Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 Giá Rẻ, Tiện Nghi T03/2024

15 tin đăng Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 19/03/2024.

Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 2, TP.HCM? Bạn muốn có một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và thoải mái? Bạn muốn tiết kiệm chi phí và thời gian trong việc thuê văn phòng? Batdongsanonline.vn - trang web chuyên về bất động sản hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được văn phòng cho thuê quận 2 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Hãy cùng tìm hiểu thị trường, giá bán, cũng như những kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê hoặc cho thuê văn phòng quận 2 dưới đây nhé!

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận 2 (TP Thủ Đức)

Quận 2 không chỉ là một quận cũ nằm ở phía đông TP. HCM, hiện nay đã được sáp nhập vào một phần của thành phố Thủ Đức từ năm 2021, tạo ra một động lực mới cho sự phát triển kinh tế, chính trị và xã hội của khu vực. Quận 2 cũng là nơi có thị trường văn phòng cho thuê sôi động và hấp dẫn nhất TP. HCM, nhờ vào sự gia nhập của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ

Quận 2 được coi là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hạt nhân của TPHCM

Những lợi thế văn phòng quận 2 (TP Thủ Đức)

  • Vị trí và tiện ích của quận 2 (TP Thủ Đức)

Quận 2 nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, trên tả ngạn sông Sài Gòn. Quận 2 có ranh giới với các quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4, Quận 7 và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Cơ sở hạ tầng quận 2 được chú trọng đầu tư phát triển với nhiều cầu và hầm bắc qua sông Sài Gòn để kết nối với các quận trung tâm như cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ và hầm Thủ Thiêm, tuyến metro số 1 nối từ Bến Thành đến Suối Tiên qua ga An Phú. 

Quận 2 có nhiều tiện ích cho người dân và doanh nghiệp, sở hữu nhiều tiện ích hội đô thị, như trường học, trụ sở cơ quan, trạm y tế, công viên cây xanh, chợ truyền thống… giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân khi sinh sống đây. Hiện nay, quận 2 có nhiều khu đô thị mới và cao cấp, như Thủ Thiêm, Cát Lái, An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, City Horse… Mỗi khu đô thị đều có những tiện nghi riêng biệt và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, khu đô thị mới Thủ Thiêm là điểm nhấn của quận 2, với quy hoạch làm trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Khu tài chính Thủ Thiêm sẽ là nơi tập trung các công ty công nghệ và tài chính hàng đầu khu vực. Nơi đây cũng sở hữu hạ tầng giao thông tiên tiến, ưu tiên cho người đi bộ và tàu điện ngầm. Đặc biệt còn có nhiều không gian xanh và văn hóa, như bờ sông, sân nhà thờ, đường phố nghệ thuật, mua sắm…

  • Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực

Quận 2 được định hướng phát triển kinh tế theo hướng "Trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao". Là một trong những bộ phận có vị trí quan trọng trong khu đô thị sáng tạo của thành phố Hồ Chí Minh, có tính tương tác cao ở phía Đông thành phố Thủ Đức. 

Trong tương lai, Quận 2 dự kiến sẽ đóng góp 1/3 kinh tế cho TP. HCM, tức sẽ chiếm khoảng 7% GDP cả nước. Quận 2 có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như bất động sản, dịch vụ tài chính, công nghệ thông tin, du lịch và giáo dục. Quận 2 cũng là nơi hình thành khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, được xem là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai. Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 657 ha, được quy hoạch theo mô hình của Singapore và Hong Kong. Khu này sẽ có nhiều công trình kiến trúc độc đáo và hiện đại như tòa nhà cao nhất Việt Nam, công viên trung tâm, bảo tàng, nhà hát, trung tâm hội nghị và triển lãm quốc tế. Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và làm việc.

