Mua Bán Nhà Thủ Đức Chính Chủ, Giá Rẻ - T12/2024

Vị trí địa lý nhà Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức nằm ở phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập năm 1997 bằng việc tách ra từ huyện Thủ Đức cùng lúc với Quận 9 và Quận 2. Tuy nhiên, vào đầu năm 2021, Quận Thủ Đức đã hợp nhất với Quận 9 và Quận 2 để tạo thành thành phố Thủ Đức, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Thủ Đức giáp ranh với các khu vực như sau:

• Phía đông giáp Quận 9, giới hạn bởi Xa lộ Hà Nội.
• Phía tây tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và Quận 12, sát cạnh sông Sài Gòn.
• Phía nam giáp quận Bình Thạnh và Quận 2.
• Phía bắc tiếp giáp với các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Thành phố Thủ Đức có diện tích 47,80 km² và dân số tính đến năm 2019 là 532.377 người, với mật độ dân số khoảng 11.138 người/km².

Vì sao mua bán nhà Thủ Đức thu hút nhiều sự quan tâm?

Tại sao thị trường mua bán nhà ở Thủ Đức đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ? Dưới đây là một số điểm mấu chốt khiến việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ở quận Thủ Đức trở nên hấp dẫn:

• Tiềm năng phát triển từ khu vực xung quanh: Sự phát triển của bán đảo Thanh Bình (Bình Thạnh), mạng lưới tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, và tuyến đường sắt Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã tạo ra tiềm năng phát triển bất động sản lớn cho cả quận Thủ Đức và các khu vực lân cận.
• Sự gia tăng dân số: Thủ Đức đang thu hút một lượng lớn cư dân đến sinh sống. Thống kê năm 2005 ghi nhận khoảng 400.000-480.000 người sinh sống ở khu vực này, gấp 2-3 lần so với quận 2 và quận 9.
• Tiện ích đa dạng: Quận này sở hữu nhiều tiện ích nổi trội để đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm của cư dân, bao gồm các siêu thị lớn như BIG C, Coop.mart, và các trung tâm thương mại đáng chú ý như Vincom Thủ Đức và Nguyễn Kim.
• Vị trí chiến lược: Với vị trí tiếp giáp giữa hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, hai nơi sở hữu nhiều khu công nghiệp quan trọng, thị trường bất động sản tại Thủ Đức đang được quan tâm đặc biệt.
• Cơ sở hạ tầng vững chắc: Việc đầu tư xây dựng và hoàn thiện các tuyến đường quan trọng như đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A, cùng với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đã tạo nên cơ sở hạ tầng chất lượng, hỗ trợ việc di chuyển của cư dân một cách thuận tiện.
• Tuyến đường sắt Bắc - Nam: Thủ Đức là một trong số ít khu vực có hệ thống tuyến đường sắt Bắc - Nam, hứa hẹn cung cấp kênh vận chuyển hàng hóa hiệu quả trong tương lai.
• Dự án căn hộ và biệt thự đáng chú ý: Quận này còn thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào các dự án căn hộ và biệt thự nổi bật, chẳng hạn như dự án Vạn Phúc Riverdise và khu biệt thự Thăng Long Home Hưng Phú.

Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong bối cảnh Thủ Đức đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, có thể khẳng định rằng đây là một vùng đất hứa hẹn cho việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong thị trường mua bán nhà ở Thủ Đức. Nhu cầu về nhà ở, thuê nhà và mở các cửa hàng kinh doanh đang ngày càng tăng cao, và để đáp ứng điều này, có nhiều loại hình nhà ở đa dạng xuất hiện trên thị trường.

Một trong những loại hình phổ biến là nhà hẻm và ngõ. Đối với việc tăng dân số và hạn chế về diện tích nhà ở, những căn nhà trong hẻm và ngõ đã trở thành giải pháp hiệu quả. Sự riêng tư và quyền sở hữu pháp lý của căn nhà riêng tư tạo điều kiện thuận lợi cho những gia đình muốn ổn định đời sống lâu dài tại đây. Vùng Thủ Đức đang phát triển bền vững, cho thấy tiềm năng dài hạn. Việc không phù hợp hoặc muốn chuyển nhượng cũng không khó khăn, khi giá trị bất động sản trong khu vực này có xu hướng tăng cao theo thời gian.

