-
Đang bán
Hiên tại bên mình cần cho thuê văn phòng tòa nhà ( Nói không với mô giới , đa cấp , cò mồi ) ~ Địa chỉ: 102 Lũy Bán Bích, Tân Thới Hòa, Tân Phú, HCM( Gần ngã...
102 Lũy Bán Bích, quận Tân PhúDiện tích: 80 m² Giá: 15 Triệu
-
Đang bán
~ Tòa nhà VAE cần cho thuê ( Nói không với mô giới , đa cấp , cò mồi ) ~ Kết cấu gồm 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu. ~ Tiện ích tòa nhà miễn phí : Có bảo vệ giữ xe,...
334 tân sơn nhì , quận tân phúDiện tích: 70 m² Giá: 15 Triệu
-
Đang bán
Mình chính chủ cho thuê nhà Phạm Văn Bạch hẻm xe tải thông tứ hướng số nhà 112/21 phường 15 quận tân bình, dt 4x10 * Nhà 1trệt 2lầu , 3 phòng khách , bếp , 3...
112/21Diện tích: 1250 m² Giá: 11.90 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Tòa nhà VAE cần cho thuê ( Nói không với mô giới , đa cấp , cò mồi ) ~ Kết cấu gồm 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu. ~ Tiện ích tòa nhà miễn phí : Có bảo vệ giữ xe,...
334 TÂN SƠN NHÌ , TÂN PHÚDiện tích: 70 m² Giá: 2 Triệu
-
Đang bán
Hiên tại bên mình cần cho thuê văn phòng tòa nhà ( Nói không với mô giới , đa cấp , cò mồi ) ~ Địa chỉ: 102 Lũy Bán Bích, Tân Thới Hòa, Tân Phú, HCM( Gần ngã...
102 lũy bán bích , phường tân thới hòa tân phúDiện tích: 80 m² Giá: 8 Triệu
-
Đang bán
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN Ở + LÀM VĂN PHÒNG THUẬN TIÊN, HẺM Ô TÔ Diện tích: 200 m2 (10 x 20m2), gồm: Tầng Hầm + Trệt + 4 Lầu 5 tầng, mỗi tầng rộng...
Đường Bùi Thị Xuân, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 730 m² Giá: 115 Triệu
-
Đang bán
HOT!!! Cho Thuê VĂN PHÒNG 200m2 Hồng Lạc Tân Bình Nằm mặt tiền đường Hồng Lạc, phường 10, Tân Bình * Kết cấu tòa nhà 1 hầm - 1 trệt - 5 lầu * Diện tích sử...
Đường Hồng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 200 m² Giá: 52 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê toà nhà vp nguyên căn khu sân bay – 66tr nguyên căn Số 7 Nguyễn Văn Vĩnh , phường 4, Q Tân Bình Kết cấu: 1 Hầm 1 Trệt 5 Tầng 1 Thang máy. – Diện...
Đường Nguyễn Văn Vĩnh, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 100 m² Giá: 66 Triệu/Tháng
-
Đang bán
VĂN PHÒNG CHO THUÊ tại SÀI GÒN Vị trí mặt tiền đường Hoàng Việt, P4, Tân Bình Diện tích cho thuê: - 37m2 giá 14 tr/tháng - 52m2 giá 20 tr/tháng - 70m2...
Đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 80 m² Giá: Thỏa thuận
-
Đang bán
Cho thuê văn phòng tòa nhà mới mặt tiền đường Cộng Hòa, F4, Q. Tân Bình, ngay gần vòng xoay Lăng Cha Cả. – Diện tích: 147m2, nguyên sàn trống suốt, không vướng...
Đường Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 147 m² Giá: 50 Triệu/Tháng
-
Đang bán
- Tôi cần cho thuê văn phòng tại Số 37 Bạch Đằng, P.2, Quận Tân Bình. * Quy mô tòa nhà : 1 hầm, 1 trệt, 7 tầng * Thông tin cho thuê: +25m2 : 6,5...
37 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 25 m² Giá: 6,5 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê nguyên căn biệt thự hẻm 622 Cộng Hòa, P. 13, Tân Bình. Thích hợp làm trụ sở công ty, văn phòng, phòng trưng bày,... Cách sân bay TSN 10p, về trung...
622 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 911 m² Giá: 160 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê gấp văn phòng ở 209 Hoàng Văn Thụ, P8, Q.Tân Bình - Vị trí: + Ngay mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ (đối diện khách sạn Tân Sơn Nhất) + Giao thông...
208 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 90 m² Giá: 35,2 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Văn phòng cho thuê Q.Tân Bình giá rẻ - Vị trí: + Nằm ngay đường Nguyễn Thái Bình, P.12, Q.Tân Bình + Khu vực nhiều công ty, tòa nhà, cạnh các trung tâm,...