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 2 hiện nay

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 2 ngày càng cao do nhiều lý do như: vị trí địa lý thuận lợi, gần các quận trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển; không gian sống lý tưởng, trong lành và yên tĩnh; nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên…; giá thuê văn phòng hợp lý và linh hoạt. Thời điểm hiện tại, các dự án văn phòng quận 2 đang mọc lên ngày càng nhiều với phân khúc đa dạng, diện tích cho thuê linh hoạt từ 20m2 đến hơn 1000m2. Giá văn phòng cho thuê tại quận 2 dao động từ 5 - 35 USD/m2/tháng, cụ thể như sau:

Phân khúc văn phòng giá thuê:

  • Văn phòng hạng A: 25 - 35 USD/m2/tháng

  • Văn phòng hạng B: 15 - 25 USD/m2/tháng

  • Văn phòng hạng C: 10 - 15 USD/m2/tháng

  • Văn phòng giá rẻ: 5 - 10 USD/m2/tháng

Một số dự án văn phòng quận 2 nổi bật là: The METT Tower, The Hallmark, The Central Thảo Điền, Sofic Tower, Thảo Điền Pearl, An Phú Building, Joymax Tower, MTP Tower, Cantavil Premier Building… 

Nhu cầu cho thuê văn phòng quận 2 ngày càng cao

Tại sao các doanh nghiệp lại lựa chọn quận 2 (TP Thủ Đức) làm văn phòng?

Quận 2 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất của TP.HCM, với nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu thương mại và dịch vụ cao cấp. Đây cũng llà trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hạt nhân của thành phố, có chiến lược phát triển về tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp bậc nhất thành phố.

Bên cạnh đó, Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi, gần các quận trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển giúp thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch. Với không gian sống lý tưởng, trong lành và yên tĩnh phù hợp cho việc sinh sống và làm việc. .

Sở hữu nhiều tiện ích cũng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, ẩm thực, mua sắm… phục vụ cho nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

Bên cạnh đó, Quận 2 có giá thuê văn phòng khá hợp lý và linh hoạt. So với các quận trung tâm như quận 1, quận 3 hay quận Bình Thạnh… giá thuê văn phòng quận 2 rẻ hơn rất nhiều. Đồng thời, quận 2 có nhiều loại hình văn phòng cho thuê như văn phòng hạng A, B, C hay văn phòng giá rẻ… để doanh nghiệp có thể lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách của mình.

Tổng hợp các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 2 (TP Thủ Đức)

Danh sách và giá cho thuê tòa văn phòng quận 2 (TP Thủ Đức)

Giá thuê văn phòng quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng, thời hạn thuê… Hiện nay, giá thuê văn phòng quận 2 thường dao động trong khoảng từ 10 - 30 USD/m2/tháng.

Diện tích văn phòng quận 2 đa dạng, từ 10m2 đến trên 500m2. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Một số diện tích phổ biến là 30 - 50m2, 50 - 80m2, 80 - 120m2, 120 - 180m2.

Quận 2 có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C và văn phòng giá rẻ. Một số tòa nhà nổi bật là: The METT Tower, The Hallmark, The Central Thảo Điền, Sofit Tower, Thảo Điền Pearl, An Phú Building, Joymax Tower, MTP Tower, Cantavil Premier Building…
Cập nhật danh sách cho thuê tòa nhà văn phòng quận 2:

