Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 Giá Rẻ, Tiện Nghi T11/2024

Được xem là trung tâm kinh tế bên cạnh Quận 1, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 cung cấp vị trí làm việc trung tâm, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ nhưng giá thuê mềm hơn Quận 1. Vì vậy, khu vực này vô cùng lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đặt thuê văn phòng uy tín mà vẫn tối ưu chi phí hiệu quả. 

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm giữa quận 1 và quận 10, có diện tích khoảng 5 km2 và dân số khoảng 200.000 người. Với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ… Quận 3 cũng có nhiều công trình kiến trúc độc đáo và lịch sử, như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Bảo tàng Hồ Chí Minh…

Những lợi thế văn phòng quận 3

• Vị trí và tiện ích của quận 3

Với vị trí trung tâm và giao thông thuận tiện, quận 3 là một nơi lý tưởng để thuê văn phòng TPHCM. Quận 3 có nhiều tiện ích xung quanh, như các trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi… Quận 3 cũng có nhiều khu vực xanh mát và thoáng đãng, như công viên Lê Thị Riêng, công viên Tao Đàn, hồ Con Rùa… Thuê văn phòng quận 3 sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, cũng như tận hưởng một môi trường làm việc hiện đại và tiện nghi.

• Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực

Quận 3 là một trong những khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, tổng sản phẩm khu vực (GRDP) của quận 3 năm 2020 đạt hơn 40.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 7% GRDP của cả thành phố. Quận 3 cũng có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, như dịch vụ, thương mại, bất động sản, giáo dục, y tế… Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), quận 3 có hơn 20.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động tính đến cuối năm 2020. Thuê văn phòng quận 3 sẽ giúp bạn có cơ hội hợp tác và giao dịch với nhiều đối tác tiềm năng, cũng như tham gia vào một thị trường sôi động và cạnh tranh.

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 3 hiện nay

Tại đây, nguồn cung các tòa văn phòng cho thuê cũng vô cùng phong phú, hiện đại và đa dạng về diện tích, giá cả và chất lượng. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng tại quận 3 hiện nay đang rất sôi động và hấp dẫn.

Các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, như dịch vụ, thương mại, bất động sản, giáo dục, y tế… đều muốn thuê văn phòng tại quận 3 để tiếp cận với thị trường sôi động và cạnh tranh, cũng như tận hưởng các tiện ích xung quanh.

Tuy nhiên, để thuê được một văn phòng ưng ý tại quận 3 không phải là điều dễ dàng. Bạn cần phải nắm rõ các thông tin về giá thuê, diện tích trống, chất lượng và tiện ích của các tòa nhà văn phòng. Bạn cũng cần có một nguồn thông tin uy tín và chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình thuê văn phòng.

Tại sao các doanh nghiệp lại lựa chọn quận 3 làm văn phòng?

Quận 3 là một trong những quận có vị trí đắc địa và tiện ích tuyệt vời cho việc thuê văn phòng. Có nhiều lý do để các doanh nghiệp lựa chọn quận 3 làm văn phòng, trong đó có:

• Chi phí mặt bằng rẻ

Quận 3 được đánh giá là có giá cho thuê khá dễ chịu, hợp với túi tiền của nhiều doanh nghiệp. Việc đầu tư cho không gian làm việc tại quận 3 sẽ giúp công ty tiết kiệm khá nhiều kinh phí qua đó tận dụng để xây dựng, phát triển vững mạnh hơn.

• Vị trí đắc địa

Nằm giữa quận 1 và quận 10,Thuê văn phòng quận 3 sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các quận khác, cũng như tiếp cận với nhiều khách hàng và đối tác tiềm năng. 

• Dịch vụ đi kèm tốt

Các tòa nhà văn phòng quận 3 được trang bị nhiều tiện ích hiện đại và an toàn, như thang máy tốc độ cao, hệ thống điện lạnh, điện chiếu sáng, internet, camera an ninh, bảo vệ 24/24, hầm giữ xe, sảnh lễ tân, hệ thống PCCC… Bạn sẽ không phải lo lắng về việc ăn uống, giải trí, chăm sóc sức khỏe hay giáo dục cho nhân viên của mình khi thuê văn phòng quận 3.

• Dễ dàng thu hút nguồn lực

Do nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, với các tuyến giao thông thuận lợi, các công ty có trụ sở ở quận 3 sẽ dễ dàng thu hút nguồn nhân lực hơn. Cũng giống như các đối tác, khách hàng của bạn, nhân viên cũng muốn được làm việc trong môi trường đầy đủ cơ sở vật chất, thuận tiện trong việc di chuyển.

