Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh Giá Rẻ, Tiện Nghi T04/2024

Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh luôn diễn ra rất sôi động và nhận được sự quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp. Sở hữu vị trí thuận tiện gần trung tâm thành phố, văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh là nơi lý tưởng để triển khai các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Đặc điểm vị trí và tiện ích quận Bình Thạnh 

Quận Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía đông bắc của sông Sài Gòn. Quận có diện tích khoảng 20,76 km2 và dân số khoảng 487.000 người.  Quận Bình Thạnh đã trở thành một trong những khu vực hấp dẫn cho thuê văn phòng tại TP.HCM. Với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý thuận lợi và tăng trưởng kinh tế ấn tượng, khu vực này không chỉ thu hút doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển bền vững.

• Bình Thạnh sở hữu vị trí giao thông thuận lợi

Quận Bình Thạnh có nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các quận khác, như Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Điện Biên Phủ, cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm… Quận cũng có nhiều trạm xe buýt, xe ôm, taxi và Grab để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.

• Tiện ích đa dạng, đẳng cấp

Quận Bình Thạnh có nhiều khu vực mua sắm, giải trí, ăn uống, văn hóa, giáo dục và y tế, như Vincom Landmark 81, Pearl Plaza, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, Công viên Văn Thánh, Công viên Gia Định, Trung tâm Văn hóa Quận Bình Thạnh, Đại học Văn Lang, Đại học Giao thông Vận tải, Bệnh viện Ung bướu TP.HCM…

Môi trường sống xanh - sạch - đẹp: Quận Bình Thạnh có nhiều khu đô thị hiện đại và xanh, như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, City Garden… Quận cũng có nhiều công viên cây xanh và khu vực ven sông để người dân tận hưởng không khí trong lành và cảnh quan đẹp

Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực quận Bình Thạnh 

Quận Bình Thạnh là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, quận Bình Thạnh đóng góp khoảng 7% vào tổng sản phẩm trong nước (GRDP) của thành phố. Năm 2020, GRDP của quận đạt 54.600 tỷ đồng, tăng 4% so với năm 2019. Quận cũng thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước vào các lĩnh vực như bất động sản, dịch vụ, công nghệ thông tin…

Quận Bình Thạnh cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ trong các ngành nghề khác nhau. Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), quận Bình Thạnh có khoảng 15.000 doanh nghiệp hoạt động, chiếm khoảng 8% tổng số doanh nghiệp của thành phố. Trong đó, có nhiều doanh nghiệp nổi tiếng và uy tín, như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Novaland, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Thịnh, Công ty TNHH MTV Sữa Việt Nam (Vinamilk), Công ty Cổ phần Tập đoàn FPT…

Nhu cầu cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh hiện nay 

Với những ưu điểm về vị trí, tiện ích, môi trường sống và tăng trưởng kinh tế, quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có nhu cầu cho thuê văn phòng cao của thành phố Hồ Chí Minh. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quận Bình Thạnh có tổng cung văn phòng hạng A và B là khoảng 1,1 triệu m2, chiếm khoảng 17% tổng cung của thành phố. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng ở quận Bình Thạnh đạt khoảng 94%, cao hơn so với mức trung bình của thành phố là 91%. Giá thuê văn phòng ở quận Bình Thạnh dao động từ 15 đến 40 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và diện tích của văn phòng.

Nhu cầu cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, do nhiều yếu tố như:

• Sự phát triển của các khu đô thị mới và các dự án hạ tầng giao thông, như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, Landmark 81, cầu Thủ Thiêm 2, tuyến metro số 1…

• Sự chuyển dịch của nhiều doanh nghiệp từ các quận trung tâm sang các quận ven để tiết kiệm chi phí và tận dụng các tiện ích mới

• Sự hồi phục của nền kinh tế sau đại dịch Covid-19 và sự gia tăng của các doanh nghiệp khởi nghiệp và công nghệ

Các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Danh sách các tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh

Giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh rất đa dạng, còn tuỳ vào diện tích, xếp hạng văn phòng mà nhìn chung sẽ dao động từ 8 đến 25 USD/m2. Cụ thể mức giá bạn có thể tham khảo:

• Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh hạng A: $30 -$37/m2.

• Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh hạng B: $16 – $27/m2

• Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh hạng C: $8 – $16/m2

Diện tích phổ biến cho thuê văn phòng tại Bình Thạnh là từ 50m2 đến 500m2.