Một lựa chọn khác là nhà mặt tiền và mặt phố. Bởi vì Thủ Đức đang phát triển mạnh, thị trường mua bán nhà mặt tiền ở quận này đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều tuyến đường như Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi... có giá trị bất động sản cao không kém cạnh so với khu vực nội thành. Để kinh doanh thành công trên những tuyến đường này, quan trọng là chọn lĩnh vực phù hợp và hấp dẫn đối với người dân địa phương. Sự lưu thông đông đúc trên các tuyến đường ở Thủ Đức đảm bảo rằng các cửa hàng mặt tiền sẽ có lượng khách hàng ổn định, nhất là khi họ có tầm nhìn thuận lợi.

Như vậy, với sự phát triển của kinh tế và cơ sở hạ tầng, Thủ Đức đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn cho bất động sản. Từ những căn nhà trong hẻm đến nhà mặt tiền trên các tuyến đường chính, có nhiều cơ hội và tiềm năng tại vùng đất này để đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.

Kinh nghiệm mua bán nhà Thủ Đức cần lưu ý 

Hướng dẫn về vấn đề pháp lý khi mua bán nhà tại TP. Thủ Đức
Vấn đề liên quan đến pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu. Trước khi kí kết hợp đồng mua bán nhà đất, việc kiểm tra giấy tờ, tính chính xác của thông tin liên quan đến nhà đất là vô cùng quan trọng. Đảm bảo rằng người bạn giao dịch là người chính chủ bán nhà TP Thủ Đức. Đồng thời, cần kiểm tra xem căn nhà bạn quan tâm có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch hay vướng mắc trong các vụ tranh chấp chưa được giải quyết.

Khía cạnh phong thủy cần lưu ý khi mua bán nhà tại TP. Thủ Đức
Trước khi quyết định mua nhà Thủ Đức, cần xem xét khía cạnh phong thủy của căn nhà. Một chỉ số cơ bản có thể là lịch sử sở hữu của căn nhà qua các chủ trước. Nếu nhà đã chuyển chủ nhiều lần với thời gian sử dụng ngắn, đây có thể là dấu hiệu của vấn đề tiềm ẩn. Hơn nữa, hướng nhà và yếu tố xung quanh cũng cần xem xét kỹ. Ví dụ, những yếu tố như nhà khác, cây cối hoặc tường rào phía sau nhà có thể ảnh hưởng tới phong thủy. Đối với TP. Thủ Đức với mạng lưới giao thông phức tạp, cần tránh mua những căn nhà mà đường vào chính đâm thẳng vào cửa nhà.

Quan trọng của việc xem xét căn nhà tại nhiều thời điểm
Thử nghiệm việc xem nhà tại nhiều thời điểm khác nhau trong ngày và tuần sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về môi trường xung quanh căn nhà. Một ngôi nhà có thể yên tĩnh và trong lành vào một thời điểm nhất định, nhưng có thể lại gặp các vấn đề khác vào thời gian khác. Việc này giúp bạn đánh giá môi trường sống và quyết định mua nhà một cách tỉ mỉ và chuẩn xác hơn.

Xem xét kỹ kiến trúc nhà trước quyết định
Sau khi tìm thấy một căn nhà phù hợp, dành thời gian để xem xét cẩn thận. Đánh giá kiến trúc và chất lượng của căn nhà, xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của bạn hay không. Việc này tránh cho bạn việc mua một căn nhà không phù hợp và sau đó phải tốn kém để xây dựng lại.

Trong quá trình tìm kiếm và mua bán nhà Thủ Đức, việc chú ý đến những khía cạnh pháp lý, phong thủy, môi trường và kiến trúc là rất quan trọng. Hãy thực hiện những bước cẩn thận để đảm bảo rằng quyết định mua nhà của bạn là một quyết định đúng đắn và hợp lý.

Mua bán nhà Thủ Đức giá rẻ, uy tín ở đâu?