Mua Bán Nhà Quận 6 Giá Rẻ, Chính Chủ Mới Nhất - T11/2024

Cập nhật giá bán nhà quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

Dưới đây là bảng giá mua bán nhà quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất năm 2023. Quý khách có thể tham khảo và liên hệ với hotline của Batdongsanonline để được tư vấn miễn phí:

Đừng ngần ngại liên hệ với Batdongsanonline để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn chi tiết.

Tổng quan về quận 6

Vị trí địa lý mua bán nhà quận 6

Quận 6, một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với cộng đồng người Hoa đông đúc và khu vực Chợ Lớn lịch sử. Vị trí địa lý của quận 6 tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp ranh với Quận 5.
• Phía Tây giáp ranh với Quận Bình Tân.
• Phía Nam giáp ranh với Quận 8.
• Phía Bắc giáp ranh với Quận 11 và Quận Tân Phú.

Với vị trí độc đáo nằm trong lòng thành phố kinh tế miền Nam, Quận 6 tỏ ra rất tiềm năng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, công nghệ, và nhiều lĩnh vực khác. Tuy nhiên, quận vẫn giữ lấy những giá trị truyền thống lâu đời của cộng đồng người Hoa, tạo nên một sự kết hợp độc đáo. Tổng cộng những điểm này, Quận 6 trở thành một địa điểm hấp dẫn và lý tưởng để tận hưởng cuộc sống lâu dài.

Diện tích và dân số Quận 6

Quận 6 có tổng diện tích là 7,14 km² và tổng dân số cư trú trên địa bàn quận là 233.561 người, với mật độ dân số ước tính khoảng 32.712 người/km². Số liệu này được ghi nhận vào năm 2019.

Đơn vị hành chính của Quận 6

Quận 6 chia thành tổng cộng 14 phường, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14.

Hệ thống Giao thông tại Quận 6

Quận 6 có một hệ thống giao thông phát triển và hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận chuyển và giao thương của cư dân. Dưới đây là một số điểm đáng chú ý về hệ thống giao thông:

• Giao thông đường bộ: Quận 6 có một số điểm giao thông quan trọng như Nút giao thông Bà Hom, Ngã 5 Mũi Tàu, Kinh Dương Vương - Hồng Bàng, Vòng xoay Phú Lâm, Bùng Binh Cây Gõ, đường Võ Văn Kiệt. Những điểm này kết nối Quận 6 với các quận và huyện khác trong thành phố Hồ Chí Minh.

• Giao thông đường sắt: Quận 6 được đầu tư tuyến đường sắt Hòa Hưng - Tân Kiên và tuyến đường sắt đô thị trên cao Số 3A, Số 6. Hệ thống đường sắt đô thị này là phương tiện vận chuyển công cộng giúp kết nối Quận 6 với các quận khác trong thành phố.

• Đường cao tốc: Các tuyến đường cao tốc quan trọng như Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đã tạo điều kiện thuận lợi cho Quận 6 kết nối với các huyện và tỉnh thành lân cận.

• Giao thông đường thủy: Quận 6 gần các cảng lớn như Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Sài Gòn, Cảng Ba Son, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước, cùng với các kênh và rạch như Kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, Rạch Lò Gốm - Ông Buông. Hệ thống giao thông đường thủy này giúp di chuyển hàng hóa và du thuyền một cách thuận tiện.

• Giao thông đường hàng không: Quận 6 gần Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chỉ cách khoảng 7,5 km. Ngoài ra, từ Quận 6 đến dự án sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai cũng chỉ tầm 50 km. Điều này giúp vận chuyển hàng không của Quận 6 rất thuận tiện.

Tổng thể, hệ thống giao thông của Quận 6 phát triển và hiện đại. Hạ tầng giao thông này đóng vai trò quan trọng trong đời sống và kinh tế của khu vực này. Sự phát triển của cư dân và nền kinh tế liên quan mật thiết đến hệ thống giao thông. Trong tương lai, khi hệ thống đường vành đai, cao tốc và đường sắt đô thị hoàn thiện, kinh tế Quận 6 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển và giá trị bất động sản có thể tăng, mang lại lợi nhuận lớn cho những người sở hữu tài sản ở đây.

Cơ sở Hạ tầng tại Quận 6

Quận 6 có một hệ thống giáo dục đa dạng, bao gồm hơn 15 trường trung cấp, cao đẳng và đại học. Ngoài ra, có nhiều trường tiểu học, THCS và THPT phục vụ cho nhu cầu giáo dục của cư dân.

Hệ thống y tế ở Quận 6 cũng phát triển, bao gồm bệnh viện đa khoa Quận 6 và trung tâm y tế. Ngoài các bệnh viện chính, còn có các phòng khám tư nhân và 14 trạm y tế phường trên địa bàn quận.

Quận 6 cũng có nhiều trung tâm thương mại, điểm giải trí, nhà hàng, siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim và công viên. Các tiện ích này được phát triển và đầu tư để đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân địa phương.

Với sự đa dạng trong cơ sở hạ tầng và tiện ích, Quận 6 thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc và đầu tư. Quận luôn nỗ lực xây dựng thêm các tiện ích hiện đại và tiện nghi để đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương và tạo sức hút cho kinh tế, thương mại, dịch vụ và bất động sản.

Hoạt Động Kinh Tế tại Quận 6

Mặc dù không nằm trong trung tâm như Quận 1 và Quận 3, Quận 6 vẫn là một trung tâm kinh tế phát triển không thua kém so với tổng thể thành phố. Nền kinh tế này đóng góp vào đời sống văn hóa và xã hội của cư dân, tạo điều kiện cho một mức sống khá cao và tiếp tục hiện đại hóa từng ngày, từng khu phố.

