Mua Bán Nhà Quận Bình Tân Chính Chủ, Giá Rẻ - T03/2023

Vị trí địa lý, giao thông quận Bình Tân

Không phải ngẫu nhiên, những tin bán nhà tại quận Bình Tân luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người. Vốn dĩ vùng đất này là một phần của huyện Bình Chánh cũ trước đây và được tách ra thành lập vào những ngày cuối năm 2003. Vì thế, quận Bình Tân được xem là một trong những quận mới nhất của Sài Gòn. Dù là sinh sau đẻ muộn nhưng nó kịp sở hữu cho mình nhiều ưu thế nổi bật.

Vị trí địa lý

Việc mua bán nhà đất quận Bình Tân hay bất kể loại hình bất động sản nào, chúng ta cần quan tâm tới vị trí địa lý của khu vực đó. Bình Tân được biết đến là cửa ngõ phía Tây - nơi giao thương quan trọng nhằm kết nối các quận, huyện trung tâm thành phố. Dù có khoảng cách khá xa so với các quận trung tâm nhưng nó lại tiếp giáp với nhiều quận lớn và sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Từ đây, bạn chỉ mất tối đa khoảng 25 phút đi xe máy vào trung tâm thành phố hoặc đi sang nhiều quận, huyện xung quanh.

Vị trí địa lý của quận Bình Tân tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông tiếp giáp quận Tân Phú, quận 6.
• Phía Tây tiếp giáp Bình Chánh.
• Phía Nam tiếp giáp quận 8.
• Phía Bắc tiếp giáp quận 12 và huyện Hóc Môn.

Với tổng diện tích khoảng 5.202 ha, quận Bình Tân có 10 đơn vị hành chính trực thuộc là các phường như: Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A và Bình Hưng Hòa B.

Đặc điểm hạ tầng giao thông

Trong số các quận huyện giáp ranh, Bình Tân nhận được sự chú ý nhất bởi vị trí đặc biệt. Quận duy nhất hưởng lợi từ nhiều dự án giao thông nghìn tỷ như:

• Tuyến Metro số 3A
• Tuyến Metro số 06 cùng với các tuyến giao thông huyết mạch khác
• Đường Tên Lửa
• Quốc lộ 1A
• Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Đường Nguyễn Cửu Phú.

Tiện ích vượt trội

Hiện nay, do tốc độ đô thị hóa nhanh làm cho cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông quận Bình Tân ngày càng hoàn thiện đã kéo theo sự ra đời của nhiều khu tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân.

Bên cạnh các khu đô thị, dự án chung cư cao cấp đã và đang mọc lên, thì các siêu thị, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí dần dần được xây dựng lên nhanh chóng. Một trong số những dự án cao cấp có thể kể đến như:

• Aeon Mall,
• Bệnh viện Triều An,
• Bệnh viện Nhi đồng thành phố,
• Bệnh viện Quốc tế City,
• Mầm non Quốc tế Kindy City,
• Mầm non Đông Nam Á (SEAS),
• Trường cao đẳng giao thông vận tải III và Khu Y tế Kỹ thuật cao trong tương lai.

Cập nhật giá bán nhà quận Bình Tân

Nhìn chung, giá nhà đất quận Bình Tân không quá cao nhưng lại rất đa dạng, phù hợp cho nhiều mức sống khác nhau. Giá nhà dao động trong trong khoảng dài với nhiều loại từ 25 đến 150 triệu/m² nhưng nhiều nhất vẫn dao động ở khoảng 30-50 triệu/m2

Mức giá thấp nhất dành cho những nhà trong khoảng từ 25 đến 40 triệu/m², nằm trên các đường như Bùi Dương Lịch, Đường số 1, khu phố 5 Phường Tân Tạo A, đường Miếu Gò Xoài, đường Tô Tư…

Mức giá trung bình từ 40 đến 60  triệu/m² đối với nhà tọa lạc trên đường Tô Tẻ, đường Phạm Bành, đường Trương Phước Phan, Vĩnh Lộc…

Cuối cùng mức giá đắt đỏ nhất từ 60 đến 150 triệu/m², thuộc về những căn nhà trên đoạn Võ Văn Kiệt, Lê Văn Quới, Tân Kỳ Tân Quý, Tên Lửa….
>>> Xem thêm: Mua bán đất Bình Tân 

Kinh nghiệm mua bán nhà quận Bình Tân

• Xác định tài chính trước khi mua bán nhà Quận Bình Tân. Bạn cần lên kế hoạch trước về tài chính. Dự trù kinh phí mua nhà sẽ giúp bạn lựa chọn nhà trong khả năng. Tránh tình trạng mua cố và có khoản nợ lớn. 
• Tham khảo thị trường bất động sản Quận Bình Tân. Bạn nên dành thời gian để đi khảo sát thực tế, đọc thông tin về bất động sản tại Quận Bình Tân. Từ đó có đánh giá sơ bộ về giá nhà đất, tiềm năng trong tương lai,...
• Lựa chọn vị trí mua nhà Quận Bình Tân phù hợp. Hiện nay nhà bán Quận Bình Tân có rất nhiều vị trí. Bạn nên ưu tiên mua nhà ở gần trường học, nơi làm việc hoặc gần bệnh viện, trung tâm thương mại. Những tiện ích này sẽ giúp ích cho cuộc sống của bạn khi chuyển tới ở.
• Khi mua nhà Quận Bình Tân để ở thì hãy ưu tiên những khu vực có không gian yên tĩnh, thoáng đãng. Tránh mua nhà ở những nơi ồn ào, gần nơi tập kết rác thải,...Ngược lại, mua nhà làm văn phòng, kinh doanh Quận Bình Tân cần chọn nhà có vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi.
• Xem xét kỹ về pháp lý nhà Quận Bình Tân trước khi mua. Khi chọn nhà bán Quận Bình Tân nếu được hãy làm việc với chính chủ. Ngoài ra, cần đảm bảo nhà bán không nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hoặc có tranh chấp. Các giấy tờ cần được bàn giao rõ ràng trong quá trình mua bán nhà đất Quận Bình Tân. 
• Thương lượng về giá cả khi mua nhà Quận Bình Tân. Mức giá người bán nhà Quận Bình Tân đưa ra thường sẽ được giảm giá thêm. Chỉ cần bạn nói chuyện khéo léo một chút là chủ nhà sẽ ra lộc cho bạn.
• Làm hợp đồng mua bán nhà đất và hoàn thiện các thủ tục sang tên đổi chủ trước khi thanh toán toàn bộ tiền. 

Trên đây là những kinh nghiệm cần biết khi tìm nhà bán Quận Bình Tân nói riêng và mua bán nhà TPHCM nói chung. Chúc bạn sớm tìm được nhà mua ưng ý và phù hợp nhất với mình.