Cho Thuê Văn Phòng Quận 6 Giá Rẻ, Tiện Nghi T03/2024

21 tin đăng Cho Thuê Văn Phòng Quận 6 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 19/03/2024.

Quận 6 là một trong những quận có vị trí đắc địa, phát triển mạnh về dịch vụ, thương mại và tiểu thủ công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu cần cho thuê văn phòng quận 6 ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp, các đại diện của các công ty đa quốc gia. Tuy nhiên, để tìm được văn phòng quận 6 ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình không phải là điều dễ dàng. Bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố như diện tích, giá thuê, hạng, vị trí, tiện ích, dịch vụ… của từng tòa nhà văn phòng. Vậy làm sao để tìm kiếm văn phòng quận 6 một cách nhanh chóng và hiệu quả? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận 6

Quận 6 là một trong những nội thành của Tp.HCM, giáp ranh quận 5, quận 8, quận 11, quận Bình Tân và Tân Phú. Quận 6 ngày nay gồm 14 phường, trong đó phường 1 là trung tâm của quận. Thị trường văn phòng cho thuê quận 6 có những đặc điểm sau: Giá thuê văn phòng quận 6 trung bình dao động từ $2 - $30/m2, tùy theo hạng, vị trí và diện tích của tòa nhà. 

Thị trường cho thuê văn phòng quận 6

Những lợi thế khi thuê văn phòng quận 6

  • Vị trí và tiện ích của quận 6

Quận 6 có vị trí thuận lợi nằm gần các quận trung tâm khác như quận 5, quận 8 và quận 11. Nơi đây có hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Khu vực với nhiều tiện ích xung quanh như ngân hàng, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, nhà hàng, khách sạn, rạp chiếu phim, công viên, v.v. Đây là những yếu tố hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh và cuộc sống của doanh nghiệp và nhân viên.

Khu vực Quận 6 còn là nơi có nền văn hóa đặc sắc và đa dạng. Nơi đây có nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh như chợ Bình Tây, chùa Giác Lâm, chùa Phước An Hội Quán, Nhà thờ Họ Đạo Tam Sơn Hội Quán, Bảo tàng Chợ Lớn TPHCM, v.v. Đây là những điểm du lịch hấp dẫn cho khách hàng và đối tác của doanh nghiệp.

  • Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực

Quận 6 là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thành phố. Nơi đây có nhiều ngành nghề phát triển như thương mại, dịch vụ, công nghiệp, y tế, giáo dục, v.v. Cho thuê văn phòng khu vực Quận 6 cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ trong các lĩnh vực khác nhau, tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và cạnh tranh. Nơi đây có nhiều cao ốc văn phòng hiện đại và nhiều dự án khác đang được triển khai. Điều này góp phần nâng cao chất lượng và đa dạng hóa thị trường văn phòng cho thuê TPHCM

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 6 hiện nay

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 6 hiện nay đang tăng cao do sự phát triển của kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực. Nhiều doanh nghiệp lựa chọn quận 6 làm nơi đặt trụ sở hoặc chi nhánh để tiếp cận với thị trường và khách hàng tiềm năng.

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 6 hiện nay cũng đang đa dạng hóa theo các yếu tố như hạng, diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích, v.v. Doanh nghiệp có thể lựa chọn các loại văn phòng phù hợp với ngân sách và mục tiêu của mình.

Hiện nay thị trường quận 6 đang gặp phải một số thách thức như sự thiếu hụt nguồn cung, sự biến động của giá thuê, sự cạnh tranh của các quận khác, v.v. Doanh nghiệp cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tìm kiếm thông tin chính xác để có được quyết định thuê văn phòng tốt nhất.

Các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 6

Theo thống kê, giá thuê văn phòng quận 6 dao động trong khoảng từ $2 - $30 /m2/tháng (tương đương từ 46.000đ - 690.000đ/m2/tháng). Diện tích phổ biến của các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 6 là từ 50m2 đến 500m2.

Danh sách và giá cho thuê tòa nhà văn phòng quận 6

Hạng

Tên tòa nhà

Địa chỉ

Giá bán (USD/m2)

Diện tích thuê (m2)

A

Viva Riverside

Võ Văn Kiệt, P.3

13

32, 89, 185, 206, 500

B

Remax Plaza

Hậu Giang, P.1

10

50, 100, 150, 200

C

Thành Long Building

Kinh Dương Vương, P.12

8

30, 60, 90, 120

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 6

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 6

  • Phường 2: Có nhiều tòa nhà văn phòng trên đường Hậu Giang, Lê Quang Sung, Võ Văn Kiệt, gần chợ Bình Tây, khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện giao thông.