Tham khảo danh sách cho thuê tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh:

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận Bình Thạnh

Theo thống kê từ batdongsanonline.vn, có một số khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh, như sau:

• Đường Điện Biên Phủ

Đây là một trong những trục đường chính của quận Bình Thạnh, nối liền với các quận 1, 2, Phú Nhuận và 3. Có nhiều tòa nhà văn phòng mới và hiện đại trên đường này, ví dụ như Dreamplex 195, Swintower, Nice,…

• Đường Nguyễn Hữu Cảnh

 Đây là đường huyết mạch nối giữa quận Bình Thạnh và quận 1, qua cầu Sài Gòn. Có nhiều cao ốc văn phòng lớn và sang trọng trên đường này, ví dụ như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, The Manor,…

• Đường D1, D2, D3, D5

Đây là các đường nằm trong khu đô thị mới City Garden, gần công viên Văn Thánh. Có nhiều cao ốc văn phòng mới mẻ và tiện nghi trên các đường này, ví dụ như City Garden Tower, Pearl Plaza, Wilton Tower,…

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Có nhiều loại dịch vụ và tiện ích khác nhau tùy thuộc vào loại hình văn phòng Bình Thạnh cho thuê bạn chọn. Một số dịch vụ và tiện ích phổ biến là:

Các tiện ích trong tòa nhà văn phòng

Bảo vệ 24/24, camera an ninh, thang máy, máy phát điện, hệ thống PCCC, hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng, hệ thống nước uống, hệ thống internet, wifi

• Dịch vụ vệ sinh văn phòng, dọn dẹp chung cư, thu gom rác

• Lễ tân chuyên nghiệp, tiếp nhận thư/bưu phẩm, chuyển tiếp cuộc gọi, đặt bảng tên công ty, đặt brochure công ty tại quầy lễ tân

• Sảnh tiếp khách chung, phòng họp chung, phòng ăn chung

• Hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em

Dịch vụ hỗ trợ và tiện nghi

• Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, mua và phát hành hóa đơn, thành lập công ty, mở chi nhánh, VPĐD, đổi địa chỉ công ty, chuyển cơ quan thuế.

• Tư vấn kế toán, thuế, luật doanh nghiệp

• In ấn, photo, scan tài liệu

• Cung cấp nội thất, thiết bị văn phòng theo yêu cầu

Chính sách ưu đãi và giảm giá

• Giảm giá khi thuê văn phòng lâu dài

• Miễn phí hoặc giảm giá khi sử dụng các dịch vụ khác như phòng họp, in ấn

• Tặng thêm thời gian thuê khi thanh toán trước

Bạn có thể xem thêm thông tin chi tiết về các dịch vụ và tiện ích Hoặc liên hệ trực tiếp với các nhà cung cấp để biết thêm thông tin và báo giá chính xác nhất.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Với những lợi thế vị trí địa lý chiến lược hiện nay các doanh nghiệp có xu hướng tìm văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh ngày càng nhiều. Tuy nhiên, để tìm được một văn phòng cho thuê tốt, giá hấp dẫn phù hợp với công ty mình tại quận Bình Thạnh thì không phải doanh nghiệp nào cũng có kinh nghiệm. Dưới đây là một số lưu ý khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh:

• Xác định nhu cầu và ngân sách

Bạn cần làm rõ nhu cầu cụ thể về diện tích, vị trí, tiện ích, thiết kế, hình thức thuê và giá thuê của văn phòng mà bạn mong muốn. Bạn cũng cần xác định ngân sách cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả chi phí dịch vụ, điện, nước, internet, đỗ xe và các chi phí khác.

• Lựa chọn khu vực và tòa nhà

Bạn cần chọn khu vực thuận lợi cho việc kinh doanh, giao thông, an ninh và tiện ích của bạn. Bạn cũng cần chọn tòa nhà có uy tín, chất lượng, hợp pháp và phù hợp với nhu cầu của bạn. 

• So sánh và đàm phán

Bạn cần so sánh các ưu và nhược điểm của các lựa chọn văn phòng mà bạn đã tìm được. Bạn cũng cần đàm phán với chủ nhà hoặc đại diện để có được giá thuê và điều khoản hợp lý nhất. Bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm đàm phán khi thuê văn phòng.

• Kiểm tra và ký hợp đồng

Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng trạng thái của văn phòng, thiết bị, nội thất và các dịch vụ đi kèm trước khi ký hợp đồng. Bạn cũng cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, như thời hạn thuê, tiền cọc, tiền thuê, tiền dịch vụ, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền đỗ xe, tiền làm ngoài giờ, tỷ giá USD, hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác.

Tìm kiếm văn phòng quận Bình Thạnh tại Batdongsanonline.vn

Bạn muốn thuê văn phòng quận Bình Thạnh giá rẻ, tiện nghi và uy tín? Hãy truy cập Batdongsanonline.vn để xem hàng nghìn tin đăng văn phòng cho thuê chất lượng cao. Ngoài ra, Batdongsanonline.vn cung cấp dịch vụ đăng tin miễn phí, giúp bạn dễ dàng quảng bá văn phòng cho thuê của mình đến đông đảo khách hàng tiềm năng. Không chỉ vậy, khi bạn có nhu cầu đăng tin, đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng để giúp bạn có trải nghiệm đăng tin thuận lợi và hiệu quả.

Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Tại Batdongsanonline.vn, bạn sẽ tìm thấy đầy đủ thông tin về văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích, và mức giá phù hợp với ngân sách của bạn. Batdongsanonline.vn đồng hành cùng các doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc, môi trường làm việc hiệu quả, chuyên nghiệp.