Mua Bán Nhà Quận Tân Bình Chính Chủ, Giá Rẻ - T11/2024

Cùng với sự nóng lên của thị trường bất động sản, tình hình nhà đất quận Tân Bình cũng có những khởi sắc và thay đổi trong nhiều năm trở lại đây. Quận Tân Bình là một quận nội thành nằm ở Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, với sự phát triển tương đối đồng bộ về hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, việc mua, bán nhà quận Tân Bình đang được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Dưới đây batdongsanonline.vn sẽ mang đến cho các bạn những kinh nghiệm cần thiết để tìm mua được nhà quận Tân Bình ưng ý nhất nhé!

Tổng quan về quận Tân Bình

Tân Bình là một quận nội thành nằm về phía Tây Bắc Hồ Chí Minh, được biết đến là địa danh còn lưu lại nhiều điểm di tích lịch sử tôn giáo, chùa chiền nổi tiếng, điển hình là công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Giác Viên, chùa Phước Hạnh, chùa Phổ Quang, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển. Theo số liệu thống kê, quận Tân Bình được phân chia thành 15 phường, trong đó phường 14 được xem là trung tâm của cả quận, có diện tích 0,92 ha với số dân khoảng 30.149 người.

Về địa lý, quận có các hướng tiếp giáp các khu vực như sau:

• Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10.
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú có ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ
• Phía Nam giáp với quận 11
• Phía Bắc giáp với 2 quận Gò Vấp và Tân Bình

Nhưng ưu điểm cần biết khi mua bán nhà Tân Bình

• Mua bán nhà Quận Tân Bình sẽ là một quyết định vô cùng đúng đắn nếu bạn đang tìm nơi an cư lý tưởng. Hoàn toàn có lý nếu đánh giá Tân Bình là một trong những quận sầm uất và năng động nhất thành phố này. Nơi đây có sân bay Tân Sơn Nhất- sân bay có số lượng khách hàng đông nhất toàn quốc. Ngoài ra, Quận Tân Bình còn có nhiều hệ thống chợ, ngân hàng, trường công lập, dân lập rất thích hợp để sinh sống.
• Về giá thành: Giá bán đất Tân Bình, bán nhà Tân Bình hiện đang khá tốt và đa dạng. Mức giá này dao động từ 6- 8 tỷ đồng và phụ thuộc vào từng khu vực, loại hình nhà và thời điểm rao bán. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tìm thấy nhà Tân Bình giá rẻ nằm trong hẻm ngõ. Hoặc thông qua các tin đăng bán nhà nát Quận Tân Bình.
• Ngoài ra, khi tìm mua nhà Tân Bình, bạn còn sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích cao cấp, có sẵn tại khu vực này từ trung tâm thương mại, cửa hàng ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí.

Cập nhật giá bán nhà quận Tân Bình

Mua bán nhà quận Tân Bình sẽ là một quyết định vô cùng đúng đắn. Tân Bình là một trong những quận có thể nói là sầm uất và năng động nhất hiện nay. Với những căn nhà mặt tiền có thể khai thác kinh doanh cực tốt.

• Nhà quận Tân Bình có giá trung bình dao động từ 6-8 tỷ/căn. Tuy đây là mức giá không quá cao nhưng cũng không phải thấp. Mức giá nhà mặt tiền hay có vị trí đẹp sẽ có giá cao hơn rất nhiều.
• Nhà mặt phố: Mức giá nhà phố Tân Bình từ 7 tỷ/căn trở lên. Tập trung tại các trục đường lớn hay tại các hướng ra vào sân bay Tân Sơn Nhất.
• Nhà hẻm ngõ: Bạn có thể tìm được những ngôi nhà với diện tích phù hợp và mức giá rẻ hơn nhiều so với nhà mặt tiền.
• Nhà biệt thự: Tập trung chủ yếu tại phường 7 và 12 với mức giá từ 10 tỷ đồng trở lên. Tuy vậy bạn vẫn có thể tìm được các căn nhà biệt thự đang rao bán với mức giá dưới 10 tỷ.
• Căn hộ chung cư: Với quỹ đất hạn hẹp, đó cũng là lý do để dòng căn hộ chung cư quận Tân Bình phát triển mạnh. Nơi đây có các dự án nổi tiếng như: Botanica, Saigon Airport Plaza, Botanica Premier,.. Các căn hộ chung cư full nội thất, diện tích khoảng 50m2 có giá đang chào bán chỉ 2,5 tỷ đồng/căn trở lên.