  • Phường 10: Có nhiều căn hộ chung cư cho thuê làm văn phòng tại dự án The Western Capital trên đường Lý Chiêu Hoàng, Minh Phụng, gần chợ Cây Gõ, khu vực đông dân cư, nhiều tiện ích.

  • Phường 12: Có nhiều văn phòng cho thuê trên đường Kinh Dương Vương, Nguyễn Văn Luông, gần bến xe Miền Tây, khu vực an ninh, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận.

Các dịch vụ và tiện ích khi thuê văn phòng quận 6

Trước khi quyết định thuê văn phòng, bạn cần chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có các tiện ích và dịch vụ mà tòa nhà văn phòng cung cấp. Các tiện ích và dịch vụ này sẽ ảnh hưởng đến chi phí thuê, sự thoải mái và hiệu quả làm việc của nhân viên, cũng như hình ảnh và uy tín của công ty. Dưới đây là 10 tiện ích và dịch vụ quan trọng mà bạn nên xem xét khi thuê văn phòng:

  • Phí quản lý

Đây là khoản phí mà bạn phải trả cho chủ tòa nhà để duy trì các hoạt động chung của tòa nhà, như bảo vệ, vệ sinh, bảo trì thang máy, hệ thống điện nước, điều hòa không khí… Phí quản lý thường được tính theo m2 diện tích sử dụng và có thể dao động từ 2-5 USD/m2/tháng tùy theo hạng của tòa nhà. Bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà cung cấp chi tiết các dịch vụ bao gồm trong phí quản lý và so sánh với các tòa nhà khác để có sự lựa chọn phù hợp.

  • Phí gửi xe

Đây là khoản phí mà bạn phải trả để sử dụng bãi đỗ xe của tòa nhà cho xe máy và ô tô của công ty và nhân viên. Phí gửi xe thường được tính theo xe/tháng và có thể dao động từ 5-10 USD/xe máy/tháng và 50-100 USD/ô tô/tháng tùy theo diện tích và vị trí của bãi đỗ xe. Bạn nên kiểm tra xem bãi đỗ xe có đủ chỗ cho số lượng xe của công ty hay không, có an toàn và tiện lợi hay không, có thể sử dụng miễn phí hay không trong giờ hành chính hay không.

  • Phí ngoài giờ

Đây là khoản phí mà bạn phải trả khi sử dụng văn phòng ngoài giờ hành chính (thường là từ 17h30-8h00 ngày hôm sau và ngày nghỉ). Phí ngoài giờ thường được tính theo giờ hoặc theo tháng và có thể dao động từ 0,5-1 USD/m2/giờ hoặc 10-20 USD/m2/tháng. Bạn nên kiểm tra xem công ty có nhu cầu làm việc ngoài giờ hay không, có thể thương lượng với chủ tòa nhà để giảm bớt hoặc miễn phí phí ngoài giờ hay không.

  • Tiền điện

Đây là khoản tiền mà bạn phải trả cho điện năng tiêu thụ trong văn phòng, bao gồm cả điện chiếu sáng, điện máy móc thiết bị và điện lạnh. Tiền điện thường được tính theo số kWh tiêu thụ và có thể dao động từ 0,15-0,25 USD/kWh tùy theo giá điện của nhà nước. Bạn nên kiểm tra xem công suất điện của văn phòng có đủ cho nhu cầu sử dụng hay không, có thể tiết kiệm điện năng bằng cách sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện hay không.

  • Tiền điện lạnh

Đây là khoản tiền mà bạn phải trả cho việc sử dụng hệ thống điều hòa không khí trong văn phòng. Tiền điện lạnh thường được tính theo m2 diện tích sử dụng và có thể dao động từ 2-5 USD/m2/tháng tùy theo loại hệ thống điều hòa (trung tâm hay độc lập) và thời gian sử dụng (có giới hạn hay không). Bạn nên kiểm tra xem hệ thống điều hòa có hiệu quả, tiết kiệm năng lượng, dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ hay không, có thể sử dụng miễn phí hay không trong giờ hành chính hay không.