Hạng

Tên tòa nhà

Địa chỉ

Diện tích cho thuê

Giá thuê

A

The METT Tower

Lô 3.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

100 - 3000 m2

52 - 58 USD/m2/tháng

A

The Hallmark

Trần Bạch Đằng, Quận 2

100 - 500 m2

45 USD/m2/tháng

A

Sofic Tower

10 Mai Chí Thọ, Quận 2

120 - 186 - 200 m2

35 USD/m2/tháng

A

Thảo Điền Pearl

12 Quốc Hương, Quận 2

100 - 200 - 385 - 750 m2

28 - 33 USD/m2/tháng

A

An Phú Building

43-45 Thảo Điền, Quận 2

Không công bố

26 - 29 USD/m2/tháng

A

Cantavil Premier Building

01 Song Hành - Xa Lộ Hà Nội, Quận 2

Không công bố

24 - 28 USD/m2/tháng

A

The Vista Building

628 Xa Lộ Hà Nội, Quận 2

Không công bố

28 - 32 USD/m2/tháng

B

The Central Thảo Điền

40A Quốc Hương, TP. Thủ Đức

Không công bố

19 - 25 USD/m2/tháng

B

Everlease Building

74 Quốc Hương, Quận 2

Không công bố

16 - 20 USD/m2/tháng

B

Rubicon Building

19 Lương Định Của, TP. Thủ Đức

Không công bố

18 - 24 USD/m2/tháng

B

The Oxygen Building 

Xa lộ Hà Nội, Phường An Phú, quận 2

Không công bố

23 -26 USD/m2/tháng

B

Worc@Q2 Building

21 Võ Trường Toản, Quận 2

Không công bố

22 USD/m2/tháng

C

Joymax Tower

218 Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2

Không công bố

14 -17 USD/m2/tháng

C

MTP Tower

22 D7, Quận 2

Không công bố

17 USD/m2/tháng

C

VIAN Premier Building

10-12 Đường số 52, Quận 2

Không công bố

15.3 USD/m2/tháng

C

QA Office Building

188/A2 Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2

Không công bố

13 USD/m2/tháng

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 2

Theo thống kê từ tin đăng cho thuê văn phòng quận 2 trên Batdongsanonline.vn, có thể thấy các khu vực có nhiều văn phòng là:

  • Phường Thảo Điền: Đây là khu vực có nhiều khu đô thị cao cấp, biệt thự sang trọng và nhiều tiện ích công cộng. Phường Thảo Điền có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê như The Central Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, Joymax Tower, TSA Thảo Điền, Lê Anh Space, An Phú Building… 

  • Phường An Phú: Đây là khu vực có nhiều dự án đô thị mới, khu công nghiệp và khu thương mại. Phường An Phú có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê như The Oxygen Building, The Vista Building, VND Home Building, Cantavil Premier Building, The Galleria Metro 6… 

  • Phường Bình An: Đây là khu vực có nhiều cầu bắc qua sông Sài Gòn, thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch. Phường Bình An có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê như ELVA Tower, Rubicon Building, Sofic Tower… 

  • Phường Bình Khánh: Đây là khu vực có nhiều khu dân cư và khu công viên cây xanh. Phường Bình Khánh có một số tòa nhà văn phòng cho thuê như Sadoreal Building… 

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm thuê văn phòng quận 2

Khảo sát từ các tòa văn phòng cho thuê, có thể thấy các dịch vụ và tiện ích đi kèm thuê văn phòng tại quận 2 thường bao gồm:

  • Dịch vụ bảo vệ, bảo trì, vệ sinh: Đây là những dịch vụ cơ bản để đảm bảo an ninh, an toàn và sạch sẽ cho tòa nhà và các công ty thuê văn phòng. Thường thì chi phí cho những dịch vụ này đã được tính vào giá thuê hoặc phí quản lý của tòa nhà 

  • Dịch vụ thang máy, điện, nước, internet: Đây là những dịch vụ thiết yếu để hỗ trợ hoạt động của các công ty thuê văn phòng. Thường thì chi phí cho những dịch vụ này sẽ được tính theo đơn giá hoặc theo sử dụng của từng công ty

  • Dịch vụ đỗ xe, lễ tân, tiếp khách: Đây là những dịch vụ phụ trợ để tăng tính chuyên nghiệp và tiện lợi cho các công ty thuê văn phòng. Thường thì chi phí cho những dịch vụ này sẽ được tính theo đơn giá hoặc theo số lượng xe hoặc khách của từng công ty

  • Tiện ích xung quanh: Đây là những tiện ích như ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, khách sạn… để phục vụ cho nhu cầu của các công ty thuê văn phòng và khách hàng của họ. Thường thì các tiện ích này sẽ nằm gần hoặc trong cùng khu vực của tòa nhà

    Thuê văn phòng quận 2

Một số lưu ý khi thuê văn phòng Quận 2 cần nắm

Tìm thuê văn phòng là một trong những bước quan trọng trong việc vận hành doanh nghiệp. Tuy nhiên trong quá trình tìm thuê văn phòng, các doanh nghiệp thường gặp phải những sai lầm khiến việc thuê văn phòng không hiệu quả như mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý cần nắm: 

  • Đừng chỉ quan tâm tới giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng là một yếu tố quan trọng, nhưng không phải là duy nhất. Bạn cần xem xét cả các chi phí khác như phí dịch vụ, phí đỗ xe, phí điện nước, phí làm ngoài giờ… để tính toán tổng chi phí cho thuê văn phòng.

