Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 33 bất động sản.
  • mat bang cho thue quan 3
    Đang bán

    MẶT BẰNG CHO THUÊ QUẬN 3 Giá cho thuê 106,000.000 VND/ THÁNG Diện tích 170 M2. Tầng 3, Full Tầng Tòa Nhà W Buillding, Số 100, Nguyễn Thị Minh Khai, Phường...

    Số 100, Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, HCM

    Diện tích: 170 m² Giá: 106 Triệu

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Có sẵn bàn ghế, thuận tiện làm văn phòng,.. - Khu trung tâm tiện đi lại các quận trung tâm - Giá: 17 triệu/tháng Anh chị hãy liên hệ...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 17 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 15m2 - Sử dụng chỗ ngồi làm việc cố định, riêng tư. - Địa chỉ giao dịch thư, bưu phẩm. - Trang bị sẵn sàng: Hệ thống bảng tên công ty, bàn ghế,...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 15 m² Giá: 1,5 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Quy mô tòa nhà: 1 trệt, 5 lầu - Hệ thống đèn chiếu sáng chuẩn. - Máy lạnh hiện đại, trang bị sẵn. - Nhà vệ sinh riêng từng tầng sạch...

    Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 10 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 16m2 - Quy mô tòa nhà: Hầm, 1 trệt, 9 lầu (có cả thang máy tốc độ cao và cầu thang bộ). - Gần các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, cơ quan hành...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 16 m² Giá: 6 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 55m2 - Mặt tiền lớn (2 chiều), thuận tiện di chuyển, thông qua CMT8 - Cao Thắng - Toilet riêng, có thang máy tận nơi - Giá: 16 triệu/tháng Anh...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 55 m² Giá: 16 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Thông suốt, mới xinh, có thang máy. - Vị trí trung tâm Q3 cực kì thuận tiện. - Thích hợp mở văn phòng nhỏ, shop online,... - Lót sàn gỗ,...

    Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 9 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 45m2 - Trống suốt, có thang máy, PCCC. - Vị trí cực đẹp ngay khu trung tâm Q3 tiện di chuyển sang các Q1, Q. Phú Nhuận, Q.Tân Bình,… - Giá: 11...

    Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 45 m² Giá: 11 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 70m2 - Văn phòng làm việc mới, sạch sẽ, rộng rãi, tiện nghi, vào sử dụng ngay. - WC riêng từng tầng rất lịch sự, Lavabo ToTo, hệ thống nước hiện...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 70 m² Giá: 22 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 90m2 - Quy mô: 1 trệt, 7 tầng - Hệ thống WC riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng, an ninh 24/24, an toàn về phòng cháy chữa cháy. - Hệ thống chiếu...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 90 m² Giá: 27 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 65m2 - Quy mô: Hầm, trệt và lửng, 9 tầng - Hệ thống WC riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng, an ninh 24/24, an toàn về phòng cháy chữa cháy. - Hệ...

    Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 65 m² Giá: 23 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 40m2 - Quy mô: Hầm, trệt và lửng, 9 tầng - Đồng hồ điện riêng mỗi VP, có sẵn đường dây ĐT, internet. - Bãi xe rộng để xe máy hoặc oto thoải...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 40 m² Giá: 15 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 30m2 - Quy mô tòa nhà: 1 hầm, 1 trệt + lửng, 7 tầng. - Văn phòng làm việc mới, sạch sẽ, rộng rãi, tiện nghi, vào sử sụng ngay. - WC riêng từng...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 30 m² Giá: 9 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 55m2 - Nằm khúc giữa đường Hai Bà Trưng và đường Nam Kì Khởi Nghĩa, gần Cầu Kiệu, rất thuận tiện di chuyển các Quận Trung Tâm, 5 phút tới Q,Phú...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 55 m² Giá: 16 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 100m2 - Nằm ngay góc ngã tư Nam Kì Khởi Nghĩa, tuyến đường huyết mạch của Thành Phố. - Trống suốt rất phù hợp 1 cty vừa và nhỏ, được trang bị hệ...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 100 m² Giá: 30 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 150m2 - Tòa nhà mang chuẩn văn phòng cho thuê với đầy đủ trang thiết bị về chuẩn văn phòng cho thuê. - Gần công viên Lê Thị Riêng. Nằm trong khu...

    Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 150 m² Giá: 47 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 67m2 - Quy mô tòa nhà gồm (hầm, trệt, 5 lầu) - Phòng đã trang bị sẵn hệ thống đèn chuẩn văn phòng, máy lạnh công suất lớn . - Bảo vệ 24/24 trực...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 67 m² Giá: 25 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 65m2 - Tòa nhà gồm: Trệt, lửng, 7 lầu, sân thượng. - Trang thiết bị đầy đủ: thang máy, máy lạnh, phát điện dự phòng, pccc, camera an ninh, bảo vệ...

    Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 65 m² Giá: 30 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 60m2 - Ngay ngã tư giao Lý Chính Thắng, qua các quận thuận tiện - Ngân hàng, văn phòng giao dịch công chứng, tiện ích văn phòng đầy đủ - Hệ...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 60 m² Giá: 6 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 320m2 - Có full nội thất và đã chia sẵn phòng - Xe máy: 150.000vnd/chiếc/tháng, ô tô có bãi gần tòa nhà - Giá: 582 ngàn/m2 Anh chị hãy liên hệ...

    Phường 4, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 320 m² Giá: 582 Ngàn/m2

  • van phong cho thue quan 3
    Đang bán

    - Diện tích: 18m2 - Quy mô tòa nhà: Hầm, 1 trệt, 9 lầu (có cả thang máy tốc độ cao và cầu thang bộ) - Gần các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, cơ quan hành...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 18 m² Giá: 6 Triệu/Tháng

  • cho thue van phong quan 3 gia re
    Đang bán

    - Diện tích: 70m2 - Giao Võ Thị Sau, Điên Biên Phủ...qua các quận thuận tiện - Ngân hàng, văn phòng giao dịch công chứng, tiện ích văn phòng đầy đủ - Hệ...

    Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 70 m² Giá: 14 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 100m2 - Kết cầu: 1 Hầm + 6 lầu, thang máy, nhà vệ sinh riêng biệt - View kính ánh sáng siêu đẹp, trần cao - Hệ thống đèn led, máy lạnh hiện...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 100 m² Giá: 33 Triệu/Tháng

  • van phong mat duong cach mang thang 8
    Đang bán

    - Diện tích: 65m2 - Phòng đã được setup vách kính sang trọng.Ngăn phòng giám đốc riêng - Tòa nhà thiết kế dạng khối Văn Phòng, view kính sang trọng, có rất...

    Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 65 m² Giá: 19 Triệu/Tháng

  • van phong san go dep 35m2 gia re
    Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Nối với mặt tiền đường Lê Quý Đôn, thông các đường Trần Quang Diệu, Trường Sa, gần cầu Công Lý. - Sàn gỗ, máy lạnh, wc riêng, ban công...

    Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 9 Triệu/Tháng

  • chinh chu cho thue van phong dep
    Đang bán

    - Diện tích: 105m2 - Văn phòng đẹp, 1 mặt tiền đường, 1 mặt tiền hẻm, không gian mở, sàn gỗ thoáng mát, có sẵn máy lạnh, wc nam nữ riêng biệt. - Khu trung tâm...

    Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 105 m² Giá: 40 Triệu/Tháng

  • cho thue san van phong o 108 69c tran quang dieu
    Đang bán

    - Diện tích: 35m2 - Hẽm lớn 108 nối với đường Lê Quý Đôn, hẽm thông sang nhiều đường lớn, thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm. - Có sẵn 2 máy lạnh,...

    Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 35 m² Giá: 11 Triệu/Tháng

  • van phong cho thue tai so 284 nam ky khoi nghia
    Đang bán

    - Diện tích: 68m2 - Quy mô tòa nhà: 1 hầm, trệt, 5 lầu, 1 thang máy tốc độ cao và cầu thang bộ. - Bảo vệ 24/7, camera an ninh. - PCCC tiêu chuẩn, đội ngũ...

    Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 68 m² Giá: 25 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 55m2 - Nằm ngay trung tâm khu hành chính - văn phòng. - Gần nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, quán ăn,... - Toà nhà được toạ lạc tại...

    Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 55 m² Giá: 17 Triệu/Tháng

  • Đang bán

    - Diện tích: 135m2 - Vị trí hot nhất quận 3, kế bên quận 10, gần công viên lê thị riêng - Kết cấu tòa nhà 9 lầu + 1 hầm có thang máy, pccc đạt chuẩn - Hiện...

    Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh

    Diện tích: 135 m² Giá: 33 Triệu/Tháng

Dự án

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận 3 phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận 3 

Thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 3 được nhiều doanh nghiệp lựa chọn bởi là quận trung tâm thành phố, sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi cho việc di chuyển. Bên cạnh đó, với tốc độ phát triển của Quận 3 nói riêng và Thành phố nói chung sẽ mang đến nhiều lợi ích và uy tín cho doanh nghiệp có văn phòng tại nơi đây.

Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.

Lợi ích của việc thuê văn phòng làm việc tại quận 3

Nâng cao giá trị thương hiệu

Đặt văn phòng tại quận 3 mang lại nhiều hiệu quả và nâng cao bộ mặt của công ty. Thương hiệu, công ty của bạn sẽ được đặt tại vị trí văn phòng làm việc tối ưu, giá trị cao nên giúp cho bộ mặt công ty, thương hiệu của  bạn trở nên có chỗ đứng tại những vị trí vàng, vị trí đẹp.

Thuận tiện giao thông đi lại

Quận 3 thuộc khu vực trung tâm nên thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển. Yếu tố giao thông thuận lợi được xem như là một phần điều kiện quan trọng nhất trong việc quyết định vị trí văn phòng làm việc sao cho hợp lý. Điều kiện giao thông đi lại thuận tiện cũng sẽ giúp doanh nghiệp, nhân viên của bạn thuận lợi hơn trong mọi điều kiện giao dịch, đi lại.

Thuận lợi kết nối, giao dịch

Lựa chọn vị trí văn phòng làm việc tại quận 3 cũng giúp cho doanh nghiệp của bạn thuận lợi trong việc kết nối, giao dịch với đối những khách hàng, đối tác lớn. Thuộc khu vực trung tâm của thành phố.

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Giá thuê văn phòng tại Quận 3 có mức giá từ $12/m2/tháng đến $70/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.

Mức giá thuê văn phòng tại Quận 3 được chia làm 3 phân khúc chính, cụ thể:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận 3: từ 28 – 40 usd/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng B quận 3: từ 22 – 27 usd/m2/tháng

– Giá thuê văn phòng hạng C quận 3: từ 14 – 21 usd/m2/tháng

Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định phương án thuê, có 4 phương án cho bạn chọn dựa theo chi phí: thuê biệt thự, thuê tòa nhà văn phòng, thuê chung cư, thuê nhà riêng. Dựa vào tài chính và quy mô doanh nghiệp mà lựa chọn loại văn phòng thuê phù hợp.

Ngân sách mà doanh nghiệp dự kiến cho việc thuê văn phòng vào khoảng bao nhiêu USD/m2, con số này đã bao gồm phí quản lý (phí dịch vụ) hay chưa? Hoặc tổng ngân sách cho việc thuê văn phòng của bạn khoảng bao nhiêu USD/tháng? Chi phí này đã bao gồm luôn phí giữ xe, điện nước cũng như phí làm việc ngoài giờ (nếu có) hay chưa?

Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí.

Kế tiếp là lựa chọn diện tích, vị trí, thời gian thuê. Từ đó việc tìm kiếm văn phòng sẽ được vạch ra rõ ràng hơn.

Sàng lọc thông tin

Sau khi đã thu thập thông tin, bạn nên thực hiện sàng lọc các thông tin về cho thuê địa điểm văn phòng như: 

  • Tìm kiếm, sàng lọc các tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp trong hệ thống dữ liệu sẵn có

  • So sánh thông tin thu thập và xử lý về giá cả, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin về các tòa nhà.

  • Làm việc với chủ tòa nhà cho thuê để cập nhật diện tích trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;

  • Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu khách hàng

Khảo sát, chọn và thương lượng

Để xác định có thuê tòa nhà hay văn phòng hay không, bạn nên thực hiện khảo sát và đánh giá: 

  • Đặt lịch xem văn phòng

  • Gặp trực tiếp người có thẩm quyền để làm việc

  • Đưa ra các đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, từ đó giúp cho việc lựa chọn tòa nhà phù hợp sẽ dễ dàng hơn.

Các vấn đề cần quan tâm khi chọn và thương lượng hợp đồng thuê văn phòng: Diện tích thuê, Giá thuê, Tiền điện, Tiền nước, Điều hòa, Nhà vệ sinh, Giờ giấc làm việc, Chỗ gửi xe, Đặt cọc, Thời hạn thanh toán, …

Sau khi đã lựa chọn và thương lượng xong, cần chú ý những điểm sau trước khi ký hợp đồng: Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc, Mức tăng giá, Thời gian thanh toán, Đảm bảo để thuê lâu dài hay không?, Những vấn đề khác, …

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận 3 phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Chat ngay