Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 33 bất động sản.
  • Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Văn phòng cho thuê mới, sạch sẽ, rộng rãi, tiện nghi, vào sử dụng ngay. - Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn. - Thang máy tốc độ cao. -...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 15 Triệu/Tháng

  • chinh chu cho thue san van phong duong dinh cong trang
    Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Trống suốt, PCCC, thang máy đạt chuẩn. - Vị trí ngay trung tâm Q1, thuận tiện di chuyển sang các khu vực. - Giá: 12 triệu/tháng Anh chị...

    Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 12 Triệu/Tháng

  • cho thue san van phong mat tien quan 1
    Đang bán

    - Diện tích: 90m2 - Sàn VP MT lầu 3 Mai Thị Lựu, hệ thống thang máy cực nhanh, PCCC đầy đủ - Vị trí: gần Điện Biên Phủ, thuận tiện di chuyển sang các quận...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 90 m² Giá: 40 Triệu/Tháng

  • cho thue san vp 35m2 ngay trung tam quan 1
    Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Ngay Hai Bà Trưng, nhà thờ Tân Định, đi đâu cũng tiện - Có thang máy, cửa sổ thông thoáng, có nắng - Giá: 11 triệu/tháng Anh chị hãy...

    Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 11 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong 35m2
    Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu và 1 thang máy, 1 thang thoát hiểm. - Hầm giữ xe rộng tãi ngay trong tòa nhà. - Giấy phép phòng cháy chữa cháy đầy...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 10 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 20m2 - Là tuyến đường 2 chiều - Xung quanh là khu văn phòng tập trung nhiều tiện ích ăn uống, cafe và đây là thế mạnh của vị trí tòa nhà chúng...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 20 m² Giá: 6 Triệu/Tháng

  • toa nha cho thue van phong tai duong 83 hoang sa
    Đang bán

    - Diện tích: 105m2 - Quy mô tòa nhà: 1 hầm, 1 trệt & 7 lầu. - Nhà vệ sinh riêng từng tầng - Điện 4,7k kWh - Tòa nhà mang chuẩn văn phòng cho thuê với đầy đủ...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 105 m² Giá: 70 Triệu/Tháng

  • cho thue phong hoc tai toa nha hoang sa
    Đang bán

    - Diện tích: 28m2 - Vị trí đẹp, nằm gần ngã 5 Điện Biên Phủ giao Hoàng Sa, gần đường Nguyễn Đình Chiểu, giáp Bình Thạnh. - Hệ thống WC riêng biệt và sạch sẽ...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 28 m² Giá: 14 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong dep toa nha mat tien duong mac dinh chi
    Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Tòa nhà gồm: Hầm, trệt, lửng, 8 lầu. - 2 thang máy, hệ thống lạnh âm trần, phát điện dự phòng, camera an ninh, bảo vệ 24/7. - Khuôn viên...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 27,6 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong dep toa nha dien bien phu
    Đang bán

    - Diện tích: 70m2 - Tòa nhà gồm: Hầm, trệt, 7 lầu - 1 thang máy, phát điện dự phòng, camera an ninh, bảo vệ 24/7, quản lý chuyên nghiệp, chu đáo. - Ngay khu...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 70 m² Giá: 30,4 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong tret toa nha phan ton
    Đang bán

    - Diện tích: 27m2 - Tòa nhà gồm: Trệt, 4 lầu, trang thiết bị đầy đủ: thang máy, máy lạnh, phát điện dự phòng, pccc, camera an ninh, bảo vệ 24/7. - Vị trí ngay...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 27 m² Giá: 10,5 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong dep toa nha mat tien duong nguyen van thu
    Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Tòa nhà gồm: Hầm, Trệt, 10 lầu. - Trang thiết bị đầy đủ: 2 thang máy, máy lạnh âm trần, phát điện dự phòng, pccc, camera an ninh, bảo vệ...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 27,3 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong dep toa nha mat tien duong tran khanh du
    Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Mặt bằng vuông vức, thông thoáng, thực tế như hình. - Tòa nhà gồm: Hầm, Trệt, 6 lầu. - Khuôn viên rộng rãi, khu vực trung tâm Q1, tập...

    Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 22,3 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 550m2 - Quy mô tòa nhà: 1 trệt + lửng + 6 lầu - Khu nhiều tòa nhà văn phòng, vị trí trung tâm Q1 thuận tiện đi lại. - Phù hợp làm văn phòng,...

    Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 550 m² Giá: 325 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 120m2 - Có bảo vệ trực 24/24h. - Không giới hạn ngành nghề hoạt động - Bãi giữ xe cách dưới hầm, Chổ đậu xe hơi thoải mái - Cầu thang thang máy...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 120 m² Giá: 52 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Kết Cấu : Hầm, Trệt, 7 Tầng - Văn phòng làm việc mới, sạch sẽ, rộng rãi, tiện nghi, vào sử sụng ngay. - Hệ thống chất lượng: Thiết bị...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 11 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Giao Nguyễn Trãi, Bùi Thị Xuân..giao thông 2 chiều, thuận tiện di chuyển - Khu nhiều tòa nhà chuyên văn phòng, trụ sở ngân hàng, ATM... -...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 10 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 80m2 - 1 hầm 6 tầng kết cấu sẵn ngang - Mặt tiền lên đến 8m, hiện đang để trống vào là khai thác được ngay, có thể làm văn phòng hoặc căn hộ hoặc...

    Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 80 m² Giá: 8 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Vị Trí: 18A Nam Quốc Cang, Phạm Ngũ Lão, Quận 1 - Gần Cống Quỳnh, Bùi Thị Xuân - Kết cấu: Hầm + Trệt + 9 tầng - Giá: 17 triệu/tháng Anh...

    Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 17 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Vị Trí: 25A Mai Thị Lựu, P.Đakao, Quận 1, gần giao Nguyễn Văn Thủ - Kết cấu: Trệt + lửng + 7 tầng - Giá: 18 triệu/tháng Anh chị hãy liên...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 18 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 40m2 - Quy mô tòa nhà 1 hầm, 1 trệt, cao 7 tầng. - Hầm để xe - Thang Máy tốc độ cao - Máy phát điện, hệ thống PCCC. - Máy lạnh - Camera an...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 40 m² Giá: 12 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 6300m2 - Kết cấu: 2 Hầm - 1 Trệt - 9 Lầu - Sân Thượng. - 2 Thang máy, 2 thang bộ, 1 hệ thống điện trung thế, máy phát điện, PCCC. - Công năng...

    Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 6300 m² Giá: 200 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 65m2 - Kết cấu: 1 Hầm + Trệt + 8 Lầu - Vệ sinh nam nữ riêng, sạch sẽ được lau dọn mỗi ngày - Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 GIC Mạc...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 65 m² Giá: 35 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Đã bao gồm: phí dịch vụ quản lý, nước sinh hoạt, thuế trực tiếp. - Chưa bao gồm: phí giữ xe, điện. - Phòng vuông vức, thông thoáng, có...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 7,5 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 13m2 - Văn phòng setup sẵn (free): bàn, ghế, tủ hồ sơ, máy lạnh, internet - Điện: có đồng hồ riêng giá nhà nước - Nước (free): nước uống, nước...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 13 m² Giá: 2,95 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Tặng gói setup nội thất cơ bản: bàn, ghế, tủ hồ sơ, máy lạnh, internet,... - Tặng gói phí quản lý đến 12 tháng - Tặng gói thành lập doanh...

    Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 9,6 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 11m2 - Văn phòng đã được setup đầy đủ bàn, ghế, tủ hồ sơ, máy lạnh, internet. - Lễ tân: Nhận thư, đón tiếp khách hàng - Bảo vệ: giữ xe khách...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 11 m² Giá: 5 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 50m2 - Tòa nhà mặt tiền, giao Điện Biên Phủ, Nguyễn Văn Thủ - Gần cầu Sài Gòn, Điện Biên Phủ...di chuyển thuận tiện qua các quận chỉ 5P - Kết...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 50 m² Giá: 15 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Giao Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ... thuận tiện di chuyển qua các quận - MIỄN PHÍ nước, điện tính theo giá nhà nước - Khu vực để xe máy tầng...

    Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 6 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Văn phòng siêu đẹp, rộng thoáng, view kính ánh sáng tự nhiên - Vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm Quận 1, khu tòa nhà hành chính thuận...

    Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 20 Triệu/Tháng

Dự án


Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 1 phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận 1 

Trong những năm gần đây, TP Hồ Chí Minh ngày càng mở rộng và phát triển mạnh mẽ về các quận lân cận, tuy nhiên khu vực quận 1 vẫn là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính quan trọng bậc nhất của TP. Hồ Chí Minh.

Đặt văn phòng làm việc tại quận 1 mang lại nhiều sự thuận tiện trong giao dịch, di chuyển, góp phần khẳng định uy tín thương hiệu trong mắt khách hàng và đối tác.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 1 được xem là sự lựa chọn hàng đầu của các công ty đa quốc gia, các ngân hàng, tổ chức tài chính lớn, các tổ chức nước ngoài lớn, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp tư nhân lớn của Việt Nam, bởi nơi đây tập trung nguồn lao động tri thức dồi dào

Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.

Đối tượng có nhu cầu thuê văn phòng:

– Đối tượng thuê chính: các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, sản xuất và phân phối, hạ tầng, ứng dụng, bất động sản, tư vấn và các nhóm ngành khác

– Các doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu thuê cao nhất

– Hơn 65% số lượng khách thuê quốc tế tại TP.HCM là các doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản, Hoa Kỳ và Singapore

Xu hướng xây dựng và thiết kế văn phòng hiện nay:

– Lối thiết kế văn phòng mở rộng, hiện đại và linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp

– Không gian xanh, gần gũi thiên nhiên, kích thích sự sáng tạo

– Sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, chăm sóc sức khỏe người dùng như kính Low-E hạn chế tia UV, cách nhiệt, cách âm, tận dụng ánh sáng tự nhiên

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 có mức giá từ $12/m2/tháng đến $70/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.

Nguồn cung hạn chế cũng là 1 trong những lý do khiến cho giá thuê văn phòng tại Quận 1 cao hơn mặt bằng chung, cụ thể:

– Giá thuê văn phòng hạng A tại: từ $35/m2 đến $70/m2/tháng.

– Giá thuê văn phòng hạng B tại: từ $20/m2 – $35/m2/tháng.

– Giá thuê văn phòng hạng C tại: từ $12/m2 – $20/m2/tháng

Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định phương án thuê, có 4 phương án cho bạn chọn dựa theo chi phí: thuê biệt thự, thuê tòa nhà văn phòng, thuê chung cư, thuê nhà riêng. Dựa vào tài chính và quy mô doanh nghiệp mà lựa chọn loại văn phòng thuê phù hợp.

Kế tiếp là lựa chọn diện tích, vị trí, thời gian thuê. Từ đó việc tìm kiếm văn phòng sẽ được vạch ra rõ ràng hơn.

Chọn và thương lượng

Các vấn đề cần quan tâm khi chọn và thương lượng hợp đồng thuê văn phòng: Diện tích thuê, Giá thuê, Tiền điện, Tiền nước, Điều hòa, Nhà vệ sinh, Giờ giấc làm việc, Chỗ gửi xe, Đặt cọc, Thời hạn thanh toán, …

Sau khi đã lựa chọn và thương lượng xong, cần chú ý những điểm sau trước khi ký hợp đồng: Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc, Mức tăng giá, Thời gian thanh toán, Đảm bảo để thuê lâu dài hay không?, Những vấn đề khác, …

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn quận 1 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Chat ngay