  • Lễ tân chuyên nghiệp

Đây là dịch vụ mà tòa nhà cung cấp để đón tiếp, hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng, đối tác và nhân viên của công ty khi đến văn phòng. Lễ tân chuyên nghiệp thường được đào tạo về kỹ năng giao tiếp, ứng xử, ngoại ngữ và tin học. Lễ tân chuyên nghiệp sẽ tạo nên ấn tượng tốt cho công ty và giúp công ty tiết kiệm chi phí nhân sự. Bạn nên kiểm tra xem lễ tân có thân thiện, nhiệt tình, chuyên nghiệp hay không, có thể hỗ trợ các công việc văn phòng như nhận thư, gọi điện, in ấn, sao chép hay không.

  • Bảo vệ an ninh 24/7

Đây là dịch vụ mà tòa nhà cung cấp để bảo đảm an ninh cho văn phòng và nhân viên của công ty. Bảo vệ an ninh 24/7 thường được trang bị các thiết bị an ninh như camera quan sát, cửa ra vào bằng thẻ từ, máy quét vân tay… Bảo vệ an ninh 24/7 sẽ giúp công ty tránh được các rủi ro về mất cắp, xâm nhập, hỏa hoạn… Bạn nên kiểm tra xem bảo vệ có chuyên nghiệp, kỷ luật, có kinh nghiệm xử lý các tình huống khẩn cấp hay không.

  • Hệ thống thang máy tốc độ cao

Đây là thiết bị mà tòa nhà cung cấp để di chuyển giữa các tầng của văn phòng. Hệ thống thang máy tốc độ cao thường có dung lượng cao, chạy êm ái, ít gặp sự cố và có lối đi riêng cho khối văn phòng. Hệ thống thang máy tốc độ cao sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao hiệu quả làm việc của nhân viên. Bạn nên kiểm tra xem số lượng và dung lượng của thang máy có phù hợp với số lượng nhân viên hay không, có bị kẹt hay chậm trễ hay không.

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy

 Đây là thiết bị mà tòa nhà cung cấp để phòng ngừa và xử lý các sự cố về hỏa hoạn. Hệ thống phòng cháy chữa cháy thường bao gồm các thiết bị như báo cháy, bình chữa cháy, sprinkler, hệ thống thoát khí, lối thoát hiểm… Hệ thống phòng cháy chữa cháy sẽ giúp bảo vệ tài sản và tính mạng của công ty và nhân viên. Bạn nên kiểm tra xem hệ thống phòng cháy chữa cháy có đầy đủ, hiện đại, hoạt động tốt hay không, có được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ hay không. 

  • Hệ thống Internet và điện thoại

Đây là thiết bị mà tòa nhà cung cấp để kết nối văn phòng với Internet và mạng điện thoại. Hệ thống Internet và điện thoại thường bao gồm các thiết bị như modem, router, switch, cáp quang, điện thoại bàn… Hệ thống Internet và điện thoại sẽ giúp công ty giao tiếp, trao đổi thông tin, làm việc trực tuyến với khách hàng, đối tác và nhân viên. Bạn nên kiểm tra xem tốc độ và ổn định của Internet và điện thoại có cao hay không, có bị gián đoạn hay không, có được hỗ trợ kỹ thuật hay không.

Bạn sẽ được sở hữu các tiện ích sẵn có khi thuê văn phòng ở các tòa nhà

Kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê văn phòng quận 6

Trước khi thuê văn phòng quận 6, bạn cần lưu ý những vấn đề sau để tránh những rủi ro không đáng có:

  • Xác định ngân sách

Đây là bước quan trọng để bạn có thể lựa chọn văn phòng quận 6 phù hợp với khả năng chi trả của mình. Bạn cần tính toán chi phí thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý, phí gửi xe, phí ngoài giờ, tiền điện, tiền điện lạnh… và so sánh với doanh thu và lợi nhuận của công ty. Bạn không nên thuê văn phòng quá cao cấp hoặc quá rẻ, mà nên chọn văn phòng có giá thuê và không gian làm việc hợp lý với loại hình kinh doanh của mình.

