Mua Bán Nhà Quận 12 Giá Rẻ, Chính Chủ Mới Nhất - T03/2023

Những thông tin nổi bật khi mua bán nhà quận 12

Vị trí địa lý quận 12

Quận 12 TPHCM được bao quanh bởi một phần của QL1A, cũng là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, nối liền các tỉnh của Đông Nam Bộ, vị trí quận 12 nằm về phía Tây Bắc của TP.HCM.

• Phía Đông: giáp Bình Dương và Quận Thủ Đức  
• Phía Tây: giáp huyện Hóc Môn và Quận Bình Tân  
• Phía Nam: giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú  
• Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy

Tính đến thời điểm hiện tại, Quận 12 được đầu tư một mạng lưới hạ tầng giao thông khá hiệu quả. Được xem là một trong những khu vực có khoảng cách khá xa so với trung tâm, Quận 12 cũng dần rút ngắn lại khoảng cách bằng sự ra đời của các tuyến đường giao thông huyết mạch, như: tuyến quốc lộ 1A nối kết với quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,… các tuyến đường quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,…đã và đang đóng góp trong việc đưa quận 12  phát triển hơn.

Sắp tới, tuyến đường Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) còn thúc đẩy tăng giá trị BĐS khu vực này. Cụ thể, con số đó có thể tăng lên đến 20% đối với những BĐS nằm gần tuyến này. Bên cạnh đó, sự hoàn thiện của hầm chui An Sương cũng là đòn bẩy chính để bất động sản quận 12 khẳng định vị thế của mình trong thị trường này.

Quỹ đất rộng

Làn sóng đầu tư đổ bộ vào quận 12 với số lượng lớn là nơi đây đang có quỹ đất rộng. Nếu xem xét về tình hình chung, có thể thấy các dự án BĐS tại khu vực trung tâm TPHCM không còn nhiều, và quỹ đất tại phía Nam và Đông của thành phố Hồ Chí Minh cũng đang được dần lấp đầy thông qua  hàng loạt dự án, thì Quận 12 hiện đang có lợi thế mạnh với quỹ đất rộng của mình.

Ngoài ra, dựa trên đề án quy hoạch phát triển của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, có các khu vực được tập trung phát triển như Quận 12, Hoóc Môn và Củ Chi. Điều này là một điểm cộng lớn để các nhà đầu tư BĐS có thể tìm hiểu và “đặt cọc” sản phẩm nhà đất quận 12 ngay từ hôm nay.

Tiềm năng tăng giá với mức chi phí tốt

Đất là sản phẩm BĐS luôn có khả năng tăng giá, cùng với sự phát triển mạnh mẽ thì tiềm năng tăng giá nhà Quận 12 cũng sẽ cao. Hơn nữa, quỹ đất quận 12 vẫn còn rộng, nên giá nhà Quận 12 đang khá rẻ so với thị trường BĐS trong nước.

Giá bán nhà quận 12 là bao nhiêu?

Nhà đất Quận 12 đang là từ khóa được tìm kiếm khá nhiều trong thị trường BĐS quận 12 những năm trở lại đây. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của BĐS Quận 12 là rất lớn. Giá bán nhà mặt tiền quận 12 khách hàng có thể tham khảo:

• Giá bán nhà Phường An Phú Đông: 1,45 tỷ - 23,51 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Đông Hưng Thuận: 1,45 tỷ - 6,9 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Hiệp Thành: 479 triệu - 11,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp: 1,56 tỷ - 16 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Tân Hưng Thuận: 1,76 tỷ - 13,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Tân Thới Hiệp: 820 triệu - 7,92 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Tân Thới Nhất: 1,56 tỷ - 12,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Thạnh Lộc: 779 triệu - 11,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Thạnh Xuân: 820 triệu - 20,8 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Thới An: 620 triệu - 13,7 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường Trung Mỹ Tây: 2,2 tỷ - 13,2 tỷ/căn

Nhìn chung, giá bán nhà riêng tại Quận 12 dao động từ 479 triệu - 23,51 tỷ/căn. Không chỉ giữa các xã mà ngay trong một xã, giá bán nhà đất cũng có sự chênh lệch rõ rệt. Bởi lẽ, giá nhà không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn dựa theo diện tích, thiết kế, số tầng, nội thất, tiện ích,...

Những căn nhà nằm ở đường lớn, mặt phố sẽ thường có mức giá cao hơn nhà trong hẻm, ngõ nhỏ. Nếu bạn mua nhà để ở thì có thể chọn mua nhà trong hẻm để giúp giá thành thấp hơn, lại giảm tiếng ồn. Nếu bạn xác định mua nhà Quận 12 để kinh doanh thì chọn mua nhà mặt tiền, nơi cư dân đông đúc, gần trường học,... Thị trường mua bán nhà Quận 12 có đủ sự lựa chọn cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại TP.HCM thì Quận 12 là sự lựa chọn tuyệt vời.
>>> Xem thêm: bán đất quận 12 

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 

Phân khúc mua bán nhà đất quận 12 đang được đánh giá là kênh đầu tư hữu ích, sinh lời lớn. Để có thể đầu tư nhà đất quận 12 hoặc mua nhà quận 12 một cách hiệu quả, không nên bỏ qua những kinh nghiệm sau nhé:

• Lựa chọn kênh thông tin BĐS uy tín để tìm kiếm và chắt lọc những tin rao bán nhà đất phù hợp. Sau đó tìm hiểu xem người đăng tin là ai, có phải tin chính chủ hay môi giới. Hãy để ý nội dung tin rao bán nhà quận 12 đó xem thông tin đầy đủ hay không, có ảnh chụp thật không và đánh giá về độ tin cậy. Nếu chọn được nhà rao bán từ chính chủ, bạn sẽ không phải mất chi phí cho trung gian, tiết kiệm được khoản đáng kể.
• Ưu tiên những tin rao bán nhà quận 12 giá rẻ với lý do như vỡ nợ, sang nước ngoài để sinh sống… Nhưng hãy tỉnh táo, không nên ham rẻ mà chọn nhà không ưng ý, để tiền mất tật mang.
• Đến xem thực tế để đưa ra đánh giá về vị trí, hiện trạng của ngôi nhà. Bạn cũng cần tìm hiểu thêm về giấy tờ nhà đất đó như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,… để chắc chắn ngôi nhà này không vướng bất kỳ tranh chấp nào.
• Khi giao dịch mua bán, hãy đàm phán, thương lượng giá cả với chủ nhà. Bạn nên giữ một thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra con số ngã giá để chủ nhà thấy được là bạn có nhu cầu nhưng lại không quá gấp gáp, vồ vập để mua nhà cho bằng được.

Trên đây là những thông tin, kinh nghiệm sẽ giúp bạn mua bán nhà Quận 12 nhanh chóng và dễ dàng hơn. Truy cập Batdongsanonline.vn để cập nhật thường xuyên tình hình thị trường mua bán nhà TPHCM không chỉ ở quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội mà còn ở nhiều tỉnh thành khắp cả nước. Batdongsanonline.vn luôn luôn tìm hiểu và nghiên cứu những số liệu xác thực nhất, giúp nhà đầu tư dễ dàng thấy được và lựa chọn cho mình một sản phẩm nhà đất nào phù hợp với giá trị muốn đầu tư.