• Nâng cao uy tín của công ty

Sở hữu một văn phòng công ty chuyên nghiệp với địa chỉ đẹp, không gian làm việc, tiếp khách và phòng họp sang trọng, tiện nghi cũng là một trong những lý do giúp các doanh nghiệp nhỏ cảm thấy tự tin hơn khi tiếp đón khách hàng hoặc đối tác tới công ty tham quan. Chất lượng nơi làm việc cũng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến khả năng hợp tác với khách hàng và sự phát triển sau này của công ty.

Tổng hợp các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 3

Danh sách và giá cho thuê tòa văn phòng quận 3

Theo thống kê từ trang tin đăng Batdongsanonline.vn, giá thuê văn phòng quận 3 dao động từ 10 USD/m2 đến 50 USD/m2, tùy theo hạng và vị trí của tòa nhà. Diện tích cho thuê phổ biến từ 50m2 đến 500m2, phù hợp với nhiều quy mô và nhu cầu của các doanh nghiệp.

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 3

Theo thống kê và khảo sát khu vực thì các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 3 là:

• Khu vực Nguyễn Đình Chiểu

Có hơn 30 tòa nhà văn phòng cho thuê, thuộc các hạng A, B và C+, có diện tích từ 50m2 đến 500m2, giá thuê từ 8 USD/m2 đến 40 USD/m2. Một số tòa nhà nổi bật tại khu vực này là: GIC 254B Nguyễn Đình Chiểu Tower, GIC 220A Nguyễn Đình Chiểu, Alpha Tower, Tòa nhà Báo Lao Động, Tòa nhà Minh Long…

• Khu vực Võ Văn Tần

Có hơn 20 tòa nhà văn phòng cho thuê, thuộc các hạng A, B+ và C+, có diện tích từ 50m2 đến 500m2, giá thuê từ 10 USD/m2 đến 40 USD/m2. Một số tòa nhà nổi bật tại khu vực này là: Lim Tower 2, Z Building, Linco Building, AVS Building…

• Khu vực Phạm Ngọc Thạch

 Có hơn 15 tòa nhà văn phòng cho thuê, thuộc các hạng A, B+ và C+, có diện tích từ 50m2 đến 500m2, giá thuê từ 10 USD/m2 đến 40 USD/m2. Một số tòa nhà nổi bật tại khu vực này là: Citadines Regency Saigon, NEXX Building, Tòa Nhà Toàn Cầu Xanh, Tòa nhà Báo Nhân Dân…

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm thuê tòa nhà văn phòng quận 3

Các dịch vụ và tiện ích văn phòng cơ bản khi cho thuê tòa nhà văn phòng quận 3, có thể bao gồm:

• Máy lạnh

Là thiết bị không thể thiếu trong môi trường làm việc, giúp duy trì nhiệt độ và không khí thoải mái cho nhân viên. Một số tòa nhà có máy lạnh trung tâm, một số có máy lạnh riêng cho từng sàn hoặc phòng. Giá thuê văn phòng thường đã bao gồm chi phí điện lạnh trong giờ hành chính, ngoài giờ hành chính thì tính phí riêng.

• Thang máy

 Là phương tiện di chuyển nhanh chóng và tiện lợi giữa các tầng của tòa nhà. Thường thì mỗi tòa nhà có ít nhất 2 thang máy, một dành cho khách và một dành cho hàng hóa. Tốc độ và dung lượng của thang máy cũng ảnh hưởng đến sự chọn lựa của khách hàng.

• Bảo vệ 24/24 

Là dịch vụ bảo đảm an ninh và an toàn cho tòa nhà, khách hàng và tài sản. Bảo vệ thường có nhiệm vụ kiểm soát ra vào của khách, giữ xe, theo dõi camera, xử lý các sự cố khẩn cấp…

• Vệ sinh

Là dịch vụ duy trì sự sạch sẽ và gọn gàng cho khu vực chung của tòa nhà, bao gồm sảnh, hành lang, cầu thang, toilet… Một số tòa nhà cũng cung cấp dịch vụ vệ sinh riêng cho từng phòng hoặc sàn của khách hàng.

• Máy phát điện

Là thiết bị dự phòng khi có sự cố mất điện từ nguồn cung cấp chính. Máy phát điện giúp duy trì hoạt động của các thiết bị điện trong tòa nhà, đặc biệt là máy lạnh và thang máy. Một số tòa nhà có máy phát điện đầy đủ cho toàn bộ diện tích, một số chỉ có cho một phần diện tích.

• Hầm giữ xe

Là khu vực để xe máy và ô tô của khách hàng và nhân viên. Hầm giữ xe thường tính phí theo giờ hoặc theo tháng. Một số yếu tố quan trọng khi chọn hầm giữ xe là rộng rãi, thoáng mát, an toàn và tiện lợi.

