Loại nhà đất
Khu vực
mức giá
Diện tích

Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Bình Uy Tín 05/2022

Tiêu chí: " " có 26 bất động sản.

Dự án

Centria Island
Centria Island

2/11 Bùi Hữu Nghĩa, Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: 7,9 Tỷ

Căn hộ An Viên Nha Trang
Căn hộ An Viên Nha Trang

56X5+9G Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa, Việt Nam

Số Block: 5 Số tầng: 20

Số căn: Giá: 2,5 Tỷ

Casa Marina Premium
Casa Marina Premium

QL1D, Ghềnh Ráng, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: Liên hệ

Dự án Sun Marina Town
Dự án Sun Marina Town

Kỳ Quan, Tuần Châu, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam

Số Block: 2 Số tầng: 50

Số căn: Giá: 3 Tỷ

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Unnamed Road, An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: 7,8 Tỷ

Dự án Waterpoint
Dự án Waterpoint

ĐT824, An Thạnh, Bến Lức, Long An, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: 3,3 Tỷ

Dự án The Royal Đà Nẵng
Dự án The Royal Đà Nẵng

43duong Bình Minh 5, Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng 550000, Việt Nam

Số Block: 1 Số tầng: 29

Số căn: Giá: 5,5 Tỷ

Dự án The Aston Nha Trang
Dự án The Aston Nha Trang

06, 484.000 Trần Phú, Xương Huân, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa 650000, Việt Nam

Số Block: 3 Số tầng: 27

Số căn: Giá: 2,5 Tỷ

Dự án Hải Giang Merry Land
Dự án Hải Giang Merry Land

Unnamed Road, Nhơn Hải, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: 8 Tỷ

Dự án Laimian Quy Nhơn
Dự án Laimian Quy Nhơn

QL19B, Cát Chánh, Phù Cát, Bình Định, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: Liên hệ

Felicia City
Felicia City

ĐT741, Long Hưng, Bù Gia Mập, Bình Phước, Việt Nam

Số Block: Số tầng: 0

Số căn: Giá: Liên hệ

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, do đó mà việc tìm kiếm và thuê văn phòng cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là một vài thông tin giúp bạn cân nhắc và lựa chọn cho thuê văn phòng Quận Tân Bình phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Tân Bình 

Quận Tân Bình sở hữu lợi thế gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cùng những tiện ích đi kèm đã giúp cho khu vực này trở thành nơi làm việc lý tưởng. Các cao ốc được xây dựng ở vị trí đẹp, dễ dàng di chuyển nhưng với mức giá thấp hơn so với các quận trung tâm. Với lợi thế trên mà việc gặp gỡ đối tác, khách hàng, đi công tác xa, di chuyển của các doanh nghiệp ở đây cũng được thuận lợi hơn, giúp tiết kiệm thời gian. Bên cạnh đó, giao thông hạ tầng của quận cũng ngày càng được đầu tư và hoàn thiện, nhờ vậy mà nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn thuê văn phòng tại Quận Tân Bình để hoạt động.

Vì vậy nhu cầu về văn phòng, sử dụng văn phòng là rất lớn, điều này tạo điều kiện cho hoạt động thị trường thuê văn phòng Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn. Từ đó nhu cầu cho thuê văn phòng cũng gia tăng để đáp ứng cho doanh nghiệp trong xã hội xu hướng mới.

Giá Cho Thuê Văn Phòng 

Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình có mức giá từ $10/m2/tháng đến $70/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.

Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A Quận Tân Bình từ $21 – $35/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B Quận Tân Bình từ $16- $20/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C Quận Tân Bình từ $10 – $15/m2

Những Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng

Xác định nhu cầu thuê văn phòng, tìm địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại TPHCM gồm các yếu tố:

  • Lĩnh vực hoạt động: Chú ý về lĩnh vực hoạt động, tần suất giao tiếp khách hàng. Nếu công ty bạn không quá quan trọng đến vấn đề tiếp khách (lĩnh vực IT, sáng tạo…) thì có thể lựa chọn các địa điểm không cần trung tâm hay mặt đường chính để tiết kiệm chi phí. 

  • Khu vực thuê: Xác định rõ khu vực muốn thuê như cho thuê văn phòng TPHCM ở khu vực quận nào cũng rất quan trọng. Điều này dựa vào chiến lược kinh doanh và nguồn vốn của doanh nghiệp đang có.

  • Thời gian thuê: Thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch, thời điểm bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới để tìm kiếm các dự án cho thuê văn phòng trên thị trường hiện có.

  • Diện tích thuê: Cần xác định số lượng nhân sự hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tiếp theo. Trong văn phòng cần setup bao nhiêu phòng họp, bao nhiêu phòng trưởng phòng, giám đốc. 

  • Đặc điểm văn phòng: Bao gồm các yếu tố liên quan như kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, hệ thống điều hòa…

  • Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cũng cần quan tâm các khu vực tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà...

Khả năng tài chính và mong muốn thực tế

Thuê được văn phòng sang trọng, hiện đại có thể giúp nhân viên cải thiện tinh thần, hứng thú trong công việc cũng như xây dựng hình ảnh doanh nghiệp theo hướng chuyên nghiệp, cao cấp hơn là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, đừng quên rằng, thuê văn phòng là một trong những cách thức để doanh nghiệp hoạt động và tạo ra lợi nhuận. Số tiền bỏ ra cho thuê văn phòng cũng mà một trong các danh mục thuộc chi phí đầu tư.

Lưu ý giá cho thuê văn phòng

Khi đi thuê văn phòng TP.HCM, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Cần quan tâm đến tổng chi phí phải trả, giá thuê chỉ là một yếu tố của chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:

1. Tiền thuê văn phòng

2. Phí dịch vụ

3. Thuế VAT

4. Tiền điện điều hòa

5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

6. Phí đỗ ô tô xe máy

7. Phí làm ngoài giờ

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

10. Xác định diện tích phải trả tiền

11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

12. Điều chỉnh đơn giá thuê

 Với những thông tin trên mà Batdongsanonline.vn mang đến, hi vọng có thể giúp bạn có những thông tin cần thiết để lựa chọn, tìm kiếm nhà nguyên căn Quận Tân Bình phù hợp cho mình và gia đình để sinh sống và làm việc.

Click để xem thêm nội dung
Tìm kiếm bất động sản
Chat ngay