Mua Bán Nhà Thủ Đức Chính Chủ, Giá Rẻ - T12/2022

Nhu cầu bán nhà Thủ Đức, mua nhà TP. Thủ Đức ngày càng cao bởi hiện tại, với thông tin thành lập thành phố TP. Thủ Đức thì bất động sản khu vực này đang trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết. Đây là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư nhưng cũng tồn tại nhiều rủi ro và bạn phải hết sức lưu ý. Cùng Bastdongsanonline.vn điểm qua một số thông tin, kinh nghiệm để bạn có thể mua bán nhà đất TP. Thủ Đức an toàn và dễ dàng hơn.

Vị trí địa lý của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập vào năm 1997 cùng với Quận 9 và Quận 2 trên cơ sở là tách ra từ huyện Thủ Đức. Mới đây vào đầu năm 2021, Quận Thủ Đức lại sáp nhập với Quận 9 và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Nằm tọa lạc ở phía đông bắc của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý:

• Phía đông được tiếp giáp với Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía tây được tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và quận 12 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam được tiếp giáp với quận Bình Thạnh và Quận 2
• Phía bắc được tiếp giáp với các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Diện tích của Thủ Đức là 47,80 km² và dân số tính đến năm 2019 là 532.377 người còn mật độ dân số đạt khoảng 11.138 người/km².

Vì sao mua bán nhà Thủ Đức thu hút nhiều sự quan tâm?

Dưới đây là một số lý do bạn nên đầu tư vào thị trường bất động sản tại quận Thủ Đức:

• Với sự phát triển của bán đảo Thanh Ba (Bình Thạnh), tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi và tuyến đường Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên tạo nên tiềm năng bất động sản rất lớn cho không chỉ quận Thủ Đức nói chung và một số khu vực lân cận khác nói riêng.
• Thủ Đức là nơi thu hút rất nhiều cư dân đến đây sinh sống. Theo số liệu thống kê vào năm 2005, cư dân tại khu vực này lên đến 400.000-480.000 người, cao gấp 2-3 lần so với quận 2 và quận 9.
• Sở hữu nhiều tiện ích nổi trội, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm cho cư dân: các siêu thị lớn như BIG C, Coop.mart, trung tâm thương mại như Vincom Thủ Đức, Nguyễn Kim,…
• Có vị trí đắc địa, tiếp giáp với 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai – những nơi đang sở hữu số lượng các khu công nghiệp lớn nhất cả nước, nghiễm nhiên thị trường bất động sản, nhà đất tại khu vực này được quan tâm hơn cả.
• Đầu tư xây dựng và hoàn thiện các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên,… góp phần tạo nên cơ sở hạ tầng vững chắc, chất lượng, giúp việc di chuyển, đi lại của cư dân thuận lợi và nhanh chóng hơn.
• Hơn nữa, nơi đây là một trong số ít khu vực sở hữu tuyến đường sắt Bắc – Nam, cũng đồng nghĩa với việc có thêm một kênh vận chuyển hàng hóa chất lượng trong tương lai.
• Ngoài ra, quận còn thu hút nhiều nhà đầu tư “rót vốn” vào những dự án căn hộ nổi bật, phải kể đến như dự án Vạn Phúc Riverdise, dự án khu biệt thự Thăng Long Home Hưng Phú.

 

Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất 

Dưới đây là mức giátrên một số tuyến đường tại Quận Thủ Đức được batdongsanonline.vn chúng tôi mới cập nhật trong thời gian gần đây.

Một số tuyến đường thuộc quận Thủ Đức	Giá trung bình
Võ Văn Ngân	81,2 triệu/m2
Bình Chiểu	44,6 triệu/m2
Dân Chủ	32,9 triệu/m2
Đặng Văn Bi	58 triệu/m2
Đường B	118 triệu/m2
Đường số 11	96,4 triệu/m2
Kha Vạn Cân	84,7 triệu/m2
Phạm Văn Đồng	81,4 triệu/m2
Quốc lộ 13	76,6 triệu/m2
Hoàng Diệu 2	56,5 triệu/m2
Tô Vĩnh Diện	47,4 triệu/m2
Chương Dương	44,5 triệu/m2

>>> Để có thể biết rõ chính xác ngôi nhà bạn đang muốn mua bán giá bao nhiêu thì hãy liên hệ ngay cho sàn thương mại bất động sản batdongsanonline.vn để được tư vấn chính xác nhất!!!
>>> Xem thêm: Mua bán đất Thủ Đức 

Kinh nghiệm mua bán nhà Thủ Đức 

1. Chú ý vấn đề pháp lý khi mua bán nhà TP. Thủ Đức

Luôn nhớ rằng đây là vấn đề cần phải đặt lên hàng đầu. Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra xem giấy tờ nhà đất có thật không, đúng thông tin. Người giao dịch với bạn có phải là người bán nhà, bán đất TP. Thủ Đức chính chủ hay không. Ngoài ra, cần chắc chắn nhà đất mình dự định mua không vướng vào quy hoạch, hay một vụ tranh chấp chưa giải quyết.

2. Lưu ý vấn đề phong thủy khi mua bán nhà TP. Thủ Đức:

Trước khi mua nhà đất TP. Thủ Đức, bạn cần xem yếu tố phong thủy của căn nhà có phù hợp hay không. Đơn giản, bạn có thể hỏi thăm lịch sử căn nhà đã qua bao nhiêu chủ. Nếu nhà đổi chủ quá nhiều, thời gian sử dụng của các chủ nhà trước rất ngắn thì có thể căn nhà có vấn đề.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem hướng nhà có hợp hay xung quanh nhà có yếu tố nào không hợp phong thủy hay không? Ví dụ, nếu sau lưng nhà mình là nhà khác, hoặc cây cối, hoặc tường rào thì nhà hiện tại đang có chỗ dựa an toàn sau lưng. Hoặc trong nhà hay gần trước cửa nhà có cây cối thì đó lại điều không nên.

TP. Thủ Đức cũng là địa phương có mạng lưới giao thông khá phức tạp với nhiều đường ngách, đường nhánh. Bạn cũng không nên chọn mua bán nhà đất TP. Thủ Đức nếu đường đi đâm thẳng vào cửa nhà vì thế nhà như vậy theo phong thủy là không tốt.

3. Nên xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

Tốt nhất bạn nên xem xét căn nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày và trong tuần để biết được chất lượng môi trường xung quanh nhà. Có thể lúc bạn xem nhà, môi trường xung quanh yên tĩnh, trong lành. Nhưng đến tối, nhà hàng xóm lại mở nhiều loa công suất lớn để hát hò đến tối muộn...
Việc lựa chọn mua bán nhà TP. Thủ Đức nhà đã qua sử dụng là việc rất quan trọng của nhiều người. Do đó, khi tìm mua, đặc biệt nhà đã qua sử dụng, người mua cần phải thật cẩn thận, xem xét tỉ mỉ, khảo sát nhiều lần rồi mới nên quyết định có mua nhà hay không.

4. Đánh giá kiến trúc nhà thật cẩn trọng

Khi tìm được một căn nhà phù hợp, bạn nên dành thời gian để xem xét nhà. Từ đó, đánh giá kiến trúc, chất lượng nhà liệu có còn tốt và phù hợp với cuộc sống của mình không. Nếu không thận trọng, căn nhà đó có thể không phù hợp với cuộc sống của bạn. Lúc này, bạn sẽ phải bỏ một khoản chi phí không nhỏ để xây nhà mới.

Mua bán nhà Thủ Đức giá rẻ, uy tín ở đâu?