Cho Thuê Văn Phòng Quận 8 Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 10 bất động sản.
  • Đang bán

    - Diện tích: 145m2 - Vị trí 2225 Đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Quận 8 - Dự án chung cư cao cấp đã vào hoạt động với số lượng dân cư đã ở 2/3 - Tiềm năng phát...

    Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 145 m² Giá: 30 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 3000m2 - Có bảo vệ 24/24, Lao công dọn dẹp vệ sinh - Miễn phí thời gian xây dựng cho khách - Khách hàng hiện tại: trung tâm VUS, Trường mẫu giáo...

    Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 3000 m² Giá: 400 Ngàn/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Vị trí vàng, đắc địa, đẳng cấp và phong thủy tốt tại TT Q8. - Sảnh tiếp tân và khu vực tiếp khách (rộng hơn 50m2), view đẹp, thiết kế theo...

    Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 4 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 200m2 - Bán kính 500m không thiếu tiện ích gì. - Vị trí: mặt 2 mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, gần lotte mart duy chuyển đi các quận...

    Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 200 m² Giá: 28 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 493m2 - Có thể dễ dàng kết nối trục Quốc Lộ 50 kết nối miền Tây, cũng như di chuyển đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, chợ Kim Biên và vào...

    Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 493 m² Giá: 108 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 65m2 - Vị trí nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm - Giao thông thuận tiện - Gần các trung tâm thương mại lớn, bệnh viện lớn cùng các hệ thống...

    Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 65 m² Giá: 16 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 100m2 - Sàn thương mại dịch vụ, phù hợp kinh doanh buôn bán, văn phòng, tập gym, rạp chiếu film, ăn uống, cafe, vui chơi giải trí... - Giá: 40...

    Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 100 m² Giá: 40 Triệu/Tháng

Dự án

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 8 phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận 8 

Quận 8 là một quận nội thành, vị trí địa lý tiếp giáp với quận 5, quận 6 và liền kề Quận 7. Do đó, việc di chuyển từ quận 8 sang các quận huyện lân cận, kể cả quận trung tâm được đánh giá là thuận tiện. Tuy phát triển muộn so với những quận trung tâm TPHCM, thế nhưng quận 8 hiện đang trở thành “nơi đáng sống và kinh doanh nhất” khu vực Nam Sài Gòn.

Quận 8 hiện đang phát triển thành trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch mới với đa dạng loại hình thương mại, dịch vụ cùng hơn 13.000 doanh nghiệp đang tọa lạc.

Nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.triển phía Nam và Đông Nam thành phố.

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Phân khúc cho thuê văn phòng tại Quận 8 có mức giá mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2,… Hiện nay ở khu vực này giá thuê đang chia thành 4 phân khúc.

Giá thuê văn phòng tại Quận 8 dao động cụ thể như sau:

  • Giá thuê văn phòng hạng A Quận 8 từ $22 – $35/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng B Quận 8 từ $16- $21/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng C Quận 8 từ $13 – $16/m2

Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng

Xác định nguồn tài chính cần thiết

  • Thuê văn phòng là một trong những vấn đề quan trọng nhất của doanh nghiệp. Hơn thế nữa, đây được coi là nguồn chi cố định. Chính vì lẽ đó mà doanh nghiệp cần xác định rõ: ngân sách chi trả cho việc thuê văn phòng là bao nhiêu, có đáp ứng được đầy đủ những nhu cầu của doanh nghiệp hay không?

  • Tuyệt đối không để việc thuê nhà trở thành gánh nặng của doanh nghiệp. Do đó bạn cần phải cân đối tài chính thật kỹ lưỡng và lựa chọn văn phòng có giá thuê và không gian làm việc phù hợp với loại hình kinh doanh của doanh nghiệp mình.

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM gồm các yếu tố:

  • Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí. 

  • Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của doanh nghiệp đang có.

  • Thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.

  • Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc. 

  • Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…

  • Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...

Sàng lọc thông tin

Sau khi đã thu thập thông tin, bạn nên thực hiện sàng lọc các thông tin về cho thuê địa điểm văn phòng gồm: 

  • Tìm kiếm, sàng lọc các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp với những tiêu chí mà doanh nghiệp đặt ra ban đầu

  • So sánh thông tin thu thập và xử lý về giá cả, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin về các tòa nhà.

  • Làm việc với chủ tòa nhà cho thuê để cập nhật diện tích trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;

  • Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu khách hàng

Khảo sát và lựa chọn

Để xác định có thuê tòa nhà hay văn phòng hay không, bạn nên thực hiện khảo sát và đánh giá:

  • Đặt lịch xem văn phòng

  • Gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc

  • Đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp lựa chọn được tòa nhà phù hợp nhất.

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận 8 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Chat ngay