Mua Bán Nhà Quận 1 Mặt Tiền, Chính Chủ, Giá Rẻ T11/2024

Mua Bán Nhà Quận 1 - Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ, Uy Tín Tại Batdongsanonline.vn

Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh nổi tiếng là trung tâm văn hóa, kinh tế sầm uất nhất của thành phố. Vì thế, nhu cầu mua nhà Quận 1 và mong muốn sở hữu được một ngôi nhà tại đây rất nhiều. Các thông tin mua bán nhà quận 1 được Batdongsanonline.vn cập nhật dưới đây hy vọng sẽ giúp bạn sớm tìm mua được một ngôi nhà ưng ý tại khu vực này.

Những thông tin cần nắm khi lựa chọn mua nhà quận 1

Vị trí thuận lợi di chuyển các quận lân cận

Quận 1 tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa, nằm ở trung tâm TP.HCM. Điều này làm cho Quận 1 trở thành một tâm điểm quan trọng về mua bán nhà đất. Ngoài ra, tại Quận 1 còn có nhiều cơ quan hành chính quan trọng và tòa nhà Bitexco Financial Tower, một trong những tòa nhà cao nhất của Quận 1 và thành phố.

Quận 1 tiếp giáp với các quận lân cận như sau:

• Phía Đông giáp TP.Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp Quận 3 và Quận 5.
• Phía Nam giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé.
• Phía Bắc giáp Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Với vị trí tiếp giáp nhiều quận lớn và tọa lạc tại trung tâm thành phố, người dân sống tại Quận 1 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận khác mà không mất nhiều thời gian. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán bất động sản tại quận 1. Tuy nhiên, giá mua bán nhà Quận 1 thường cao hơn so với giá nhà ở các quận như Bình Thạnh, Quận 4 và Quận 3.

Đặc điểm cơ sở hạ tầng quận 1

Hiện nay tình hình giao thông tại Quận 1, TP.HCM, đặc biệt là trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo và Hàm Nghi, thường bị ùn tắc vào giờ cao điểm. Khu vực gần hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thị Nghè cũng là điển hình về tình trạng ùn tắc giao thông. Nhưng từ khi cầu Thủ Thiêm 2 khánh thành đã làm giao thông Quận 1 trở nên thông thoáng hơn, tình trạng kẹt xe nút giao đường Võ Văn Kiệt đã được tháo gỡ.

Quận 1 là khu vực trung tâm thành phố và có nhiều dự án biệt thự nằm cạnh các tuyến đường trung tâm. Mặc dù giá nhà ở đây rất cao, nhưng với sự thuận tiện về di chuyển, nhà đất Quận 1 luôn được nhiều người tìm kiếm và nhu cầu mua bán nhà ở đây luôn sôi động.

Tuy việc mua nhà ở Quận 1 có giá trị cao, nhưng bởi vì đây là khu vực trung tâm với đầy đủ các tiện ích từ bình dân đến cao cấp và hạng sang, nên việc mua nhà ở đây cũng mang lại nhiều tiềm năng đầu tư và kinh doanh.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn từ việc mua bán nhà tại Quận 1 không thể so sánh được với các khu vực đang phát triển. Tuy vậy, mua bán nhà ở tại Quận 1 lại mang lại lợi ích ổn định và an toàn hơn trong việc sinh lợi dài hạn.
 

Những ưu điểm nổi bật khi đầu tư mua bán nhà quận 1 như:

• Nhiều loại hình nhà đẹp: Tại đây bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin đăng rao bán nhà q1 mặt phố, nhà biệt thự, các căn hộ quận 1 cao cấp hoặc nhà hẻm ngõ. Mức giá rao bán cũng khá linh hoạt, từ 500 triệu đồng đến vài chục tỷ. Các thông tin bán nhà Quận 1 giá rẻ chủ yếu tập trung tại các hẻm, ngõ với loại hình nhà cấp 4, nhà mái bằng.
• Nhà mặt đường thích hợp buôn bán, kinh doanh: Kinh doanh, buôn bán gần đường phố luôn thu hút nhiều khách hàng. Nếu bạn mua nhà bán q1 để mở cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ thì nên tìm những thông tin bán nhà mặt tiền Quận 1. Những tuyến đường huyết mạch tại quận 1 bạn nên quan tâm là: đường Lý Tự Trọng; đường Tôn Thất Thiệp; đường Nguyễn Huệ; đường Nguyễn Trãi...
• Tiềm năng phát triển, thu lãi tốt đối với chủ đầu tư bất động sản: Quận 1 là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh.
• Hàng loạt dự án hạng sang mọc lên thúc đẩy tiềm năng mua bán nhà quận 1: The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River, Diamond Lotus Riverside, Masteri Centre Point,  Saigon Royal Residence, The Tresor...

