-
Đang bán
Do nhu cầu chuyển vị trí nên cần sang nhượng mặt bằng sang xịn mịn số 115 QL 1K, diện tích: 4.5m x 17m Tiện kinh doanh, mở VP ..... Hợp đồng còn lâu dài....
115 Quốc lộ 1KDiện tích: 760 m² Giá: 50 Triệu
-
Đang bán
Văn phòng cho thuê, 20m2-30m2-65m2-80m2 , 150 Trần Não, An Khánh, tp Thủ Đức. Tp HCM. Cho thuê văn phòng tại quận 2. Toà nhà nằm tại khu vực nhiều công ty, cao...
150 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 65 m² Giá: 22 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Văn phòng cho thuê, 20,35m2, 65m2,MT Trần Não, Phường An Khánh, Tp Thủ Đức, Tp HCM Cho thuê văn phòng tại quận 2. Toà nhà nằm tại khu vực nhiều công ty, cao...
150 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 35 m² Giá: 14 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê văn phòng Quận 2 giá rẻ - Vị trí: + Mặt tiền đường Trần Não, P.An Khánh, Q2 (gần đường Song Hành) + Xung quanh là các tòa nhà, văn phòng, ngân...
150 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 135 m² Giá: 50 Triệu/Tháng
-
Đang bán
CẦN CHO THUÊ VĂN PHÒNG NHIỀU DIỆN TÍCH GẦN ĐƯỜNG SONG HÀNH – TRẦN NÃO, QUẬN 2. Tòa nhà THE SUN BÌNH AN cần cho thuê các diện linh động Kết cấu tòa nhà:...
Đường Song Hành, Phường Bình An, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 65 m² Giá: 23 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cần cho thuê 65 - 95 - 150m2 - 310m2 sàn văn phòng tại toà nhà The Sun Thảo Điền. Toà nhà có kết cấu 1 trệt 4 lầu. Diện tích sử dụng lên đến 210m2 Giá...
Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 95 m² Giá: 34 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê tòa văn phòng Trần Não Diện tích sử dụng hơn 1000m2 Kết cấu hầm để xe, 5 lầu, sàn trống, có thang máy Thiết kế đúng chuẩn văn phòng, có máy...
Đường Trần Não, Phường Bình An, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 1100 m² Giá: 120 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê tòa văn phòng đường Lương Định Của Diện tích 7x19m Kết cấu hầm 1 trệt 3 lầu, sân thượng Có thang máy Vị trí đẹp, giao thông sầm uất Thích hợp thuê...
Đường Lương Định Của, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 133 m² Giá: 90 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê nhà nguyên căn đường nội bộ Trần Não Diện tích 5x17m Gồm có hầm để xe, trệt 3 lầu Vị trí đẹp, đường lớn giao thông thuận tiện Giá thuê 60...
Đường Trần Não, Phường Bình An, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 85 m² Giá: 60 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Nhà mặt tiền khu đô thị An Phú, vị trí đẹp Diện tích: 5x20m Căn góc 2 mặt tiền đường lớn, gần trường học, chung cư, dân cư đông đúc Kết cấu gồm hầm, trệt 3...
Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 300 m² Giá: 62 Triệu/Tháng
-
Đang bán
- dt: 20mx25m - kc: Hầm 6 lầu thang máy, chuẩn văn phòng cao cấp - vị trí: được bao bọc bởi sông SG, mặt tiền đường lớn, 1 trong 4 đường chính của Thảo Điền,...
Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 3000 m² Giá: 999 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Diên tích: 700M2 Kết cấu: Hầm 7 tầng ,thang máy,thiết kế hiện đại Gía thuê : 130tr /tháng Cho thuê dài hạn Cọc 2-3 tháng theo thị trường Nhận tìm văn...
Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 700 m² Giá: 130 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê tòa Văn phòng trung tâm Q2 Diện tích đất : 7x16m ( dtsd: 700m2) Kết cấu: hầm 7 tầng thích hợp làm văn phòng công ty Gía thuê: 99tr/tháng Ưu tiên...
Đường Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 700 m² Giá: 99 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Địa chỉ: BÌNH AN QUẬN 2 Diên tích: 800M2 Kết cấu: Hầm 6 lầu ,thang máy,có sẵn hệ thống PCCC Gía thuê : 155tr /tháng Cho thuê dài hạn Cọc 2-3 tháng theo...
Đường Trần Não, Phường Bình An, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 800 m² Giá: 155 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê tòa VP mặt tiền KĐT An Phú-An Khánh,hầm 4 sàn trống suốt Diện tích đất ( 5x20m ) Diện tích sử dụng gần ( 500m2 ) Thiết kế 1 tầng hầm,tầng trệt...
Đường Song Hành, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 500 m² Giá: 60 Triệu/Tháng
-
Đang bán
DIỆN TÍCH : 8x20m THIẾT KẾ: hầm 3 lầu sàn trống suốt PHÙ HỢP: Trụ sở văn phòng công ty, showroom,nhà ở.... GIÁ THUÊ: 100tr đồng/tháng VỊTRÍ: nhiều văn...