Quận 6 đã đặt mục tiêu trở thành một quận phát triển toàn diện và tập trung vào một số lĩnh vực kinh tế chính như kinh doanh và thương mại, dịch vụ du lịch và bất động sản, vận tải hành khách và hàng hóa, tài chính ngân hàng, cùng với công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Lý do nên mua nhà quận 6 TPHCM

Môi trường sống lý tưởng

Giá mua bán nhà TPHCM thường nằm trong top cao nhất cả nước, tạo ra sự khó khăn trong việc mua nhà, đặc biệt đối với những người có thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, giá bán nhà tại quận 6 hiện nay được coi là tương đối hợp lý so với mặt bằng chung của các quận nội thành.

Ngoài ra, quận 6, nằm ở vùng ngoại ô của TP.HCM, mang lại môi trường sống không bị ô nhiễm và ồn ào như nhiều khu vực khác. Cư dân có cơ hội tận hưởng không gian trong lành, thoải mái và dễ chịu.

Với quy hoạch phát triển đầy hợp lý, quận 6 đã bố trí nhiều cây xanh, công viên, và hồ điều hòa, tạo nên một môi trường sống thân thiện và dễ chịu. Đồng thời, việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông đã giúp quận 6 trở thành nơi đáng sống và thuận tiện cho việc an cư.

Chất lượng cuộc sống cao

Quận 6 đã đặt mục tiêu trở thành một địa điểm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân. Nó không chỉ tập trung vào việc xây dựng các công viên cây xanh và hệ thống giáo dục, y tế đầy đủ, mà còn đặt chất lượng cuộc sống của cư dân lên hàng đầu. Điều này đã khiến cho quận 6 phát triển với tốc độ chậm hơn so với nhiều địa phương khác.

Trong một thời kỳ khi một số nơi bắt đầu trở nên quá đông đúc và phức tạp về khu đô thị và căn hộ chung cư, quận 6 vẫn đang trên đà phát triển. Quận này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai, giữ cho giá trị bất động sản tại đây tiếp tục tăng lên.

Dễ dàng di chuyển

Khi bạn đầu tư vào bất động sản tại quận 6 của TP.HCM, bạn cũng đang đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển. Cư dân quận 6 có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm như quận 1 và quận 2 thông qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Đồng thời, việc di chuyển đến các tỉnh miền Tây hoặc bến xe miền Tây chỉ mất khoảng 20 phút; còn đối với sân bay Tân Sơn Nhất, bạn chỉ cần 30 phút để đến nơi.

Giá trị của bất động sản quận 6 không chỉ xuất phát từ môi trường sống, cơ sở hạ tầng, mà còn từ sự thuận tiện trong việc di chuyển. Hệ thống giao thông nội khu của quận 6 luôn thông thoáng và hiếm khi gặp tình trạng kẹt xe.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua nhà quận 6 TPHCM

Nhà và đất là các tài sản có giá trị cao, và nhiều người mua thường kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá và lợi nhuận trong tương lai, dù ban đầu có dự định sử dụng cho mục đích ở. Tuy nhiên, việc mua nhà lần đầu có thể đầy rủi ro, và bạn cần phải cẩn trọng khi đưa ra quyết định.

Số lượng tin đăng có thể khiến bạn lúng túng và không biết nên chọn lựa như thế nào. Đừng nản lòng, vì việc mua nhà là quyết định quan trọng. Hãy chắt lọc các tin đăng tương tự để so sánh chúng về khu vực, diện tích, thiết kế, tình trạng pháp lý và các yếu tố khác. Sau đó, hãy so sánh mức độ mới của nhà qua hình ảnh và giá bán để tìm ra ngôi nhà phù hợp nhất. Áp dụng phương pháp này cho từng loại hình nhà riêng biệt. Khi bạn đã chọn lọc được danh sách các tin đăng phù hợp, hãy tiến hành gặp chủ nhà để thảo luận và thương lượng về giá.

Batdongsanonline.vn cung cấp thông tin về giá bán nhà tại Quận 6, TP.HCM. Người mua có thể sử dụng đây làm tài liệu tham khảo để đánh giá giá trị của căn nhà dựa trên kiến thức cá nhân. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một số ngôi nhà có kiến trúc đẹp và mới xây có thể có giá cao hơn. Do đó, đừng chỉ dựa vào diện tích mà còn xem xét nhiều yếu tố khác để có thể thương lượng giá với người bán. Hãy tham khảo giá từ các nguồn tin khác nhau như các trang web tin tức uy tín hoặc từ nguồn thông tin của bạn bè, người thân để có cái nhìn tổng quan và thực tế hơn.

Dù bạn có tìm kiếm thông tin trực tuyến, khi đã quyết định mua nhà, hãy đến xem ngôi nhà trực tiếp. Các điểm cần lưu ý bao gồm:

• Kiến trúc thực tế của ngôi nhà so với hình ảnh đăng tải
• Độ mới của ngôi nhà
• Bố trí không gian trong nhà
• Tiện ích hiện có trong nhà
• Hệ thống điện, nước, mạng, dịch vụ
• Phong thuỷ nhà ở
• Tiện ích xung quanh ngôi nhà bao gồm: an ninh, giao thông, hoạt động thương mại, hàng xóm,

Mua nhà là một quyết định lớn, hãy thực hiện các bước cẩn thận để đảm bảo bạn chọn được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và nguồn tài chính của mình. Hy vọng những thông tin trong bài viết bán nhà Quận 6 có thể giúp ích cho bạn có quyết định đúng đắn khi bán nhà và mua nhà tại khu vực này. Liên hệ với Batdongsanonline.vn để được tư vấn, giải đáp thắc mắc hoặc cập nhật thông tin về thị trường nhà đất quận 6 cũng như thông tin bất động sản tại những khu vực khác.