  • Đừng vội đặt cọc giữ chỗ nếu bạn chưa đàm phán hợp đồng

Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng trước khi đồng ý và đặt cọc. Bạn cũng có thể đàm phán để có được những điều kiện thuận lợi hơn cho mình, như giảm giá, miễn phí, gia hạn, hoàn trả… 

  • Cân nhắc tới những đề xuất khác thay vì chỉ để ý tới giá thuê

 Bạn có thể xem xét những đề xuất khác từ chủ nhà hoặc người môi giới để có được lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp của mình, như tính chi phí ngoài giờ có lợi nhất, đàm phán phí ngoài giờ dựa trên thực tế sử dụng, yêu cầu bảo trì và sửa chữa trang thiết bị văn phòng…

  • Xác định người có thẩm quyền trong việc cho thuê

Bạn cần kiểm tra xem người cho thuê văn phòng có là chủ sở hữu hay không, hoặc có được ủy quyền hay không. Bạn cũng cần yêu cầu xem giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền… để tránh những rủi ro sau này.

  • Xem xét kỹ diện tích thuê NET

Diện tích thuê NET là diện tích thực tế sử dụng của công ty thuê văn phòng, không bao gồm các diện tích chung của tòa nhà như hành lang, thang máy, wc… Bạn cần xem xét kỹ diện tích thuê NET để biết được công ty của mình có đủ không gian làm việc hay không, và để tính toán chi phí cho thuê chính xác hơn 

Tìm kiếm văn phòng quận 2 tại Batdongsanonline.vn

Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận 2, TP.HCM? Bạn muốn tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình? Bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm văn phòng? Nếu bạn đang có những câu hỏi này, thì trang web Batdongsanonline.vn là địa chỉ tin cậy dành cho bạn.

Batdongsanonline.vn là trang web chuyên về bất động sản, cung cấp thông tin về các loại hình bất động sản như nhà ở, căn hộ, biệt thự, đất nền, văn phòng… Bạn có thể tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận 2 theo nhiều tiêu chí khác nhau như diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích… Bạn cũng có thể xem hình ảnh, video, bản đồ và thông tin chi tiết của từng văn phòng để có cái nhìn tổng quan và so sánh các lựa chọn.

  • Đăng tin miễn phí

Batdongsanonline.vn còn có một tính năng đặc biệt dành cho bạn, đó là đăng tin miễn phí. Bạn có thể đăng 3 tin cho thuê văn phòng tại quận 2 mà không mất bất kỳ chi phí nào khi đăng ký thành viên. Tin của bạn sẽ được hiển thị trên trang chủ và các trang liên quan, thu hút sự quan tâm của nhiều người bán và cho thuê văn phòng.

  • Hỗ trợ đăng tin khi khách hàng có nhu cầu

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc đăng tin, bạn cũng không cần lo lắng. Batdongsanonline.vn có một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình, sẵn sàng giúp bạn viết nội dung, chọn hình ảnh và tối ưu hóa tin đăng của bạn. Bạn chỉ cần liên hệ với số điện thoại hotline để được hỗ trợ.

Với Batdongsanonline.vn, việc tìm kiếm và cho thuê văn phòng quận 2, cho thuê văn phòng TPHCM hoặc trên toàn quốc sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Hãy truy cập ngay trang web để khám phá và tận hưởng những tiện ích mà Batdongsanonline.vn mang lại cho bạn.

FAQ

Quận 2 có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường làm việc thoáng mát.

Giá thuê văn phòng quận 2 thường dao động trong khoảng từ 10 - 30 USD/m2/tháng, tùy theo các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, cơ sở hạ tầng…

Bạn có thể tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 2 một cách hiệu quả bằng cách sử dụng các trang web chuyên về bất động sản như Batdongsanonline.vn. Bạn có thể tìm kiếm văn phòng theo nhiều tiêu chí khác nhau và xem thông tin chi tiết của từng văn phòng.
Có nhiều loại hình văn phòng cho thuê quận 2 để bạn lựa chọn, như văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo.

Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng quận 2 là xác định nhu cầu và ngân sách của mình, tìm hiểu kỹ thông tin về văn phòng, đọc và hiểu rõ hợp đồng thuê và đàm phán để có được điều kiện thuận lợi nhất.