Giá tham khảo bên trên được tính tổng hợp từ các tin đăng trên chuyên trang bất động sản Batdongsanonline.vn ở thời điểm hiện tại. Giá nhà Tân Bình vẫn có xu hướng tăng nên sẽ không chính xác hoàn toàn.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận Tân Bình cần lưu ý

1/ Xác minh thông tin của người bán

Trước khi tìm mua nhà quận Tân Bình, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét thông tin người bán để tránh những rủi ro không đáng có. Để chắc chắn, hãy mua nhà Tân Bình chính chủ.

Xác minh thông tin người đứng ra bán nhà đất có phải chủ sở hữu không? Nếu không thì có được ủy quyền để bán không. Ngoài ra, cũng cần xác minh thông tin bất động sản bán có đứng tên chung vợ chồng hay không.

2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ/sổ hồng

Hiện nay, có nhiều căn nhà quận Tân Bình được rao bán với giá rất rẻ. Để tránh rủi ro, bạn cần chắc chắn về giấy tờ pháp lý của tài sản rao bán, rủi ro trong tranh chấp. Ngoài ra, cần cẩn thận kẻo sập bẩy nhà có sổ đỏ/sổ hồng giả mạo.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Hãy chắc chắn rằng nhà đất Tân Bình bạn đang định mua không có nằm trong diện quy hoạch của bất kỳ dự án nào. Cùng với đó là xem xét thực tế về tình hình giao thông khu vực, an ninh, tiện nghi liền kề,..

Để xác định được quy hoạch của khu vực, bạn có thể liên hệ với UBND phường hoặc sở tài nguyên môi trường để nhờ kiểm tra.

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Hướng và vị trí ảnh hưởng đến giá trị của nhà đất quận Tân Bình bạn muốn mua. Hãy tránh những căn nhà có vị trí đất không bằng phẳng, nhà hướng trực diện vào hướng nắng mặt trời hay trước cửa nhà có cột điện, miệng cống,..

5/ Hợp đồng sang tên mua bán nhà đất tại Quận Tân Bình

Khi thực hiện mua bán nhà quận Tân Bình, bạn cần lưu tâm tới những vấn đề chính sau trong hợp đồng:

1. Thông tin giữa bên bán và bên mua với đầy đủ: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại.
2. Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
3. Giá nhà theo thỏa thuận. Nếu có đặt cọc trước thì phải làm hợp đồng đặt cọc, trong đó ghi rõ ngày giờ và có người làm chứng.
4. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng nhà đất (nếu có – cầm cố, thế chấp), kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của 2 bên.
5. Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.
6. Nếu có các điều khoản bổ sung cần đưa vào phụ lục hợp đồng.

Tìm mua bán nhà quận Tân Bình nhanh chóng, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn

Batdongsanonline.vn là kênh thông tin mua bán nhà Tân Bình uy tín, giá chính xác, chính chủ rao bán. Giúp khách hàng dễ dàng tìm được bất động sản mong muốn. Ngoài ra, chúng tôi khuyên bạn nên mở rộng tìm kiếm sang các khu vực lân cận nếu không tìm được BĐS Tân Bình mong muốn. Hãy mở rộng tìm kiếm bằng cách vào chuyên mục “mua bán nhà TPHCM” và tìm kiếm theo quận, phường, đường,.. Ngoài ra, batdongsanonline.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất quận Tân Bình miễn phí, giúp người bán dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng lớn truy cập mỗi ngày.