Cho Thuê Văn Phòng Quận 12 Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 7 bất động sản.
  • Đang bán

    - Diện tích: 500m2 - Nhà ngay mặt tiền lớn, trục đường chính ra các quận huyện thuận tiện, gần sân bay. - Nhà có thang máy trọng tại lớn, có sẵn dịch vụ bảo...

    Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 500 m² Giá: 42 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 385m2 - Văn phòng, kho xưởng đầy đủ nội thất: bàn ghế, máy lạnh... - Khu an ninh, cao ráo, vị trí thuận tiện gần quốc lộ 1A đi trung tâm thành...

    Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 385 m² Giá: 29 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 3000m2 - Đường xe container đi, có trạm điện, pccc, thang tải hàng. - Phù hợp làm văn phòng, công ty lớn,... - Giá: 220 triệu/tháng Anh chị hãy...

    Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 3000 m² Giá: 220 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 800m2 - Mặt tiền Lê Văn Khương - Đoạn sung nhất gồm nhiều quán ăn, karaoke, nhà hàng khách sạn... - Đường không có con lươn giữa xe cộ lưu thông...

    Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 800 m² Giá: 120 Triệu/Tháng

Dự án

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 12 phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận 12 

Văn phòng cho thuê tại quận 12 có lợi thế về mức giá mềm hơn các quận lân cận. Vì vậy phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ mới thành lập. Bên cạnh đó, quận còn thừa hưởng những yếu tố quan trọng giúp việc kinh doanh thuận lợi. Quận 12 có vị trí tiếp giáp thuận lợi giao thông cũng như giao thương khi giáp ranh các quận lân cận như quận Thủ Đức, quận Hóc Môn, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, tỉnh Bình Dương, …

Bên cạnh đó Quận 12 còn sở hữu khu công nghệ và công nghiệp có quy mô quốc tế như Công viên Phần mềm Quang Trung, cụm khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành. Vì vậy, thuê văn phòng tại Quận 12 mang đến cho các doanh nghiệp lợi ích về tiếp cận công nghệ, giao thông vận tải thuận lợi, …

Nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.triển phía Nam và Đông Nam thành phố.

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Phân khúc cho thuê văn phòng tại Quận 12 có mức giá mềm hơn so các khu vực lân cận. Hiện nay ở khu vực này giá thuê đang chia thành 4 phân khúc.

Giá thuê văn phòng tại Quận 12 dao động cụ thể như sau:

  • Giá thuê văn phòng hạng A Quận 12 từ $28 – $35/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng B Quận 12 từ $15- $28/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng C Quận 12 từ $10 – $15/m2

Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng

Xác định các tiêu chí thuê văn phòng

Việc xác định nhu cầu thuê cũng như vạch ra những tiêu chí thuê rõ ràng sẽ giúp cho việc tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng phù hợp sẽ dễ dàng hơn cho doanh nghiệp. Vì vậy thuê văn phòng sẽ gồm một số tiêu chí sau:

  • Các yếu tố cơ bản: vị trí thuê, diện tích văn phòng, ngân sách dự trù cho việc thuê văn phòng, thời gian thuê

  • Đặc điểm văn phòng thuê: giao thông có dễ di chuyển, có chỗ đỗ xe, hệ thống điều hòa, thông gió, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy

  • Vạch ra các mốc thời gian rõ ràng: thời gian di chuyển, thời gian khởi công làm nội thất, nhập trạch, thời gian có thể bắt đầu hoạt động

  • Các yêu cầu khác: những tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà, nhu cầu về nhân sự, nhu cầu về ngành nghề kinh doanh, …

Sau khi đã đưa ra những tiêu chí phù hợp, doanh nghiệp cần tìm kiếm và lựa chọn các văn phòng cho thuê phù hợp, uy tín. 

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận 12 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Chat ngay