  • Xác định nhu cầu

Đây là bước để bạn xác định các yếu tố cần thiết cho văn phòng quận 6 của mình, bao gồm: lĩnh vực hoạt động, khu vực thuê, thời gian thuê, diện tích thuê, đặc điểm văn phòng… Bạn cần xem xét nhu cầu hiện tại và dự kiến trong tương lai của công ty, cũng như chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của mình. Bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà…

  • Sàng lọc thông tin

Đây là bước để bạn tìm kiếm và so sánh các thông tin về văn phòng quận 6 trên thị trường. Bạn có thể sử dụng các nguồn thông tin như Internet, báo chí, bạn bè, đối tác… để tìm ra các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp với các tiêu chí mà bạn đã đặt ra. Bạn cũng cần liên hệ trực tiếp với chủ tòa nhà hoặc người đăng tin để cập nhật diện tích trống, giá thuê và các thông tin khác. Bạn nên tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án cho thuê văn phòng quận 6 cho công ty của mình.

  • Khảo sát và lựa chọn

Đây là bước để bạn quyết định có thuê văn phòng quận 6 hay không. Bạn nên đặt lịch xem văn phòng, gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc, đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp lựa chọn được tòa nhà tốt nhất.

  • Xem xét kỹ hợp đồng

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê với các điều khoản và chi phí thuê, chi phí phát sinh như phí dịch vụ, điện, nước...

Kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê văn phòng quận 6
Cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê văn phòng

Tìm kiếm văn phòng quận 6 tại Batdongsanonline.vn

Bạn đang cần tìm kiếm văn phòng quận 6 cho thuê hoặc bán? Bạn muốn tìm được văn phòng ưng ý với giá cả hợp lý và các tiện ích đầy đủ? Bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm văn phòng quận 6? Hãy đến với Batdongsanonline.vn - website chuyên cung cấp thông tin về văn phòng quận 6 uy tín và chất lượng.

Tại Batdongsanonline.vn, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin đăng về văn phòng quận 6 cho thuê hoặc bán, được cập nhật liên tục và chính xác. Bạn có thể lọc tin theo nhiều tiêu chí như diện tích, giá, hạng, vị trí, tiện ích… để tìm ra văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Bạn cũng có thể xem hình ảnh, video, bản đồ và thông tin chi tiết của từng văn phòng để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với chủ tòa nhà hoặc người đăng tin để thương lượng và đặt cọc nhanh chóng.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu đăng tin cho thuê hoặc bán văn phòng quận 6 của mình, bạn cũng có thể làm điều đó một cách dễ dàng và miễn phí tại Batdongsanonline.vn. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản, điền thông tin cơ bản của văn phòng, tải lên hình ảnh và đăng tin. Tin của bạn sẽ được duyệt tự động, tiết kiệm thời gian. Bạn cũng có thể sửa, xóa hoặc gia hạn tin một cách tiện lợi. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc đăng tin, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline để được hỗ trợ nhanh chóng. 

Batdongsanonline.vn là website hàng đầu về bất động sản trên toàn quốc. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang lại cho bạn những thông tin chính xác, cập nhật và hữu ích nhất. Hãy truy cập website của chúng tôi ngay hôm nay để tìm kiếm văn phòng quận 6 ưng ý nhất. 

FAQ

Giá thuê văn phòng quận 6 có thể dao động từ 2 USD đến trên 30 USD/m2/tháng tùy theo hạng, diện tích, vị trí và tiện ích của tòa nhà. 
Các khu vực cho thuê văn phòng quận 6 nhiều và phổ biến là các phường 10, 12, 2, 8… Bạn có thể tìm kiếm các tòa nhà văn phòng cho thuê theo khu vực tại Batdongsanonline.vn
Quận 6 là một trong những quận có vị trí đắc địa, phát triển mạnh về dịch vụ, thương mại và tiểu thủ công nghiệp tại TP.HCM. Thuê văn phòng quận 6 sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng, đối tác và nhân lực tiềm năng, cũng như tận dụng được các tiện ích xung quanh như giao thông, chợ, siêu thị, ngân hàng, trường học…
  • Khi thuê văn phòng quận 6, bạn cần chú ý những yếu tố sau:
    • Xác định ngân sách và nhu cầu thuê văn phòng của mình
    • Sàng lọc thông tin và so sánh các tòa nhà văn phòng cho thuê
    • Khảo sát và lựa chọn tòa nhà phù hợp nhất
    • Đọc kỹ hợp đồng thuê và kiểm tra các điều khoản liên quan đến chi phí, thời gian, trách nhiệm, bảo hiểm…
    • Kiểm tra tình trạng và chất lượng của văn phòng trước khi nhận bàn giao
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ tòa nhà hoặc người đăng tin để thuê văn phòng quận 6. Bạn cũng có thể liên hệ với các công ty môi giới uy tín để được tư vấn và hỗ trợ.