Cho Thuê Văn Phòng Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Tiện Nghi T11/2024

Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh không xa, huyện Cần Giờ đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của doanh nghiệp và nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Với vị trí địa lý độc đáo mang dấu ấn biển cả và thiên nhiên hùng vĩ, Cần Giờ đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng không gian làm việc đẹp và gần gũi với thiên nhiên.

Bài viết tại đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình thị trường cho thuê văn phòng huyện Cần Giờ, cung cấp thông tin về các dự án văn phòng hiện đại đang phát triển, cũng như những tiềm năng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Ngoài ra, chúng tôi sẽ cung cấp những lời tư vấn hữu ích để bạn có thể lựa chọn không gian làm việc phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình tại khu vực này.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Huyện Cần Giờ 

Thị trường cho thuê văn phòng huyện Cần Giờ còn khá hiếm so với các doanh nghiệp bởi đây là huyện được bao quanh bởi rừng và sông, biển khá tách biệt với phần còn lại của thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên huyện Cần Giờ lại có tiềm năng phát triển về du lịch nghỉ dưỡng nhờ lợi thế sở hữu biển 30/4, vì vậy các doanh nghiệp về du lịch sẽ có thể chọn huyện Cần Giờ để đặt văn phòng, thuận tiện cho hoạt động của doanh nghiệp mình.

Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.

Giá thuê văn phòng tại Huyện Cần Giờ có mức giá tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm, có thể dao động từ $8 – $25/m2.

Giá cho thuê văn phòng Huyện Cần Giờ là bao nhiêu?

Thị trường cho thuê văn phòng huyện Cần Giờ là một thị trường đang phát triển, có nhiều tiềm năng và lợi thế như vị trí đắc địa, gần biển, nhiều tiện ích xung quanh và thu hút nhiều khách du lịch. Theo thống kê, có một số dịch vụ cho thuê văn phòng ảo huyện Cần Giờ với chi phí rẻ, chỉ từ 499 ngàn đồng/tháng, cung cấp đầy đủ các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, treo biển hiệu, số điện thoại cố định, lễ tân tiếp khách và văn phòng thực tế khi cần thiết. Đây là một giải pháp hợp lý cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, hộ kinh doanh hoặc kinh doanh trên mạng. Ngoài ra, cũng có một số nhà nguyên căn cho thuê huyện Cần Giờ với giá từ 1-3 triệu đồng/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian rộng rãi và riêng tư.

Tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê huyện Cần Giờ

Tiềm năng phát triển của Huyện Cần Giờ trong tương lai được dự đoán sẽ vượt bậc và đem lại những cơ hội hấp dẫn. Theo dự thảo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2060, Cần Giờ không chỉ tiến thẳng lên thành phố mà còn tăng cấp từ huyện lên quận. Điều này chứng tỏ sự quan trọng và tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai.

Theo kế hoạch phát triển, không gian đô thị của TP.HCM sẽ được mở rộng và Cần Giờ sẽ trở thành một trong những địa điểm chính trong quy hoạch này. Dự báo về quy mô dân số của Cần Giờ cũng cho thấy sự gia tăng đáng kể với khoảng 230.000 người trong tương lai. Điều này chứng tỏ sự hấp dẫn của khu vực này đối với những người muốn tìm kiếm cơ hội sinh sống và làm việc.

Sự gia tăng dân số và phát triển đô thị tại Cần Giờ tạo ra một tiềm năng lớn cho doanh nghiệp. Với nguồn lao động dồi dào và tiềm lực phát triển kinh tế mạnh, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành môi trường đáng giá để các doanh nghiệp đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Những cơ hội phát triển trong tương lai tại Cần Giờ đang đang mở ra rất hứa hẹn, và sẽ thu hút sự quan tâm của những doanh nghiệp và nhà đầu tư mong muốn tận dụng tiềm năng và phát triển bền vững trong khu vực này.

Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Huyện Cần Giờ 

Xác định nguồn tài chính cần thiết

• Thuê văn phòng là một trong những vấn đề quan trọng nhất của doanh nghiệp. Hơn thế nữa, đây được coi là nguồn chi cố định. Chính vì lẽ đó mà doanh nghiệp cần xác định rõ: ngân sách chi trả cho việc thuê văn phòng là bao nhiêu, có đáp ứng được đầy đủ những nhu cầu của doanh nghiệp hay không?

• Tuyệt đối không để việc thuê nhà trở thành gánh nặng của doanh nghiệp. Do đó bạn cần phải cân đối tài chính thật kỹ lưỡng và lựa chọn văn phòng có giá thuê và không gian làm việc phù hợp với loại hình kinh doanh của doanh nghiệp mình.

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM gồm các yếu tố:

• Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí. 

• Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của doanh nghiệp đang có.

• Thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.

• Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc. 

• Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…

• Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...
  

Sàng lọc thông tin

Sau khi đã thu thập thông tin, bạn nên thực hiện sàng lọc các thông tin về cho thuê địa điểm văn phòng như: 

• Tìm kiếm, sàng lọc các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp trong hệ thống dữ liệu sẵn có

• So sánh thông tin thu thập và xử lý về giá cả, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin về các tòa nhà.

• Làm việc với chủ tòa nhà cho thuê để cập nhật diện tích trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;

• Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu khách hàng

Khảo sát, chọn và thương lượng

Để xác định có thuê tòa nhà hay văn phòng hay không, bạn nên thực hiện khảo sát và đánh giá: 

• Đặt lịch xem văn phòng

• Gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc

• Đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, từ đó giúp cho việc lựa chọn tòa nhà phù hợp sẽ dễ dàng hơn.

Các vấn đề cần quan tâm khi chọn và thương lượng hợp đồng thuê văn phòng: Diện tích thuê, Giá thuê, Tiền điện, Tiền nước, Điều hòa, Nhà vệ sinh, Giờ giấc làm việc, Chỗ gửi xe, Đặt cọc, Thời hạn thanh toán, …

Sau khi đã lựa chọn và thương lượng xong, cần chú ý những điểm sau trước khi ký hợp đồng: Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc, Mức tăng giá, Thời gian thanh toán, Đảm bảo để thuê lâu dài hay không?, Những vấn đề khác, … 

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

Tìm kiếm văn phòng Huyện Cần Giờ trên Batdongsanonline.vn

Bạn đang tìm kiếm văn phòng tại Huyện Cần Giờ? Hãy ghé thăm trang web Batdongsanonline.vn ngay để khám phá những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn! Tại Batdongsanonline.vn, bạn có thể dễ dàng đăng tin miễn phí về nhu cầu thuê văn phòng tại Huyện Cần Giờ. Bằng cách đăng tin, bạn sẽ nhanh chóng tiếp cận được với các chủ sở hữu văn phòng hoặc đại lý bất động sản tại khu vực này.

Chúng tôi cam kết hỗ trợ đăng tin một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp khi bạn có nhu cầu. Đội ngũ hỗ trợ của chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ bạn trong quá trình đăng tin và tìm kiếm văn phòng lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn.

Hãy truy cập Batdongsanonline.vn ngay để bắt đầu cuộc hành trình tìm kiếm văn phòng Huyện Cần Giờ đáng tin cậy và thuận tiện nhất. Đăng tin miễn phí ngay hôm nay và khám phá ngay những cơ hội tuyệt vời cho không gian làm việc của bạn!

Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Huyện Cần Giờ phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.