• Sảnh lễ tân

 Là khu vực tiếp đón khách hàng và đại diện cho bề ngoài của tòa nhà. Sảnh lễ tân thường được thiết kế sang trọng và hiện đại, có bàn tiếp tân, ghế ngồi, tivi, cây xanh… Sảnh lễ tân cũng là nơi cung cấp các thông tin liên quan đến tòa nhà và các dịch vụ khác.

• Hệ thống mạng điện thoại và internet

Là hệ thống cung cấp các kết nối liên lạc và truyền thông cho khách hàng. Hệ thống mạng điện thoại và internet thường được cài đặt sẵn trong các phòng hoặc sàn của khách hàng, có thể sử dụng ngay hoặc cần đăng ký với nhà cung cấp. Một số tòa nhà cũng có wifi miễn phí cho khu vực chung

Một số lưu ý khi thuê văn phòng Quận 3 cần nắm

Khi thuê văn phòng Quận 3, bạn cần chú ý đến những điểm sau:

• Đừng chỉ quan tâm tới giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng chỉ là một phần trong tổng chi phí mà bạn phải trả, bạn cần tính toán cả các chi phí khác như phí dịch vụ, tiền điện, phí gửi xe, thuế VAT… để có được tổng chi phí chính xác và so sánh các lựa chọn khác nhau.

• Đừng vội đặt cọc giữ chỗ nếu bạn chưa đàm phán Hợp đồng

Bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề về chi phí và điều khoản trước khi đặt cọc giữ chỗ. Nếu bạn đã đặt cọc mà chưa đàm phán, bạn sẽ rơi vào vị thế yếu hơn trong cuộc đàm phán sau này và khó có thể thay đổi được các điều khoản bất lợi cho mình.

• Cân nhắc tới những đề xuất khác thay vì chỉ để ý tới giá thuê

Không phải tòa nhà nào cũng có thể giảm giá thuê văn phòng cho bạn, nhưng bạn có thể yêu cầu các ưu đãi khác như miễn phí hoặc giảm giá dịch vụ, điện ngoài giờ, gửi xe, tặng thêm thời gian sửa chữa hoặc miễn phí thuê trong một khoảng thời gian nhất định…

• Những thông tin cần tìm hiểu để “nắm chắc” phần thắng

Bạn nên tìm hiểu kỹ về ưu nhược điểm của tòa nhà, diện tích mặt bằng trống, tỷ lệ dịch chuyển của khách thuê, giá thuê và chi phí khác của các tòa nhà trong cùng khu vực… để có được cái nhìn tổng quan và có thể so sánh và đàm phán tốt hơn.

Tìm kiếm văn phòng quận 3 tại Batdongsanonline.vn

Bạn có thể tìm kiếm văn phòng quận 3 tại Batdongsanonline.vn bằng cách truy cập vào trang web https://www.batdongsanonline.vn/ và nhập từ khóa “văn phòng quận 3” vào ô tìm kiếm. Bạn sẽ thấy danh sách các tin đăng về văn phòng quận 3 với các thông tin như diện tích, giá thuê, địa chỉ, tiện ích, hình ảnh… Bạn có thể lọc kết quả theo các tiêu chí như giá thuê, diện tích, hướng, loại hình… để tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu của bạn.

Nếu bạn muốn đăng tin miễn phí để cho thuê văn phòng quận 3 của bạn, bạn có thể làm theo các bước sau:

• Bước 1: Đăng ký tài khoản trên Batdongsanonline.vn bằng cách nhấn vào nút “Đăng ký” ở góc trên bên phải của trang web. Bạn có thể đăng ký bằng email hoặc số điện thoại của bạn.

• Bước 2: Sau khi đăng ký thành công, bạn nhấn vào nút “Đăng tin” ở góc trên bên phải của trang web. Bạn sẽ được chuyển đến trang đăng tin mới.

• Bước 3: Bạn chọn loại tin là “Cho thuê”, loại bất động sản là “Văn phòng”, tỉnh/thành phố là “Hồ Chí Minh”, quận/huyện là “Quận 3”. Sau đó bạn nhập các thông tin cần thiết về văn phòng của bạn như tiêu đề, diện tích, giá thuê, địa chỉ, mô tả, hình ảnh… Bạn nên nhập đầy đủ và chính xác các thông tin để thu hút khách hàng.

• Bước 4: Sau khi nhập xong các thông tin, bạn nhấn vào nút “Đăng tin” ở cuối trang. Tin của bạn sẽ được kiểm duyệt và xuất hiện trên trang web trong thời gian ngắn.

Nếu bạn cần hỗ trợ đăng tin khi có nhu cầu cho thuê văn phòng quận 3, bạn có thể liên hệ với Batdongsanonline.vn qua hotline, các chuyên viên sẽ hướng dẫn và giúp bạn đăng tin một cách nhanh chóng và hiệu quả.