Mặt hạn chế khi mua bán nhà Quận 1:

Giá cả là một mặt hạn chế lớn khi mua bán nhà mặt tiền ở Quận 1. Hiện nay, giá của nhà mặt tiền tại các phường trung tâm của Quận 1 đã lên đến gần nửa tỷ đồng cho mỗi mét vuông. Điều này đồng nghĩa với việc đầu tư ở khu vực này có thể mang lại lợi nhuận cao, nhưng cũng đồng thời là khó khăn.

Ngoài ra, nếu bạn là người ưa thích cuộc sống yên tĩnh, thì Quận 1 có thể không phù hợp cho mục đích mua nhà để ở. Quận 1 nằm ở trung tâm Sài Gòn với dân số đông đúc và sự sầm uất của thành phố. Đây là một khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và giải trí, nên tiếng ồn và sự tấp nập có thể gây khó chịu cho những người muốn tìm kiếm sự yên tĩnh.

Giá bán nhà quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Dưới đây là giá các loại hình mua bán nhà phổ biến ở Quận 1

Loại hình nhà ở quận 1	Khoảng giá
Giá Biệt thự	Khoảng 89.1 tỷ đến 311.9 tỷ đồng mỗi căn.
Giá Nhà mặt tiền, mặt phố	Khoảng 66.8 tỷ đến 178.2 tỷ đồng mỗi căn.
Giá Nhà hẻm	Khoảng 31.2 tỷ đến 66.8 tỷ đồng mỗi căn.
Giá Nhà cấp 4	Khoảng 9.8 tỷ đến 31.2 tỷ đồng mỗi căn.

Lưu ý rằng đây chỉ là khoảng giá đề cập đến các loại hình mua bán nhà phổ biến ở Quận 1. Các giá trị này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, kích thước, nội thất và các yếu tố khác của từng căn nhà. Để có thông tin chính xác và chi tiết hơn về giá cụ thể của các căn nhà, bạn nên liên hệ với các nguồn thông tin mua bán nhà đất hoặc các nhà môi giới bất động sản tại Quận 1.
Một số phường có lượng đăng tin bán nhf quận 1 cao:

• Bán nhà phường bến nghé
• ​​​​​​Bán nhà phường tân định 
• Bán nhà phường bến thành

Tham khảo thêm giá nhà ở các quận lân cận:

• Bán nhà quận 2
• Bán nhà quận 3
• Bán nhà quận 4
• Bán nhà quận 7

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán nhà quận 1 TPHCM 

Khi tìm thông tin mua bán bất động sản, đặc biệt là tin bán nhà Quận 1, bạn cần lưu ý các điều sau để tránh gặp rủi ro:

• Vị trí và hiện trạng ngôi nhà: Kiểm tra tường có bị nứt, tróc sơn không, cũng như tình trạng hệ thống điện và nước.
• So sánh với những ngôi nhà khác: Đánh giá hiện trạng của ngôi nhà và xem xét xem giá thuê có phù hợp với chất lượng của ngôi nhà hay không.
• Xác định người cho thuê nhà: Đảm bảo rõ ràng về chủ sở hữu của ngôi nhà đó, đặc biệt khi ký kết hợp đồng thuê nhà.
• Kiểm tra thông tin trong hợp đồng thuê nhà: Xem xét các khoản tiền cọc, phí thuê nhà, tiền điện, tiền nước, và các khoản phí sinh hoạt khác. Hãy kiểm tra xem ngôi nhà có đầy đủ nội thất, phòng tắm, bếp,... như được mô tả trong thông tin đăng tin hay không.
• Tìm hiểu về an ninh khu vực: Cần tìm hiểu thêm về mức độ an toàn của khu vực xung quanh và các ngôi nhà lân cận.
• Xem xét ccs tuyến đường trong khu vực: Đảm bảo rằng các tuyến đường gần nhà thông thoáng phù hợp với công việc và nhu cầu di chuyển của bạn.

Đây là những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin mua bán nhà, đặc biệt là tin bán nhà Quận 1. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tránh gặp rủi ro và tìm được ngôi nhà ưng ý.
Quận 1 mang nhiều lợi thế của thành phố Hồ Chí Minh và bán nhà mặt tiền Quận 1 đã trở thành nhu cầu thiết thực của giới kinh doanh bất động sản. Bạn cũng có thể truy cập vào batdongsanonline.vn và xem thêm nhiều tin đăng mua bán nhà TPHCM chất lượng, giá tốt nhất!