375 377 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 60 m² Giá: 18 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình Giá Rẻ *Vị Trí: - Gần sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông thông thoáng - Xung quanh là các văn phòng và nhiều tiện ích (Ngân...
37 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 25 m² Giá: 5.5 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Hiện toà nhà chúng tôi cần cho thuê văn phòng tại số 10 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình. Toà nhà mang chuẩn văn phòng cho thuê với đầy đủ trang thiết bị về chuẩn...
10 Đường Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 65 m² Giá: 22 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Hiện toà nhà chúng tôi cần cho thuê văn phòng tại số 20 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình. Toà nhà mang chuẩn văn phòng cho thuê với đầy đủ trang thiết bị về chuẩn...
20 Đường Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 55 m² Giá: 16 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Hiện tôi cần cho thuê văn phòng quận tân bình. Toà nhà nằm tại số 37 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân bình, khu vực nơi đây tập trung nhiều công ty, cao ốc, tòa...
37 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 40 m² Giá: 9 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình,25m2-50m2-100m2,MT Bạch Đằng Hiện tôi cần cho thuê văn phòng quận tân bình. Toà nhà nằm tại số 37 Bạch Đằng, Phường 2, Quận...
37 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 25 m² Giá: 5 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Hiện toà nhà chúng tôi cần cho thuê văn phòng tại số 90/5 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình. Toà nhà mang chuẩn văn phòng cho thuê với đầy đủ trang thiết bị về...
90/5 Đường Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 30 m² Giá: 7 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình,45m2, Đường Nguyễn Thái Bình,P.12, Quận Tân Bình, Tôi cần cho thuê văn phòng tại quận Tân Bình, toà nhà nằm tại 375-376 Nguyễn...
375 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 45 m² Giá: 13 Triệu/Tháng
-
Đang bán
Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình,30m2-70m2,MT Nguyễn Thái Bình Vị trí thuận lợi: Khu vực nhiều công ty, cao ốc, tòa nhà, cạnh các trung tâm mua sắm, triển...
375 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 25 m² Giá: 7 Triệu/Tháng
-
Đang bán
VP căn góc 2 MT mới xây, vi trí đẹp - GIÁ CAM KẾT TỐT NHẤT KHU VỰC. DT: 10 x 20m. Thang máy, máy phát điện riêng, hầm xe máy, chỗ để ô tô... Sàn lót gạch -...
Đường Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhDiện tích: 600 m² Giá: 45 Triệu/Tháng
Dự án
Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận Tân Bình phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Tân Bình
Quận Tân Bình sở hữu lợi thế gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cùng những tiện ích đi kèm đã giúp cho khu vực này trở thành nơi làm việc lý tưởng. Các cao ốc được xây dựng ở vị trí đẹp, dễ dàng di chuyển nhưng với mức giá thấp hơn so với các quận trung tâm. Với lợi thế trên mà việc gặp gỡ đối tác, khách hàng, đi công tác xa, di chuyển của các doanh nghiệp ở đây cũng được thuận lợi hơn, giúp tiết kiệm thời gian. Bên cạnh đó, giao thông hạ tầng của quận cũng ngày càng được đầu tư và hoàn thiện, nhờ vậy mà nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn thuê văn phòng tại Quận Tân Bình để hoạt động.
Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.
Giá Cho Thuê Văn Phòng
Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình có mức giá từ $10/m2/tháng đến $70/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.
Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình dao động cụ thể như sau:
– Giá thuê văn phòng hạng A Quận Tân Bình từ $21 – $35/m2
– Giá thuê văn phòng hạng B Quận Tân Bình từ $16- $20/m2
– Giá thuê văn phòng hạng C Quận Tân Bình từ $10 – $15/m2
Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng
Xác định nhu cầu thuê văn phòng
Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM gồm các yếu tố:
-
Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí.
-
Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của doanh nghiệp đang có.
-
Thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.
-
Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc.
-
Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…
-
Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...
Khả năng tài chính và mong muốn thực tế
Thuê được văn phòng sang trọng, hiện đại có thể giúp nhân viên cải thiện tinh thần, hứng thú trong công việc cũng như xây dựng hình ảnh doanh nghiệp theo hướng chuyên nghiệp, cao cấp hơn là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, đừng quên rằng, thuê văn phòng là một trong những cách thức để doanh nghiệp hoạt động và tạo ra lợi nhuận. Số tiền bỏ ra cho thuê văn phòng cũng mà một trong các danh mục thuộc chi phí đầu tư.
Lưu ý giá cho thuê văn phòng
Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.
Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:
1. Tiền thuê văn phòng
2. Phí dịch vụ
3. Thuế VAT
4. Tiền điện điều hòa
5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
6. Phí đỗ ô tô xe máy
7. Phí làm ngoài giờ
8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
9. Chi phí hoàn trả mặt bằng
10. Xác định diện tích phải trả tiền
11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
12. Điều chỉnh đơn giá thuê
Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận Tân Bình phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.