Mua Bán Nhà Quận Tân Phú Chính Chủ, Giá Rẻ T03/2023
Những ưu điểm thị trường mua bán nhà quận Tân Phú
Vị trí địa lý quận Tân Phú
Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Tân Bình
- Phía tây giáp quận Bình Tân
- Phía nam Quận Tân Phú giáp Quận 6 và Quận 11
- Phía bắc giáp Quận 12
Quận Tân Phú là nơi có nhiều người dân nhập cư, dân số tại Quận Tân Phú khá đông đúc. Chính vì vậy cho nên nhu cầu mua và thuê nhà ở đây rất cao, nhất là khi quận sở hữu vị trí giáp các quận đắc địa và phát triển như Tân Bình, Bình Tân, quận 11,...
Đặc điểm hạ tầng và kết nối giao thông Tân Phú
Quận Tân Phú được đáng giá là quận có tốc độ đô thị hóa thuộc top các khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án nâng cấp hệ thống đường xá, ngầm hóa điện, cáp quang,... được triển khai, đảm bảo nhu cầu đi lại và an toàn cho người dân. Với sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng như giao thông, các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế, chợ,... Ngày càng được chú trọng nâng cấp và cải thiện. Những chính sách đó giúp đời sống của người dân nơi đây được cải thiện từng ngày.
Sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng đã kéo theo hàng loạt dự án bất động sản Quận Tân Phú tại được đầu tư xây dựng tại Quận Tân Phú. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đã rót vốn và lựa chọn nơi đây để phát triển các dự án, công trình,...
Giao thông khu vực Quận Tân Phú:
- Trục đường chính: đường 30 tháng 4, đường Âu Cơ, đường Bác Ái, đường Dân Chủ, đường Cách mạng tháng 8, đường Lê Trọng Tấn,...
- Dự án tàu điện ngầm: Tuyến xe điện ngầm số 6 đi dưới hành lang đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ; tuyến xe điện ngầm số 2 đi dưới hành lang đường Trường Chinh.
- Đường sắt: Tuyến đường sắt số 2: Kết nối Quận Tân Phú với quận Tân Bình, quận 12, Quận 9, Quận 1 và huyện Củ Chi, Tuyến đường sắt số 6: Kết nối Quận Tân Phú với quận 6.
- Đường thủy: Cụm cảnh trong ngoài Quận Tân Phú: Cảng Sài Gòn: Cách 12km, Cảng Tân Thuận Đông: 16km, Cảng Cát Lái: 24km, Cảng Nhà Bè: 24km, Cảng Tân cảng Phú Hữu: 27km, Cảng container quận 9: 31km.
- Đường cao tốc: TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Mộc Bài.
Đa dạng tiện ích đẳng cấp
Hệ thống cơ sở hạ tầng lẫn các công trình dịch vụ tại đây đều được chú trọng phát triển đầy đủ và hiện đại. Hệ thống cơ sở y tế, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, siêu thị,... đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân.Giá bán nhà quận Tân Phú hiện nay
So với các quận nội thành khác, giá mua bán nhà TPHCM nói chung và giá bán nhà riêng quận Tân Phú nói riêng hiện nay rất tốt. Chính vì vậy, so với những địa phương khác, việc tìm mua nhà riêng quận Tân Phú dưới 2 tỷ là không quá khó. Với hơn 10 năm phát triển mạnh mẽ tới nay Quận Tân phú được biết tới là một trong những Quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại TP.HCM, hiện tại với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông khang trang, hiện đại, Tân Phú đã dần hình thành nên các khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất và kéo theo đó là những dự án bất đông sản, nhà ở cũng phát triển theo, nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng tăng cao của cả khu vực.Hiện nay toàn Quận có khoảng gần 30 dự án nhà ở đã và đang phát triển với khoảng 20.000 căn hộ trong đó có hơn 4000 căn đã được đưa vào sử dụng.
