí cao, an ninh tốt và nếu mua nhà để ở thì hãy chọn những khu vực không quá ồn ào, gần quán xá. 
• Xem nhà và ký hợp đồng mua bán nhà Quận 5: Sau khi đã lựa chọn được vị trí bán nhà Quận 5 phù hợp thì cần xem kỹ nhà. Từ bên ngoài cho tới nội thất bên trong. Làm hợp đồng mua bán nhà và bàn giao các loại giấy tờ quan trọng khi mua. Đảm bảo rõ ràng, minh bạch giữa hai bên.