Đường Lương Định Của, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 160 m² Giá: 100 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Địa chỉ: AN PHÚ QUẬN 2 Diên tích: 950M2 Kết cấu: Hầm trệt lửng 4 lầu,sân thượng,thang máy mới 100% Gía thuê : 115tr /tháng Cho thuê dài hạn Cọc 2-3 tháng...
Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 950 m² Giá: 115 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Chuỗi văn phòng WIN HOME Quận Thủ Đưc cần cho thuê sàn 135m2. Hiện chúng tôi đang có văn phòng cần cho thuê khu vực TRÂN NÃO, Quận 2 Khu vực sầm uất, thuận...
150 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí MinhDiện tích: 135 m² Giá: 55 Triệu/Tháng
Dự án
Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Thành Phố Thủ Đức phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Thành Phố Thủ Đức
Thành Phố Thủ Đức là khu đô thị sáng tạo mới được thành lập của Thành Phố Hồ Chí Minh, được gộp lại từ ba quận là quận 2, 9 và Thủ Đức. Sự kết hợp này sẽ mang lại cho khu vực tiềm năng phát triển toàn diện và vượt bậc.
Thủ Đức thuộc nhóm các quận tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô là khu đầu tư mở rộng. Tốc độ đô thị hóa nhanh với các dự án nhà ở, đất nền, mặt bằng cho thuê, đặc biệt hơn là các văn phòng cho thuê của khối doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với 3 tuyến đường lớn đi qua: Quốc lộ 1A, Đường Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, đặc biệt là kết hợp tuyến đường Metro số 1 góp phần thúc đẩy phát triển thành phố vệ tinh của TPHCM trong tương lai.
Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.
Giá Cho Thuê Văn Phòng
Giá thuê văn phòng tại Thành Phố Thủ Đức có mức giá từ $10/m2/tháng đến $30/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.
Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh dao động cụ thể như sau:
-
Giá thuê văn phòng hạng A Quận Bình Thạnh từ $28 – $30/m2
-
Giá thuê văn phòng hạng B Quận Bình Thạnh từ $15- $28/m2
-
Giá thuê văn phòng hạng C Quận Bình Thạnh từ $10 – $15/m2
Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng
Xác định nhu cầu thuê văn phòng
Xác định phương án thuê, có 4 phương án cho bạn chọn dựa theo chi phí: thuê biệt thự, thuê tòa nhà văn phòng, thuê chung cư, thuê nhà riêng. Dựa vào tài chính và quy mô doanh nghiệp mà lựa chọn loại văn phòng thuê phù hợp.
Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí.
Kế tiếp là lựa chọn diện tích, vị trí, thời gian thuê. Từ đó việc tìm kiếm văn phòng sẽ được vạch ra rõ ràng hơn.
Đầu tư thời gian tìm thuê
Để tìm được văn phòng thích hợp cần phải đi xem, khảo sát trên thực tế đôi khi tốn rất nhiều thời gian. Việc tìm thuê văn phòng cần trải qua nhiều giai đoạn, vì vậy, nên đầu tư khoảng thời gian hợp lý để tìm kiếm và chuẩn bị, ít nhất từ 4 - 6 tháng trước thời điểm muốn thuê/chuyển văn phòng.
Khả năng tài chính và mong muốn thực tế
Thuê được văn phòng sang trọng, hiện đại có thể giúp nhân viên cải thiện tinh thần, hứng thú trong công việc cũng như xây dựng hình ảnh doanh nghiệp theo hướng chuyên nghiệp, cao cấp hơn là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, đừng quên rằng, thuê văn phòng là một trong những cách thức để doanh nghiệp hoạt động và tạo ra lợi nhuận. Số tiền bỏ ra cho thuê văn phòng cũng mà một trong các danh mục thuộc chi phí đầu tư.
Chọn và thương lượng văn phòng cho thuê phù hợp
Các vấn đề cần quan tâm khi chọn và thương lượng hợp đồng thuê văn phòng: Diện tích thuê, Giá thuê, Tiền điện, Tiền nước, Điều hòa, Nhà vệ sinh, Giờ giấc làm việc, Chỗ gửi xe, Đặt cọc, Thời hạn thanh toán, …
Sau khi đã lựa chọn và thương lượng xong, cần chú ý những điểm sau trước khi ký hợp đồng: Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc, Mức tăng giá, Thời gian thanh toán, Đảm bảo để thuê lâu dài hay không?, Những vấn đề khác, …
Lưu ý giá cho thuê văn phòng
Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.
Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:
1. Tiền thuê văn phòng
2. Phí dịch vụ
3. Thuế VAT
4. Tiền điện điều hòa
5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
6. Phí đỗ ô tô xe máy
7. Phí làm ngoài giờ
8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
9. Chi phí hoàn trả mặt bằng
10. Xác định diện tích phải trả tiền
11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
12. Điều chỉnh đơn giá thuê
Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Thành Phố Thủ Đức phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.