Cho Thuê Văn Phòng Quận 10 Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 23 bất động sản.
  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Tầng trống suốt, đã lót thảm, lắp máy lạnh 2 ngựa. - Phù hợp shop online, spa, văn phòng … - Giá: 9 triệu/tháng Anh chị hãy liên hệ...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 9 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 430m2 - Kết cấu: Hầm, 5 lầu - Vị trí: nhà nằm ngay trung tâm thành phố, khu vực cực kì sầm uất. - Tuyến đường đông đảo người qua lại. Gần bệnh...

    Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 430 m² Giá: 70 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 110m2 - Kết cấu: 1 Trệt + 3 Lầu + Sân Thượng - Miễn phí thời gian set up - VP mới, hiện đại, thiết bị nội thất cao cấp, vào set up sử dụng...

    Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 110 m² Giá: 40 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Tòa nhà xây dựng 1 hầm 1 trệt và 7 lầu, mới hoàn thiện và đi vào sử dụng, giữa là khu cầu thang máy và thang bộ. - Trong Văn Phòng được...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 13 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Đối diện Nhà Thi Đấu Phú Thọ, gần Trường Đại Học Bách Khoa. - Tòa nhà 2 mặt tiền, sáng đẹp và sạch sẽ - Tòa nhà có thang máy, được làm...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 10 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 200m2 - Vị trí góc 2 mặt tiền cực đẹp, gần CMT8, vòng xoay Dân Chủ, thông qua 3/2, di chuyển cực kì thuận tiện - Kết cấu: hầm, trệt, 4 lầu, có...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 200 m² Giá: 17 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 85m2 - Kết cấu: 1 hầm + 1 Trệt + 6 Lầu - Miễn phí thời gian set up - Vệ sinh nam nữ riêng, sạch sẽ được lau dọn mỗi ngày - An ninh 24/7 -...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 85 m² Giá: 20 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 25m2 - 1 trệt + 6 lầu - Free: Phí quản lý + phí bảo vệ + nước + vệ sinh. - Văn phòng làm việc sach sẽ. - Hệ thống PCCC tiêu chuẩn được nhà nước...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 25 m² Giá: 6,5 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 20m2 - Nằm gần công viên Lê Thị Riêng, siêu thị, chợ, nhà sách, bệnh viện 115, khu vui chơi giải trí như karaoke, ... - Nhiều quán ăn nhằm đáp...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 20 m² Giá: 7,02 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 100m2 - Kết Cấu: 1 Trệt 3 Lầu. 6 phòng, 8 toilet, bếp, phòng khách,.... - Thuận Tiện Kinh Doanh, Văn Phòng Đại Diện,...... - Giá: 35...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 100 m² Giá: 35 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 120m2 - Văn Phòng đã được thiết kế đẹp sẵn với Bảng Quảng cáo, Cửa cuốn, vách ngăn riêng biệt, Tầng trên đã thiết kế sẵn kiếng cường lực, 2 khu WC...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 120 m² Giá: 25 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Đối diện Nhà Thi Đấu Phú Thọ, gần Trường Đại Học Bách Khoa. - Tòa nhà 2 mặt tiền, sáng đẹp và sạch sẽ - Tòa nhà có thang máy, được làm...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 10 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 40m2 - MB sạch sẽ, có cửa sổ thông thoáng, tủ âm tường, máy lạnh trung tâm, 2 nhà WC nam nữ riêng biệt - Hệ thống PCCC đầy đủ, thang máy tốc độ...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 40 m² Giá: 12 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 240m2 - Có cửa sổ thoáng mát, vừa sửa chữa sơn mới - Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm, khu nhiều tiện ích. Hầm để xe...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 240 m² Giá: 60 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Nằm gần công viên Lê Thị Riêng, gần chợ, nhà sách, ... - Nhiều quán ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ăn uống khối nhân viên văn phòng - Có hầm để...

    Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 10,5 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 115m2 - Gần nhà thờ Hòa Hưng, gần siêu thị điện máy, chợ, nhà sách - Nhiều quán ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ăn uống khối nhân viên văn phòng - Có...

    Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 115 m² Giá: 40 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Gần công viên Lê Thị Riêng, bệnh viện 115, siêu thị, chợ, nhà sách, ... - Nhiều quán ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ăn uống khối nhân viên văn...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 21,06 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Gần công viên Lê Thị Riêng, bệnh viện 115, siêu thị, chợ, nhà sách, ... - Nhiều quán ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ăn uống khối nhân viên văn...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 7,6 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 100m2 - Gần công viên Lê Thị Riêng, bệnh viện 115, siêu thị, chợ, nhà sách, ... - Nhiều quán ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ăn uống khối nhân viên văn...

    Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 100 m² Giá: 34 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 55m2 - Kết cấu: Có hầm xe toà nhà, nhà vệ sinh riêng biệt, thang máy - View kính siêu đẹp, nhiều ánh sáng, thoáng mát - Xung quanh có nhiều khu...

    Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 55 m² Giá: 16 Triệu/Tháng

Dự án

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 10 phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận 10 

Quận 10 có vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm TPHCM bởi có tính kết nối cực nhanh, việc giao thương sang các quận lân cận tại đây chỉ mất 5 – 10 phút. Nhờ vậy Quận 10 trở thành một trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố. Với nhiều loại hình thương mại – dịch vụ đa dạng và có lợi thế cạnh tranh, sinh lời cao, quận 10 thành công trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Ngoài ra các tòa nhà văn phòng đầu tư trang thiết bị, thiết kế xanh đẳng cấp để phù hợp với đô thị thông minh quận 10 nên thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài

Nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.triển phía Nam và Đông Nam thành phố.

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Phân khúc cho thuê văn phòng tại Quận 10 có mức giá mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2,… Hiện nay ở khu vực này giá thuê đang chia thành 4 phân khúc.

Giá thuê văn phòng tại Quận 10 dao động cụ thể như sau:

  • Giá thuê văn phòng hạng A quận 10 từ $28 – $35/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng B quận 10 từ $15- $28/m2

  • Giá thuê văn phòng hạng C quận 10 từ $10 – $15/m2

Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM gồm các yếu tố:

  • Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí. 

  • Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của doanh nghiệp đang có.

  • Thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.

  • Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc. 

  • Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…

  • Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...

Sàng lọc thông tin và lựa chọn

Sau khi đã thu thập thông tin, bạn nên thực hiện sàng lọc các thông tin về cho thuê địa điểm văn phòng gồm: 

  • Tìm kiếm, sàng lọc các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp với những tiêu chí mà doanh nghiệp đặt ra ban đầu

  • So sánh thông tin thu thập và xử lý về giá cả, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin về các tòa nhà.

  • Làm việc với chủ tòa nhà cho thuê để cập nhật diện tích trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;

  • Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu khách hàng

Để xác định có thuê tòa nhà hay văn phòng hay không, bạn nên thực hiện khảo sát và đánh giá:

  • Đặt lịch xem văn phòng

  • Gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc

  • Đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp lựa chọn được tòa nhà phù hợp nhất.

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận 10 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Chat ngay