Dưới đây là giá bán nhà quận Tân Phú được cập nhật dựa trên tin đăng Batdongsanonline.vn để bạn tham khảo:
- Đường Nguyễn Sơn: 80,54 triệu/m2
- Đường Trần Văn Ơn: 87,80 triệu/m2
- Đường Dương Đức Hiền: 83,49 triệu/m2
- Đường Thành Công: 112,20 triệu/m2
- Đường Lũy Bán Bích: 108,67 triệu/m2
- Đường Thoại Ngọc Hầu: 83,00 triệu/m2
- Đường Hòa Bình: 43,62 triệu/m2
So với các khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 thì giá bán nhà quận Tân Phú mềm hơn khá nhiều. Những người lao động, hộ gia đình muốn sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoáng mát với mức trung bình khá hoàn toàn có thể tìm đến Tân Phú. Đây được xem là nơi lý tưởng để sinh sống, an cư lạc nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh.
>>> Xem thêm: mua bán đất Tân Phú
Kinh nghiệm khi mua bán nhà quận Tân Phú
Xác định Vị trí
Cần khoanh vùng vị trí nhà dự định mua, sau đó hãy dành thời gian đến tận nơi để xem xét đường xá giao thông có thuận tiện không. Không gian sống có bị quá ồn ào và ở xa các tiện ích thiết yếu như: Trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí,…
Tìm hiểu kỹ pháp lý
Mua phải những thửa đất hay căn nhà có pháp lý không rõ ràng, minh bạch, có trường hợp không thể sang tên đổi chủ, tình trạng sử dụng đất sai mục đích hay việc giao dịch chỉ có giấy tờ viết tay,…Vậy nên, khi bạn đã ưng ý về mảnh đất nào đó thì hãy dành thời gian để tìm hiểu và yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý để kiểm tra và đối soát với thực tế.
Cân đối tài chính trước khi mua
Nguồn lực tài chính và sở thích về ngôi nhà của mỗi người là khác nhau, có nhiều người không đủ tiền đã phải vay vốn ngân hàng để mua nhà và gặp khó khăn trong việc trả lãi. Do đó, khi mua bán đất quận Tân Phú người mua cần phải tính toán kỹ bài toán thu nhập, tránh hiện tượng sau khi mua nhà thì cuộc sống trở nên khó khăn và áp lực vì nợ nần quá nhiều.
Thương lượng giá cả
Thông thường, người bán nhà đất, sẽ chào bán một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, người mua đừng ngần ngại hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của mảnh đất. Đồng thời, bạn có thể thông qua các phương tiện truyền thông, internet hay tham khảo người có kinh nghiệm trong lĩnh vực để biết được mức giá thị trường. Đặc biệt, nếu giá bán đất quận Tân Phú được rao bán thấp hơn nhiều so với mức giá chung thì người mua cần phải tỉnh táo cân nhắc lại, bởi có thể mảnh đất đang gặp vướng mắc pháp lý.
Khảo sát An ninh
Không ai mong muốn sau này sẽ sống ở những khu vực an ninh không đảm bảo, các đối tượng xấu thường tụ tập gây ảnh hưởng xấu đến tất cả mọi người trong gia đình bạn. Do đó, trước khi quyết định mua hãy tự mình đi quan sát và tham khảo ý kiến của người dân sống xung quanh để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Kiểm tra và tiến hành Hợp đồng mua bán
Đây là một trong những văn bản có tính giá trị pháp lý có thể bảo vệ quyền lợi cho người mua nếu xảy ra tranh chấp, kiện tụng. Chính vì vậy, hãy đọc kỹ các nội dung trong hợp đồng liên quan đến phương thức thanh toán, thời gian bàn giao đất, giao sổ và đặc biệt là điều khoản đền bù thiệt hại khi chủ đầu tư chậm tiến độ, thay đổi quy hoạch,…
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại quận Tân Phú, đừng quên tham khảo Batdongsanonline.vn – trang thông tin mua bán nhà đất uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho các bạn mọi thông tin liên quan đến tin rao bán nhà riêng nhanh nhất, chính xác nhất, đầy đủ nhất để bạn có thể dễ dàng lựa chọn được cho mình căn nhà ưng ý.
Những câu hỏi thường gặp
